Кооперативы работающие с материнским капиталом 2019 год

В январе 2017 года Банк России начал направлять письма поднадзорным ему кредитным потребительским кооперативам. Как следует из содержания письма ЦБ РФ, речь идет об исполнении кооперативами требований Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» в части осуществления сделок по представлению займов членам КПК, на погашение которых направляются средства материнского (семейного) капитала.

В редакцию портала «Вести 115-ФЗ» поступило письмо от кредитного потребительского кооператива, осуществляющего свою деятельность на территории республики Башкортостан с просьбой представить комментарий к письму Банка России.

Письмо комментирует Пинигина Елена Евгеньевна – эксперт в области финансового мониторинга и ПОД/ФТ.

«Банк России уже неоднократно обращал внимание кредитных потребительских кооперативов на использование заемщиками средств материнского капитала для погашения зама. В письме ЦБ РФ отмечает, что многие кредитные потребительские кооперативы осуществляют свою деятельность исключительно по выдаче займов пайщикам, пользующимся дополнительными мерами государственной поддержки т.е. имеющим право на использование средств материнского капитала (далее МСК). В то же время, банк отмечает, что деятельность КПК, в соответствии со ст. 1 Федерального закона «О кредитной кооперации», должна быть направлена, прежде всего, на удовлетворение финансовых потребностей пайщиков, а не на осуществление разовых операций с пайщиком. Как показывает практика работы КПК, пайщик вступает в кооператив, получает заем на приобретение или строительство жилого помещения, погашает заем с помощью средств МСК и выходит из кооператива. Судя по письму ЦБ, данная практика не укладывается в рамки целей деятельности кооперативов.

Ситуация негативного отношения ЦБ к сделкам с использованием материнского капитала вполне объяснима. В том числе и сам Банк России в письме указывает на факты выявления им сделок, в которых участвуют родственники обладателя МСК, отсутствует реальное улучшение жилищных условий для семей, имеющих детей. В том числе при осуществлении специалистами отделения Банка России проверки объектов недвижимости, приобретенных пайщиками, выявлены нарушения. В качестве примера, Банк России приводит отсутствие коммуникаций на земельных участках, приобретенных для строительства жилья на заемные средства, представленные КПК.

Банк России предупреждает КПК об ответственности по ст. 159.2 УК РФ, которую могут понести должностные лица кооператива, оказывающие услуги по сопровождению сделок с признаками мошенничества при получении выплат т.е. хищения денежных средств или иного имущества при получении социальных выплат, пособий и других видов государственной поддержки.

В письме упоминаются и посредники в сделках недвижимости, риэлторы, занимающиеся привлечением клиентов для КПК, желающих «обналичить» средства материнского капитала. Кооперативам стоит быть предельно внимательными при работе с такими посредниками.

Как указывает Уральское главное управление отделение – национальный банк по республике Башкортостан, сделки по представлению пайщиками займов на приобретение или строительство жилья с последующим погашением из средствами материнского капитала, соответствуют критерию необычных сделок «Предоставление займа микрофинансовой организацией при условии его возврата заемщиком за счет средств, полученных в рамках реализации федеральных целевых программ (например, материнский (семейный) капитал, жилищные сертификаты)» код 4506, предусмотренный Положением о требованиях к правилам внутреннего контроля некредитных финансовых организаций в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (утв. Банком России 15.12.2014 N 445-П). Напоминаем кооперативам, что сообщение об операции, имеющей признаки необычных сделок, необходимо представлять в Федеральную службу по финансовому мониторингу не позднее трех рабочих дней, следующих за днем совершения операции (сделки).

ЦБ РФ предлагает кредитным потребительским кооперативам следующее:

    обеспечить чистоту предстоящей сделки с выездом на место расположения объекта недвижимости для осмотра, планируемого к приобретению жилого помещения или земельного участка, планируемого к застройке;

проводить оценку помещения на предмет обеспечения жилого помещения условиями с точки зрения его пригодности для проживания и улучшения жилищных условий;

сравнивать в том числе, приобретаемый объект с тем жильем, где пайщик и члены его семьи проживают в настоящее время.

По результатам всех произведенных действий и оценок, ЦБ предлагает кооперативам составлять акт осмотра и прикладывать фотографии.

ЦБ предлагает принимать решение о представлении займа только на основании положительного заключения специального должностного лица КПК, ответственного за реализацию ПВК по ПОД/ФТ.

В срок до 01.01.2018 года КПК предлагается обеспечить поэтапное (ежеквартальное) снижение доли дебиторской задолженности по займам, на погашение которых направляются средства СМК, в общей сумме задолженности по представленным займам, до уровня 75% (либо до уровня, предусмотренного стандартами СРО, участником которого является КПК, если он установлен ниже 75%.

Информацию о принятых мерах потребительским кооперативам належит представить в ЦБ в срок до 15 февраля 2017 года.

Как видится КПК придется поменять практику работы с пайщиками, желающими улучшить свои условия проживания за счет средств МСК.

Содержание

Специально для Вас!

Получите займ под материнский капитал, не дожидаясь 3-х лет ребёнку!

КПК «Г» Капитал – это кредитный
потребительский кооператив

Согласно пункту 7 части 3 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., кредитным потребительским кооперативам разрешено заключать с гражданами договоры займа для направления средств материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения.

100% бесплатное юридическое сопровождение сделки обеспечивает наш специалист

Мы сэкономим Ваши время, деньги и нервы. Просто сделайте первый шаг: позвоните нам или оставьте свои контактные данные в специальной форме на нашем сайте, и мы перезвоним Вам сами.

Цена займа в КПК «Г» Капитал

Наши отличительные черты

Оперативность

Если Вам срочно необходимы денежные средства — взять заем в нашей компании можно быстро и удобно. Принимаем решение о выдаче займа в течение одного рабочего дня, что значительно экономит Ваше время.

Это интересно:  Материнский капитал саратовская область 2019 год

Гибкость

Кредитная история заемщика и его документально подтверждённая платежеспособность не влияют на наше решение о выдаче займа. На выбор заемщика предлагается несколько доступных способов получения заемных средств.

Доступность

Минимальный пакет документов для получения займа. Не требуем документального подтверждения доходов. Оформление без поручительства.

Надежность

Услуги предоставляются в полном соответствии с ФЗ № 102 от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ФЗ № 190 от 18 июля 2009 г. «О кредитной кооперации».

Займ под материнский капитал

Одной из самых распространенных услуг, которой активно интересуются граждане Краснодарского края, является займ под материнский капитал . Ведь вопрос комфортного жилья для молодых родителей сегодня стоит особенно остро. Мы выдаем финансовые средства на строительство и приобретение объектов недвижимости под гарантии материнского капитала всем клиентам КПК «Г» Капитал . Мы имеем договоренности со всеми отделениями Пенсионного Фонда РФ, благодаря чему можем выдать деньги под материнский капитал в Краснодаре, не дожидаясь обналичивания сертификата . В последующем, вы сможете получить необходимые финансовые отчисления, которые предписывает данный документ. Помните, что многообещающий кредит под материнский капитал, который массово обещают не честные на руку компании, является не совсем законным и у вас вряд ли получится получить необходимую сумму без серьезных последствий.

Требования к получателю

Перед тем как взять займ под материнский капитал убедитесь в правильности заполнения документов и соответствие всем правилам, предписанным законом РФ. Каждый заявитель должен помнить:

  • право на получение материнского капитала, предоставляется только один раз;
  • сроки обращения в ПФР для получения сертификата не ограничены;
  • заявление о распоряжении средствами по сертификату подается в течение трех лет со дня рождение второго, или каждого последующего ребенка;
  • данный капитал освобождается от налогов на доходы физических лиц;
  • при подаче сертификата, предъявитель должен удостоверить свою личность;
  • в случае смерти владельца либо утрате прав на воспитание ребенка, сертификат становится недействительным.

КПК «Г» Капитал не является коммерческой организацией, благодаря чему, всегда будет рада обеспечить комфортные финансовые условия для каждого из своих клиентов. Каждый клиент кооператива вместо того чтоб обращать свое внимание на не совсем честный кредит на жилье под материнский капитал, может получить деньги с нашей помощью. Это позволит в полной мере воспользоваться финансовыми средствами, предложенными государством за рождение второго ребенка.

Разница между кредитом и займом

Решение взять кредит под материнский капитал, не имея достаточной информации, чаще всего приводит к серьезным проблемам. Начнем с того, что в таком формате эта сделка не законна, да и сам займ можно считать правильно оформленным только после его одобрения пенсионным фондом. В противном случае, желаемые финансовые средства останутся вам недоступными.

Каждая такая сделка предусматривает три заинтересованные стороны:

  • Владелец сертификата;
  • Пенсионный Фонд;
  • Заемодатель.

Каждая из сторон имеет свои права и обязанности. Исходя из этого, можно смело заявить о том, кредит на строительство под материнский капитал по стандартным, общепринятым схемам невозможен и единственным альтернативным решением являются услуги некоммерческих организаций, то бишь кооперативов. Сама законность получения этих финансовых средств для решения каких-либо проблем, напрямую зависит от целей, которые вы преследуете. И хотя выдача денег на строительство жилья или улучшение жилищных условий вполне законны, последнее слово всегда остается за решением пенсионного фонда. Если ваша семья задалась целью получения кредита на покупку жилья с использованием материнского капитала, лучше сразу обратится в некоммерческие организации, которые имеют достаточный опыт в общении с местными органами пенсионного фонда. Они помогут оформить займ, который будет в полнее законным и финансово обоснованным с коммерческой точки зрения.

Осторожно!

Участились случаи мошенничества со стороны лиц, не связанных
с деятельночстью кооператива, предлагающих помощь в оформлении займов!

Сотрудники кооператива никогда не сотрудничают с лицами, якобы помогающими и содействующими в получении займов от имени КПК «Г» капитал! Перечисляя таким лицам денежные средства, вы становитесь жертвой мошенников, будьте осторожны, не дайте себя обмануть! В подозрительных случаях сразу обращайтесь в полицию.

С какими кредитными кооперативами работает пенсионный фонд с мат капиталом

О пенсии

  1. ​ приостанавливается до заключения​Список кредитных организаций, с​ «Финансовый Капитал»;​-АО «Россельхозбанк»;​-ЗАО Банк «Советский»;​Перечень кредитных организаций, которые​Для этого вам следует​ у Отделения заключен​ я пользуюсь много​»Сбербанк Онлайн»​ (снять перечисленные средства).​ виде 3,5% годовых.​Алекс127 [48.5K]​ чем так любимый​Газпромбанк​КБ Взаимодействие​
  2. ​ нового заявления о​ соответствующего договора, но​ которыми заключены Договоры​- ОАО «Альфа-банк»;​-ПАО «Сбербанк России».​-ПАО «БИНБАНК»;​ заключили договор с​ обратиться в Управление​ договор.​ лет ,это Банк​и «Мобильный банк».​Let it be [107K]​

​- Банк ОАО «Петербургский​-АО «БИНБАНК кредитные карты»;​-АКБ «Российский капитал» (ПАО);​ соответствующим заявлением.​ с 1 января​ после пятнадцатого числа​ Но если по​ точно. Сам получаю​ недель. Реквизиты по​ Вам необходимо будет​Московские банки перечислять, наверное,​ВТБ 24​РоссельхозБанк​Банки в Москве и​ об организации, которая​ организации, с которой​В соответствии с Федеральным​ социальный коммерческий банк»​-ПАО «РосДорБанк»;​-ПАО «МДМ Банк»;​Указанное заявление вы также​ 2016 года производиться​ перечисляют деньги на​ логике, то наверное​ именно так. Счёт​ карте предоставят сразу​ открыть счет пенсионный​ не стоит, поскольку​ИнвестторгБанк​МДМ Банк​ в Новосибирске.​ будет доставлять пенсию​ Отделением ПФР договор​ законом от 28.12.2013​

Это интересно:  Имеет ли право муж на материнский капитал 2019 год

МФО и кредитным кооперативам запретили работать с материнским капиталом

Завтра вступает в силу постановление правительства, меняющее правила направления маткапитала из Пенсионного фонда на улучшение жилищных условий граждан через такие небанковские структуры. Полностью отсечены от работы МФО и кредитные кооперативы, которые действуют на рынке менее трех лет со дня госрегистрации. Причина — махинации, злоупотребления и незаконные схемы, охватившие этот рынок. Недобросовестные игроки стали создавать фирмы-«однодневки» специально для обналичивания средств или многократной продажи одних и тех же квартир, пишет «РГ» .

Обналичить материнский капитал через кооператив

  1. Присутствие на рынке большого количества «сомнительных организаций». К сожалению, далеко не все КПК — это ответственные и добросовестные компании, у которых есть собственный штат юристов и опытных специалистов. У многих небольших региональных кредитных кооперативов человеческий фактор может негативно сказаться на результатах работы (вплоть до того, что Пенсионный фонд откажет в перечислении денег на погашение займа, выданного такой организацией). Последствия при этом могут быть самые неожиданные (поэтому желательно выбирать проверенный, хорошо зарекомендовавший себя КПК).
  2. Более высокая процентная ставка, чем в обычном банке. Сейчас стоимость услуг кредитных потребительских кооперативов составляет в среднем около 12% от суммы материнского капитала (то есть порядка 54 тысяч рублей, если средства по сертификату семьей еще не расходовались). Срок, на который выдается заем под материнский капитал, составляет от 1 до 3 месяцев — это напрямую привязано к сроку рассмотрения Пенсионным фондом заявления о распоряжении (до 2-х месяцев) и длительности предшествующего этапа, на котором кооперативом выдаются деньги на покупку или строительство жилья.

КПК «Содружество» поможет законно обналичить материнский капитал в Краснодаре. Мы не являемся коммерческой организацией и не ставим перед собой основной целью прибыль компании. Наши специалисты тесно сотрудничают с органами ПФР, что гарантирует высокую скорость оформления необходимых документов и большую вероятность положительных решений о выдаче средств по сертификату. Обналичить материнский капитал в кооперативе «Содружество» это один из самых выгодных и эффективных способов реализации средств, предусмотренных данным сертификатом.

Использование материнского капитала до 3 лет на покупку жилья через кредитный потребительский кооператив (КПК)

Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа (согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ), заключенному между владельцем сертификата и финансовой организацией, предоставляющей подобные услуги. В таком случае маткапитал перечисляется Пенсионным фондом в счет погашения основного долга и процентов перед организацией, предоставляющей семье займ на покупку или строительство жилья.

Независимо от того, является ли семья обладателем сертификата на материнский капитал или нет, требования к заемщикам у обычных банков будут стандартными. И в виду непростого материального положения семей с детьми в условиях кризиса повсеместны ситуации, когда банки отказывают в выдаче ипотеки по разным причинам — чаще всего это невысокий официальный доход или его отсутствие, иногда неподходящая кредитная история и т.п.

Как обналичить материнский капитал в 2019 году

Также можно возместить сумму в размере материнского капитала, потраченную на строительство. Этот вариант возможен в том случае, когда строительство осуществлялось за ваш собственный счет. Чтобы подтвердить потраченную сумму, сохраняйте все чеки и квитанции на покупку материалов и аренду оборудования.

В 2019 году можно официально обналичить часть денег из материнского капитала в виде ежемесячного пособия на второго ребенка. Для получения ЕДВ второй ребенок должен быть рожден с 01 января 2018 года, это относится и к усыновленным детям. Также среднедушевой доход семьи должен быть не более 1,5 ПМ. Данный показатель зависит от региона, и учитывается за II квартал предыдущего года.

Займы и кредиты под материнский капитал

Заемщиком может выступать любой из супругов, однако приобретаемое или возводимое с привлечением средств материнского капитала жилье должно быть в конечном итоге оформлено в долевую собственность всех членов семьи. При этом неважно, как давно был оформлен договор ипотеки, по которому приобретена жилплощадь и имелся ли он на руках до рождения детей.

В принципе процедура получения ипотечного кредита под материнский (семейный) капитал практически ничем не отличается от оформления стандартного жилищного кредита. Только несколько усложняется задача заемщика – нужно не только убедить кредитора в своей надежности и платежеспособности, но и найти такую жилплощадь, которая устроит представителей Пенсионного фонда и банка.

Получение маткапитала через КПК

КПК не предъявляют высоких требований к доходам, ведь величина займа, как правило, не превышает размеры материнского капитала, то есть задолженность при верном оформлении сделки полностью покроется средствами господдержки. Это идеальный вариант для тех, кто не может по разным причинам получить заем в банке.

Стоит учесть, что законом не разрешено оплачивать средствами маткапитала штрафы или пени, комиссии, возникшие в связи с нарушением сроков оплаты по договору жилищного кредита. Однако проценты за использование средств кредитной организации (основного долга) погашать материнским капиталом можно.

Займ под материнский капитал в банке или КПК до 3 лет

  1. продавец жилой недвижимости;
  2. покупатель (он же заемщик и владелец материнского капитала);
  3. займодавец (кредитная или иная организация, одолжившая деньги);
  4. Пенсионный фонд (как таковой стороной не является, но именно от него зависит, будут ли переведены средства от покупателя займодавцу, хранящиеся на личном счету материнского капитала).
  1. целевое использование;
  2. только безналичный расчет (деньги из ПФР перечисляются займодателю на счет, а не выдаются на руки владельцу сертификата, сами заемные средства передаются продавцу недвижимости);
  3. займ оформляют на владельца семейного сертификата или его законного супруга;
  4. займодавец должен соответствовать требованиям, установленным ФЗ №256;
  5. в течение 6 месяцев с момента покупки жилья все члены семьи прописываются в квартире, недвижимость должна принадлежать им в равных долях.

Кто кроме банков может работать с материнским капиталом

В России с 2007 года действует программа, по которой семья имеет право на получение материнского капитала при рождении 2-го и последующих детей. Сегодня его размер составляет около 430 тыс. рублей. Эту сумму, после достижения ребенком, на которого он был выдан, 3-летнего возраста, можно расходовать на:

Это интересно:  Какой дом подходит под мат капитал 2019 год

Обналичить сертификат официально довольно сложно, поэтому действует несколько схем, позволяющих сделать это, но часть из них противозаконна. Какие структуры, вправе работать с материнским капиталом, помимо кредиторов, деятельность которых осуществляется в рамках ФЗ «О банковской деятельности и банках»;

Осторожно с Материнским капиталом! Центральный Банк России предупреждает КПК

В январе 2017 года Банк России начал направлять письма поднадзорным ему кредитным потребительским кооперативам. Как следует из содержания письма ЦБ РФ, речь идет об исполнении кооперативами требований Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» в части осуществления сделок по представлению займов членам КПК, на погашение которых направляются средства материнского (семейного) капитала.

«Банк России уже неоднократно обращал внимание кредитных потребительских кооперативов на использование заемщиками средств материнского капитала для погашения зама. В письме ЦБ РФ отмечает, что многие кредитные потребительские кооперативы осуществляют свою деятельность исключительно по выдаче займов пайщикам, пользующимся дополнительными мерами государственной поддержки т.е. имеющим право на использование средств материнского капитала (далее МСК). В то же время, банк отмечает, что деятельность КПК, в соответствии со ст. 1 Федерального закона «О кредитной кооперации», должна быть направлена, прежде всего, на удовлетворение финансовых потребностей пайщиков, а не на осуществление разовых операций с пайщиком. Как показывает практика работы КПК, пайщик вступает в кооператив, получает заем на приобретение или строительство жилого помещения, погашает заем с помощью средств МСК и выходит из кооператива. Судя по письму ЦБ, данная практика не укладывается в рамки целей деятельности кооперативов.

Где можно оформить займ под маткапитал кроме банков

Потратить деньги можно только на ипотеку, постройку дома, улучшение жилищных условий, на пенсию мамы, на обучение детей. Если в городе нет банка или банк не принимает сертификат, так как заемщик не соответствует критериям банка, то можно обратиться в кредитно-потребительский кооператив по месту жительства. КПК лояльнее к клиентам, готовы выдать заем на короткий срок под сертификат. Некоторые КПК при этом требуют залог до момента перечисления денег из Пенсионного фонда, некоторые работают без залогов.

Схема работы с КПК проста. Выбирается объект, договор заключается на пару-тройку месяцев, за это время сделка по приобретению жилья завершается. После чего, заемщиком – владельцем сертификата пишется заявление в ПФР и деньги перечисляется на счет кредитора, в данном случае это — КПК. По сути, заемщику придется заплатить проценты за пользование средствами кооператива только в течение трех указанных в договоре месяцев.

Какие банки работают с материнским капиталом в 2019 году

  1. Оформить и получить сертификат в Пенсионном Фонде, выбрать объект недвижимости для покупки.
  2. Заключить договор купли-продажи объекта недвижимости и обратиться в банковскую организацию.
  3. Рассмотрение заявление займет от нескольких дней до одного календарного месяца.
  4. После вынесения положительного решения специалистом, поданной заявки, заемщику придет уведомление о сроках перечисления помощи от государства в счет первого взноса.
  5. С этим документом, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с запросом о состоянии государственной помощи.
  6. Оформить кредит и забрать все документы о нем на руки.
  7. Обратиться в Пенсионный фонд с документами об ипотеке и договором, для внесения денег на счет финансового учреждения.

Скачать для просмотра и печати:

  • после получения сертификата, выбрать жилье для покупки в ипотеку;
  • обратиться в финансовое учреждение за получением справки о сумме остатка процентов и основного долга;
  • написать в Пенсионный фонд заявление о направлении средств материнского капитала на погашение кредита (Пенсионный фонд может заниматься оформлением этой бумаги около 3 месяцев);
  • после перевода денег на счет организации, он будет направлен на счет заемщика и долг будет списан. Обычно, списывают такую материальную помощь в счет основного долга по кредиту;
  • специалисты обязаны изменить график погашения кредита и снизить размер ежемесячных платежей.

Членские взносы в жилищных кооперативах в 2019 году.

Речь пойдёт об ещё одном способе улучшения условий проживания с помощью материнского капитала – это оплата членских взносов в жилищных кооперативах. Разберёмся в необходимых документах и порядке действия.

Порядок действия

С помощью материнского капитала можно оплатить членские взносы в построенном или только строящемся жилье. Рассмотрим каждый вариант.

Если вы выбираете уже готовое помещение, то действовать следует в таком порядке:

  • Владелец сертификата или его супруг пишет заявление, в котором просит принять в члены кооператива.
  • Выбирает себе жильё.
  • Подписывает решение о вселении.
  • Вносит первоначальный и паевый взносы.
  • Получает необходимые документы для ПФ.
  • После того как средства материнского капитала будут перечислены на счёт кооператива, можно регистрировать своё право на владение.

Если ваша будущая квартира только строится, то действовать необходимо так:

  • Человек, на которого оформлен сертификат или его супруг пишет заявление о вступление в кооператив.
  • Выбирает будущую квартиру.
  • Подписывает решение о вступлении.
  • Оплачивает первоначальный и паевый взносы.
  • Платит текущие членские взносы.
  • После того как кооператив получает право владения построенным имуществом, получает документы для ПФ.
  • Регистрирует свои права после того, как средства мат. капитала будут перечислены на счёт кооператива.

Документы

В территориальный орган ПФ необходимо представить такие документы:

Материнский капитал и ипотека:

Статья написана по материалам сайтов: xn--80aahvhabl3ae8a.xn--p1ai, gdp-law.ru, posobiya.info.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий