Деньги наличными под материнский капитал 2019 год

МФО Сумма Срок Ставка Заявка
до 30000 руб. до 30 дн. от 0.63 %

до 30000 руб. до 30 дн. от 0 %

до 11000 руб. до 25 дн. от 1,4 % до 15000 руб. до 30 дн. от 1.2 %

до 15000 руб. до 30 дн. от 1,5 %

Маткапитал — это существенная материальная поддержка со стороны государства, которая предоставляется семьям при рождении или усыновлении второго, третьего ребенка и последующих детей. Деньги в рамках этой программы можно потратить только на определенные законодательством цели: приобретение жилья, оплата образования, увеличение накопительной части пенсии матери, а также на социальную адаптацию детей-инвалидов. Теоретически есть возможность оформить займ под материнский капитал, но на практике это сделать достаточно проблематично.

Выдают ли кредиты под сертификат

Еще несколько лет назад некоторые граждане активно пользовались нелегальными услугами недобросовестных МФО для незаконного обналичивания материнского сертификата. В связи с этим с 20 марта 2015 года сотрудникам Пенсионного фонда запретили принимать заявки на получение займов в микрофинансовых компаниях. Теперь распоряжение средствами маткапитала возможно только в банках и кредитно-потребительских кооперативах, которые функционируют на рынке не менее трех лет. МФО в этот перечень не попадают, даже те, которые ведут свою деятельность давно и значатся в реестре Центробанка РФ.

ПФР тщательно проверяет заявление и предоставленные документы от родителей. Процедура проверки может занимать от 2 недель до месяца, после чего государственный орган имеет право отказать заявителям, если обнаружит в их действиях какую-либо нецелесообразность. Все эти меры предпринимаются для того чтобы предотвратить мошеннические схемы использования федеральной субсидии.

Назначение займов под маткапитал

Очевидно, что для покупки жилья с помощью семейного капитала, родителям выгоднее обратиться в банк, чем в микрофинансовую компанию. Денежные средства можно потратить на:

  • Приобретение, строительство или реконструкцию жилья через безналичные переводы денег компаниям, продавцам недвижимости или банкам, предоставившим ипотеку.
  • Реставрацию жилого помещения, расширение площади частного дома без сторонней помощи (своими силами). В данном случае средства зачисляются на банковский счет того, кто будет осуществлять строительные работы.

Обладатели сертификата теоретически могут взять целевой микрозайм под маткапитал для улучшения своих жилищных условий собственными силами. Но для этого им необходимо предоставить огромный пакет документов и пройти длительную процедуру бумажной волокиты и проверки со стороны Пенсионного фонда. И на практике такой способ расходования субсидии ПФР одобряет крайне редко, поскольку заявители должны предоставить подробный план расходов и подтвердить свое намерение.

Возможно ли обналичить

Вопрос о том, как срочно взять деньги под маткапитал наличными, остается актуальным до сих пор, хотя такая процедура является уголовно наказуемой. Несколько лет назад обналичить средства государственной помощи было возможно благодаря незаконным схемам некоторых МФО. Для этого компания за бесценок покупала старый полуразрушенный дом и оформляла его на третье подставное лицо. Семья якобы приобретала это жилье на заемные средства и частично покрывала долг маткапиталом. Договор о получении займа направлялся в ПФР, который одобрял перевод денег владельцу дома. Как правило, 50% от полученных средств МФО забирала себе, а остальную половину получали заемщики. Теперь подобные схемы полностью исключены, поэтому воспользоваться сертификатом в подобных целях не получится.

Легальные способы получения

Исходя из сказанного выше, можно сделать вывод о том, что основное преимущество МФО в случае с маткапиталом заключалось в возможности его обналичивания. Но даже такая возможность сейчас отсутствует. При этом на рынке до сих пор можно встретить предложения кредиторов, которые предлагают срочное получение денег под сертификат. Но следует понимать, что срочность в этом вопросе также исключена, поскольку одна процедура согласования сделки с Пенсионным фондом может занимать порядка 2-4 недель.

Поэтому для получения заемных средств на улучшение жилищных условий обладателям сертификата придется выбирать из двух разрешенных вариантов: банки и кредитно-потребительские кооперативы.

Деньги наличными под материнский капитал

Деньги под материнский капитал — кредит, наличными, займ, взять, залог, на покупку дома в Москве

Реализация программы господдержки российских семей, воспитывающих двух и более детей, подарила российским семьям реальный шанс получить собственное жилье.

Семейный (материнский) капитал изменил будущее многих людей, до этого не решавшихся подарить жизнь второму ребенку. По закону, воспользоваться средствами госсубсидии можно лишь спустя три года после появления в семье второго малыша или усыновления приемного ребенка.

Но появление специальных программ займов под семейный капитал, реализуемый рядом банков и иных кредитных организаций, существенно сократил срок допустимого использования государственных денег на нужды семьи.

Общие понятия

Федеральная программа «Материнский капитал» стартовала еще в 2007 году. Последним годом ее реализации должен быть стать 2017-й, но по решению правительства программа субсидирования семьям будет продолжена до 2018-го года.

Программа помощи семьям имеет узконаправленный характер.

В соответствии с законом есть всего четыре направления, по которым разрешено тратить государственные деньги:

Показатели Описание
Улучшение реальных условий проживания всей семьи приобретение квартиры, дома, строительство собственного жилья, участие в паевом строительстве
Получение образования одним из детей, воспитывающихся в семье
Накопление будущей пенсии матери или отцу ребенка
Покрытие расходов на социальную адаптацию ребенка-инвалида

Безусловно, чаще всего средства маткапитала тратятся по первому направлению, так как проблема жилья для семей с несовершеннолетними детьми остается самой острой и актуальной.

Если раньше приходилось дожидаться, пока младенец, рожденный в период реализации программы маткапитала, достигнет трехлетнего возраста, то теперь такой необходимости нет.

А все благодаря возможности получить кредит (займ) через банк, работающий и с ипотечным рынком, и с государственными учреждениями (в частности, Пенсионным фондом РФ).

Что это такое

Банковский займ под средства материнского капитала – это возможность погасить часть долга по ипотеке при помощи денежных средств, гарантированных государством.

Постоянная индексация суммы маткапитала позволяет ей до сих пор обладать высокой покупной способностью, то есть иметь реальную рыночную стоимость, признаваемую банками.

При этом обязательное условие, которое позволяет получить деньги таким способом, – использовать их только целевым способом, то есть строго по обозначенным государством направлениям.

Таким образом, займ у банка под семейный (материнский) капитал – это всегда целевой займ.

Это значит, что в банковском договоре будет указано конкретное направление использования полученных денег, а после кредитования заемщик обязан отчитаться о том, как эти деньги были потрачены.

Поскольку займ выдается при наличии сертификата о материнском капитале и используется для предусмотренного законом улучшения условий проживания семьи, то формулировка должна быть конкретной:

Показатели Описание
Ипотечный кредит под залог недвижимости
Долевое строительство
Постройка дома собственными силами

Важно, что маткапитал можно использовать для погашения ранее взятого ипотечного кредита либо иного способа кредитования, то только в том случае, если деньги были потрачены на строительство, покупку, реконструкцию жилья (в последнем случае должно быть очевидно приращение жилплощади).

Закон допускает, что владельцем сертификата будет один родитель, а заемщиком другой. Главное, чтобы мать и отец несовершеннолетнего состояли в законном браке. Если брачное свидетельство в силе, никаких проблем с займом не будет.

Кто может обратиться

Оформить реальный денежный займ под материнский капитал может как сам владелец сертификата, так и его супруг.

Кто может быть владельцем МК:

Показатели Описание
Женщина родившая второго младенца после первого января 2007 года
Отец этого ребенка в том случае, если мать погибла, умерла или была лишена права воспитывать детей
Гражданин оформивший усыновление на второго несовершеннолетнего ребенка

Каждый из владельцев сертификата на маткапитал может обратиться в кредитную организацию для получения денег под гарантию государственной субсидии.

Куда идти в Москве

Чтобы законно взять деньги под маткапитал в Москве, владелец сертификата может обратиться в финансовое учреждение, имеющее лицензию на осуществление такого рода сделок:

Показатели Описание
Государственный или частный банк работающий с программой материнского капитала по ипотечному кредитованию
Кооперативные финансовые организации внесенные в реестр саморегулируемых организаций. Деятельность таких микрофинансовых организаций должна быть одобрена Центробанком РФ

Наиболее предпочтителен банковский кредит с конкретно прописанной целевой историей зама. Это совершенно законный способ получить конкретные денежные средства, пусть и не наличными.

Банки имеют отработанную эффективную систему получение государственных денег и охотно выдают кредиты под залог жилья с обеспечением погашения части долга за счет полученного сертификата.

На современном рынке банковских услуг наибольшее доверие вызывают крупные, надежные, современные банки, предлагающие владельцам сертификата прозрачные условия:

  1. Сбербанк России.
  2. Альфабанк.
  3. Банк «ВТБ-24».
  4. Банк «Петрокоммерц».

В связи с быстрым развитием рынка микрофинансирования некоторые финансовые кооперативы имеют возможность обеспечить владельца средствами за счет имеющегося материнского сертификата. Но без использования наличных денежных средств.

Такие кредитные организации должны отвечать следующим требованиям:

Показатели Описание
Деятельность конкретной финансовой организации регулируется российским законодательством
В порядке лицензия на осуществление кредитно-финансовой деятельности
Наличие на счетах организации достаточной массы денежных средств позволяющей полностью отвечать требованиям налоговых органов

Важно, что с 2017 года займ под маткапитал могут выдавать лишь те кредитные организации, которые подпадают под действие Федерального закона «О банках».

Соответственно, если кредит взят в микрофинансовой организации, погасить его средствами сертификата не представляется возможным.

Еще один важный момент касается возможности обналичивания МК. Все схемы, которые предлагаются для такого рода целей, являются незаконными.

«Живых» денег на руки владельцы сертификата получить не могут за исключением случаев, когда Пенсионный фонд одобряет единоразовые некрупные выплаты для строго целевого использования, не превышающие 20 тыс. рублей.

Все остальные схемы и предложения являются мошенническими. Кредит под материнский капитал наличными денежными средствами получить невозможно.

Все сделки между банком, продавцом ипотечного жилья, Пенсионным фондом осуществляются только способом безналичного расчета.

Деньги под залог материнского капитала

Где взять кредит без оформления договора с банком или МФ-организацией? Один из часто встречающихся ответов – у работодателя.

При этом официальный работодатель может быть юридическим. В данном случае организация-работодатель выдает работнику целевой займ для покупки или строительство жилья.

При этом право указывать процент или оформить беспроцентный займ целиком принадлежит работодателю. В договоре займа обязательно должна быть отражена целевая направленность финансирования. Законно ли это? Безусловно, законно.

Работодатель имеет полное право выдать займ работнику в целях поощрения, для подтверждения доверия, в качестве материальной поддержки.

Другое дело, что рискует сам работодатель, выдавая работнику кредит в счет будущего поступления средств.

В дальнейшем (после достижения ребенком работника-заемщика возраста трех лет) материнский капитал перечисляется ПФР на счет организации-кредитора.

Наиболее отработанная и безопасная схема – заключение договора с банком.

Условия для такого кредитования у разных банков сходны, поэтому обратиться можно практически в любую кредитно-финансовую организацию, работающую со сертификатами семейного капитала.

Необходимые условия

Принимая решение о выдаче ипотечного кредита под материнский капитал, банк должен учесть ряд необходимых условий:

  • платежеспособность заявителя;
  • наличие хорошей кредитной истории;
  • условия работы заявителя;
  • имущество, под залог которого может быть оформлен кредит.

Имеет значение и состояние здоровья человека, обратившегося за кредитом. Если будет обнаружено наличие опасного хронического заболевания, вряд ли можно рассчитывать на кредитование.

Если банк примет положительное решение, то между ним и заемщиком будет составлен договор банковского займа.

Как только такой документ подписан, регистрируется сделка купли-продажи жилья.

Владельцу сертификата следует обратиться в филиал Пенсионного фонда по месту проживания.

Предоставив документы-основания (сертификат, паспорт, свидетельства о рождении детей), а также документальное подтверждение целевого использования банковского кредита – договор купли-продажи.

Для сравнения условий кредитования за счет маткапитала приведем программы кредитования двух крупных российских банков.

Государственный Сбербанк – крупнейший игрок на российском финансовом рынке.

Условия, по которым здесь можно кредитоваться участнику программы семейного капитала, следующие:

Показатели Описание
Возраст кредитующегося от 35 лет
Наличие зарплатной карточки Сбербанка либо предоставление справки по форме 2-НДФЛ
Как минимум 10 процентов от стоимости жилья должно быть покрыто клиентом в том числе за счет сертификата
Рекомендованный процент от стоимости жилья 30 процентов
Обязательное документальное подтверждение целевого использования банковского кредита оригинал договора купли-продажи

Другое крупное финансово-кредитное учреждение – Россельхозбанк предлагает другие условия кредитования:

Показатели Описание
Обязательное оформление приобретаемого жилья в залог банковское обременение
Привлечение поручителей
Отказ кредитовать если приобретается квартира на условиях долевого строительства или аварийное жилье

Какими бы ни были условия банков, владелец сертификата может выбрать оптимальный вариант, который устроит все стороны — банк, продавца, ПФР, заемщика.

Главное, чтобы государственная субсидия была потрачена целевым образом и на самом деле улучшила жилищные условия молодой семьи.

Покупка дома

Банки, охотно выдающие кредит на приобретение жилья под залог материнского капитала, столь же неохотно кредитуют заемщиков, планирующих покупку дома.

Это связано с объективными причинами — Пенсионный фонд очень сложно убедить в том, что покупка дома подпадает под понятие улучшения жилищных условий.

Слишком много подводных камней и субъективных причин, по которым ПФР может отказаться признать сделку подпадающей под условия разрешенного распоряжения средствами государственной субсидии.

В результате банк остается без обещанного сертификата, а заемщик – с большим кредитом, который придется погашать.

Приобретенный дом должен соответствовать следующим условиям:

Показатели Описание
Относиться к жилому фонду то есть иметь систему отопления, соответствующие документы в качестве объекта индивидуального жилищного строительства
Иметь процент изношенности не выше 50-ти не требовать капитального ремонта
Располагаться на территории одного из субъектов РФ
Кроме собственно дома должна быть куплена земля на которой он построен
Категорически исключено причисление дома к категории дачного сооружения, пристройки и пр.

Улучшение жилищных условий

Отдельную категорию случаев представляет займ под материнский капитал на строительство дома.

Этот вопрос до сих пор относится к категории спорных, так как добиться от Пенсионного фонда согласия на распоряжение средствами маткапитала до положенного срока очень и очень сложно.

Банки неохотно выдают кредит под строительство, ведь деньги от ПФР они увидят не ранее положенного по закону срока (достижение малышом трехлетнего возраста).

При этом участие строительной фирмы не обязательно — заемщик может строить дом собственными силами.

Категорически запрещено приобретение дачных участков на средства материнского капитала. Но появление законных оснований для оформления прописки на данных территориях несколько изменило ситуацию.

ПФР требует, чтобы земля, на которой построен дом, находилась в собственности.

Однако допускает и иные варианты:

  1. Безвозмездное срочное пользование.
  2. Долгосрочная аренда.

При погашении кредита, взятого на строительство дома, возможны два пути:

Показатели Описание
Попытаться получить пятьдесят процентов суммы сертификата до начала строительных работ
Получить всю сумму после окончания

В любом случае российский Пенсионный фонд затребует акты о процессе и результатах строительства, например, акт освидетельствования дома, предназначенного к проживанию.

Если сотрудник ПФР заподозрит, что не вся выделенная сумма маткапитала была потрачена на строительство, в выплате будет вообще отказано.

В целом под улучшением жилищных условий понимается:

Показатели Описание
Приобретение квартиры или доли в ней
Строительство собственного жилья
Реконструкция имеющегося жилья в результате которой жилая площадь увеличилась

Если речь все же идет о строительстве, то первоначально будет выделена половина всей суммы сертификата. Получение второй половины возможно лишь спустя полгода.

Чтобы получить деньги, в ПФР нужно представить всю информацию о запланированных работах.

В случае реконструкции уже имеющегося жилья нужны правоустанавливающие документы на жилое помещение, а также заверенное у нотариуса обязательно выделить после завершения работ доли на всех членов семьи.

Видео: как воспользоваться материнским капиталом

Особые нюансы

Если речь идет о банковском займе для приобретения квартиры, то нужно учитывать возможность отказа ПФР признать траты целевыми.

Во избежание возможного отказа от Пенсионного фонда в погашении банковского кредита владельцу сертификата нужно заранее, до заключения сделки, проконсультироваться у сотрудника ПФР насчет того, будет ли одобрено использование маткапитала.

Отказ возможен в следующих случаях:

Показатели Описание
Приобретаемое жилье подпадает под понятие ветхого или аварийного
Покупается доля в квартире а не вся квартира (в данном случае одобрение возможно лишь в том случае, если за счет маткаптала вся квартира станет принадлежать семье)
Владелец сертификата приобрел не жилье, а дачный домик

Возможные иные основания для отказа в оплате банковского займа.

Однако если ПФР принимает положительное решение и заявление о распоряжении средствами семейного капитала принято, сумма будет перечислена на счет банка в течение двух месяцев.

Важно понимать, что оплатить обычный ремонт за счет средств МК невозможно. Ремонт не считается улучшением условий проживания. Таковым считается лишь реальное приращение жилой площади.

Чем регулируется

Основной документ, который регулирует все вопросы начисления и распоряжения средствами материнского (семейного) капитала.

Номер Описание
№ 862, № 926, принятые в 2007 году О возможности использования денежных средств из материнского капитала (или их части) для улучшения жилищных условий

Возможности для получения денег под материнский капитал в Москве соответствуют федеральному законодательству.

Владельцы сертификата могут воспользоваться услугами лицензированных организаций или обратиться с просьбой о займе к работодателю.

Единственное условие кредитования ранее разрешенного законом срока – использование денег для улучшения условий проживания всей семьи.

Кредит под материнский капитал на покупку жилья

Начиная с 2007 года, в РФ действует закон, согласно которому каждая семья, где есть двое и более детей, может претендовать на получение безвозмездной денежной помощи в форме материнского капитала. Рассчитывать на материальную помощь могут не только те семьи, где родилось двое и более детей, но и родители, которые усыновили второго или следующего ребёнка.

Размер государственной субсидии изменяется ежегодно. Денежная помощь предоставляется не в наличной форме, а посредством оформления сертификата, который можно получить только в местном Пенсионном Фонде. В большинстве случаев, государственную дотацию принято тратить на улучшение жилищных условий, в частности, на получение ипотечной ссуды в банке.

В настоящее время, кредит под материнский капитал на покупку жилья – это приоритетное направление для большинства современных семей, у которых более двух детей.

Не каждое финансово-кредитное учреждение предусматривает программы кредитования под выделенный маткапитал. Подобную финансовую помощь, при оформлении займа, можно потратить лишь в пользу улучшения жилищных условий (строительство, покупка, реконструкция). То есть, сертификат в банке могут принять на погашение жилищного займа. Что же касается оформления потребительских или иных форм кредитования, то это запрещено. Дотация идёт строго на погашение ипотечного кредита, направленного на улучшение условий проживания семьи с детьми.

Уже сейчас без проблем можно оформить займ под материнский капитал в Сбербанке, который предлагает выгодные условия и умеренную процентную ставку. Конкретные требования к заёмщикам и условия кредитования, всегда можно уточнить в отделении банка.

Как можно использовать дотацию при оформлении займа в банке

Важно: материнский капитал даёт возможность погасить только часть кредита при оформлении ипотеки, причём обналичивание сертификата запрещено законодательством. Поэтому займ под материнский капитал наличными расценивается, как нецелевое использование бюджетного капитала государства, а значит – уголовно наказуемо.

Единственное исключение из правил – обналичивание сертификата при оформлении кредита, предназначенного для самостоятельного строительства частного дома. В этом случае заёмщику придётся документально отчитываться перед ПФ РФ за каждый потраченный рубль. Ещё один нюанс: оформить ссуду наличными с использованием сертификата на строительство дома своими силами, можно, только когда второму ребёнку исполнится три года.

  1. Использовать денежную помощь при оформлении жилищного займа можно в качестве уплаты первоначального взноса по ипотеке – не менее десяти процентов от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости.
  2. Полученный капитал можно потратить на уплату основной части ипотечного займа или процентов по нему, даже в том случае, если кредит был оформлен до рождения второго ребёнка.
  3. Сертификат можно использовать для погашения кредита, оформленного для покупки не только готовой недвижимости, но и находящейся в стадии строительства.

Что необходимо для получения сертификата

Перед тем как взять кредит под материнский капитал, заёмщику необходимо будет обратиться с заявлением в местный ПФ. Для этого потребуется:

    заявление установленного образца (можно получить непосредственно в ПФ);

Образец заявления на получение сертификата

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении всех детей, а в случае их усыновления – документы об усыновлении;
  • СНИЛС заявителя;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • в случае развода – свидетельство о разводе супругов;
  • документы о месте регистрации и проживания заявителя и его детей;
  • документы, подтверждающие гражданство заявителя и его детей.
  • Процедура рассмотрения заявления в ПФ занимает не один месяц. После положительного принятия решения, в указанный срок, заявитель может получить на руки сертификат, а затем воспользоваться им при оформлении ипотечного займа.

    Важно: право на получение сертификата, независимо от того, на какие именно цели будут потрачены бюджетные средства, возникает только один раз. Поэтому перед тем как оформить кредит на улучшение условий проживания с использованием сертификата, стоит тщательно продумать этот шаг. Второй возможности получить дотацию от государства, независимо от того, сколько в последующем родится ещё детей, у семьи не будет.

    Документы, необходимые для оформления займа с использованием маткапитала

    1. Паспорт кредитополучателя, являющегося владельцем сертификата.
    2. Свидетельство о браке/разводе.
    3. Справка о доходах обоих супругов по форме 2-НДФЛ.
    4. Справка с места работы, а также трудовая книжка обоих супругов.
    5. Сертификат.
    6. Документы на объект залога.
    7. Документы на приобретаемое по жилищному займу жильё.
    8. Свидетельства о рождении/усыновлении всех детей.
    9. СНИЛС обоих супругов.

    Хочется отметить, что наиболее выгодные условия кредитования окажутся в тех банках, у которых заёмщики являются постоянными клиентами. Например, кредит под материнский капитал в Сбербанке могут получить на более выгодных условиях зарплатные клиенты или граждане, имеющие открытый депозитный счёт.

    К постоянным клиентам с безупречной кредитной репутацией, стабильной работой и гарантированными доходами у любого банка наиболее лояльное отношение, а потому им предоставляются определённые преференции.

    Особенности кредитования под материнский капитал

    1. Чтобы оформить кредит, потребуется получить согласие от ПФ РФ. Представитель организации лично будет проверять всю документацию на приобретаемую в кредит жилплощадь и оценивать её состояние. И лишь после того, как объект будет признан пригодным, заявитель получит разрешение на оформление жилищной ссуды.
    2. Наличие сертификата не повод для банка кредитовать заёмщика. Любая финансово-кредитная организация, в первую очередь, проверит кредитную биографию соискателя, оценит его платёжеспособность и проверит наличие трудового стажа. Примечательно, что минимальный стаж по последнему месту, должен быть не менее одного года, а в некоторых банках он должен составлять пять лет.
    3. Средства, полученные по сертификату, не выдаются в наличной форме. Кроме этого, потратить даже часть дотации на дополнительные расходы, связанные с кредитованием, — оплату работы оценщика, оформление страховки, выплату комиссий и т. д. — уже не получится. Средства идут только на погашение кредита или уплату первого взноса. Дополнительные расходы при оформлении займа заёмщик берёт на себя.
    4. Купить в кредит получится лишь то жильё, которое находится в пределах РФ и в регионе, где располагается банк-кредитор. Так что потратить средства маткапитала на покупку зарубежной недвижимости нельзя.
    5. Получить ссуду с использованием сертификата могут только граждане РФ, зарегистрированные на её территории.
    6. Некоторые заёмщики, задумываясь о вопросе, можно ли взять кредит под материнский капитал, упускают из вида очень важный нюанс. Дело в том, что воспользоваться сертификатом для погашения кредита могут лишь те заёмщики, у которых нет в собственности никакой недвижимости. В том случае, если на одного из супругов будет оформлена хоть какая-то жилплощадь, получить ссуду под материнский капитал уже не получится.
    7. Жильё, приобретённое в кредит или улучшенное за счёт заёмных средств с использованием дотации, обязательно будет оформлено в общую долевую собственность, причём не только супругов, но и всех детей, в частности, несовершеннолетних.
    8. Оформить на себя сертификат может любой из супругов, независимо от того, на кого ранее был взят жилищный кредит.
    9. Ели только планируется взять новый кредит на жильё, придётся подождать, пока ребёнку не исполнится три года. В том случае, если сертификат хочется использовать на погашение ипотеки, которая была оформлена до появления второго ребёнка, то ждать, пока ему исполнится три года, не нужно.
    10. Сроки кредитования с использованием сертификата могут достигать тридцати лет, точно так же, как и в случае оформления классической ипотеки.

    Зная тонкости жилищного кредитования с применением маткапитала, любая семья сможет оформить приемлемый кредит на максимально выгодных условиях.

    comments powered by HyperComments

    Можно ли взять кредит наличными под материнский капитал

    Детские деньги для многих семей выступают возможностью существенно поправить свои жилищные условия. Помимо этого, всех интересует, можно ли взять кредит под материнский капитал наличными и как это осуществить. Рассмотрим принцип получения ссуды с использованием МК.

    Материнский капитал выступает особым вариантом помощи, который разрешено использовать только для улучшения условий для ребенка, а потому цели четко прописаны в законе:

    • Покупка жилья;
    • Выплата кредитору за оформленную ипотеку;
    • Оплата за образование для ребенка;
    • Внесение для будущей пенсии матери (накопление).

    Для усиления контроля данные средства не выдаются наличными. Их получение происходит безналичным способом в счет оплаты лицу по одной из вышеуказанных причин, что требуется подтвердить отдельно. Выступая владельцем сертификата, родители интересуются возможностью оформления его как залога, чтобы получить ссуду. Ответ однозначен, получить кредит под материнский капитал наличными запрещено. Он используется только по целевым программам (ипотека, на образование) на одну из возможностей:

    • Выплата первого взноса;
    • Погашение части ссуды;
    • Досрочное погашение займа.

    Деньгами по сертификату можно погасить уже имеющуюся ипотеку, при этом срок ее оформления роли не играет, даже если во время подписания договора у семьи еще не было детей. При помощи МК дозволено взять ссуду по ипотечной программе, использовав его на первую выплату. Обычно, именно с необходимостью сразу заплатить 15-30% от стоимости ссуды и возникает большинство проблем у семей.

    Оформление ипотеки с учетом материнского капитала

    Ипотечные программы с МК предлагаются многими кредиторами. Чтобы быть уверенным в правильности проведения операции и получением разрешения от ПФ на использование ресурсов, лучше выбирать крупные и надежные банки.

    Поскольку процедура согласования и оформления достаточно серьезная и занимает определенное время, рекомендуется получить в ПФ справку о величине МК на данный момент и взять с собой сертификат в отделение для подачи заявления. Процесс согласования проходит несколько этапов. Кредитор вначале проверяет платежеспособность и добропорядочность клиентов, после выдает предварительное согласие.

    Прежде чем обратиться в банк, например ВТБ 24, за ипотекой под МК необходимо взять справку в Пенсионном фонде о размере остатка по сертификату

    Обязательными бумагами для процедуры выступают подтверждения уровня доходов, места занятости и удостоверения на личность. Аналогичные бумаги нужны и на супруга, который в законном порядке вписывается созаемщиком.

    После этого необходимо оформить сделку по недвижимости и предоставить документы в банк. Это будут регистрационные бумаги, свидетельство о праве собственности. Уже после окончательного решения банка, дается некоторое время на оформление передачи средств с МК на счет банка.

    Условия получения ипотеки в Сбербанке

    Ипотечный кредит под материнский капитал наличными в Сбербанке также не выдается, только перечисляется на банковский счет. Чтобы получить заем, необходимо оформить покупаемое жилье в совместную собственность супругов и предоставить доли детям. Величины долей законом не прописаны, но учет интересов каждого из малышей выступает обязательным требованием для передачи МК.

    Параметры ссуды у каждого кредитора отличны. В Сбербанке они состоят из таких условий:

    • Объект: жилье в строящемся здании или квартира от собственника (со вторичного рынка);
    • Минимальная величина: 300 тыс. рублей;
    • Максимальный лимит ипотеки: 80% от цены жилья;
    • Первая выплата: от 20%
    • Время возврата долгов: до 30 лет;
    • Полис на купленное жилье (от порчи и уничтожения) – обязательно.
    • +0,5% для клиентов, не имеющих зарплатную карточку;
    • +1% при отсутствии полиса на жизнь;
    • +1% при отсутствии регистрации жилья. После получения документа, 1% снимается.