Какие банки работают с материнским капиталом 2019 год

Федеральный закон Российской Федерации, регулирующий получение и расход материнского капитала, разрешает использовать данные средства для улучшения жилищных условий, путем оформления ипотеки, либо погашения той, что была оформлена до получения сертификата.

Казалось бы, предоставляется прекрасный шанс решить жилищный вопрос. Однако, есть определенные нюансы, касающиеся банковских структур. Об этом более детально – в данной статье.

БАНКИ И МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Возможно, следующая информация вызовет у вас удивление. Но, тем не менее, она является неоспоримым фактом. Далеко не каждое финансовое учреждение готово принять материнский капитал в качестве первоначального взноса или же способа погашения долга. Почему? На этот вопрос сложно дать ответ.

Каждый банк устанавливает свои требования и условия, которые необходимо соблюдать при получении потребительского или ипотечного кредита на жилье. И, разумеется, объяснять причину того или иного условия никто не будет.

Впрочем, справедливости ради надо отметить, что список банков, которые работают с материнским капиталом, из года в год может меняться. Какое-то финансовое учреждение отказывается от материнского капитала, а какое-то – наоборот, разрешает его использование при оформлении ипотеки на жилье.

Если на момент получения сертификата на капитал у вас уже есть ипотека, то следует узнать, можно ли в выбранном банке погасить ее с помощью данного вида государственной помощи. Если можно – замечательно. Если нет – с этим ничего не поделаешь. Конечно, существует возможность перенести кредит в другой банк, но это очень хлопотно. Поэтому, мы ее в деталях рассматривать не будем. А вот если вы только планируете взять ипотеку, а материнский капитал получить и использовать позже, то вам следует внимательно изучить вопрос, как минимум, дочитав статью до конца.

К числу банков, которые согласны работать с материнским капиталом, можно отнести следующие:

Список можно было бы продолжить. Но мы ограничимся этим десятком в силу того, что они либо наиболее известны, либо предлагают весьма выгодные условия. Затрагивать вопрос известности – не будем. Вряд ли она сыграет ключевую роль при выборе банка. А вот, что касается условий – здесь расскажем более подробно.

Правда, если расписывать по каждому из названных банков, чтение статьи будет долгим и утомительным. Тем более, что данным условиям свойственно меняться. Поэтому, мы подробно расскажем лишь о трех финансовых учреждениях, отделения которых однозначно открыты в таком городе, как Москва.

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Итак, какие банки работают с материнским капиталом, мы выяснили. Теперь подробно расскажем о том, что предлагают такие крупные финансовые учреждения, как:

Сбербанк. Предоставляет кредит на приобретение недвижимости, как первичного, так и вторичного рынков. Условия оформления ипотеки с использованием материнского капитала точно такие же, как и без него. Среди основных фигурируют:

– как минимум 10% от общей стоимости недвижимости в качестве первого взноса;

– наличие общего дохода, достаточного для того, чтобы осуществлять выплаты.

Предложение действует только для людей, которые достигли возраста 21 год и имеют рабочий стаж не менее 1 года. На перечисление первого взноса (если он делается с использованием материнского капитала) банк предоставляет полгода.

Это интересно:  862 постановление по материнскому капиталу 2019 год

ВТБ24. Используя материнский капитал, в этом банке можно, как погасить ипотеку, так и оформить, применяя помощь в качестве первого взноса. Банк готов к сотрудничеству при условии покупки жилья на первичном или вторичном рынке, а так же в случае строительства частного дома. Условия оформления кредита на жилье следующие:

– первый взнос составляет минимум 10%;

– срок получения кредита не должен превышать 50 лет;

– процентная ставка начинается с отметки в 11%.

Требования к возрасту, стажу, доходу – аналогичны тем, что действуют в Сбербанке. Так же потребуется предъявить свидетельство, подтверждающее право получать сертификат.

Банк Москвы. Условия получения ипотеки в этом банке практически идентичны озвученным выше. Есть лишь небольшие отличия. В качестве первого взноса необходимо перечислить весь материнский капитал. Минимальная сумма кредитования – полмиллиона рублей. Что касается возраста, стажа, дохода, рынков недвижимости – все аналогично.

Однако, перед тем, как нести в банк материнский капитал (образно выражаясь), мы рекомендуем детально изучить условия всех финансовых учреждений, которые готовы оформлять ипотеку с использованием материнского капитала.

Какие банки дают ипотеку под материнский капитал

Среди обилия финансово-кредитных организаций, функционирующих в российской банковской системе, лишь малая доля – банки с ипотекой под материнский капитал. Держателю сертификата, желающему направить причитающиеся семье средства на улучшение существующих жилищных условий посредством кредитных ресурсов, важно не ошибиться с выбором — какие банки работают с материнским капиталом?

Финансовые учреждения, готовые принять бюджетные средства в качестве первоначального взноса, его части или как способ погашения основного долга, разрабатывают специальные программы – предложения по ипотеке, условия и требования к заемщику во многом схожие. Данная статья предоставит достоверную и актуальную информацию, которая позволит проанализировать варианты решения проблемы, где взять приемлемый кредит, поможет рассчитать и выбрать максимально выгодное предложение на ипотечном рынке.

Какие банки дают ипотеку с использованием маткапитала

Можно ли вложить государственные средства в ипотечное жилье – так называют недвижимую вещь, которая поступит в залог как гарантия возврата предоставленных денег. Право вложить дается ст. 10 действующего закона о мерах господдержки российских семей, воспитывающих детей.

В п. 6 говорится, что деньги могут пойти на покупку жилья – готового или строящегося, ими вправе:

  • внести стартовый платеж после подписания предварительного соглашения с банком в рамках ипотечной сделки;
  • погасить основную сумму долга (за исключением штрафов и пеней);
  • оплатить набежавшие проценты.

Прежде чем начать искать, где выгоднее взять ипотеку, изучать заманчивые предложения и подсчитывать полную стоимость кредита, следует знать, что государство четко определило круг организаций, имеющих право работать с бюджетными деньгами.

Согласно п. 7 ст. 10 банки, принимающие материнский капитал как первоначальный взнос или способ быстрее вернуть кредит, должны создаваться и вести свою деятельность на территории России, руководствуясь ФЗ № 395-1. Несоответствие организации, с которой получатель социальной субсидии заключил кредитный договор, установленным требованиям чревато отказом ПФ от перечисления средств.

Для кредитных учреждений бюджетные деньги – отличная возможность минимизировать риски, но ввиду строго контроля уполномоченными органами, не все банки соглашаются учитывать семейный сертификат, обычно только крупные, федерального масштаба. Надежность – не единственный критерий, в список самых популярных банковских структур входят те, кто в состоянии предложить наиболее выгодные условия ипотеки под материнский капитал:

  • Сбербанк России;
  • Россельхозбанк;
  • ДельтаКредит;
  • АИЖК – с марта 2018 г. фирменное наименование ДОМ.РФ;
  • ВТБ 24;
  • Примсоцбанк.
Это интересно:  Куда вложить материнский капитал в 2019 год

Условия и варианты

Оформление ипотеки – популярное направление расходования мат капитала. Чтобы воспользоваться возможностью потратить его на решение жилищных проблем, прибегнув к услугам банка, ждать истечения 3-х летнего срока не требуется.

Обязательное требование – целевой кредит, т.е. приобретаться должен конкретный продукт, это может быть как первоначальный взнос по ипотеке, так и приобретение готовой квартиры или дома. Потенциальному заемщику предлагается любой вариант жилплощади.

Полезно узнать, что при покупке жилья на этапе строительства (новостройка) ставка ниже и первоначальный взнос относительно небольшой, ипотека на вторичное жилье с материнским капиталом позволяет не откладывать переезд, а вселиться за максимально короткое время. В любом случае погашение займа мат капиталом возможно лишь, если исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой.

Преимущества подобной схемы:

  • снижение объема собственных средств;
  • возможность приобрести дополнительные метры;
  • отсутствие комиссии;
  • оптимизация условий кредитования – заемщику дается право выбрать досрочное погашение ранее установленного срока, что позволяет уменьшить переплату и списать часть процентов, или погашение части ипотеки, уменьшив тем самым размер ежемесячных выплат;
  • экономия времени – деньги из ПФ поступают в безналичной форме прямо на счет банка. Срок перечисления материнского капитала при погашении ипотеки установлен Правительством – п. 17 Постановления № 862 обязывает осуществить перевод в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения одобрить заявку, на рассмотрение заявления уходит 1 месяц. Итого общая длительность – 1,5 месяца.

Кому дают ипотеку с господдержкой

Право на займ по льготной ставке имеет владелец сертификата государственного образца, удостоверяющего право на получение помощи от государства.

Ипотека на мужа – как использовать материнский капитал? Разъяснение дает п. 3 и 6 Постановления «о Правилах направления средств», в тексте говорится, что если стороной сделки выступает супруг получателя сертификата, то это указывается в заявлении о распоряжении с приложением брачного свидетельства и копии паспорта супруга.

Можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки – никаких указаний на этот счет в законе нет, процедура возврата не предусмотрена. Единственный вариант – отозвать заявление, если деньги еще не ушли. В остальных случаях (передумали, строительство затянулось, застройщик признал себя банкротом, деньги потрачены не по назначению) потребуется судебное разбирательство.

Характеристика ипотечных программ под материнский капитал

Требований к получателю господдержки со стороны государства два – приобретаемая жилая недвижимость должна оформляться и принадлежать всем членам семьи (связка: родители-дети, кровные или усыновленные) на праве совместной собственности и находиться должна исключительно на территории России. Банки выдвигают дополнительные специфические требования к заемщику, у каждой финансовой организации могут быть свои социальные программы кредитования и существенные условия, о них сообщается на официальных сайтах. Принимая решение, в какой банк обратиться и какую опцию лучше использовать, отталкиваться следует только от пожеланий семьи и материальных возможностей.

Условия выставляются банками приблизительно одинаковые, ниже приводятся основные различия:

  • в Сбербанке программы: «Приобретение строящегося жилья» ставка от 7,5%, первоначальный взнос от 15%, срок 12-30 лет; «Единая ставка» – на готовые квартиры, ставка от 9,2% на срок от 1 года. Ипотека в Сбербанке под материнский капитал по специальной программе «Ипотека с господдержкой» рассчитана на семьи, у которых ребенок родился после 01.01.2018 г. – стартовый взнос от 20%, льготная ставка 6% действует 3 года, далее 9,5%;
  • Россельхозбанке: от 9,3%, программа рассчитана на молодую семью (возраст родителя – менее 35 лет), сумма мат капитала – не менее 10% от цены объекта или 15% в случае новостройки. Непрерывный трудовой стаж: не менее года, для зарплатных клиентов или с положительной кредитной историей – полгода. Материнский капитал обязаны перечислить не позднее 3-х месяцев после выдачи кредита;
  • ДельтаКредит – условия аналогичны семейной программе в Сбербанке. Если в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг. родится еще один (третий по счету) ребенок, льготная ставка действует в течение 5 лет, если 4 ребенок – 8 лет, льготные сроки продлеваются или возобновляются. Общий срок: 3-25 лет. Стартовый взнос – от 20%;
  • ДОМ.РФ – использование мат капитала позволяет сократить первый взнос до 10%, ставка от 9,9%, срок 3-30 лет. Есть аналогичная «Семейная ипотека» по льготной 6% ставке, действующей от 3 до 8 лет;
  • ВТБ 24 – «Семейная ипотека с господдержкой», отличия: первоначальный взнос 20%, из них 5% – собственные накопления;
  • Примсоцбанке – от 12% годовых на 3-6 месяцев, на сумму от 100 тыс. руб. до размеров материнского капитала, первоначальный взнос – от 10%, без справок и подтверждений. Действует также стандартная «Семейная ипотека».
Это интересно:  Получить 12 тысяч материнский капитал 2019 год

В норме документы на ипотеку под материнский капитал следующие:

  • анкета заемщика/титульного созаемщика;
  • гражданские паспорта, СНИЛС;
  • свидетельства – брачное и о рождении детей, брачный договор (если есть в наличии);
  • подтверждение постоянной или временной регистрации по месту жительства, финансового состояния, наличия первоначального взноса;
  • документы по кредитуемому жилому помещению.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке или любом другом – алгоритм единый:

  1. Обратиться в территориальное отделение банка с просьбой выдать справку – выписку по лицевому счету, содержащую сведения о текущей задолженности.
  2. Заверить у нотариуса зарегистрированное ипотечное соглашение.
  3. Передать справку и копию договора сотруднику ПФ вместе с полным комплектом документов.
  4. Написать заявление о распоряжении семейным капиталом, указав вид расхода, сумму, реквизиты получателя.
  5. После одобрения заявления ПФ перечислит деньги, проценты уплачиваются за фактический срок пользования кредитом.

На своих официальных сайтах банки предупреждают, что приведенная информация, параметры и автоматически выполненные расчеты публичной офертой не являются, т.е. банк оставляет себе возможность отступления – кому и на каких условиях выдавать кредит в конечном итоге решается в индивидуальном порядке. В ипотеке может быть отказано без объяснения причин.

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.

Статья написана по материалам сайтов: mamkapital.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий