Иск о выделении долей по материнскому капиталу 2019 год

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ РБ Усольцева Л.А.,

при секретаре Гулгеновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ РБ в защиту интересов несовершеннолетних Н. , К. к Дорошкевичу С.А. об обязании оформить приобретенное жилое помещение за счет средств материнского капитала в общую собственность с выделением долей несовершеннолетним детям, по иску Дорошкевич Н.В. к Дорошкевич С.А. о выделе доли в общей долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

И.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ, обращаясь в суд в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., просил обязать ответчика Дорошкевича С.А. оформить приобретенное жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: . , в общую собственность с выделением долей несовершеннолетним детям Н. , К.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик проявляет бездействие, выразившееся в неисполнении обязательства по оформлению вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность с выделением долей несовершеннолетним детям, нарушает их имущественные права, которые гарантированы Конституцией РФ. Квартира по адресу: . , была приобретена ответчиком за счет средств материнского капитала. При распоряжении средствами материнского капитала Дорошкевичем С.А. было дано нотариальное удостоверенное обязательство об оформлении приобретенного жилого помещения в общую собственность его, супруги, детей в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Срок исполнения указанного обязательства истек 15 июня 2016 года.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству и.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ уточнил исковые требования, просил выделить доли приобретенного жилого помещения по адресу: . , несовершеннолетним Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец Дорошкевич Н.В., обращаясь в суд, просила выделить ей ***** долю жилого помещения в виде однокомнатной квартиры под кадастровым номером . , площадью ***** кв.м., расположенной на ***** этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: . ., и признать за ней право собственности на указанную долю; внести в ЕГРН запись о переходе к ней права собственности.

Определением суда от 23.05.2018 г. гражданские дела по иску И.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ и по иску Дорошкевич Н.В. были соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности Лушникова Ж.А. уточненный иск поддержала в полном объеме по доводам искового заявления. Полагала при выделе доли жилого помещения по адресу: . ,приобретенного за счет средств материнского капитала, несовершеннолетним Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., суду следует определить исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного ) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Она полагает, что при оценке размера средств материнского капитала следует исходить из сведений Пенсионного фонда, перечислившего средства материнского (семейного ) капитала застройщику.

Истец Дорошкевич Н.В. в судебном заседании отсутствовала, через представителя поступило заявление от Дорошкевич Н.В. о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ( л.д. 67) Молоков М.И. иск поддержал, просил выделить супругам Дорошкевич, детям Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., равные доли в приобретенном жилом помещении за счет средств материнского капитала. Его доверитель готова отказаться от своей доли в квартире в пользу детей. Он предлагает ответчику совершить такие же действия в интересах детей.

Ответчик Дорошкевич С.А. иск прокурора признал полностью, иск Дорошкевич Н.В. частично, показал, что он не оспаривал права детей на долю в приобретенной квартире по указанному адресу, но полагал, что доли не могут быть равными, поскольку, квартира приобреталась не только на средства материнского (семейного ) капитала, но и за счет собственных средств, равными доли детей являются только на средства материнского (семейного ) капитала. Просил принять во внимание его письменный отзыв на иск, в котором он рассчитал доли детей в процентах — по ***** % каждому.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме уточненного иска И.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ, частично иска Дорошкевич Н.В. по следующим основаниям.

Ответчик Дорошкевич С.А. не оспаривал права детей, супруги Дорошкевич Н.В. на выдел доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, по адресу: . .

Доводы исков о невыполнении ответчиком обязательства об оформлении приобретенного жилого помещения в долевую собственность являются обоснованными, так как, соответствуют исследованным материалам дела и требованиям законодательства РФ.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящемКодексе.

Из материалов дела следует, что Дорошкевич Н.В. и Дорошкевич С.А. в зарегистрированном браке состоят с ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о заключении брака . от ДД.ММ.ГГГГ Они являются родителями двоих несовершеннолетних детей: Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельств о рождении . . от ДД.ММ.ГГГГ , . . от ДД.ММ.ГГГГ .

После рождения второго ребенка на основании Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ у Дорошкевич Н.В. возникло право на получение мер дополнительной государственной поддержки в виде материнского капитала, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ею получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии . .

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала направлены на оплату взноса по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ .

Предметом договора о долевом участии в строительстве жилья, заключенного между ООО « /////// » и Дорошкевичем С.А., являлся объект долевого строительства — . , находящаяся по адресу: . (5 очередь).

В указанном договоре была согласована в п. 2.1 стоимость долевого участия в строительстве фиксированной договорной ценой, она составляла на момент заключения договора сумму в размере ***** рублей.

При распоряжении средствами материнского капитала Дорошкевичем С.А. было дано нотариально удостоверенное обязательство . от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ оформить приобретенное (построенное) по вышеуказанному договору жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Дорошкевич С.А. подписал акт приема-передачи ***** -комнатной . , общей площадью ***** кв.м. в многоквартирном жилом . .

ДД.ММ.ГГГГ Дорошкевич С.А. зарегистрировал право индивидуальной собственности на указанную квартиру площадью ***** кв.м. согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ .

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (с изменениями и дополнениями) жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ законом не допускается отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

На основании неисполнения ответчиком нотариально удостоверенного обязательства и недостижения им с супругой Дорошкевич соглашения относительноразмера долей в общей собственности на приобретенное жилое помещение, имеются основания для принудительного раздела приобретенного жилого помещения с использованием средств материнского капитала.

При определении размера долей супругов Дорошкевич и их несовершеннолетних детей суд, кроме положений Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, также руководствуется нормами семейного законодательства, учитывая, что спорная квартира по адресу: . , была приобретена как за счет средств материнского капитала, так и за счет совместно нажитых средств супругов Дорошкевич.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу специального целевого назначения ( для всей семьи) средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Это интересно:  Кому достанется материнский капитал после смерти матери 2019 год

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Определение долей в праве собственности на квартиру производится исходяиз равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры,а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Соответствующее разъяснение дано судам в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 года.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения иска Дорошкевич Н.В. в полном объеме, так как, она свою долю с супругом и долю детей в праве собственности на квартиру полагала равными без учета денежных средств, нажитых во время брака.

Судом производится следующий расчет при определении размера долей супругов Дорошкевич и их несовершеннолетних детей. Исходя из всей стоимости приобретенной квартиры у застройщика в ***** рублей, площади квартиры ***** кв.м., средствами материнского капитала в размере ***** рублей была оплачена часть квартиры площадью ***** кв.метра ( ***** .: ***** кв. м. = ***** руб. стоимость 1 кв. м.; ***** руб. сумма оплаты мат.капитала : ***** руб. стоимость 1 кв. м. = ***** кв.м. оплачена площадь средствами мат. капитала), соответственно, при оплате ***** рублей приобретено за счет указанных средств семейного капитала ***** кв.м. При равном праве супругов Дорошкевич и их двоих детей на приобретенное жилое помещение за счет средств материнского капитала, доля каждого составляет по ***** кв.м. ( ***** кв.м. / 4 = ***** кв.м. на каждого из четверых членов семьи), или по ***** ( ***** доли) от общей площади квартиры. Оставшаяся часть квартиры площадью ***** кв.м. ( за минусом оплаченной средствами материнского капитала – ***** кв.м. – ***** кв.м. = ***** кв.м.) была приобретена супругами Дорошкевич за счет совместно нажитых денежных средств. Поэтому доля каждого из них составит по ***** кв.м. ( ***** кв.м. /2= ***** кв.м. на одного супруга). Таким образом, суммарная доля в общем долевом праве на квартиру каждого из супругов Дорошкевич составит по ***** кв.м. ( ***** кв.м + ***** кв.м. = ***** кв.м.) или же по ***** доли у каждого.

Постановленное решение об определении права супругов Дорошкевич и их несовершеннолетних детей Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., на доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, по адресу: . , является основанием для внесения записей в ЕГРП о правах перечисленных лиц, что следует указать в резолютивной части решения ( п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Удовлетворить уточненный иск И.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ РБ в защиту интересов несовершеннолетних Н. К. к Дорошкевичу С.А. о выделе долей детей в приобретенном ответчиком жилом помещении.

Удовлетворить иск Дорошкевич Н.В. к Дорошкевич С.А. о выделе доли в общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, по адресу: . , долю Н. в размере ***** доли, К. в размере ***** доли, Дорошкевич Н.В. в размере ***** доли, Дорошкевич С.А. в размере ***** доли.

Решение суда является основанием для внесения записей в ЕГРП о правах перечисленных лиц.

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ через Советский районный суд г.Улан-Удэ РБ.

Дело № 2-1399/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2010 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Савченко В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрицлер Ларисы Александровны, выступающей в интересах несовершеннолетних Фрицлер Анны Анатольевны и Галактионовой Софии Юрьевны к Галактионову Юрию Евгеньевичу об обязании исполнения обязательств, признании недействительным договора определения долей в совместно нажитом имуществе, приведении сторон в первоначальное положение, аннулировании записи регистрации права собственности, установлении долевой собственности и взыскании судебных расходов,

встречному иску Галактионова Ю.Е. к Фрицлер Л.А. о расторжении обязательства о выделении доли детям, обязании возврата материнского капитала,

Фрицлер Л.А., выступающая в интересах несовершеннолетних — Фрицлер Анны, Дата обезличена, Галактионовой Софии, Дата обезличена, обратилась в суд с иском об обязании Галактионова исполнить обязательства по передачи долей детям в квартире, расположенной по адресу: . . . принадлежащей им на праве общей совместной собственности, признании договора об определении долей в совместно нажитом имуществе недействительным, по тем основаниям, что при определении долей в спорной квартире были нарушены интересы детей. В обосновании иска указав, что Дата обезличена года в период брака была приобретена квартира Номер обезличен, расположенная в . по . . Квартира приобретена в ипотеку и оформлена как общая долевая собственность. После рождения второго ребенка, Галактионовой Софии, Управлением пенсионного фонда были выделены денежные средства (материнский капитал), которые направлены на погашение кредита по приобретенной квартире. Дата обезличена года она и ответчик взяли на себя обязательства о выделении в приобретенной квартире долей детям по соглашению сторон. Дата обезличена года между ответчиком и истцом было заключено соглашение об определении долей, по условиям которого ей переходит ? доля, а ответчику ? доли, при этом, доли детей так и не были определены. Считает, что данный договор существенно нарушает интересы детей, не соответствует требованиям закона, а именно п.4 ст.10 Закона О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а потому, в силу ст.168 ГК РФ, ничтожен. На данный момент ответчик отказывается выполнить взятые на себя обязательства по передаче долей детям, а потому просит обязать ответчика исполнить свои обязательства. Взыскать с ответчика судебные расходы в размере уплаченной госпошлины и услуги адвоката.

Галактионов Ю.Е. обратился с встречным иском о расторжении обязательства, приведя стороны в первоначальное положение, взыскании материнского капитала у Флицлер в пользу УПФ. В обосновании иска указав, что спорная квартира была приобретена на его деньги, полученные от продажи квартиры, которая принадлежала ему до брака. Сумма кредита выплачивалась им из его заработка. Старший ребенок не является его ребенком, а потому он не должен передавать долю ей. Что касается отцовства в отношении Софии, то на данный момент им подан иск об оспаривании отцовства.

На судебном заседании Фрицлер Л.А., выступая в интересах детей, и ее представитель Антонова О.А., ия обратилась в суд с иском об исполнении обязательтсв зании вернуть материнский кдления долей в совмест выступающая на основании ордера, иск поддержали в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске, встречный иск не признали, пояснив, что в Дата обезличена году по программе ипотечного кредитования ими была куплена спорная квартира за . на праве общей совместной собственности. После рождения второй дочери Софии, им был выделен материнский капитал, который использован на погашение кредита по ипотеке на приобретение спорной квартиры. В последствии, Дата обезличена года у нотариуса было заключено обязательство, по условиям которого она и ответчик обязались выделить доли детям по соглашению в течение 6 месяцев, но по заключенному соглашению от Дата обезличена года доли детей, так и не определены. Просит признать соглашение недействительным, так как ответчиком нарушено обязательство, принятое ранее, а данный договор противоречит п.4 ст.10 закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», так как при использовании материнского капитала детям должны быть выделены доли в спорном жилье. Просила также привести стороны в первоначальное положение, установив доли каждого по 1/4, взыскав госпошлину и услуги представителя с ответчика.

Галактионов Ю.Е. и его представитель Каюмов Р.Н., выступающий на основании доверенности от 12.05.2009 года, иск Флицлер Л.А. не признали, свой иск поддержали, суду пояснили, что при приобретении спорной квартиры первоначальный взнос был внесен денежными средствами, полученные от продажи однокомнатной квартиры, которая принадлежала ему и его отцу до брака. Считает, что ? доли спорной квартиры принадлежит ему. При заключении соглашения он предполагал, что из своей доли он выделит долю дочери Софии, а Фрицлер своему ребенку, от первого брака, из своей доли. По соглашению об определении долей интересы детей не были ущемлены, а потому оно законно. Просит оставить его без изменения, но расторгнуть обязательство по передаче долей детям, так как размеры долей детей не определены.

Представитель НО УФСГРКиК на судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Это интересно:  Заявление на распоряжение материнским капиталом бланк 2019 год

Представитель ГУ-УПФ РФ в г. Нефтекамск РБ – Фаезов В.Д., выступающий на основании доверенности, суду пояснил, что в соответствии со ст. 10 п.4 204-ФЗ жилое помещение оформляется в общую совместную собственность, в том числе и детей. В деле имеется обязательство обоих супругов, где они оба обязались передать доли детям по соглашению. Само соглашение об определении долей принципиального значения не имеет, так как закон факт размера доли, передаваемой ребенку, не регулирует. Механизма возврата материнского капитала по действующему законодательству не возможно, а потому, в иске Галактионова просит отказать.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа г. Нефтекамска Ахкямова И.Д. иск Флицлер поддержала, суду пояснила, что квартира была приобретена супругами в период брака в общую совместную собственность, следовательно, доли супругов равные. Материнский капитал был направлен на погашение ипотечного кредита по приобретению спорной квартиры, а потому, доля детей должна быть равная с родителями.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что иск Флицлер подлежит удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении иска Галактионова следует отказать.

статья 38 семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В этом случае раздел имущества оформляется специальным соглашением между супругами — соглашением о разделе общего имущества супругов. Такое соглашение является гражданско-правовой сделкой, в результате которой общее имущество супругов становиться личной собственностью одного из них.

Определение долей в общем имуществе по соглашения об определении долей в общем имуществе супругов Семейным Кодексом не урегулировано, а потому исходя из ст.4 семейного кодекса РФ к имущественным отношениям между супругами, не урегулированными семейным законодательством, применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений. Супруги вправе заключать между собой любые гражданско-правовые сделки.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна.

На судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Флицлер Л.А. вступила в брак с Галактионовым Ю.Е. В период брака, Дата обезличена года, по договору купли-продажи и ипотеки ими была приобретена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по . . Стоимость квартиры определена договором в размере . сумма кредита составляла . рублей. Первоначальный взнос за квартиру был выплачен Флицлер денежной суммой в размере . рублей. Право собственности на данную квартиру было оформлено ими в общую совместную собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности от Дата обезличена года, не оспаривалось сторонами. После рождения второго ребенка, Галактионовой Софии Дата обезличена года рождения, УПФ были выделены денежные средства материнского капитала на погашения ипотеки по приобретению спорной квартиры в размере . рубля. После чего, Дата обезличена года Флицлер и Галактионов взяли на себя обязательства по передачи доли детям — Флицлер Анны, Дата обезличена года рождения и Галактионовой Софии, Дата обезличена года рождения с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев. В соответствии со статьей 10 федерального закона от 29 декабря 2006 года N 2-56-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» получатели государственного сертификата на материнский (семейный) капитал вправе распорядиться средствами (частью средств) материнского капитала, в частности, направив их на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному с кредитной организацией. При этом, в силу ч. 4 ст.10 данного закона, жилое помещение приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно представленного договора от Дата обезличена года об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов доли детей не были определены, следовательно, соглашение сторон о размере доли каждого участника по обязательству не было достигнуто. Установленная договором от Дата обезличена года доля истицы Флицлер Л.А. в размере ? ответчиком Галактионовым Ю.Е. не оспаривалась.

В силу ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, учитывая, что в результате заключения договора об определении доли в спорной квартире существенно нарушены права несовершеннолетних, в чьих интересах выступала Флицлер, то договор определения долей в совместно нажитом имуществе от Дата обезличена года подлежит расторжению, а стороны приведению в первоначальное положение.

Исходя из ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Исходя из материалов дела установлено, что часть материнского капитала в размере . рубля была направлена на погашение ипотеки по приобретению спорной квартиры, следовательно, дети вправе иметь долю в спорной квартире, так как, исходя из ч.4ст.10 федерального закона от 29 декабря 2006 года N 2-56-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение должно быть, оформлено в общую собственность совместно проживающих членов семьи.

Поскольку ГК РФ определено, что совместная собственность на общее имущество возникает только в предусмотренных законом случаях (пункт 3 статьи 244), а статьей 10 вышеуказанного закона устанавливается обязанность определения долей в праве на жилое помещение, то приобретенное жилое помещение подлежит оформлению в долевую собственность всех совместно проживающих, то есть зарегистрированных (прописанных) в таком помещении лиц.

Кроме того, довод ответчика о том, что его доля подлежит увеличению, так как сумма первоначального взноса на покупку спорной квартиры принадлежала ему до брака, а потому в силу ст. 36 СК РФ, является его собственностью, не состоятелен.

Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Исходя из пояснений Галактионова Ю.Е. установлено, что денежная сумма направленная им на приобретения спорной квартиры, получена от продажи однокомнатной квартиры, где он проживал до брака, но на праве собственности ему данная квартира не принадлежала и отчуждение квартиры произведено без заключения надлежаще оформленного договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств, что спорная квартира приобретена на средства полученные Галактионовым Ю.Е. от продажи квартиры, имеющейся у него до брака, суду не представлено, то увеличение его доли не возможно.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Галактионовым обязательства от Дата обезличена года о выделении несовершеннолетним детям долей в спорном жилом помещении не исполнено. Доли детей ни по договору определения долей, ни по обязательству не определены и не выделены по причине отсутствия соглашения между супругами. Следовательно, согласно ст.245 ГК РФ, доли считаются равными по 1/4.

В соответствии со ст.98 Ч.1, ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя.

При подаче искового заявления, согласно квитанций л.д. 3,4, 32), истцом уплачена государственная пошлина в сумме . рублей и за услуги адвоката . рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном размере.

Исковые требования Флицлер Ларисы Александровны, выступающей в интересах несовершеннолетних Фрицлер Анны Анатольевны и Галактионовой Софии Юрьевны к Галактионову Юрию Евгеньевичу об обязании исполнить обязательства, признании недействительным договора определения долей в совместно нажитом имуществе, приведя стороны в первоначальное положение, аннулировании записи регистрации права собственности, установлении долевой собственности и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть договор определения долей в совместно нажитом имуществе от Дата обезличена года, заключенный между Флицлер Ларисой Александровной и Галактионовым Юрием Евгеньевичем, приведя стороны в первоначальное положение.

Аннулировать запись регистрации права собственности Галактионова Юрия Евгеньевича на ? доли в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по . . РБ.

Установить долевую собственность за Фрицлер Ларисой Александровной, Фрицлер Анной Анатольевной, Галактионовой Софьей Юрьевной, Галактионовым Юрием Евгеньевичем по ? доли на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по . . РБ.

Взыскать с Галактионова Юрия Евгеньевича в пользу Флицлер Ларисы Александровны судебные расходы по госпошлине в размере . рубля и услуги адвоката в размере . рублей.

В удовлетворении иска Галактионова Юрия Евгеньевича о расторжении обязательств и возврате материнского капитала отказать.

Это интересно:  Мат капитал под земельный участок 2019 год

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан.

Иск образец раздел имущества приобретенного с использованием средств материнского капитала иск

  • Образец заявления о выделении доли в квартире
  • Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа
  • Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала
  • Как выделить долю в квартире детям по материнскому капиталу?
  • 404
  • Исковое заявление о выделе доли
  • An error occurred.
  • Выделение долей имущества детям из материнского капитала: образец соглашения

Образец заявления о выделении доли в квартире То есть, государство уберегает себя от напрасных трат, когда недобросовестные обладатели материнского капитала находят дешевый развалившийся дом в деревне и, фактически, обналичивают материнский капитал, договорившись с продавцом дома. Важно И дает деньги только на реальное жилье или улучшение имеющихся жилищных условий. 4.

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. Таким образом, суд не разделит жилье, приобретенное на средства материнского капитала, если интересы детей не учтены. Раздел по соглашению Недавно Федеральная нотариальная палата выпустила разъяснения, в которых коснулась вопроса заключения соглашений о разделе совместно нажитого имущества, если таковое приобретено с использованием средств материнского капитала.

В числе прочего, в разъяснениях указано, что согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое подлежит нотариальному удостоверению.

Раздел имущества и материнский капитал

Для надлежащей защиты интересов детей, получающим средства МК родителем при подготовке документов на получение господдержки дается удостоверенное нотариусом обязательство о передаче детям части жилого помещения в равных долях. Обратите внимание: Как подмечено в обзоре судебной практики Верховного суда от 22 июня 2016 года (пункт 13), доли на жилье, купленное с помощью МК, могут признаваться равными лишь исходя из размера выплаты средств господдержки, а не всей стоимости жилья в целом. Если же стоимость жилья значительно превышает сумму средств материнского капитала, то равное распределение долей может быть и не установлено даже по решению суда.

Раздел имущества, приобретенного с использованием материнского капитала

Помимо того, что раздел ипотечной квартиры или дома уже влечет ряд сложностей, использование при покупке недвижимости средств материнского капитала в разы усложняет процедуру раздела такого имущества, а в ряде случаев и вовсе делает его практически невозможным. Как используется материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку Положения указанного выше ФЗ устанавливают следующие способы использования средств материнского капитала:

  • Использование средств МК для перечисления первоначального взноса при покупке жилья, обязательного для оформления ипотеки;
  • Использование средств МК для частичного или полного закрытия действующего ипотечного долга.

Оба варианта использования влекут закрепление за детьми обязательной доли в праве собственности на жилье, на покупку или закрытие ипотечного долга по которому были потрачены средства МК.

An error occurred.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом

Материнский капитал при разделе имущества

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака.

Развод и раздел имущества при ипотеке с материнским капиталом

Цену имущества определяет сам истец, здесь следует учитывать, что завышение стоимости приведет к переплате госпошлины, а занижение — к неравному разделу, возможно в не вашу пользу. Можно обратиться к эксперту, но это лишние расходы. Самый простой способ — воспользоваться сайтами бесплатных объявлений. Найдите похожие вещи, определите среднюю стоимость и возьмите ее за основу — именно так делают и эксперты-оценщики.

Исковое заявление о разделе совместного имущества супругов

Проблема таких отношений в том, что сначала не хочется идти в ЗАГС, регистрировать отношения, а потом, когда мужчина и женщина вполне считают себя одной семьей и относятся друг к другу, как к мужу и жене им сложно понять, почему они не могут разделить имущество, получить наследство или заявить права на жилье. В плане раздела имущества главное различие заключается в том, что согласно статьям 3334 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является совместная собственность. Все имущество, которое приобретается любым из супругов во время брака сразу приобретает статус совместной собственности.
Режим совместной собственности на все имущество подразумевается, а в суде нужно доказать обратное. У сожителей режима общей собственности на приобретаемое имущество не возникает, они должны доказать в суде, что имущество приобреталось в долевую собственность.
Обратите особое внимание на сроки подачи заявления о разделе имущества! Следует учитывать, что срок раздела имущества ограничен 3 годами, но они считаются с того дня, когда второй супруг узнал о нарушении его права. Например, у супругов после развода осталась дача в совместном пользовании, каждый из них свободно приезжал туда, пользовался ею без каких-то ограничений. Через 5 лет после расторжения брака жена, на которую записана дача, решает ее продать, в этом случае для мужа срок обращения в суд с исковым заявлением о раздел имущества начинает отсчитываться с того момента, когда он узнал о возможности продажи. Другой пример, супруги после развода разъехались, муж забрал себе приобретенный на его имя автомобиль и пользовался им единолично. В этом случае срок давности считается с момента, когда супруги разъехались.

Исковое заявление о выделе доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Статья написана по материалам сайтов: www.gcourts.ru, advokat-na-donu.ru, vseiski.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий