Материнский капитал компенсация за построенный дом документы 2019 год

Содержание

Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2019 году

Принятые поправки Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» имеют отношение не только к тем, кто планирует строить дом на материнский капитал своими силами. Закон позволяет теперь использовать материнский капитал и на компенсацию затрат уже построенного либо реконструированного собственного индивидуального жилья. При этом данное положение распространяется только на дома, право собственности на которые владельцы сертификата получили после 1 января 2007 года.

«Средства материнского капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) им или его супругом объект индивидуального жилищного строительства (ОИЖС) при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке следующих документов:

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.

Строительство дома, компенсирующееся материнским капиталом

Если родители не могут воспользоваться своим правом вследствие смерти или потеряли его, документ оформляет законный представитель ребенка на его имя. В ситуации, когда несовершеннолетний передан в замещающую семью, опекун не может распоряжаться пособием без разрешения контролирующего органа.

Пример. На рассмотрение в комиссию по защите прав детей поступило заявления гражданки Плисецкой О.Л., которая являлось опекуном своих несовершеннолетних внучек Оли и Кати. После лишения матери прав, каждая девочка стала владельцем ½ доли сертификата. Опекун хотела произвести реконструкцию своего жилого дома за счет средств капитала, с дальнейшим переоформлением в собственность детей долей в объекте. Комиссия отказала в возможности распоряжения капиталом, так как опекун не вправе совершать сделки с имуществом подопечного, приводящие к собственной выгоде.

Как происходит возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом: компенсация за ИЖС

  1. Заявление владельца сертификата;
  2. Оригинал сертификата
  3. Удостоверение личности и факты о рождении всех членов семейства.
  4. Правоустанавливающие бумаги на надел земли.
  5. Разрешение на постройку от муниципального управления.
  6. Соглашение о проведении строительных работ с организацией, если в семье было принято такое решение.
  7. Нотариально заверенное соглашение по регистрации долевого владения между всеми членами семьи не позже полугода после окончания строительства.

Чтобы получить компенсацию материнским капиталом после постройки дома следует предоставить в ПФР доказательства ваших затрат (чеки, квитанции из магазинов, свидетельствующие о покупке материалов или инструментов). Но доказать реальные расходы тому семейству, которое решилось строить собственными силами, будет сложно. Потому как в оцененные затраты не войдет стоимость работ собственников или оплаченные услуги мастеров. А при использовании подрядчиков возможно предоставить соглашение, которое подтвердит все потраченные деньги. Заключать договор необходимо до подачи заявления на получение капитала.

Как получить компенсацию строительства дома материнским капиталом

  • Ребенок, чей возраст не превышает 18-23 лет, если его представители по закону не имеют права получить денежные средства, а он обучается в ВУЗе очно;
  • Мужчина, гражданин РФ, обладающий сертификатом за счет того, что он усыновил 2 и более детей, либо у него в семье родилось 2 ребенка;
  • Компенсацию за строительство квартиры материнским капиталом имеет право получить и женщина, гражданка РФ, которая родила или усыновила 2 и более детей;
  • Мужчина, гражданин любой страны, получивший право на выплаты по причине того, что сертификата лишили матерь ребенка.
Это интересно:  Документы на распоряжение региональным материнским капиталом 2019 год

Выделить доли следует в срок 6 месяцев. Однако иногда средства идут для погашения части квартиры. В данном случае если взят кредит или ипотека, наделение собственностью детей может быть выполнено после того, как ипотека будет погашена. Если цель – не построить объект, а улучшить его, выделение долей на членов семьи может быть выполнено:

Компенсация строительства дома материнским капиталом

После завершения строительства дома он должен быть оформлен в собственность всех членов семьи. Для этого в адрес учреждения пенсионного фонда представляется выписка из госреестра недвижимости либо нотариальное обязательство оформить этот документ в срок до шести месяцев.

  • приобретение жилого помещения в собственность всех членов семьи (предметом покупки за счет средств маткапитала может быть квартира или дом, отвечающие требованиям);
  • реконструкция или ремонт жилья, принадлежащего семье;
  • строительство жилого дома собственными силами или путем заключения договора с подрядной организацией.

Компенсация строительства дома материнским капиталом(2019г)

Сначала придется прийти в нее и написать заявление. Затем она выезжает на место, осматривает жилье, в течение декады составляет акт и выдает его. Если организации что-либо не понравится, она откажет в выдаче акта. Но вы можете опротестовать данное решение, обратившись в суд. Кроме того, можно будет устранить недостатки, а потом вновь обратиться за актом.

  • подтверждение права на использование земельного участка с помощью официальных документов;
  • свидетельство, подтверждающее право частной собственности на возведенное жилище;
  • оформление официально собственности на построенное жилье для всех членов семьи;
  • реквизиты счета в банке любого родителя.

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2019 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки. Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов. Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Как использовать материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Компенсация родителей предоставляется только в случае улучшения своих условий проживания посредством строительства своего собственного жилья. Строительство подразумевает либо новую постройку дома, или же его реконструкцию с добавлением новой жилищной площади.

Только после того, как положительное решение о выделении средств будет принято, их через 2-4 недели перечислят на соответствующие банковские счета, которыми сможет пользоваться семья для оплаты строительства или приобретения строительных материалов для возведения жилья.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Если для работ по строительству дома будут использоваться услуги подрядных компаний, то государственные пособия в 2019 году, как и ранее, будут переведены на счет подрядчиков полностью в переделах суммы сертификата. Причем для применения средств материнского капитала для постройки дома необходимо, чтобы второму ребенку исполнилось 3 года.

  • Дом расположен в районе, где разрешено выполнять жилые застройки, что подтверждается территориальным зонированием.
  • Здание характеризуется как капитальная постройка, имеющая фундамент и несущие стены.
  • Дом имеет инженерные системы, подключенные к централизованным коммуникациям. В сельской местности это требование может исключаться.
  • Здание соответствует всем требованиям жилищного строительства, существующим санитарным нормам и в нем гарантируется полная безопасность проживания.

Строительство дома, компенсирующееся материнским капиталом

При появлении второго новорожденного, среднестатистическая российская семья нуждается в улучшении условий проживания. В настоящее время законодатель оказывает поддержку в данном вопросе. В 2010 году внесены дополнения в нормативный акт об использовании средств федерального капитала. Теперь существует возможность получения выплаты за стройку или изменение частного жилого дома. Рассмотрим основные условия данной меры поддержки.

Условия получения компенсации из средств материнского капитала

Одним из вариантов использования сертификата на маткапитал является реконструкция или возведение частного дома. Однако закон предусматривает перечень ограничений. Для получения средств постройка должна соответствовать следующим условиям:

  • Недвижимость должна представлять собой частный дом.
  • Земельный участок, на котором возведена постройка, должен принадлежать родителям.
  • Дом должен располагаться на территории РФ.
  • Земля имеет назначение для жилой застройки и расположена в населенном пункте.
  • Документы о собственности на жилье оформлены после 01.01.2007.
  • Постройка имеет фундамент, стены, крышу.
Это интересно:  Какие документы нужны чтобы воспользоваться материнским капиталом 2019 год

Под реконструкцией понимается внесение изменений в жилое помещение, повлекшее увеличение общей площади объекта. Для получения компенсации необходимо дополнительное соответствие следующим условиям:

  • Изменения произведены и зарегистрированы после 01.01.2007.
  • Реконструкция осуществлялась без привлечения специализированных компаний.

Обязательным условием после выплаты компенсации является оформление жилого объекта в общую долевую собственность всех членов семьи. В расчет принимаются не только те дети, которые были рождены до получения капитала, но и новорожденные.

Получатели

Законодатель предусмотрел несколько категорий граждан, имеющих право на получение сертификата, однако оговорен ряд ограничений для оформления или распоряжения документом. Среди них:

  • Лица, которые лишены/ограничены в правах в отношении несовершеннолетних детей.
  • Усыновители, по вине которых решение суда о передаче им ребенка было отменено.
  • Граждане, у которых дети были изъяты при непосредственной угрозе жизни и здоровью несовершеннолетних.
  • Ребенок, при рождении которого получен сертификат, достиг совершеннолетия или эмансипирован в соответствии с законодательством.

При отсутствии перечисленных ограничений, возможность оформления и распоряжения капиталом возникает в определенной последовательности. Закон устанавливает приоритетность получателей следующим образом:

  1. Первая очередь – женщина (мать/усыновитель);
  2. Вторая очередь – мужчина (отец/усыновитель);
  3. Третья очередь – ребенок (рождение которого стало основанием для получения меры социальной поддержки).

Приоритет в получении капитала предоставлен женщине. Возможность перехода права к другим появляется только в случае несоответствия гражданки указанным правилам или ее смерти.

Если родители не могут воспользоваться своим правом вследствие смерти или потеряли его, документ оформляет законный представитель ребенка на его имя. В ситуации, когда несовершеннолетний передан в замещающую семью, опекун не может распоряжаться пособием без разрешения контролирующего органа.

Пример. На рассмотрение в комиссию по защите прав детей поступило заявления гражданки Плисецкой О.Л., которая являлось опекуном своих несовершеннолетних внучек Оли и Кати. После лишения матери прав, каждая девочка стала владельцем ½ доли сертификата. Опекун хотела произвести реконструкцию своего жилого дома за счет средств капитала, с дальнейшим переоформлением в собственность детей долей в объекте. Комиссия отказала в возможности распоряжения капиталом, так как опекун не вправе совершать сделки с имуществом подопечного, приводящие к собственной выгоде.

Требования к объекту

Для получения средств необходимо, чтобы строительство или реконструкция уже были произведены или находились в завершающей стадии. Жилой дом должен соответствовать ряду условий. Среди них:

  • наличие стен, фундамента, крыши;
  • присвоение адреса;
  • законченное официальное оформление права собственности;
  • наличие коммуникаций (электричество, водоснабжение);
  • дом должен быть индивидуальным;
  • возможность круглогодичного проживания;
  • полный перечень документов на объект.

Так как жилой дом располагается на земельном участке, закон предъявляет особые требования и к месту расположения. Надел должен быть предназначен для строительства жилья и находиться на территории населенного пункта.

Владелец сертификата или его супруг должен иметь права на данную землю, без обременения третьими лицами. Для получения компенсации подходят следующие варианты:

  • собственность (индивидуальная, совместная, общая долевая);
  • бессрочное пользование;
  • безвозмездное срочное пользование;
  • аренда;
  • пожизненное наследуемое владение.

Земельный участок не может располагаться на территории дачного общества или товарищества. Право на него должно подтверждаться документально. В ситуации с арендой, дополнительно необходимо разрешение собственника на произведенное строительство или реконструкцию.

Размер компенсации

Сумма, предусмотренная мерой социальной поддержки, не позволяет произвести строительство жилого дома в полном объеме. Поэтому при оформлении компенсации денежные средства будут перечислены на счет заявителя.

Остаток денежных средств сохранится на счете сертификата. Он может быть израсходован на другие цели, предусмотренные законодательством. При проведении индексации меры социальной поддержки, остаток средств также будет увеличен в процентном соотношении.

Необходимая документация

Перечень документов для получения компенсации отличается от других вариантов распоряжения сертификатом. Список включает:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • документ о браке;
  • выписку из ЕГРП на жилой дом;
  • обязательство.
Это интересно:  Документы для оформления материнского капитала на второго 2019 год

Выписка является документом, подтверждающим право собственности на жилье и земельный участок. Причем официальным владельцем может быть не только хозяин сертификата, но и его супруг.

Для принятия решения не имеет значения, возникло право на объект до брака или после него. Так как, в соответствии с обязательством, жилое помещение переоформляется в долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Важно! Чтобы была предоставлена компенсация строительства дома материнским капиталом, заявитель обязан приложить копию договора об открытии банковского счета.

Уполномоченный орган

Органом, уполномоченным на выдачу и учет сертификатов, а также контроль над распоряжением средствами, является Пенсионный фонд. При подаче заявления непосредственно в данную организацию, необходимо подготовить копии всех требующихся документов.

При обращении нужно представить специалисту всю информацию в виде оригиналов и ксерокопий. Результатом подачи заявления является расписка в получении документов. В ней будет указан срок рассмотрения.

Закон предусматривает 1 месяц для принятия решения и такой же промежуток времени для перечисления средств. Ответ направляется по почте в виде официального документа.

Кроме того, подача информации может осуществляться через МФЦ. В этом случае, представление копий не требуется. Специалист самостоятельно снимет сканы с документов.

Другим отличием такого обращения является увеличенный срок рассмотрения заявления и выплаты средств. Это связано с необходимостью передать документацию в уполномоченный орган. Период ответа будет больше на 5 -7 дней.

Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию

Под реконструкцией помещения понимаются действия, направленные на расширение площади объекта. Таким образом, можно увеличить этажность дома, возвести пристройку, тамбур или мансарду.

Не нужно путать реконструкцию и ремонт. Нельзя компенсировать средствами сертификата проведенную перепланировку, перенос стен, приобретение и монтаж окон.

Так как компенсация за построенный дом материнским капиталом возможна и при проведении реконструкции, необходимо обратить внимание на дополнительные условия. Среди них:

  • в результате площадь жилого помещения должна увеличиться на норму, указанную в акте органа местного самоуправления.
  • соответствие нормативам проверяется специализированными органами.
  • реконструкцию необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке.
  • дата возникновения права собственности на объект не имеет значения, но реконструкция и ее регистрация должны быть проведены после 01.01.2007.

Таким образом, улучшение жилищных условий в результате проведения реконструкции имеющегося дома является основанием для получения компенсации из средств капитала. В размер компенсации входят и расходы на стройматериалы.

Долевая собственность

Компенсация затрат на строительство дома материнским капиталом возможна только при предоставлении обязательства по передаче долей в собственности всем членам семьи. Данный документ оформляется в нотариальной конторе.

Образец можно взять в уполномоченном органе. Представив информацию нотариусу, необходимо оплатить сбор. Его размер может отличаться в зависимости от конкретной конторы. Средняя цена за оформление обязательства в 2017 году составляла 1500 рублей.

Обязанность по исполнению документа возлагается не только на владельца сертификата, но и на его супруга. Срок на его реализацию предусматривается в самом бланке и составляет 6 месяцев.

В указанный период собственник помещения должен выделить доли всем членам семьи. Часть имущества передается супругу по договору дарения. Для несовершеннолетних детей оформляется:

  • соглашение о передаче долей в собственность;
  • договор дарения.

Закон не предусматривает размер выделяемых долей в собственности на жилое помещение. Поэтому данный вопрос остается на усмотрение родителей.

Нормативными актами Российской Федерации предусмотрена компенсация за стройку или реконструкцию частного жилого дома за счет капитала. Воспользоваться этим правом может любой владелец сертификата в пределах неиспользованных средств. При подаче документов необходимо обратить внимание на соответствие жилья и земельного участка ограничениям, установленных законодательством. Такая мера поддержки поможет семьям улучшить условия проживания.

Статья написана по материалам сайтов: famadviser.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий