Как правильно распорядиться материнским капиталом 2019 год

Действующая государственная программа по улучшению демографической обстановки в стране предусматривает такую меру поощрения, как материнский капитал. Данная мера представляет собой получение на руки родителями специального сертификата, на который они получают право при рождении второго или последующего ребенка.

Целевое использование материнского капитала

Узнать, как распорядиться материнским капиталом, можно, посетив ПФР России. Итак, предусмотрено несколько целевых направлений.

  1. Улучшить жилищные условия. Большинство родителей выбирают именно это направление, которое предусмотрено для увеличения жилой площади. Поэтому использование материнского капитала разрешено при совершении следующих действий: покупки жилого помещения (его доли), участия в жилищном кооперативе или долевом строительстве, реконструкция или строительство жилого (индивидуального) дома.
  2. В образовательных целях. Материнский капитал разрешается использовать для обучения, как первого, так и последующих детей. Главным условием остается достижение вторым ребенком (за которого получен сертификат) трех лет.
  3. Пенсия матери. Если родители выберут данное направление, то средства пойдут на увеличение части трудовой пенсии.

Особые условия при улучшении жилищных условий

При улучшении жилищных условий предусмотрен порядок, при котором денежные средства ПФР переводит на счет продавца.

Но предусмотрено исключение в этом правиле. Если использование материнского капитала планируется на реконструкцию или строительство дома, то до начала строительных работ ПФР перечисляет половину суммы на счет матери, обладающей сертификатом, а после полугода с момента начала строительства перечисляется остальная половина средств.

Как воспользоваться материнским капиталом до того, как ребенок достигнет трех лет

Существуют исключения, которые позволяют это сделать. Если до получения сертификата родители брали займ на жилье, то использовать денежные средства допустимо сразу, при условии, что они пойдут на погашение данного займа или процентов по нему.

Купленный дом или квартира с помощью средств материнского капитала оформляются в долевую собственность всей семьи. Это значит, что при продаже такого жилого помещения необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Особенности распоряжения материнским капиталом на образовательные цели

Право потратить материнский капитал на обучение может быть использовано для получения образования любым ребенком, при условии, что ребенку, за рождение которого получен сертификат, исполнилось три года.

Стало возможно использование денежных средств на оплату детского сада любому ребенку, но также действует ограничение по возрасту второго ребенка в три года.

Это интересно:  Краевой материнский капитал камчатка 2019 год

Из-за существующих нюансов при распоряжении сертификатом, важно знать, как воспользоваться материнским капиталом. Не получится потратить денежные средства, предоставленные государством, на иные нужды, если они не предусмотрены законодательством.

Как грамотно распорядиться материнским капиталом?

Вопрос: Я замужем второй раз, от первого брака есть дочь. у нынешнего мужа тоже есть от первого гражданского брака дочь, и теперь у нас общий сын. Как родился сын начали ругаться с мужем, он платит алименты на дочь как положено, сейчас есть земля, купленная до брака на его деньги. Хотим продать и купить уже готовый дом с землей, добавив МАТКАПИТАЛ, Муж хочет после покупки жилья вписать в долю свою дочь, а моя дочь остается в стороне. вот теперь переживаю. Если вдруг что-нибудь случится с муже не дай бог, первыми наследниками будут его дочь и наш сын, а ведь МАТКАПИТАЛ получила я на своих двух детей. Я, естественно, не хочу чтобы моя дочь осталась без ничего. Вот и хочу узнать, если я вложу этот КАПИТАЛ, может ли его дочь получить долю с этого дома. Как поступить, чтобы не было обидно. Ведь я естественно переживаю за свою дочь и сына. Тем более после всех этих разговоров в дом вообще ничего не несет, сына, получается, я на своё пособие смотрю. Не знаю уж, как дальше будет, хотела заодно узнать, если подам на развод, как будут алименты отчислять — с момента рождения или с момента подачи заявления? Если автомобиль приобретался в браке, но еще в кредите, будет ли он делится и как? На землю я уже и не надеюсь.

Как правильно распорядиться материнским капиталом

Большинство жителей России направляют полученный от государства материнский капитал на улучшение жилищных условий. Однако при этом совершается немало ошибок, которые порой приводят к очень серьезным последствиям. Для того чтобы их избежать, необходимо прислушиваться к юристам и риелторам.

Подальше от мошенников

При этом статистика свидетельствует, что подавляющее большинство людей готовы потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Как же распорядиться деньгами, чтобы потом не было мучительно больно? Генеральный директор ГК «Статус» Елена Чичановская настаивает: первое и главное, о чем следует помнить — это не поддаваться на посулы мошенников, которые предлагают обналичить капитал. Ведь многим кажется, что «живые» деньги проще превратить в заветные квадратные метры, нежели сертификат.

Это интересно:  Материнский капитал можно получить отцу 2019 год

«Всегда помните о том, что обналичить материнский капитал — это преступление, — рассказывает эксперт. — И, главное, так Вы накажете сами себя. Мошенники, которые этим занимаются, сделают так, что Вы получите дай Бог половину от изначальной суммы сертификата».

Оформляйте правильно

Еще одной ошибкой, по мнению Елены Чичановской, является, как ни странно, желание сэкономить.

«Чтобы воспользоваться сертификатом и купить хорошую недвижимость, семье нужно иметь какие-то сбережения или взять кредит, так как сумма сертификата, конечно, недостаточна для такой покупки. Но денег часто нет. И что делают наши граждане? Покупают какие-то участки в отдаленных деревнях, деревянные покосившиеся дома. А потом сталкиваются с тем, что эту недвижимость невозможно ни использовать хоть как-нибудь, ни продать».

Впрочем, есть и другие типичные ошибки, которые кажутся менее глобальными, но в перспективе могут заметно осложнить жизнь семье.

«Самая распространенная ошибка при распоряжении материнским капиталом — это оформление недвижимости не на всех членов семьи, а на кого-то одного, — рассказывает и.о. управляющего отделом жилой недвижимости Агентства недвижимости «Визит» Ирина Быкова.- К примеру, часто бывает, что квартира оформляется на родителей, а дети не являются собственниками. Сделка проходит оформление в Регистрационной палате, но потом документы приходят в Пенсионный фонд, который и должен перечислять деньги, и там замечают ошибку, и, естественно, отказывают в выплате».

С Быковой согласна и начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова, которая уточняет, что приобретенное жилье удобнее и дешевле оформить в собственность сразу всех членов семьи. Это можно сделать в случае, если материнский капитал был направлен на покупку квартиры без использования кредитных средств.

В остальных случаях недвижимость оформляется в собственность родителя, получившего сертификат. При этом необходимо представление нотариально засвидетельствованного письменного обязательства об оформлении приобретенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.

В течение полугода после погашения ипотеки, регистрации договора долевого участия в строительстве, постановки строящегося дома на кадастровый учет или покупки квартиры через жилищный кооператив собственник обязан оформить жилое помещение на всех членов семьи. Для этого пишется соглашение, определяющее размер долей в праве собственности на конкретный объект недвижимости, которое представляется на государственную регистрацию в двух экземплярах — подлинниках, один из которых возвращается заявителям.

Обратитесь к риелтору

Ирина Быкова обращает внимание на еще одну распространенную ошибку — это искажение названия самого материнского капитала в документах. Естественно, что такая сделка не будет зарегистрирована.

Это интересно:  Материнский капитал в тульской области в 2019 год

Что же делать семье, получившей материнский капитал, чтобы избежать ошибок? Во-первых, тщательно изучить закон, обратиться за консультацией в Управление Росреестра или же МФЦ, где никогда не откажут в помощи. Однако Ирина Быкова добавляет, что существуют тонкости и при подборе недвижимости.

«Продавцы неохотно продают квартиры тем, кто использует сертификат, так как получения денег из бюджета придется ждать более 2 месяцев, — рассказывает она.- Для того чтобы избежать проблем, я бы советовала привлекать квалифицированных риелторов, знающих все тонкости и могущих подобрать наилучший вариант».

Нужно четко следовать правилам

— При оформлении сделок с материнским капиталом важно четко следовать всем нормам, установленным для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Покупателю необходимо подать заявление о государственной регистрации, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также договор купли-продажи жилого помещения в двух экземплярах, составленных в простой письменной форме.

В отдельных случаях могут понадобиться и другие документы, например, согласие супруга на распоряжение недвижимостью, разрешение органа опеки и попечительств, кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия) и т.д. Исчерпывающий список документов представлен на сайте Росреестра. О том, какие именно документы понадобятся именно в вашем случае, можно уточнить в окне справки МФЦ и филиале Кадастровой палаты. Это поможет сэкономить ваше время.

Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по выбору заявителя выдается ему в срок не более 5 рабочих дней со дня приема заявления и документов. Они могут быть выданы лично или отправлены почтой при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав. Выписка из ЕГРП к тому же может быть направлена в форме электронного документа.

Статья написана по материалам сайтов: uristufa.com, www.vkonline.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий