Сделка с материнским капиталом пакет документов 2019 год

Если вы решили приобрести недвижимость на средства материнского капитала, то мы вас можем поздравить.

Однако, вам нужно знать о том, какие нюансы есть в данной процедуре.

Собственно о них мы и расскажем в данной статье, а именно о том, как оформить материнский капитал при покупке квартиры — перечень документов, а также какие документы нужны чтобы продать квартиру и как происходит купля-продажа квартиры с семейным капиталом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Оформление мат. капитала

Итак, в первую очередь вы должны удостовериться в том, что вы можете участвовать в данной программе. А именно, вы должны стать родителями в промежуток с 2007 г. по сегодняшний день второго или последующего ребёнка в рамках одной семьи.

Кроме того, вы не должны быть лишены родительских прав, а также, не должны осуществлять преступных деяний.

Далее, вам необходимо оповестить государство том, что у вас возникло право на получение данной меры государственной поддержки.

Для этого, вы должны знать какие документы нужны для материнского капитала для покупки квартиры.

К ним относятся ваше заявление, паспорт одного из родителей, преимущественно матери, свидетельство о рождении ваших детей, а также, свидетельство о заключённом браке, если таковое имеется.

Кроме того, некоторые отделения пенсионного фонда требуют от родителей справку о составе семьи, получить которую можно в вашей управляющей организации по месту непосредственного проживания.

Заявление на получение сертификата на материнский капитал составляется в соответствии с образцом на сайте пенсионного фонда. Тщательно ознакомьтесь с примерами заполнения, прежде, чем самостоятельно приступать к этой процедуре.

Подать документы вы можете различными способами. Первый и самый распространённый, это личная явка в отделение пенсионного фонда, который находится поблизости от вас.

Ещё один способ, это явка в многофункциональный центр. Также, вы можете отправить пакет документов и заявление по почте, или воспользовавшись порталом государственных услуг. Какой способ из перечисленных выбрать – решать только вам. Кроме того, по факту принятия ваших документов и заявлений, вам на руки должны выдать справку.

Именно с ней вы явитесь в орган подачи для того, чтобы забрать сертификат через пару дней. Получив на руки сертификат, вы можете подходить к следующему этапу.

Это интересно:  Какие документы нужны чтобы воспользоваться материнским капиталом 2019 год

Какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал?

К необходимым документам на получение сертификата относят следующие бумаги:

  1. Как мы сказали уже выше, это заявление, которое составляется в соответствии с образцом.
  2. Также, родители должны получить в органе местного самоуправления и своей управляющей организации справку о составе семьи.
  3. Ещё один необходимый документ – это свидетельство о рождении детей.
  4. Также, если родители находятся в зарегистрированном браке, ими также предоставляется и свидетельство о заключении брака.

На этом, документы для покупки квартиры по материнскому капиталу на этапе подачи исчерпаны.

Купля-продажа жилья

Как оформляется квартира, купленная на материнский капитал? — Ознакомимся с этапами действий. Первым делом, вам необходимо пустить в дело средства, имеющиеся у вас на сертификате.

То есть, вы должны составить соответствующее заявление, в котором просите пенсионный фонд разрешить вам использовать средства материнского капитала, то есть, распоряжаться ими.

Ещё раз пообщайтесь с его владельцем, предупредите о том, что вы собираетесь расплачиваться при помощи материнского капитала, проверьте, обременена ли квартира лишними прописанными лицами, и так далее.

Если вас все устраивает, соберите необходимый пакет документов и напишите заявление. Кроме того, к пакету документов должен быть приложен договор на покупку квартиры с материнским капиталом, чтобы сотрудники пенсионного фонда могли ознакомиться с ним.

Далее, вышеуказанными способами, вы подаете документы нужные при покупке квартиры за материнский капитал — какие рассмотрим ниже. По факту рассмотрения вашего пакета, вас оповестят о том, одобряют ли они ваши действия, и разрешают сделку или же нет.

Для того, чтобы осуществить подачу заявления на разрешение траты денежных средств, необходимо знать какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал.

Во-первых – это паспорт заявителя. Также это, соответствующее заявление с соответствующей просьбой. Она должна быть составлена по установленному образцу.

Также, вам необходимо предоставить реквизиты счета, на который должны быть перечислены денежные средства, образец договора купли-продажи квартиры с использованием мат. капитала, в соответствии с которым вы хотите приобретать недвижимость.

Наиболее сложным в составлении является заявление на распоряжение денежными средствами.

Вы точно должны следовать регламенту данного документа, чтобы впоследствии у вас его приняли.

В данном документе мы должны указать, что вы являетесь заявителем, обладателем сертификата на материнский капитал. Кроме того, вы ещё раз указываете всю информацию паспортных данных о себе, а также информацию о своих детях.

Это интересно:  Мат капитал ежемесячные выплаты документы 2019 год

Проверьте, чтобы в заявлении не было допущено орфографических и пунктуационных ошибок. Они недопустимы, и в случае обнаружения подобных нюансов, сотрудники пенсионного фонда или многофункционального центра вернут вам документы обратно.

Договор

Договор купли-продажи недвижимости за счёт средств материнского капитала составляется точно также, как и любой такой другой договор купли-продажи. Образец купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала вы можете найти в отделении пенсионного фонда.

При этом, ваш оппонент, то есть продавец, должен быть заранее оповещен о том, каким способом осуществляется оплата, которой вы хотите воспользоваться, и должен быть с ним согласен.

Кроме того, по факту согласия должна стоять подпись продавца. Так что, если вы собираетесь оплатить сумму капитала в определенной части, укажите в какой, а если вами производится доплата из собственных средств, вы должны указать ее как авансовый платёж.

Кроме того, в договоре купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, должны меняться следующие пункты:

    Так, первый пункт, должен гласить о том, кто является сторонами договора. Перечисляется информация о каждой из сторон, а также, указываются их паспортные данные.

Оставляются контактные телефоны. Во втором пункте идёт описание объекта сделки. В нашем случае, это недвижимое имущество.

Идёт описание недвижимого имущества, начиная с адреса его расположения, и заканчивая, информацией о том, какие у данного недвижимого имущества есть плюсы и минусы. В описании могут участвовать обе стороны, для того, чтобы сделать его наиболее правдивым. Также, присутствует пункт, в котором говорится об обязанностях сторон. Правом продавца является получение денежных средств, а обязанностью – предоставление недвижимого имущества именно в том виде, которое описано в договоре.

В свою очередь, покупатель должен оплатить недвижимость в указанном размере, а также, имеет право рассчитывать на то, что получит недвижимость в том виде, который описал продавец. Также в договоре есть пункт об ответственности за то, если одна из сторон или сразу обе не выполнили пункты договора, или произвели действия, нарушающие согласие.

Также, прописываются меры, которые связаны с расторжением договора по инициативе одной стороны, или сразу обеих.

Сроки перечисления субсидии

Средства материнского капитала перечисляются продавцу в течение одного календарного месяца.

Продавец должен быть об этом соответствующем образом предупрежден, и у него не должно возникнуть вопросов по факту того, что его, возможно, обманули. Поэтому, заранее проговорите эти моменты с вашим оппонентом.

Это интересно:  Документы для мат капитала в пенсионный фонд 2019 год

Конечно, далеко не факт, что вам придётся ждать целый календарный месяц. Как правило, практика показывает, что средства мат. капитала перечисляются на предоставленный счёт в течение первых двух недель.

На кого оформляется квартира?

В условиях закона 256, где сказано о том, на какие цели может быть потрачен капитал, сказано и о том, что если вы решили купить квартиру на материнский капитал на кого оформляется: необходимо делить на равные части право собственности каждому из членов семьи. Это значит, что родители, как и дети, должны быть полноправными собственниками жилья.

Можно ли сделать собственниками лишь детей?

Итак, вы знаете при покупке квартиры на материнский капитал на кого оформляется недвижимость.

А можно ли сделать собственниками лишь детей?

Если вы хотите оформить квартиру за материнский капитал только на детей, то, к сожалению, вы это сделать не сможете, вплоть до момента, пока детям не наступит 18 лет.

Закон гласит о том, что пока дети являются несовершеннолетними, именно родители, как законные представители должны являться наравне с детьми собственниками данного недвижимого имущества, приобретённого на средства материнского капитала.

Поэтому, дети могут стать собственниками недвижимости только в конкретной ее части.

В заключение мы хотим пожелать вам удачи в оформлении данной сделки. Покупка недвижимости является наиболее приоритетным направлением в вопросах траты средств материнского капитала.

Поэтому, вы находитесь на правильном пути. Осуществите свое право на покупку недвижимости, и наслаждайтесь собственным жильем в полную силу.

Полезное видео

Более подробно об оформлении договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, вы можете узнать из видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Статья написана по материалам сайтов: .

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий