Как приобрести дачу на материнский капитал 2019 год

Став обладателем сертификата на материнский (семейный) капитал, молодые родители редко оставляют эту сумму без движения. Одно из самых популярных направлений его использования – улучшение жилищных условий. Но как быть тем, у кого квадратных метров достаточно? Могут ли они распорядиться государственной поддержкой, приобретая дачу – семейный дом для выездов на природу по выходным и праздникам?

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Под улучшением жилищных условий законодатель в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» понимает процесс приобретения, строительства нового или реконструкцию старого жилого помещения. Пристального внимания требует последнее словосочетание в предыдущем предложении. Если приобретаемый дачный домик имеет статус «жилой дом», то проблем с использованием средств материнского капитала полностью или частично для его покупки не возникнет.

В противном случае до покупки потребуется привлечь юристов и осуществить перевод понравившегося загородного домика в соответствующий статус. Других вариантов приобретения дачи за счёт государственной поддержки молодая семья со вторым, третьим или последующим ребёнком не имеет.

Условия получения выплат на строительство дачи

Основное условие получения денежных средств по сертификату – статус жилого помещения у дачного домика. Это означает, что данное строение отвечает следующим требованиям закона:

  • здание относится к категории капитальных строений;
  • получено заключение БТИ или иного независимого экспертного учреждения о пригодности и безопасности для проживания;
  • заявление о переводе нежилого помещения в жилое удовлетворено архитектурным департаментом;
  • строению присвоен индивидуальный адрес с возможностью получения регистрации по этим данным.

Отсутствие газификации, водоотведения, энергоснабжения, минимальных санитарных норм – повод для отказа в перечислении средств материнского капитала. Эта мера принята в интересах детей, чтобы исключить случаи приобретения заведомо аварийных и ветхих строений, непригодных для проживания.

Если дача уже имеется, а молодые родители хотят за счёт средств маткапитала возвести здесь дом, то внимания требует назначение земель: предусмотрено ли категорией строительство жилых домов.

Если категория дачного земельного участка в составе товарищества не предусматривает возведения жилых домов, то можно воспользоваться следующим алгоритмом:

  • выделить участок из состава СНТ;
  • поменять категорию на «земли под ИЖС»;
  • подать документы на получение средств материнского капитала под строительство.

Оформление документов на строительство дома на даче

Если принято решение самостоятельно строить дачный домик на имеющемся земельном участке, то для получения средств по сертификату необходимо собрать полный комплект документов и грамотно заполнить заявление в Пенсионный фонд.

Перечень необходимых документов

Для получения денежных средств в Пенсионный Фонд необходимо представить пакет документов в следующем составе:

  • заявление по форме с указанием цели использования как строительство жилого дома;
  • сертификат;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении на всех детей;
  • разрешение на начало строительных работ;
  • договор участия в строительстве с участием средств маткапитала;
  • письменное обязательство о регистрации всех домочадцев, включая детей, после завершения строительства.

Какие данные нужно внести в заявление?

В заявлении о перечислении средств маткапитала запрещено употреблять словосочетание «покупка дачи» – Пенсионный фонд сразу откажет. Писать следует в соответствии с принятыми формулировками – «улучшение жилищных условий (приобретение/строительство жилого дома)».

При одновременном приобретении дома с земельным участком нелишним будет указать в заявлении, что земля приобретается за счёт личных средств заявителя, а средства по сертификату пойдут исключительно на оплату стоимости дома.

Куда подавать документы и кто будет выплачивать материнский капитал?

Документы подают в ближайшее отделение Пенсионного фонда, у сотрудников которого есть 30 дней на рассмотрение и принятие решения. Если заявление рассмотрено благосклонно, то денежные средства в указанном размере будут перечислены на расчётный счёт застройщика (если дачный домик только планируется к постройке) или продавца (если молодые родители приобретают готовую постройку).

Таким образом, потратить средства материнского капитала на приобретение дачи можно только в том случае, если дачный домик имеет статус жилого дома либо может быть переведён в таковой. При возникновении сомнений разумнее до подачи заявления в Пенсионный фонд проконсультироваться с практикующим в этой сфере юристом или сотрудником фонда.

Это интересно:  Какой материнский капитал в москве 2019 год

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Владелец.ру — сделки с недвижимостью

Бесплатная консультация юристов

Руководство по покупке дачи на средства материнского капитала

В 2017 году сумма материнского капитала составляет 453 тысячи 26 рублей. Каждая семья, в которой двое и больше детей (своих или приемных) имеет право на получение семейного материнского Сертификата. По мнению Правительства и Госдумы, такая стимуляция рождаемости улучшит демографическое положение страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Одна их четырех статей, по которым можно расходовать предусмотренную сумму – улучшение жилищных условий. Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Как выглядит материнский сертификат и где его получить

Сертификат, в настоящее время, представляет собой электронный или бумажный документ на специальном защищенном от подделок бланке. Федеральный материнский капитал можно получить в Пенсионном фонде России, в МФЦ или через портал Госуслуг.

На что можно потратить материнский капитал, расскажет это видео:

Чтобы получить сертификат через интернет необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг, заполнить соответствующее заявление и приложить данные документов, список которых вы увидите на портале. Чтобы зайти в личный кабинет в ПФ РФ, необходимо будет лично явиться в пенсионный фонд, где вам выдадут уникальный пароль для входа.

Какие документы необходимо подготовить

Кроме заявления, оформленного по форме необходимо предоставить в ПФ РФ следующие документы:

  • паспорт матери детей;
  • свидетельства о рождении все детей;
  • если есть – свидетельство о браке;
  • СНИЛС матери и каждого ребенка;
  • При наличии приемных детей – документ, подтверждающий опекунство.

Сертификат выдают на руки в виде официального бумажного листа с предусмотренными степенями защиты и водными знаками. С 2017 года мамам присылают документ в электронном виде.

На что можно потратить материнский капитал в текущем году

После рассмотрения и одобрения заявления, средства перечисляются только безналичным расчетом на соответствующий счет полностью или частично. Законодательство предусматривает 4 вида вложения материнского капитала:

  • улучшение жилищного вопроса семьи;
  • накопительная пенсия матери;
  • образование ребенка;
  • социальная реабилитация, адаптация детей-инвалидов;
  • первый взнос ипотеки.

Что нужно для получения материнского капитала? Фото:dvoye-detey.ru

Сумму капитала семья может потратить на образование любого из своих детей. Капитал может быть использован для лечения и реабилитации ребенка, если он инвалид.

В каких случаях можно купить дачу на материнский капитал

Многие родители предпочитают растить детей в экологически чистых сельских районах. Покупка дома в селе и последующий ремонт, позволяют улучшить жилищные условия, приобрести дом и участок, на котором можно выращивать экологически чистые фрукты и овощи.

Собственное хозяйство, маленькая ферма или птичник автоматически выводят семью на собственный бизнес. Сельское хозяйство и подворье требуют постоянного пребывания в частном доме. Для многодетной мамы, которая находится в декретном отпуске по уходу за малолетними детьми, свой бизнес в селе принесет ощутимый доход.

Кроме того, натуральные продукты питания, молоко, мясо, необходимые для здоровья и роста детей, не придется покупать. Улучшение жилищных условий покупкой дачи на сумму, предоставляемую государством за рождение следующего ребенка должно отвечать определенным требованиям:

  • дача должна быть признана годной к проживанию в ней постоянно, круглый год;
  • к зданию должны быть подведены все коммуникации – вода, электричество, газ, канализация;
  • у дома есть зарегистрированный адрес;
  • в районе нахождения дачи есть магазины, поликлиника или больница, школа, детский сад;
  • дача должна находиться на территории России;
  • на даче должны зарегистрироваться все члены семьи, включая детей.

Соответствие всех пунктов тщательно проверяет специальная комиссия. Дача должна соответствовать санитарным нормам и требованиям безопасности. Ветхие постройки финансироваться не будут. Согласно законодательству, в рамках федеральной программы по улучшению жилищных условий для российских семей, проводятся:

  • бесплатная оценка недвижимости;
  • оформление документов на покупку недвижимости без затрат;
  • отсутствие страховых взносов.

Уточнить, попадаете ли именно вы под эту программу можно в ПФ РФ.

Требования и необходимые документы для покупки

Дача может располагаться на наделах вблизи города и представлять собой ветхую постройку с парой комнат, годную для проживания только в теплое время года. Но сейчас дачи, которые строят в дачных поселках, соответствуют требованиям круглогодичного проживания.

Поэтому, дачу в таком поселке можно назвать домом. Это очень важно, так как социальная и финансовая комиссия ПФ РФ может не одобрить заявление, в котором фигурирует слово «дача». Вы можете:

  • Приобрести дачу или земельный участок на собственные средства, а по достижении ребенка 2-3 летнего возраста подать заявление и использовать сертификат на строительство дома.
  • Если собственники дачи, согласны на рассрочку и безналичный расчет, то, как вариант, можно оформить первый взнос материнским капиталом, а далее выплачивать ежемесячно обговоренную сумму.
Это интересно:  В течение какого времени перечисляют материнский капитал 2019 год

Чтобы комиссия одобрила ваш выбор, предоставьте документы по приобретаемой недвижимости:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку из Росреестра;
  • справка из БТИ;
  • план дома на участке, коммуникаций, название улицы, номер дома – все это есть у собственника;
  • так же, вы должны предоставить оценку кадастровой стоимости жилого дома с участком.

На что можно и на что нельзя тратить маткапитал?

Нюансы использования маткапитала

Вы можете купить:

  • дачу в населенном пункте, на землях индивидуального жилищного строительства;
  • личное подсобное хозяйство;
  • дом, расположенный на землях, имеющих статус Поселения;
  • землю на свои сбережения в сельском поселении и использовать материнский капитал для воздвижения дома.

Что касается садовых товариществ и Садов, то одобрение ПФ РФ зависит от индивидуальных особенностей территории.

Как купить дачу по материнскому сертификату

  1. Получите Сертификат в ПФ РФ, МФЦ или через портал Госуслуг.
  2. Выберите подходящую под требования постоянного проживания дачу, в населенном пункте с улицами и нумерацией домов.
  3. Установите, есть ли поблизости школа, детский сад, медицинское учреждение, магазины.
  4. Поговорите с продавцом дачи – он должен предоставить вам пакет документов по даче и показать весь дом. На основании этого, вы будете писать заявление в суд, отмечая, что дом пригоден для жилья в любой сезон и прописка в нем всей семьей возможна.
  5. Кадастровая и рыночная стоимость дачи должна быть рассчитана.
  6. Продавец должен знать, что расчет с ним будет осуществляться безналичным способом.
  7. Подготовьте все документы для предоставления в суд.
  8. Правильно, если вы будете консультироваться с юристом, или представителем социальной службы по вопросам приобретения недвижимости на материнский капитал на всей протяженности процесса проверки дачи комиссией, подтверждения пригодности к проживанию и перечисления средств продавцу.
  9. Закажите экспертизу дома и предоставьте материалы в суд.
  10. Возьмите справку в СЭС и ОГПН.
  11. Докажите в суде, что этот дом – единственная ваша жилая недвижимость, которая полностью соответствует требования санитарных и пожарных норм и пригодна для проживания всей семьи.
  12. Если у дома нет адреса, то по решению суда, если вы сможете доказать, что дом пригоден к проживанию, адрес будет присвоен.
  13. После получения разрешения оформляйте документы на дом.
  14. Новый техпаспорт дачи выдадут вам в БТИ.
  15. В кадастровой службе запросите кадастровый паспорт.
  16. Получите документы, подтверждающие вашу собственность.

Как построить дом на материнский капитал

Чтобы построить дом посредством материнского капитала на собственном участке земли необходимо собрать следующие документы:

  1. Сертификат.
  2. Заявление с указанием распорядителя капиталом.
  3. СНИЛС.
  4. Паспорт.
  5. Юридический и фактический адреса проживания.
  6. Копия документа удостоверяющего право собственности на землю.
  7. Разрешение на строительство дачи (дома).
  8. Заявление-обязательство о прописке и принятии в собственность дома всей семьей в шестимесячный срок после получения кадастрового паспорта.
  9. Номер счета в банке и банковские документы.

Советы юристов

Если вы хотите купить дачу у своего родственника за материнский капитал – выясните, насколько правомерны такие сделки купли продажи. Соберите все необходимые документы. Проконсультируйтесь в Пенсионном фонде о порядке проведения комиссии и судебного заседания по признанию дачи пригодной для постоянного проживания.

Можно ли купить дачу на маткапитал, смотрите в этом видео:

Купить дачу на материнский капитал возможно. Но для этого понадобится собрать все необходимые документы, провести экспертизу и доказать в суде, что здание пригодно для постоянного проживания. Поэтому лучше всего рассматривать варианты покупки дачи в черте населенных пунктов, где есть все необходимое для проживания и полноценного воспитания детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году?

Семьи, в которых несколько детей, получают государственную поддержку, выраженную в денежных средствах. Потратить их нужно с умом и таким образом, чтобы в будущем он принес ребенку благо. Государство строго контролирует цели материнского капитала и семье придется отчитываться о тратах еще до их совершения. В этой статье мы рассмотрим можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи.

Что можно приобрести?

Закон обязывает тратить средства семейного сертификата на улучшение условий проживания, а это значит, что их можно потратить на покупку жилья, либо на улучшение имеющегося. Дача в 90% случаев – это не жилье, то есть дачный домик не относится к жилым помещениям. Если статус нежилой, то и потратить средства семейного сертификата на его покупку будет нельзя. Поэтому будьте предельно внимательны при выборе дачи: при покупке с помощью семейного сертификата важна каждая мелочь.

Это интересно:  Когда можно потратить материнский капитал на жилье 2019 год

Закон устанавливает это ограничение, однако, его можно обойти. Стоит лишь перевести статус дома из нежилого в жилой.

Также важны следующие параметры:

  1. постройка должна быть на земле для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), ЛПХ (код 2.2) либо для ведения садоводства (код 13.2);
  2. постройка должна быть капитальной, что подразумевает, что у нее есть фундамент, стены;
  3. в постройке можно жить круглый год, т. е. есть отопление, проведено электричество, устроено водоснабжение.

Таким образом, семья должна купить дом на земле с разрешенным ВРИ, он обязательно должен быть жилым и включать в себя все основные удобства. Если какой-то параметр не подходит под то, чтобы приобрести дом по семейному сертификату, то всегда можно обратиться в суд и попытаться доказать, что все же дом пригоден для постоянного проживания семьи.

Как приобрести дом?

Купить дачу по семейному сертификату можно одним из следующих способов:

  • переводом средств на счет продавца;
  • путем строительства дома на уже купленном земельном участке;
  • оформлением ипотеки, в качестве полного или частичного погашения – средства семейного сертификата.

Помните о том, что для того чтобы погасить кредит за счет капитала не нужно ждать когда ребенку исполнится три года. Если же вы решили купить или построить дом на средства материнских отчислений, то вам придется подождать, пока ребенок достигнет определенного возраста (3-х лет).

Также стоит помнить о том, что если у вас все же не получится приобрести дачу на эти средства, то на них всегда можно улучшить квартиру, либо отложить их на обучение детей.

Документы у строения должны быть в порядке. Таким образом, если у продавца нет полного комплекта или документы вовсе отсутствуют, то приобрести дачу по семейному сертификату не получится, даже если земля и постройка будут полностью соответствовать всем требованиям.

Приобрести постройку можно и под долевое строительство, то есть потратить сертификат при участии в строительном кооперативе.

Конечно, будущее строение и земля под ним должны полностью соответствовать требованиям, а это соответствие должно быть документально подтверждено.

Чтобы поступить именно таким образом, необходимо передать в ПФР следующие документы: заявление, свидетельства о рождении детей, договор долевого строительства, копии паспортов родителей.

Пенсионный фонд рассматривает такие заявки в течение 30 дней, затем вам будет направлен ответ. Если он положительный, то деньги будут перечислены застройщику.

Как перевести дом из нежилого статуса в жилой

Чтобы придать дому статус жилого необходимо пройти целый ряд процедур:

  1. Сделать строение капитальным.
  2. Обеспечить его техническую пригодность и безопасность. Для этого при улучшении строения следовать нормам БТИ и СНиПов.
  3. После выполнения первых двух этапов подать заявление в Департамент архитектуры и градостроительства о том, что вы желаете перевести постройку в жилой статус.
  4. Присвоить адрес, если у постройки его нет.

Если собственник пройдет все четыре вышеуказанных действия, то такую дачу можно будет приобрести за счет средств МСК (материнского (семейного) капитала).

Если вы не улучшаете, а строите жилье, то все вышеназванные требования также к нему относятся. Будьте внимательны: на определенной категории земли можно построить только определенный вид дома. Перед постройкой обязательно проконсультируйтесь со специалистами.

Купить жилую дачу без кредитования можно только если ребенку уже исполнилось 3 года. Приобрести дачу раньше можно только в случае, если вы оформите на постройку ипотеку.

Чтобы купить жилую дачу, в ПФР нужно подать не только вышеназванные документы, но также и выписку из ЕГРН, а еще данные о расчетном счете продавца. В заявление не следует указывать цель перевода средств как «покупка дачи». Целью вы должны ставить улучшение жилищных условий.

Статья написана по материалам сайтов: proprietor.ru, urpomosh03.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий