Выделение долей в доме по материнскому капиталу 2019 год

Материнский капитал и доли

Здравствуйте, дорогие читатели. Давайте разберемся с таким сложным вопросом как: «Выделение долей по материнскому капиталу».

Когда вы приобретали недвижимость, за счет материнского капитала, или гасили им ипотеку (кредит), вы составляли нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу
в КОНКРЕТНОМ жилом помещении (в обязательстве указан адрес).

Обязательство дали, теперь необходимо выделить доли детям и родителям. Те, кто не исполняет обязательства, рискует получить звонок из прокуратуры, или получить неожиданные ограничения,аресты (есть опыт из личной практики). С законом шутить не стоит, сами знаете…

Сейчас, выделение долей по материнскому капиталу, возможно без нотариуса.

В соответствии с ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
вступил в силу 02.01.2017 года и
приказа Минэкономразвития № 187 (вступил в силу 01.07.2018 г.)

Почему раньше, выделение долей по материнскому капиталу, было не возможно без нотариуса?

Сложность была в том, что доли необходимо выделить не только детям, но и родителям. Когда родители, в браке, приобрели жилое помещение, оно считается совместным нажитым имуществом. (не важно, единоличная собственность или общая совместная). И чтоб выделить доли, из общей совместной собственности, приходилось сначала выделить доли каждому родителю. А отчуждение долевой собственности, это нотариальная сделка.

— А разве, родители, не могут выделить доли детям, из общей совместной собственности? (ведь многие не хотят делить совместно нажитое имущество)

— Могут, закон этого никогда не запрещал. Просто не было технической возможности, чтоб такое право зарегистрировать.

Представляете, сколько людей, понесли расходы из-за того, что просто не было строчки о совместной собственности. Сейчас этот вопрос решен.

«90.1.При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности,поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи оправе указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ).» (Изменения вступили в силу 01.07.2018 года)

— Если вы оформили ранее общую совместную собственность на супругов или единоличную собственность на одного из родителей, и теперь вам предстоит выделить доли всем членам семьи- сделать это можно БЕЗ НОТАРИУСА.

Выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса

Для выделение долей детям и родителям без нотариуса, необходимо составить Соглашение о выделении долей, которое вместе с заявлением о регистрации собственности нужно предоставить в Росреестр.

Соглашение о выделении долей детям составляется в простой письменной форме.

Важно, правильно составить соглашение, отнеситесь к этому серьезно, сделайте ссылки на закон.Так же будьте внимательны при заполнении заявления о регистрации права, которое вам дадут в

Это интересно:  Дома под материнский капитал город бутурлиновка 2019 год

Если вам некогда в этом разбираться, или боитесь ошибиться, то закажите полный пакет консультации.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу

Что входит в консультацию:

  • Образец Соглашения о выделении долей детям по материнскому капиталу (1. шаблон о выделении долей детям в квартире 2. шаблон соглашения о выделении долей детям в жилом доме. 3. шаблон соглашения о выделении долей детям в комнате)
  • Пошаговая видео-консультация с подробным разъяснением о выделении долей по материнскому капиталу:
    -Порядок участия в сделке детей разного возраста и описание их в соглашении
    -​Расчет оптимального размера детских долей
    -Описание объекта недвижимости: квартиры, дома или комнаты
    -Правильную формулировку порядка выделения долей
    -Формулировку основания для регистрации совместной собственности на долю в праве для исключения отказа в регистрации
    -Порядок оплаты государственной пошлины
    -Правила подачи заявления в Росреестр
    -​Пакет документов в МФЦ или Росреестр
  • Ответы на ваши вопросы
  • Гарантия. Если вам приостановят дело, то мы бесплатно вам составим возражение, после чего зарегистрируют
  • Выписка ЕГРН, уже зарегистрированного соглашения и внесения его в росреестр, для вашей большей уверенности.
  • Дополнительная услуга: проверка вашего заполненного соглашения — 300р.

Стоимость такой консультации 580 рублей

Если вы не хотите разбираться в этом вопросе, или чувствуете не уверенность, то закажите услугу: «Составление соглашения о выделении долей». Стоимость 1500 рублей.

Результат консультации: Выполнение обязательства — Выделение долей по материнскому капиталу. Внесение записи в ЕГРН о праве собственности всех членов семьи, без нотариуса

Заказать услугу вы можете написав запрос на почту vilkovanastya@mail.ru или оставьте комментарий, я вам вышлю дополнительную ссылку на заказ.

PS: Оплачивать вы будете через платежный терминал. Вам придет чек об оплате и реквизиты продавца. Это означает,что все легально и продавец несет ответственность за все вышесказанное.

Ближе познакомиться, со мной и моими знаниями, можно в соц.сетях
https://vk.com/estapp и
https://vk.com/sprosirieltora

Меня зовут Анастасия Бусько. На момент 2019 года, мой стаж более 6 лет практической деятельности в сфере недвижимости. Все, чем я делюсь с клиентами, подписчиками и читателями, это мой опыт, практика, знания.

Почитать много интересного по вопросам недвижимости можно в группе по ссылке ниже, так же можно задать свои вопросы, через «Предложить новость»
https://vk.com/sprosirieltora

ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ БЕЗ НОТАРИУСА : 27 комментариев

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. У меня с мужем по 1/2 доли в квартире. Я так понимаю, что без нотариуса нам не обойтись. А можно доли детям выделить из моей 1/2 доли, не трогая доли мужа?

Здравствуйте. Спасибо за нужный ответ. Евгения, на счет нотариальной сделки, вы совершено правы. При отчуждении долевой собственности нотариуса не избежать. На счет вашего вопроса…Доли детям выделить необходимо вместе с мужем, так как у вас общая недвижимость, хоть и долевая. Но, размер долей может быть разный, поэтому мужу вы можете выделить так же 1/2 доли.

Это интересно:  Какие дома подходят под материнский капитал 2019 год

Спасибо за статью. Извините за глупый вопрос, можно дословно написать про оплату госпошлины, если доли разные

Ответ для Алии.
Глупых вопросов не бывает. А ваш вопрос один из востребованных. Если у всех одинаковые доли, то госпошлину поделили на количество участников и все. Если же разные доли, то размер госпошлины необходимо поделить на размер доли каждого участника.

А можно заказать заполнить соглашение. Если да, то сколько это будет стоить?

Анастасия, я не очень понял, как сделать заказ

А есть уже те, кому зарегистрировали без нотариуса?

Подскажите, в каком формате ваша консультация?

Что делать если разные мфц не принимает документы без заверения нотариусом?

Ответ для Александра
Александр, у них можно спросить -На основании чего Вы не принимаете документы, ведь по закону вы можете отказать, только при отсутствии паспорта? Я думаю, после этого вопроса, они у вас примут документы, потому что задача МФЦ — ПРИНИМАТЬ документы. А все остальные вопросы решает регистратор.

Юлия, хороший вопрос! Каждый день, таких людей все больше. В некоторых регионах сразу регистрируют, если соглашение правильно составлено. А в некоторых приходиться писать возражения, но это временно.

Ответ для Марии.
Консультацию вы получите в формате: видео, word, pdf. Если у вас останутся вопросы, я всегда на связи

Сергей, чтоб сделать заказ, вы можете написать свое желание в комментариях или на почту (она указана в конце статьи) На вашу почту я вышлю дополнительную информацию и ссылку на заказ.

Ответ для Валерии
А можно заказать заполнить соглашение. Если да, то сколько это будет стоить?
-Да, можно,стоимость 1000р

Г. Сургут.
Всё получилось, зарегистрировали, спасибо!

Никита, спасибо, что проинформировали. Обращайтесь!

Здравствуйте. Если квартира куплена в ипотеку, нотариус нужен для выделения доли??
С уважением, Максим.

Здравствуйте, Никита. Вопрос не в том как вы купили квартиру, а в том на кого она оформлена. Если собственность единоличная, к примеру, вы в браке, но квартиру оформили только на одного супруга, то выделение долей БЕЗ нотариуса. Если вы, приобретая квартиру в ипотеку, оформили общую совместную собственность, то так же БЕЗ нотариуса. А вот, если вы оформили право собственности по 1/2 на каждого супруга, то нотариус обязательно. Никита, напишите мне на почту vilkovanastya@mail.ru и приложите скан или фото Свидетельства о праве собственности,или ЕГРН и я вам дам полный ответ на ваш вопрос

Это интересно:  Покупка дома под материнский капитал станица староминская 2019 год

Здравствуйте.
Екатеринбург. Нам зарегистрировали, спасибо. Все обошлось без составления Возражения

Спасибо за отзыв. Нам важно знать,что все получается!

Построили дом с мат капиталом. Земля принадлежит только мне и дом оформлен на меня одну. Я могу выделить доли в доме без нотариуса?

София, да конечно. Обращайтесь

Здравствуйте. Как понять, что ваша консультация нам точно подойдет и не будет приостановки

Сергей, напишите мне на почту vilkovanastya@mail.ru свою ситуацию. Я проанализирую подходит или нет наш продукт для вас. На счет приостановки…она, действительна может быть, но это зависит не от нашего продукта, а от регистраторов, которые не всегда осведомлены об изменениях, или «гнут» свою правду. Если происходит приостановка, необходимо получить уведомление от регистратора. На основании причин приостановки, составляется «Возражение» на приостановку. Обычно, после «Возражения» регистрация проходит. Составление «Возражение» будет бесплатно, в случае приостановки

г. Курган
Клиенты, сегодня меня оповестили,что регистратор дал добро на регистрацию Соглашения без нотариуса. Почему пишу «дал добро»…Позвонил регистратор и попросил объяснить почему без нотариуса. Клиент объяснил, регистратор сказала,что поняла о чем речь и что ей надо с юристами обговорить. А через час сообщила,что все хорошо, зарегистрируют.
Это я еще к чему…
Не бойтесь когда вам звонит регистратор, будьте уверены в своей правде. Возможно, и вам удастся урегулировать все по телефону, без написания Возражения. Но, лучше,чтоб вам не звонила, а сразу регистрировали))).

Здравствуйте, подскажите, могу ли я воспользоваться вашей услугой и выделить доли без нотариуса. Ситуация следующая: мой приобретена квартира по договору дду до брака в ипотеку, потом я вышла замуж и часть ипотеки была погашена маткапиталом. Сейчас дом достроен, мой подписан Акт приема передачи, ипотека погашена. Настало время выделить доли детям и мужу. Могу я это сделать без нотариуса? На горячей линии Росреестра сказали что нет( и еще вопрос, я должна сначала оформить квартиру на себя, и только потом заниматься выделением долей?

Ответ для Анастасии.
Сначала вам нужно зарегистрировать права собственности. Поскольку вы единственный участник ДДУ, вы регистрируете единоличную собственность. Затем выделяете доли без нотариуса.

Статья написана по материалам сайтов: .

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий