1 2 дома под материнский капитал 2019 год

Да, конечно у Вас есть такое право после достижения ребенком 3-х лет, либо ранее, если для этих целей Вы возьмете кредит.

Коллега права, что у вас есть такое право. Оно закреплено Федеральным законом РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Пункт 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.

6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ)

Содержание

Могу ли я купить 1/2 часть дома за материнский капитал не беря ипотеки если моему ребенку 2 г 8 мес.

1/2 часть дома принадлежит мужу а 2 часть наследство свекрови (которую я хочу выкупить)

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

ТРИ ВОЗМОЖНОСТИ СЕМЬИ

Средствами материнского (семейного) капитала можно распорядиться по трем направлениям.

Первое направление – улучшение жилищных условий семьи, в том числе:

приобретение жилого помещения;

строительство объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядной организации;

строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;

компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;

оплата первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение или строительство жилья;

погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

участие в долевом строительстве;

платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелица сертификата либо супруг является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Условие: приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения владелица сертификата или ее супруг должны заключить с одной из организаций, являющейся:

микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»;

кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации»;

организацией, которая осуществляет предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Ребенок, с появлением которого у семьи появилось право на получение материнского капитала, должен быть рожден или усыновлен ДО 31 ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА. При этом получение сертификата и распоряжение средствами материнского капитала временем не ограничены.

Второе направление – образование детей, в том числе:

оплата образовательных услуг, которые оказывают образовательные учреждения, имеющие государственную аккредитацию;

оплата содержания ребенка в образовательном учреждении;

оплата проживания в общежитии, предоставляемом образовательным учреждением.

Условие: на дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Образовательное учреждение должно находиться на территории Российской Федерации и иметь право на оказание соответствующих образовательных услуг.

Третье направление – формирование средств пенсионных накоплений мамы.

Сумма материнского (семейного) капитала или его часть включается по заявлению владельца сертификата в состав средств пенсионных накоплений и передается в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд по выбору мамы.

Средства материнского капитала можно разделить. Например, часть средств направить на образование детей, другую часть – на формирование накопительной части трудовой пенсии мамы. Также можно использовать материнский капитал частично, а распоряжение оставшейся частью отложить на более поздний период.

СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА

Распорядиться средствами материнского капитала можно не ранее чем по истечении 3 лет со дня рождения или усыновления второго ребенка. Заявление о распоряжении МСК можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства в любое время через 3 года после рождения или усыновления второго ребенка.

В случае принятия положительного решения срок перечисления средств не превышает 2 месяцев со дня подачи этого заявления.

Исключение: если необходимо погасить основной долг или уплатить проценты по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, средствами материнского капитала можно воспользоваться в любое время и независимо от даты рождения или усыновления второго ребенка.

Документы для направления МСК на улучшение жилищных условий:

письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления можно получить в территориальном органе ПФР;

сертификат на материнский капитал или его дубликат;

документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

если заявление о распоряжении подается через представителя лица, получившего сертификат: документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя лица, получившего сертификат.

Средства материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещения и в том случае, если это осуществляет супруг, состоящий в зарегистрированном браке с владелицей сертификата на материнский (семейный) капитал. В этом случае также представляется свидетельство о браке.

Для лиц, желающих приобрести жилое помещение:

копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала. Исключение: когда договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора;

если приобретение жилья осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа: справка о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору от гражданина (организации), осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат или с его супругом.

Для лиц, желающих участвовать в долевом строительстве:

копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Для лиц, осуществляющих строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика:

При направлении части средств материнского (семейного) капитала (в размере до 50 %):

копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

Это интересно:  Материнский капитал на реконструкцию дома 2019 год

копия разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;

документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов;

если средства материнского капитала направляются на реконструкцию: копия свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства.

Для получения оставшейся суммы спустя 6 месяцев:

документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Для лиц, желающих получить компенсацию затрат за уже осуществленное строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права;

документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Для лиц, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

копия разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или на супруга лица, получившего сертификат;

копия договора строительного подряда;

копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелица сертификата или ее супруг являются членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива:

выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владелицы сертификата или ее супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;

копия устава кооператива.

Для лиц, уплачивающих первоначальный взнос на получение кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;

копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).

Для лиц, выплачивающих основной долг и проценты по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

копия кредитного договора. Если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, то на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);

свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;

если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;

если кредит (заем) был предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив: выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владелицы сертификата или ее супруга (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива).

Во всех случаях использования материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи необходимо нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, являющегося стороной договора, оформить приобретенное или построенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Документы для направления МСК на образование ребенка (детей):

письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в территориальном органе ПФР;

сертификат на материнский капитал или его дубликат;

документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

если заявление о распоряжении подается через представителя лица, получившего сертификат: документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя лица, получившего сертификат.

При оплате образовательных услуг (заверенные образовательным учреждением копии):

договор об оказании платных образовательных услуг.

При оплате содержания ребенка в образовательном учреждении:

договор об оказании услуг по содержанию ребенка, содержащий расчет размера платы за содержание ребенка.

При оплате проживания в общежитии:

договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;

справка из образовательного учреждения, подтверждающая факт проживания ребенка в общежитии.

Документы для направления МСК на формирование накопительной части трудовой пенсии мамы:

письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления можно получить в территориальном органе ПФР;

сертификат на материнский капитал или его дубликат;

документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) владельца сертификата;

если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата: документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя владельца сертификата.

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ

Государственные услуги по выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал и по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала предоставляются ПФР с использованием системы межведомственного взаимодействия*.

Теперь ПФР не требует от заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении других органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг.

* Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Заявитель может обращаться за получением государственной услуги по выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал и (или) по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, предоставляя только документы личного хранения, к которым относятся документ, удостоверяющий личность, свидетельства о рождении детей, договоры с кредитными и образовательными учреждениями и т. п.

При этом за заявителем сохраняется право самому представить полный комплект документов, определенный нормами законодательства в зависимости от направления использования средств материнского капитала.

Выплата средств МСК при направлении их на формирование накопительной части трудовой пенсии по старости

Если владелица сертификата на материнский (семейный) капитал направит средства на формирование накопительной части трудовой пенсии, после назначения ей указанной части трудовой пенсии у нее будут три варианта получения этих средств:

Первый вариант – в виде срочной пенсионной выплаты. Срок такой выплаты определяет сама владелица сертификата, но он не может быть менее 10 лет.

Второй вариант – в виде накопительной части трудовой пенсии по старости. Эта выплата носит пожизненный характер. При ее расчете, помимо средств материнского капитала, учитываются все средства пенсионных накоплений владелицы сертификата, учтенные на ее индивидуальном лицевом счете в ПФР.

Третий вариант – в виде единовременной выплаты, если размер накопительной части трудовой пенсии по старости составляет 5 и менее процентов по отношению к размеру трудовой пенсии по старости.

Это интересно:  Дома на материнский капитал заинск 2019 год

Если владелица государственного сертификата умирает ПОСЛЕ назначения срочной пенсионной выплаты, невыплаченный остаток средств материнского капитала, направленных на формирование накопительной части трудовой пенсии по старости, а также доход от их инвестирования подлежат выплате отцу ребенка (усыновителю) или ребенку (детям).

ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ПРИБАВКИ К ПЕНСИИ

При этом размер ежемесячной доплаты к пенсии за счет средств МСК составит примерно:

** Для примерного расчета прибавки к пенсии в данном примере взят ожидаемый период выплаты пенсии, актуальный на 2013 год, – 228 месяцев. С 1 января 2013 года продолжительность ожидаемого периода выплаты накопительной части трудовой пенсии по старости ежегодно определяется федеральным законом.

ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА

До какого года действует программа государственной поддержки семей, имеющих детей?

Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что программа длится до 31 декабря 2016 года. То есть для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2016 года.

Можно ли распорядиться средствами материнского капитала позднее 2016 года?

Главное, чтобы ребенок, с появлением которого у семьи появилось право на материнский капитал, был рожден или усыновлен до 31 декабря 2016 года. Получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Размер материнского капитала составляет одну и ту же сумму во всех регионах России?

Полагается ли материнский капитал за опекунство?

Право на получение сертификата на материнский капитал возникает только в случае рождения или усыновления второго или последующего ребенка. Оформление опекунства право на получение материнского капитала не дает.

Если мать детей не является гражданкой Российской Федерации, может ли она получить материнский капитал?

Нет. Для получения сертификата на материнский капитал мать и ребенок, который дает право на его получение, обязательно должны быть гражданами Российской Федерации.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала уже после подачи заявления? Например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но оказалось, что важнее оплатить обучение ребенка в институте?

Заявление о распоряжении, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат, с помощью подачи им заявления об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Указанное заявление об аннулировании должно быть подано в срок не позднее двух месяцев с даты приема прежнего заявления о распоряжении – до перечисления территориальным органом ПФР средств (части средств) материнского (семейного) капитала согласно прежнему заявлению о распоряжении.

Можно ли распоряжаться материнским капиталом частями по разным направлениям?

Средства материнского капитала можно разделить. Например, часть средств направить на образование детей, другую часть – на формирование накопительной части трудовой пенсии мамы. Также можно использовать материнский капитал частично, а распоряжение оставшейся частью отложить на более поздний период.

В каких ситуациях могут отказать в выдаче сертификата?

Для отказа в выдаче сертификата должны быть веские основания, которые предусмотрены законом:

отсутствие гражданства Российской Федерации у мамы или ребенка, который дал право на получение материнского капитала, лишение родительских прав в отношении детей, с рождением или усыновлением которых возникло право на получение сертификата;

установление факта предоставления недостоверных сведений.

В случае получения отказа в выдаче сертификата можно обратиться за обжалованием данного решения в вышестоящий орган ПФР или суд.

Каким образом узнать остаток средств материнского капитала?

Остаток неиспользованных средств материнского (семейного) капитала можно узнать из выписки индивидуального лицевого счета Пенсионного фонда Российской Федерации. Ее можно получить самостоятельно в ПФР по месту жительства, заказным письмом, подав соответствующее заявление в ПФР, на сайте государственных услуг www.gosuslugi.ru или в отделениях Сбербанка, «Уралсиба», Банка Москвы, Газпромбанка. Кстати, для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы ежегодно увеличивается с учетом темпов роста инфляции.

Об улучшении жилищных условий семьи

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья(ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения количества кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Можно ли погасить с помощью материнского капитала потребительский кредит, кредит на неотложные нужды, кредит на ремонт и т. д.?

Нет, по закону материнский капитал можно потратить только на улучшение жилищных условий, на образование детей, на оплату детского сада и на формирование пенсии мамы.

Об образовании детей

Возможно ли использовать средства материнского капитала на оплату содержания ребенка в детском саду?

Да, законодательство предусматривает возможность направления средств на оплату содержания ребенка в образовательном учреждении, реализующем основную общеобразовательную программу дошкольного образования и (или) основные образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования.

Можно ли направить средства материнского капитала на обучение ребенка за границей?

Средства материнского капитала могут быть направлены на платное обучение в образовательном учреждении на территории РФ. Поэтому оплатить за счет этих средств обучение ребенка за пределами РФ нельзя.

Можно ли направить средства материнского капитала на обучение в вузе не второго, а первого ребенка?

Да, средства материнского капитала можно направить на образование любого из детей, а не только того, рождение которого дало право на материнский капитал. Эти средства можно использовать на оплату обучения ребенка в любом российском образовательном учреждении. Это может быть детский сад, школа, вуз. Главное, чтобы учебное заведение имело право на оказание соответствующих образовательных услуг.

Можно ли будет вернуть средства материнского капитала, направленные на образование, если ребенка отчислят из учебного заведения?

Отказаться от оплаты средствами материнского капитала образовательных услуг можно в любое время после подачи заявления о распоряжении средствами.

О формировании средств пенсионных накоплений мамы

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной части пенсии?

Да, можно. Граждане, которые изначально выбрали такое расходование капитала, впоследствии могут от этого отказаться. Для этого нужно направить в территориальный орган ПФР заявление об отказе. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.

На что можно использовать остаток материнского капитала после использования его основной части?

Остаток материнского капитал после использования его основной части можно направить на любое из направлений, предусмотренных Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». К примеру, на увеличение будущей пенсии владельца сертификата на материнский капитал. Кстати, размер оставшейся части материнского капитала ежегодно увеличивается с учетом темпов роста инфляции.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку 1/2 дома?

скажите пожалуйста,могу ли я воспользоваться материнским капиталом на покупку 1/2 дома?моему ребёнку через 2 недели исполняется 3 года.Правда ли что ПФР могут не пропустить(не одобрить)материнский капитал на покупку части дома,и почему?заранее Спасибо вам за ответ!

вопрос задан 5 лет назад

Ответы на вопросы

Материнский капитал может быть использован только для улучшения жилищных условий. Если данным образом вы улучшаете условия проживания, то преград не должно быть.

Ответить на вопрос

Похожие вопросы

  • вопрос задан 9 лет назад
  • вопрос задан 9 лет назад
  • вопрос задан 9 лет назад
  • вопрос задан 7 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад

Чтобы получать уведомления о новых вопросах в разделе

Можно ли на материнский капитал купить 1 2 дома

Как обналичить сертификат и можно ли за материнский капитал купить дом у родителей или других родственников

Таким способом разрешено осуществлять сделку купли-продажи с собственными родителями. Зная ответ на вопрос, могу ли я купить дом на материнский капитал у родителей, можно переходить к следующему — в какой форме можно купить дом у родителей на материнский капитал?

Ваш оппонент должен быть согласен с таким условием, более того, вы должны составить примерный договор купли-продажи, который подается в Пенсионный фонд, и в нём отразились такую детали сделки как оплату счет средств субсидий. Теперь пенсионный фонд рассматривает ваше заявление и пакет бумаг, дополнительно вам могут попросить предоставить техническую документацию на постройку.

Это интересно:  Объявления продажи домов за материнский капитал 2019 год

Продажа дома, купленного на материнский капитал

  • необходимо лишь заблаговременно найти подходящий вариант и заключить предварительный договор как на продажу, так и на покупку жилого помещения;
  • в обоих договорах нужно указать одну и ту же дату подписания итогового договора купли-продажи, т.е. обе сделки должны пройти одновременно.
  • Если к моменту возникновения желания продать дом среди его собственников нет несовершеннолетних (дети достигли возраста 18 лет), для осуществления сделки необходимо только получить письменное согласие всех владельцев долей;
  • Если же участниками долевой собственности являются дети до 18 лет, то проведение сделки возможно только с разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).

Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2019 году

Учитывая тот факт, что в официальном источнике информации, а именно в законе Российской Федерации № 256-ФЗ, прямых запретов нет, теоретически вы имеете право купить дом родителей. Расходование семейного капитала в данном случае оправдано и отвечает целям, которые заложены в эту выплату.

  • заключение договора о покупке с близкими родственниками;
  • необходимость утверждения общей собственности;
  • в коммерческой сделке несовершеннолетний ребенок не имеет права участвовать;
  • приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры

  • Приобрести (возвести) помещение жилого типа гражданами путем совершения любого рода сделок, не перечащих нормам закона и при участии в обязательствах (это может быть участие в кооперативах жилищного, жилищно-строительного и жилищно- накопительного вида) с помощью перечисления в безналичной форме упомянутых финансов на счет организации, проводящей реализацию (строительство) покупаемого жилого помещения, или физлицу, которое занимается отчуждением приобретаемого жилья, или же в пользу организаций (включительно с кредитными, которые, согласно кредитному соглашению или же займу, предоставили средства для упомянутой цели);
  • Построить, реконструировать объекты, отнесенные к индивидуальному жилищному строительству, силами граждан без необходимости задействования организации, выполняющей строительные работы (или же работы по реконструкции) объекта ИЖС, включительно и на условиях строительного подряда, через передачу ранее упомянутых средств на счет физлица-держателя сертификата;
  • Оформить договор купли/продажи, с последующей регистрацией проведенной сделки;
  • Оформить в банковском учреждении на свое имя кредит в объеме, который не будет превышать сумму, указанную в сертификате, или подписать соглашение с продавцом, где будет указываться сумма долга, которая равняется объему маткапитала;
  • Передать в Пенсионный фонд РФ отдельное заявление, отображающее намерение об использовании средств, предоставляемых в распоряжение держателя сертификата маткапитала, с целью частичной выплаты цены за квартиру. Прилагаются перечисленные ранее документы.

Покупка жилья у родственников под материнский капитал

Если вы решили совершить покупку в кредит, то также понадобиться копия договора о предоставлении ипотеки. Для тех родителей, кто гасит существующую задолженность понадобиться еще и копия договора, справка об оставшейся сумме кредита, свидетельство о праве собственности на жилье и копия документа о вступлении в долю с застройщиком.

  • если вы купили квартиру или другую недвижимость до рождения ребенка, то субсидию вы сможете оформить и потратить лишь на погашение процентов. А вот пеню и другие издержки придётся оплатить из своего кармана;
  • если кредит был оформлен после рождения ребенка, то использовать деньги капитала вы сможете лишь после того, как ребенку исполнится три года. Позднее эта норма была изменена и государство давало возможность сделать первый взнос из данных средств. Но тогда стали распространяться посредники, которые брали проценты и зарабатывали на данной программе субсидий. Поэтому теперь данная возможность покупки жилья временно недоступна. Сколько это будет длиться, пока что не известно.

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

  1. Прежде всего, родителям необходимо убедиться в наличии полного пакета правоустанавливающих документов, в том числе и на земельный участок при его наличии.
  2. Далее нужно найти вариант, который полностью соответствует требуемым условиям. Так, будущее жилье должно иметь не меньшую площадь, чем старый дом. Также в нем должны присутствовать бытовые выгоды в том же объеме, что и в прежнем варианте.
  3. С продавцом жилья необходимо заключить предварительный договор, который заверяется нотариально. Также владелец недвижимости должен предоставить родителям пакет документов, необходимых для органов опеки.
  4. Далее родителям следует получить письменное согласие на продажу от всех совершеннолетних владельцев дома. Сами родители обращаются в органы опеки с заявлением относительно предоставление разрешения на оформление продажи дома.
  5. Рассмотрение ходатайства занимает 1 месяц. И только после позитивного решения органов опеки родители могут заключить сделку. Необходимо отметить, что продажа недвижимости, принадлежащей детям, разрешается только при условии покупки им нового жилья. Поэтому в большинстве случаев оформляется сразу 2 соглашения – одно о продаже старого дома, а другое о покупке нового.
  6. На заключительном этапе родители оформляют договор у нотариуса и регистрируют его в соответствующих службах. Причем дети должны быть указаны в качестве совладельцев приобретенного жилья.

Поэтому в договоре, которым они распределяются, необходимо указывать, что доля каждого собственника может быть уменьшена в связи с появлением еще одного члена семьи. Необходимо отметить, что отец ребенка, который не состоит с его матерью в официальном браке, не может претендовать на получение доли в недвижимости. Если реализуется дом, купленный на средства материнского капитала, то родители должны обеспечить детей другим жильем.

Можно ли купить комнату на материнский капитал по закону

Согласно положениям жилищного кодекса дом и его часть, квартиру и её часть, предназначенные для постоянного проживания людей можно отнести к жилым помещениям, при условии, что санитарное и техническое состояние соответствует нормативам и оформлено в собственность надлежащим образом.

Если семья с детьми проживает с родителями или с бабушками, дедушками и все её члены имеют регистрацию по данному адресу, но не имеют доли в собственности, то ПФ может и отказать в такой сделке, так как фактически жилищные условия не улучшаются, а фактически остаются прежними.

Возможна ли покупка дачи на материнский капитал

  • оригинал сертификата;
  • гражданский паспорт и заявление;
  • договор купли-продажи или иной документ подтверждающий переход права собственности;
  • выписка из ЕГРП о праве владения недвижимостью;
  • письменное обязательство о регистрации на жилплощади всех членов семьи, после совершения сделки;
  • при наличии: ипотечный договор, справки о задолженности, включая членские взносы в кооперативном доме.
  • земельный участок находится в черте административной единицы и имеет фактический почтовый адрес;
  • по данному адресу муниципальные службы осуществляют регистрацию лиц, как постоянно проживающих;
  • проект домостроения обязан отвечать СНиП, регламентирующим строительство жилья;
  • к участку подведены коммуникации или их прокладка официально запланирована местными органами власти;
  • участок оформляется, как территория для постройки жилья.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Материнский капитал поможет в случае, если банки не выдают семьям кредит на жильё ввиду нехватки денег на первичный взнос или по причине недостаточного уровня доходов. Сертификат на маткапитал становится своего рода рычагом, с помощью которого можно сдвинуть дело покупки дома с мертвой точки.

Большинству людей такие сделки представляются хлопотными и сомнительными, поскольку их знания о маткапитале ограничиваются общими сведениями. Люди, которые никогда не имели дел с сертификатами, считают, что у них будут трудности с обналичиванием средств в будущем и вообще предпочитают «живые» деньги.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, megalaw.ru, lawyertop.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий