Альфа банк под материнский капитал 2019 год

Материнским (семейным) капиталом называется единовременная мера господдержки семей, в которых рождён или усыновлён второй, третий или последующий ребёнок. Это денежная компенсация, которая, впрочем, не выдаётся на руки наличными, но может быть частично или целиком израсходована на некоторые нужды, включая образование, лечение, покупку жилья или ремонт.

Начиная с 1.01.2009 года средства данной субсидии могут быть потрачены на погашение задолженностей по ипотечным займам, оформленным на имя обладательницы сертификата или её супруга. Причём если ранее маткапитал был неприкосновенным до того момента, как ребёнок достигнет 3-летнего возраста, то сейчас денежными средствами можно распоряжаться сразу же, как только будет получен сертификат. Однако для этого нужно собрать все необходимые справки и иные документы.

Ипотека под материнский капитал

Сегодня с материнским капиталом работают многие банки. Специальные ипотечные программы дают возможность внести первый взнос средствами государственной субсидии, погасить основной долг или проценты, начисленные по нему. Погашение можно осуществлять как по графику платежей, так и досрочно.

Важно: существует постановление Правительства РФ №862, в котором прямо говорится о невозможности погашения средствами материнского капитала начисленных комиссий, пеней и штрафов.

Основные условия ипотеки под материнский капитал

Банк может выдать деньги как в день совершения сделки (при этом заёмщик понесёт дополнительные расходы), так и после того, ка будет зарегистрировано право собственности на жильё.

Обязательным условием для участия в программе является наличие государственного сертификата, который служит основным документом, подтверждающим право на получение маткапитала (МСК).

Важно: доход заёмщика или совокупность доходов созаёмщиков учитывается банком при принятии решения.

Чтобы использовать МСК в качестве первоначального взноса или с целью погашения уже выданной ипотеки, заёмщик должен собрать и предоставить в банк пакет документов:

  • копию брачного свидетельства (для состоящих в зарегистрированном браке), брачного договора – при его наличии, а также копию свид-ва о расторжении брака, если он был расторгнут;
  • справка, выданная ПФ, подтверждающая наличие денежных средств на счёте сертификата;
  • договор купли-продажи;
  • если у одного из членов семьи есть официальная работа – справка о доходах 2НДФЛ;
  • копии паспортов обоих родителей (включая все страницы) и свидетельств о рождении детей;
  • документы на приобретаемый объект недвижимости.

Существующие ипотечные программы дают возможность купить с использованием средств маткапитала как новое, так и вторичное жильё. Обратитесь к нам, и мы подберём для вас кредитную программу, в полной мере соответствующую вашим пожеланиям и финансовым возможностям.

Не откладывайте на завтра – звоните нам сегодня!

Содержание

Это интересно:  25000 с материнского капитала через госуслуги 2019 год

Ипотека от 9,99 %

Максимальная сумма кредита

Калькулятор ипотеки

86 792

9,99 %

Ваши выгоды от ипотеки в Альфа-Банке

Условия ипотечного кредитования

  • Подача заявки и документов – онлайн.
  • Рассмотрение заявки – 1-3 дня.
  • Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 15%.
  • Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей.
  • Процентная ставка – от 9,99%. Акция действует с 1 мая 2019 года при покупке строящегося объекта недвижимости, сумме кредита от 8 млн рублей для Москвы и Московской области, 6 млн рублей для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 4 млн рублей для других регионов и оформлении всех документов до 30 июня 2019 года.
  • Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости. Дополнительно вы сможете оформить страхование риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость, страхование жизни, страхование риска потери трудоспособности.

Полезно знать

Базовая процентная ставка по ипотеке на Готовое жилье — 10,79%.

Базовая процентная ставка по ипотеке на Строящееся жилье — от 9,99%.

Что увеличивает процентную ставку?

  • На 1 % — отказ от страхования рисков.
  • На 0,5% — ипотека по 2-м документам.
  • На 0,5% — ипотека на жилой дом (только для продукта ипотека на готовое жилье).
  • На 0,25% — ипотека на таунхаус.
  • На 0,5% при первоначальном взносе менее 20%.

Материнский капитал

Материнский капитал

Материнский капитал Альфа-Альянс

Ипотека с использованием материнского капитала. Возможности использования, условия и примеры.

Ипотека под материнский капитал – преимущества, выгоды

Решение жилищного вопроса актуально для каждой семьи, в которой появляется второй, третий или последующий ребенок. Текущие расходы существенно снижают шансы на покупку или строительство нового жилья на личные сбережения.

К счастью, есть возможность исправить ситуацию с помощью государственных дотаций. То есть воспользоваться материнским сертификатом в качестве первоначального взноса или в счет погашения основного долга.

Проценты по ипотеке для семей, воспользовавшихся материнским капиталом разные в зависимости от условий банка и варьируются от 9-14% годовых.

Выгодно ли погашать ипотечные кредиты материнским капиталом? Конечно – Да! Ведь сумма долга перед банком сразу уменьшается на сумму материнского сертификата, что снижает ежемесячный платеж. Также хочу отметить, что д ля получения ипотеки под материнский капитал семья заёмщика должна соответствовать требованиям, предъявляемым финансовыми организациями.

От заёмщиков требуется:

1. Наличие постоянного дохода, подтвержденного справками (2НДФЛ, Справка по форме банка);

2. Стаж работы на текущей должности не менее 6 месяцев (есть исключения 2-3 мес. Без учета испытательного срока);

При использовании материнского сертификата, недвижимость, которая приобретается по ипотеке, оформляется в собственность на всех членов семьи.

Это интересно:  Когда закончится программа материнский капитал 2019 год

Варианты использования материнского капитала в ипотеке

1) Погашение первоначального взноса

Итак, у вас есть материнский сертификат и вы не знаете что с ним делать. Есть решение можете его использовать на покупку недвижимости для улучшения жилищных условий. Но нет на первоначальный взнос. Не беда материнский сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса, не дожидаясь 3-х летнего возраста, что весьма упрощает процесс покупки. Ведь теперь не нужно копить или откладывать нужную сумму.

2) Погашение основного долга

Погасить основной долг можно только по кредитам, взятым с целью приобретения (строительства) жилья. Любые другие займы, в том числе выданные в микрофинансовых организациях (МФО), погашать с помощью маткапитала запрещается.

Штрафы, просрочки, комиссии и пени за просрочку платежей и невыполнение долговых обязательств погасить с помощью семейного капитала нельзя.

Как оформить ипотеку под материнский капитал

Порядок действий при оформлении ипотеки под материнский капитал стандартный:

  • Квартира (или другая недвижимость) оформляется в собственность
  • Банк переводит деньги на счет продавца/застройщика
  • Квартира остаётся в залоге (под ипотекой) до погашения всей суммы долга вместе с процентами

Если вы планируете самостоятельно заниматься оформлением, то прежде чем приступить к покупке квартиры в ипотеку, необходимо достичь договоренности с Пенсионным Фондом и банком. На самостоятельное оформление сделки может уйти 1-3 месяца и более: чтобы сократить сроки, стоит собрать все документы и изучить алгоритм действий заранее.

Шаг 1. Сбор необходимых документов

В Банк необходимо предоставить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Сертификат на материнский капитал;
  3. Выписка со счета об остатке средств на материнском сертификате;
  4. Документы, подтверждающие платежеспособность (справка об основных доходах с печатью работодателя, справка о дополнительных доходах);
  5. Пенсионное страховое свидетельство (при необходимости)

​ Подробную информацию индивидуально по вашим документам вы можете бесплатно уточнить у нашего специалиста.

Шаг 2. Подача заявления в Пенсионный Фонд

При согласии банка на оформление ипотеки решение о переводе средств принимается Пенсионным Фондом. Организация имеет право рассматривать заявление и осуществлять проверку несколько месяцев (2-3), после чего даёт согласие на процедуру либо отказывает заемщику.

В Фонд нужно предоставить копии личных документов, данные о приобретаемом по договору жилом помещении, банковские справки. Все кредитные документы из банка должны соответствовать установленным требованиям, иначе в прошении будет отказано.

Шаг 3. Оформление договора

Договор на оформление ипотеки под материнский капитал предполагает согласие родителей на полный или частичный перевод средств семейного капитала в банк для погашения первоначального взноса или текущего долга.

После перевода из Пенсионного Фонда банк меняет график погашения кредита и уменьшает размер ежемесячных взносов. В договоре супруги оформляются как со заёмщики. Банк и Пенсионный Фонд совместно контролируют юридическую чистоту сделки.

Это интересно:  Материнский капитал в на первого 2019 год

Если вы уже использовали материнский капитал для каких-либо целей (например, на обучение ребенка), оформить ипотеку с нуля не получится. В этом случае можно воспользоваться сертификатом только для погашения существующего долга.

И в заключении можно сказать, что взять ипотеку под материнский капитал – это выгодно и не слишком сложно, если собраны все нужные документы.

Альфа-банк — отзыв

Материнский капитал и альфа банк

Всем добрый день. Начиталась отзывов по Альфе, ну и захотелось свою историю рассказать. Не так давно мы с супругом приобрели частный дом с участком за городом, использовав материнский капитал. Естественно вкладывать в эту дачу нам еще придется много и практически постоянно.

Одним из важных решений в обустройстве встала идея пробурить свою воду, плюс построить коммуникации и немного произвести отделку самого дома. Поскольку все деньги уже были вложены, встал вопрос — где же взять средства на все это.

Решение брать кредит далось нам с трудом, но другого выхода на тот момент мы не видели. Подать заявки решили в несколько банков, так как сумма нужна была 750 тысяч, и не знали в каком банке нам ее дадут. Наш выбор пал на три основных банка: Сбербанк, Альфа банк и ВТБ. В Сбербанке отказали по причине того, что по их мнению у супруга белая зарплата маленькая, а справка по второй зп им была не важна. В ВТБ предложили эту сумму под 21 процент, а вот в Альфа-банке под 14% годовых.

Конечно мы согласились на вариант, который выгоднее — от Альфа-банка. В итоге оформили кредит на пять лет. Очень довольна обслуживанием в самом банке, помимо приятного процента кредита, вежливый персонал, грамотно обученный и рассказывающий все детали по кредиту. Ежемесячный платеж вполне для нас адекватный, и мы его тянем без проблем. Летом планируем теперь проживать практически постоянно на даче, что благодаря одобренному кредиту от Альфы — это станет возможным. Работы идут полным ходом.

Статья написана по материалам сайтов: alfabank.ru, alfa-alyans.ru, irecommend.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий