Как распорядиться материнским капиталом 2019 год

15 января на Гайдаровском форуме вице-премьер Татьяна Голикова объявила о новых мерах по льготной ипотеке для семей с детьми. Среди важнейших пунктов: период льготной процентной ставки будет увеличен либо вообще продлен на весь период кредитования. Как будут работать новые схемы поддержки, станет понятно до конца 2021 года — именно на такой срок президент продлил указом выплаты материнского капитала. По оценкам правительства, эти меры смогут помочь более 1,6 млн семей с детьми. Так что государство не ошиблось в прогнозах: какой-никакой, а стимул у родителей появился, но сами материнские выплаты не перестают искушать нечистых на руку дельцов. «Известия» разбирались в проблемах и перспективах материнского капитала.

Карл Маркс из Брехово

Что такое материнский капитал, страна узнала в 2007 году. С тех Пенсионный фонд выдал более 8 млн сертификатов. Мера государственной поддержки распространяется на второго рожденного или усыновленного ребенка с российским гражданством. Это может быть и третий, и пятый по счету ребенок в семье, если до этого мама не оформляла сертификат.

Средства материнского капитала можно потратить на образование детей, улучшение жилищных условий, формирование накопительной части пенсии или на социальную адаптацию детей-инвалидов. На протяжении 12 лет самым популярным способом распорядиться материнским капиталом было улучшение жилищных условий. По словам председателя Пенсионного фонда России Антона Дроздова, по предварительным данным за 2018 год, 77% средств направлялись именно на жилье, пишет РБК. Хотя нельзя не заметить и другой прорыв — об образовании, присмотре и уходе за детьми в прошлом году подумали 18% семей против обычных 5%.

Одни вкладывают средства в покупку квартиры или строительство дома, другие рискуют взять ипотечный кредит и абсолютно законно сокращают до минимума размер выплат банку. Так, жительница поселка Стрежневой Томской области Елена (имя изменено) однажды решилась на второго малыша, переезд поближе к столице — и неизбежную ипотеку.

Материнский капитал плюс солидный налоговый вычет — теперь, по словам Екатерины, за семьей числится около 200 тыс. рублей долга. Сына в шутку между собой зовут Карлом Марксом. Потому что капитал уменьшил сумму выплат до 5 тыс. рублей. Попытка оказалась удачной — но лишь с одной стороны.

«Дефект за эффект. Новый квартал в лесу. Окна кривые, сырость, а квартплата больше, чем за 4-комнатную на Ленинском проспекте. 30 минут до метро, — уточняет Елена. — Сыну скоро в садик, а садика рядом нет, до сих пор не построили, хотя обещали».

Впрочем, второго ребенка родители все-таки хотели, и материнский капитал здесь послужил лишь дополнительным стимулом.

«Случай Елены — удачное исключение, — уверена ее подруга, москвичка Екатерина Петрова. — В регионах да, реально купить жилье, а в Москве маткапитал на ипотеку — как лейкопластырь на оторванную ногу положить».

Подводные камни

Наблюдательные пользователи интернета делятся мнениями: якобы некоторые мамы специально рожают детей ради материнского капитала. Приглядитесь: вон они, бродят на детской площадке — по двое, трое… Даже термин для таких малышей придумали — «ипотечные дети».

Из этих рассказов понятно одно: юридическая грамотность населения все еще находится в плачевном состоянии, ибо материнский капитал выдается только один раз. Фокус «рожу второго — открою ипотеку, рожу третьего — закрою с помощью второго материнского капитала» в реальной жизни не получится. Впрочем, есть свет в конце тоннеля. Среди новых мер, анонсируемых правительством для поддержки семей с детьми, есть и такая: банку-кредитору единовременно возместят часть убытков (10% задолженности, но не более 450 тыс. рублей), если он готов списать долг по ипотеке семье, в которой родился третий ребенок. Перспектива заманчивая, и, как поясняет вице-премьер Татьяна Голикова, нововведения уже согласованы со всеми в правительстве. Тем не менее проблем с правовой сознательностью хватает.

«Не очень народ у нас просвещают. Даже на тему того, как будет потом сложно, например, улучшить жилищные условия, используя ту квартиру, на которую был потрачен материнский капитал», — отмечает риелтор Алина Степанова.

Здесь существует один очень важный нюанс. Родители (или один родитель) обязаны оформить долю в квартире на детей. При продаже этого жилья придется спросить разрешения органов опеки. По закону в новом жилье у детей тоже должны быть свои доли.

«Приходят и говорят: хотим расшириться, продать однушку, пусть и та еще в залоге, взять больше. Ан нет. Потому что детей надо наделить собственностью одновременно, прямо при продаже квартиры, уже в новом жилье. И тут уже банк не хочет делать детей заемщиками. Как потом востребовать эту квартиру обратно? Банку это совершенно не нужно. У меня сейчас две такие сделки. Действуем поступательно, надеемся, что банк согласится», — сетует Степанова.

Это интересно:  Какой закон вышел о материнском капитале 2019 год

Впрочем, считать, что банк, одобривший подобную сделку, будет при плохом сценарии церемониться — заблуждение, уточняет директор ипотечного отдела строительной компании Константин Шибецкий.

«Почему-то некоторые думают, что если дети наделены собственностью, получается некий щит, банк в случае невыплаты кредита не сможет продать квартиру с торгов, если до этого дело дойдет. Но это иллюзия, — говорит эксперт. — Банк выселит. Легко».

Впрочем, кредитные учреждения идут на эту процедуру неохотно, когда других вариантов уже нет.

«К таким процедурам банки прибегают крайне редко, когда нет возможности найти иных решений, позволяющих заемщику добросовестно исполнять свои обязательства. Именно поэтому важно помнить, что ипотечный кредит — это, прежде всего, большая ответственность, и каждый заемщик, как имеющий государственный сертификат на материнский капитал, так и без оного, должен оценить свои финансовые возможности и рассчитать нагрузку», — напоминает руководитель отдела продуктов и аналитики ипотечного банка Елена Штырева.

Кстати, есть у семей с детьми и ипотекой еще одна проблема, которую, возможно, в ближайшее время смогут решить: услуга рефинансирования в случае участия материнского капитала недоступна. Пока. 16 января стало известно, что Ассоциация банков России обратилась в Госдуму с предложением пересмотреть порядок оформления долевой собственности на детей. Банкиры предлагают наделять собственностью уже после полного погашения кредита, в том числе при его рефинансировании, что существенно облегчит жизнь семьям, которые брали ипотеку под высокие проценты, уточняет «Прайм». Депутаты рассмотрят законопроект в первом чтении уже в феврале.

Где же выгодно брать жилье? По мнению Алины Степановой, ипотеку с участием материнского капитала часто берут и в столице (как первоначальный взнос или на погашение старого ипотечного кредита), но в основном выгоду чувствуют именно в регионах. «Где-то на просторах Сибири это могут быть большие деньги, треть двушки», — говорит она.

«Важно, что при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса минимум 5% от суммы взноса должны составлять собственные средства заемщика. Для банка такое требование в том числе обусловлено необходимостью дополнительной гарантии платежеспособности клиента», — говорит Елена Штырева.

Апартаменты на целине

Где пахнет деньгами, обязательно найдутся желающие незаконно их прикарманить. По статистике Объединенного народного фронта, в последнее время мошенники так и тянут руки к материнским сертификатам. Серых схем несколько, а в криминальных пьесах действующими лицами порой выступают и риелторы, и врачи, и нерожавшие женщины, и лишенные родительских прав матери.

Так, в январе этого года жительница Чебаркуля пришла в Пенсионный фонд с просьбой перечислить средства. Сертификат мать получила еще в 2011 году, и за восемь лет ее лишили прав на старшего ребенка, а двое других воспитываются в Центре помощи семьи и детям. Теперь мошеннице грозит до шести лет лишения свободы.

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал

Играет на руку мошенникам и желание семей получить на руки «живые деньги», хотя по закону материнский сертификат нельзя обналичить и потратить по своему желанию. В интернете по запросу легко найдутся «доброхоты», обещающие помочь обналичить материнский капитал. Результаты махинаций — в криминальных сводках. Например, в Югре троих обвиняемых ждет суд за хищение средств материнского капитала на сумму более 9 млн рублей. Предприимчивые риелторы КПК «Народная касса взаимопомощи Омска» обклеили весь Сургут объявлениями: меняем материнский сертификат на землю под строительство дома. Доверчивые родители составляли договор, по которому на руки им возвращалось от 100 до 180 тыс. рублей, остальное уходило работникам сомнительной конторы. К слову, участки располагались вдали от населенных пунктов, а реальная цена на них составляла не больше 5 тыс. рублей.

Материнский капитал — как катализатор: может и выручить, и добавить проблем, если грамотно не распределить финансовую нагрузку и досконально не изучить суть вопроса. Рожать ради ипотеки… Нет, по закону не запрещено, нет такого пункта, но звучит по меньшей мере не этично. И не всегда рентабельно — возьмете вы кредит, а как же расходы на «кормильца»? Да и психологи переживают: кто знает, сколько комплексов появится у малыша, родившегося с особой миссией — решить ваш квартирный вопрос.

«Лучше, если решение родить ребенка приходит само по себе», — советует психолог Ольга Заводилина. — Если государство помогает — замечательно, нет — и так сами справимся».

Как распорядиться материнским капиталом: консультация юриста

Лана Петрова,
практикующий юрист, специализация гражданско-правовая,
верит в кофе и женскую дружбу

Для того чтобы разобраться, как правильно распорядиться материнским капиталом, избежать основных ошибок, а главное – требования вернуть его обратно, я постаралась ответить на 10 самых популярных вопросов о материнском капитале.

Это интересно:  Материнский капитал если женщина не работает 2019 год

Можно ли обналичить материнский капитал?

Материнский капитал не выдается наличными, исключение предусмотрено для семей с низким доходом (доход на одного члена семьи менее 1,5 прожиточного минимума), но и в этом случае он выдается частями в виде ежемесячной выплаты. Если вам предложили получить материнский капитал наличными деньгами, следует насторожиться, поскольку законных способов обналичить материнский капитал (помимо выплат) не существует. Если у вас нет уверенности, что вы действуете в рамках закона, лучше сначала проконсультируйтесь с юристом.

Нет. Закон предписывает выделить долю детям в недвижимости (квартира, земельный участок), при покупке/строительстве которой использовался материнский капитал. Другой вопрос, что закон умалчивает размер этой доли, что нередко приводит к злоупотреблению со стороны непутевых родителей. Так, однажды я участвовала в разделе квартиры стоимостью 10 млн рублей, которая была куплена в том числе на средства материнского капитала, однако, несмотря на это, доля каждого ребенка не превышала 0,01 %. Даже человеку, отдаленному от юриспруденции, очевидно, что такая доля была определена без учета интересов детей. Тогда судья настояла на увеличении доли каждого ребенка, но так происходит не всегда.

Подлежит ли материнский капитал разделу в случае развода?

Средства материнского капитала, в отличие от иного имущества, не могут быть разделены между супругами, потому что они предназначены не для улучшения материального положения родителей, а для поддержки детей. Так, если во время брака при покупке квартиры использовались средства материнского капитала, то между супругами может быть поделена только их доля, а доля детей должна быть распределена между всеми детьми.

Можно ли с помощью материнского капитала погасить кредит?

Семья может воспользоваться средствами материнского капитала для внесения первоначального взноса по ипотеке, в том числе для погашения действующего ипотечного кредита, но погасить ими пени и штрафы по кредиту не удастся.

Как поделить квартиру, купленную на материнский капитал, при разводе?

В случае развода супругам нужно быть готовым к тому, что квартира, купленная на средства материнского капитала, будет поделена на всех членов семьи, поскольку законом предусмотрена обязанность выделять долю на детей, а обязанность по оплате ипотеки останется в равной мере за обоими родителями. К примеру, в семье, где двое детей, квартира подлежит разделу на четверых, а долги по ипотеке – на двоих.

Можно ли вложить материнский капитал в покупку виллы в Испании?

Средства материнского капитала не могут быть потрачены на приобретение недвижимости за рубежом. Это же касается недвижимости, которая не предусматривает проживание людей (нежилая недвижимость, в том числе коммерческие и производственные площади).

Дают ли материнский капитал, если родилась двойня?

Родители близнецов (как и пара, усыновившая сразу двух или более детей) могут рассчитывать на материнский капитал, не дожидаясь вторых родов (или еще одного усыновления).

Может ли отец получить материнский капитал?

Материнский капитал, несмотря на название, может быть выдан отцу детей, если матери не станет или ее лишат родительских прав. В исключительных случаях получателями материнского капитала могут стать и дети, если останутся без родителей или родителей лишат прав на воспитание.

Когда можно воспользоваться материнским капиталом?

Право на материнский капитал появляется со дня рождения (усыновления) второго или последующих детей, и им можно воспользоваться в любое время, ограничивающих сроков нет.

Можно ли обжаловать отказ в выплате материнского капитала?

Если семья приняла решение, скажем, потратить средства на образование одного из детей, но им было в этом отказано, родитель, на которого оформлен сертификат, может обратиться в районный суд по месту нахождения территориального органа Пенсионного фонда, который вынес отказ, с требованием признать незаконным решение об отказе в распоряжении средствами материнского капитала.

Как распорядиться материнским капиталом

Все слышали о государственной программе поддержки семей, получившей название «материнский (семейный) капитал». Но далеко не все знают, что законом установлены жесткие условия получения и распоряжения материнским капиталом. В связи с этим возникает вопрос: как получить и как распорядиться материнским капиталом. Неразбериху в этой теме вносят суетливые СМИ, вечно распространяющие слухи и домыслы. Рассмотрим вопрос внимательнее, основываясь на действующем законодательстве.

Это интересно:  Иск о выделении долей по материнскому капиталу 2019 год

Правоотношения по указанному вопросу регулируются Законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Как получить материнский капитал.

Право на получение материнского капитала оформляется в виде государственного сертификата. Получить сертификат может мать (гражданка РФ) второго ребенка (также гражданина РФ), родившегося после 01 января 2007 года. Отец получает такое право только в случае смерти матери или лишения ее родительских прав.

Чтобы получить сертификат на материнский капитал, матери необходимо обратиться в территориальный отдел ПФР (пенсионный фонд) с заявлением о выдаче сертификата. Заявление заполняется в ПФР на бланке установленного образца, к заявлению прилагается копия паспорта матери и свидетельства о рождении детей. Сертификат выдают, как правило, через месяц после подачи заявления.

Когда происходит перечисление материнского капитала

Материнский капитал (для краткости – МК) в виде наличных или безналичных средств ПФР не выдает, но есть некоторые исключения, которые рассмотрим ниже. Сертификат на материнский капитал лишь удостоверяет право на распоряжение капиталом. Распоряжаться материнским капиталом можно только через 3 года после рождения второго ребенка (здесь тоже есть исключение). Рассмотрим все по порядку.

Существуют только 3 цели, на которые может быть направлен материнский капитал:

— Улучшение жилищных условий.

— Оплата услуг в сфере образования для любого из детей в семье в возрасте до 25 лет, обучающегося в учебном заведении на территории РФ.

— Повышение накопительной части пенсии матери.

Как можно распорядиться материнским капиталом

Само распоряжение оформляется, опять же, заявлением в ПФР о распоряжении капиталом. И ПФР уже решает, соответствует ли заявленная цель установленным законом. Если ПФР принимает решение выделить средства, то это происходит путем безналичного перечисления средств на счет продавца, указанного в заявлении. Соответственно, к заявлению прилагается договор купли-продажи, оказания образовательных услуг и т.п.

Подробнее рассмотрим такую цель распоряжения как улучшение жилищных условий. Именно в этой области есть упомянутые выше исключения из правил распоряжения материнским капиталом.

Под улучшением жилищных условий подразумевается расширение жилой площади, на которой проживает семья. Улучшить жилищные условия можно следующим образом (посредством любой не противоречащей закону сделки):

— покупка жилого помещения;

— участие в долевом строительстве;

— строительство или реконструкция индивидуального жилого дома;

— участие в жилищном кооперативе.

Как уже говорил выше, ПФР направляет средства на счет продавца. Исключением является строительство или реконструкция жилого дома. В этом случае ПФР перечисляет на счет владельца сертификата половину суммы материнского капитала до начала строительства и половину через 6 месяцев после начала строительства. Это исключение из правил обычно используется в схемах обналичивания МК.

Кроме перечисленных форм распоряжения законом предусмотрена возможность направить средства МК на погашение займа (в том числе ипотечного). Допускается использования МК: как первоначального взноса по ипотеке, на погашение основной суммы долга, на погашение процентов по кредиту.

В этом случае законом предусмотрено исключение в правилах распоряжения капиталом: средства на погашение долга могут быть направлены до момента достижения второго ребенка 3-х летнего возраста. Т.е. подать заявление о распоряжение материнским капиталом на погашение займа для улучшения жилищных условий можно в любой момент после получения сертификата на МК.

Кроме того, закон не ограничивает договор займа ипотечной формой и даже не ограничивает форму юридического лица, выдающего займ, т.е. это может быть необязательно кредитная организация. Поэтому, здесь также открывается поле для обналичивания МК. Но в связи с пристальным вниманием государственных органов к этой теме, маловероятно, что ПФР выдаст решение на договор займа, отличный от классического договора ипотеки с банком. Тем не менее, поскольку закон не содержит ограничения, то можно дерзать. Но желательно проконсультироваться предварительно в ПФР по вашему случаю, решение принимают в каждом конкретном случае конкретные чиновники из ПФР. Либо запастись терпением и судиться, если откажут направить средства по вашему заявлению.

В следующей статье рассмотрим самые распространенные вопросы и заблуждения, касающиеся материнского капитала.

Статья написана по материалам сайтов: sunmag.me, sudelko.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий