Банк открытие материнский капитал 2019 год

Стали известны условия новой ипотеки от Банка Открытие: «Новостройка и Материнский капитал», а также «Квартира и Материнский капитал». Они являются доступными для тех семей, которые обладают правом на получение материнского капитала.

Благодаря оформлению новых программ заемщики смогут взять жилищный займ в пределах около 90% от цены квартиры. На протяжении 6 месяцев после получения денежных средств клиенты должны выплатить часть займа при использовании средств из семейного капитала.

Получить новые займы вполне реально на покупку квартир как со вторичного, так и с первичного жилищного рынка. Величина процентных ставок по программам берет начало от 13% в год. Заемщики смогут получить сумму в пределах 30 млн руб. — в Москве, СПб и их областях, а еще около 15 млн руб. — в прочих регионах работы данного Банка.

В целях использования предлагаемых программ от заемщиков потребуется предоставление документов, которые смогут подтвердить право на получение семейного капитала.

Условия ипотеки «Новостройка и Материнский капитал» в Банке Открытие

Программа «Квартира и Материнский капитал»

Условия данной ипотеки в Банке Открытие могут быть доступны в ситуации покупки квартир со рынка вторичной недвижимости.

Ипотека под материнский капитал в Банке Открытие

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека под материнский капитал

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Отделения Банка «Открытие» в России

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Рефинансирование
Название Адрес Время работы
Офис «На улице Адмиральской» Банк «Открытие» г. Калининград, ул. Адмиральская, д. 1
Физ.лица: пн.-пт.: 09:30—17:30 Операционный офис «На Советском проспекте» Банк «Открытие» г. Калининград, просп. Советский, д. 19 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 11:00—17:00 Операционный офис «На Ленинском проспекте» Банк «Открытие» г. Калининград, просп. Ленинский, д. 95/101 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 11:00—17:00 Операционный офис «На Площади Маршала Василевского» Банк «Открытие» г. Калининград, пл. Маршала Василевского, д. 2 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 11:00—17:00 Офис «Калиниградский» Банк «Открытие» г. Калининград, ул. Куйбышева, д. 11 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—16:00

Взять ипотеку под материнский капитал в Банке Открытие

Условия по ипотеки под материнский капитал Банка «Открытие» предполагают два варианта его использования:

  • для погашения части ипотеки;
  • в качестве первоначального взноса.

Для получения ипотеки на сумму материнского капитала в Банке Открытие надо представить банку документы по полученной сумме, а также собрать все документы по оформлению кредита (справки, копии трудовой, документы по залогу и т.п.). На этой странице вы сможете онлайн, с помощью специального калькулятора, быстро рассчитать ипотеку с материнским капиталом и выбрать подходящую кредитную программу.

Новостройка с материнским капиталом Банк Открытие

Ипотечный кредит «Новостройка + Материнский капитал» от банка «Открытие».

Целевое назначение:

Ипотека на новостройку выдается на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме, аккредитованном Банком «Открытие».

Условия кредитования

  • Сумма кредита — от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ, если ипотека выдается для приобретения новостройки в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ для других регионов РФ. Не может превышать от цены договора, на основании которого осуществляется инвестирование в строительство, без учета средств Материнского (семейного) капитала:
    — 85%1
    — 80% если Вы или Созаемщик по Вашей заявке подтверждает свой доход справкой в свободной форме (справкой по форме банка)
    С учетом средств Материнского капитала максимальная сумма кредита не может превышать 90%.
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
  • Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует, с иными тарифами Банка Вы можете ознакомиться здесь

Первоначальный взнос

10% до 80% — если Вы получаете заработную плату на карту/счет в ПАО Банк «ФК Открытие» или приобретаете квартиру у Застройщика категории премиум

15% до 80% — если Вы и Созаемщики по Вашей заявке подтверждают свой доход справкой по форме 2-НДФЛ

  • 20% до 80% — если Вы или Созаемщик по Вашей заявке подтверждает свой доход справкой в свободной форме (справкой по форме банка)
  • Дополнительные условия

    • При выходе на сделку в срок позднее 30 календарных дней с момента вынесения решения по заемщику — 0,25%
    • В случае если один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем, владельцем или совладельцем бизнеса — 1,00%
    • При отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость1 — 2,00%
    • При отсутствии страхования жизни и трудоспособности — 2,00%

    Требования к Заёмщикам:

    • Гражданин РФ
    • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
    • Возраст от 18 до 65 лет
    • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
    • Непрерывный трудовой стаж — от 1 года
    • Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее двух лет (для Заёмщиков, являющихся индивидуальным предпринимателем или владельцем или совладельцем юридического лица)

    Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

    В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.

    В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:

    • Супруг или гражданский супруг Заёмщика
    • Близкие родственники Заёмщика или супруга Заёмщика, в том числе гражданского — родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры

    Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

    • Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов
    • Телохранители
    • Бармены, официанты
    • Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати
    • Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки
    • Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг
    • Лица, оформленные не по трудовому договору и/или договорам гражданско-правового характера (за исключением нотариусов и адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях)

    Для оценки платёжеспособности рассматриваются:

    • Заработная плата по основному месту работы, включая премии
    • Доход от работы по совместительству (до 2-х мест)
    • Доход от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса
    • Доходы в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заёмщику на праве собственности
    • Доходы в виде пенсии
    • Справка по форме 2-НДФЛ (обязательно)
    • Справка от работодателя по форме Банка о размере ежемесячного вознаграждения. Справка должна быть заверена подписью руководителя и/или главного бухгалтера и печатью
    • Налоговые декларации за период не менее 24 полных календарных месяцев (для индивидуальных предпринимателей) и прочие документы, подтверждающие доход
    • Два последних баланса (для владельцев или совладельцев юридического лица) и прочие документы, подтверждающие доход
    • Документы, подтверждающие дополнительный доход (3-НДФЛ, выписка с банковского счёта, справка о размере пенсии и т.п.)

    Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

    Документы для ипотеки

    • Заявление-анкета (пример заполнения*)
    • Паспорт гражданина
    • Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)**
    • Справка по форме 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)** (для Рефинансирования — за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год )
    • Финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком перечню (для ИП и владельцев/совладельцев юридического лица)
    • Документы, подтверждающие кредитные обязательства по Рефинансируемому кредиту (только для программы Рефинансирование)

    Рассчитать ипотеку Банк Открытие

    Новостройка с материнским капиталом доступен в 109 регионах

    Ипотека в банке Открытие под материнский капитал

    Сегодня материнский капитал для многих семей остается единственной возможностью улучшить жилищные условия. По законодательству, ежегодно индексируемая сумма капитала может использоваться в качестве первоначального взноса или же как часть основного долга или процентов. Он позволяет уменьшить долговые обязательства одномоментно — ПФР переводит всю сумму сразу.

    В банке Открытие предлагаются выгодные условия ипотечного кредитования с использованием средств материнского капитала. Это позволяет обналичить средства до достижения ребенком трех лет.

    Условия оформления

    Банк позволяет клиентам оформить договор на получение вплоть до 90% стоимости кредитуемой недвижимости. Сам договор может оформляться как до возникновения права на материнский капитал и в этом случае гаситься полученными средствами или уже при наличии сертификата. Банк предлагает средства в сумме от 0,5 до 30 млн руб. для столицы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. В регионах максимальный порог составляет 15 млн руб.

    Процентная ставка без учета сопутствующих платежей при кредитовании жилья в новостройках составляет 11,5%. Как минимум это 0,25% в случае, если клиент не получает зарплату на карту данного банка. Все дополнительные платежи полностью прозрачны и отражены на официальном сайте.

    Ставка ипотеки на вторичное жилье чуть ниже и достигает 11,25%. Сроки кредитования варьируют от 5 до 30 лет. Следует учитывать, что процентная ставка предлагается банком для конкретного продукта и может изменяться. Поэтому перед подачей заявки, которую можно заполнить олнайн, целесообразно еще раз посетить официальный сайт и убедиться в актуальности конкретных ипотечных продуктов.

    Требования к заемщикам и документы

    Для получения кредита необходимо:

    • быть гражданином РФ, достигшим 18 лет и не превысившим возрастной порог в 65 лет;
    • иметь постоянную регистрацию на территории страны;
    • для военнообязанного супруга, не достигшего 27 лет и не служившего, — предоставить документы, подтверждающие причину отсрочки;
    • иметь трудовой стаж не менее года и непрерывный — в течение последнего квартала;
    • обладать подтвержденным доходом — именно от него зависит сумма кредита, ежемесячный платеж и продолжительность действия договора;
    • представить справку из ПФР об остатке материнского капитала на момент оформления ипотеки.

    Чаще всего при оформлении материнского капитала супруги выступают в качестве солидарных заемщиков. Это обусловлено тем, что в период декретного отпуска женщина не имеет возможности подтвердить свое материальное положение. В данном случае ипотека оформляется на супруга.

    Для получения кредита заполняется заявление. Жилье проходит процедуру оценки, за которую придется платить дополнительно. Среди остальных документов можно назвать паспорт и справку о доходах. Также собираются справки, касающиеся самого жилья — начиная от выписки об отсутствии обременения и заканчивая свидетельством о праве собственности продавца. Выкупаемое имущество обязательно страхуется. Стоимость страховки придется выплачивать ежегодно вплоть до погашения ипотеки.

    Специфика перевода средств маткапитала

    В случае одобрения заявки на получение ипотеки и заключения договора купли-продажи в Пенсионный фонд необходимо предоставить:

    • заполненный бланк заявления о целевом переводе денег на погашение кредита по улучшению жилищных условий;
    • документы, удостоверяющие личность;
    • сертификат о материнском капитале;
    • копию договора об ипотеке и свидетельства о праве собственности;
    • реквизиты банка для перевода денежных средств;
    • нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем детям.

    После перевода средств банк автоматически пересчитывает оставшийся срок кредита или уменьшает сумму ежемесячных платежей. Продолжительность перевода обозначается ПФР как месяц, но по факту обычно занимает около двух.

    Квартира, получаемая в собственность, имеет обременение. Об этом делается соответствующая запись не только в государственном реестре регистрации недвижимости, но и на самом свидетельстве о праве собственности. До момента полного погашения оставшегося долга заемщиком последний не имеет права распоряжаться собственностью, отчуждать ее, менять. После погашения кредита обременение снимается.

    Статья написана по материалам сайтов: mainfin.ru, www.creditura.ru, credits-on-line.ru.

    «

    Это интересно:  Материнский капитал оформить 25000 2019 год
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий