Кредит в банке под материнский капитал 2019 год

Среди множества российских банков лишь малая часть разработала программу и выдает займы под материнский капитал. Прежде, чем обратиться в них за поддержкой на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со списком учреждений, которые официально, без обмана и заоблачных предложений выдадут вам средства в качестве ипотеки.

Банки, дающие кредит под материнский капитал:

Специалисты этих банков прошли специальную подготовку для того, чтобы четко разбираться в тонкостях ипотечного кредитования и проводить консультации клиентов на самом высоком уровне.

Содержание

Банк Москвы

Банк Москвы предлагает два направления ипотечного использования материнского капитала — «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».

Подробнее узнать о том, что может предложить Банк Москвы, вы можете на странице об ипотеке в Банке Москвы под материнский капитал.

Сбербанк

Большим опытом работы с ипотекой сегодня обладает Сбербанк. Он выполняет кредитование практически по всем программа улучшения жилищных условий.

Узнать подробнее о возможностях клиентов Сбербанка вы можете на странице об ипотеке в Сбербанке под материнский капитал.

ЮниКредит Банк

В ЮниКредит Банке разработано две программы, позволяющих привлечь средства материнского капитала для покупки жилья — «Кредит на покупку квартиры» и «Кредит на покупку коттеджа».

Подробнее о возможностях, предоставляемых Юникредит Банком, можно узнать на странице об ипотеке в ЮниКредит Банке под материнский капитал.

ДельтаКредит Банк

Специально для семей, которые планируют оформить ипотеку, обладая сертификатом на материнский капитал, ДельтаКредит Банк разработал программу «Кредитование с учетом материнского капитала».

Более подробно о возможностях клиентов ДельтаКредит Банка вы можете узнать на странице об ипотеке в ДельтаКредит Банке под материнский капитал.

ВТБ24

Банк ВТБ 24 выдает сумму кредита, выведенную из вашей суммы доходов и материнского капитала. Получив средства по сертификату, вы частично погашаете долг по ипотеке.

Узнать подробнее о возможностях клиентов банка ВТБ вы можете на странице об ипотеке в ВТБ 24 под материнский капитал.

Номос-Банк

В Номос-Банке разработаны два направления привлечения семейного капитала и ипотечного займа для улучшения условий проживания.

Подробнее узнать об условиях, предоставляемых Номос-Банком, можно на странице об ипотеке в Номос-Банке под материнский капитал.

Примсоцбанк

Примсоцбанк разработал программу ипотечного кредитования с учетом возможности использования материнского капитала, и предоставляет возможность приобрести квартиру, долю в квартире, комнату, а также оплату по договору долевого участия в строительстве в тех объектах строительства, которые аккредитованы банком.

Более подробно о возможностях клиентов Примсоцбанка вы можете узнать на странице об ипотеке в Примсоцбанке под материнский капитал.

Дополнительная информация

Комментарии

Мы с мужем планировали брать квартиру в ипотеку. Наша семья стала больше и теперь места стало всем не хватать. Теперь благодаря этой статье я знаю в какие банки стоит обращаться с материнским капиталом, а в какие нет. Не хотелось бы наткнуться на мошенников

Хорошо, что есть такой сайт, потому что много вопросов возникает, когда собираешься наконец использовать материнский капитал.
Коллега пошел в какой-то банк, чтобы узнать, как можно взять ипотечный кредит с участием мат.капитала, ему там ничего внятного так и не сказали.
Мы пока не решили, что будем делать со своим.

Мы пока не решили, что будем делать со своим материнским капиталом. Много вопросов возникает, когда собираешься наконец его использовать. Коллега пошел в какой-то банк, чтобы узнать, как можно взять ипотечный кредит с участием мат.капитала, ему там ничего внятного так и не сказали. В итоге тоже пока не использовал.

Я, если буду брать ипотеку под материнский капитал, буду брать её в Сбербанке. Банк известный, надежный и жилищная программа мне у него нравится. Филиалов и банкоматов опять же много, легко платить по кредиту. И специалисты в нем работают грамотные и доброжелательные: все подскажут и разъяснят, если что-то непонятно.

Какие банки в Крыму работают с программой материнского капитала?

Здравствуйте. Я хочу купить до за мат капитал, в какой банк идти? Подскажите.

Здравствуйте, я хочу взять ипотечный кредит под мат.капитал на покупку дома в размере 425 тыс. рублей. Через какой банк можно, если моей дочери 5 мес. и нам нужно жильё? Я мать-одиночка, кредитная история отличная.

Оксана, идите в Сбербанк. На сумму материнского капитала они дают без проблем. Более того, это единственный, на сколько я знаю, банк, через который регистрационная палата не ставит обременение на жилье.

Другими словами, Вы купите дом и он юридически полностью будет Ваш, не надо распределять доли между собой и детьми, и можете его потом продавать, если будет такая необходимость. Просто об этом вслух не говорят. Но это лазейка в получении маткапитала есть ))

Да, конечно, ждут вас в Сбере… Не понимаю, почему нам не дают ипотеку! Для покупки мне не хватает каких-то 300 тыс., плюс квартира в залоге у банка. И про материнский капитал как только сообщаешь, в банке начинают требовать справку 2-НДФЛ! А я в декрете и жду третьего ребёнка. Тогда как в нашей стране купить квартиру? И какая им разница, в декрете я или нет, если муж мой работает и может позволить покупку, нам просто нужно время пару месяцев…

Какие банки дают кредит под материнский капитал

Надежда Тихонова Последние изменения: апрель, 2019 Кредиты и займы 0 82 Время чтения: 5 мин.

Начиная с 2007 года, в России действуют нормы Федерального закона № ФЗ-256, согласно которому супруги, имеющие двух и более детей, получают социальную выплату от государства, известную в народе, как материнский капитал. Это касается, как собственных, так и усыновленных детей. Учитывая, что воспользоваться «родительскими» средствами можно всего один раз, к вопросу их использования надо подходить взвешенно. Мы расскажем, как использовать субсидию, можно ли взять кредит под материнский капитал, и на какие цели.

Что собой представляет, и сумма материнского капитала

Сложная экономическая ситуация в стране, что стало причиной снижения доходов россиян, привела к тому, что уровень рождаемости в стране снизился. Не желая допускать сокращения населения, российское правительство решило поддержать население и стимулировать рождаемость. В 2007 каждая семья после рождения второго ребенка могла претендовать на 250 тыс. рублей, а сумма эта, учитывая уровень инфляции, один раз в год индексировалась. Так происходило до 2015 года, но учитывая сложные экономические условия, индексация была отложена до 2020 года. По состоянию на 1 января 2018 года сумма выплат составляет уже 453 тыс. 26 рублей.
Некоторое время россияне находились в непонимании, а причиной того стала новость относительно скорого прекращения действия программы господдержки семей, имеющих детей. Согласно первоначальным планам правительства, это должно было случиться уже к концу 2018-го, но в ноябре 2017 года В. В. Путин дал задание рассмотреть возможность продления действия материнского капитала. Результатом президентского вмешательства стало принятие Федерального закона № ФЗ-432. Согласно его положениям, ежемесячные выплаты семьям с детьми будут продолжены, как минимум, до 2021 года.

Это интересно:  Материнский капитал консультант плюс 2019 год

Материнский капитал и инфляция

Условия получения ипотеки

В Федеральном законе ФЗ-256 предусмотрено несколько вариантов кредитования с использованием средств материнского капитала, что особенно важно родителям, не желающим ждать 3 года, тем боле, что большая часть российских семей ощущают острую необходимость улучшения жилищных условий. Согласно действующему законодательству, материнский капитал можно досрочно использовать на следующие цели:

  1. на покупку квартиры в новостройке на условиях долевого участия;
  2. при покупке жилья на вторичном рынке, включая комнату в общежитии или коммуналке;
  3. на покупку дома;
  4. на покупку доли в квартире или доме;
  5. на обмен с доплатой;
  6. на индивидуальное строительство;
  7. на оплату паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе.

«Родительские» деньги могут быть использованы для погашения ипотечного кредита, причем ждать три года, как утверждают юристы, не понадобится. Также родители могут использовать «материнку» на оплату полной суммы или части первоначального взноса. Единственное условие получения социальной выплаты – это обоснованная цель кредитования.

Кто может претендовать на материнский капитал

Прежде чем распоряжаться деньгами, их надо получить, а в случае с маткапиталом, претендовать на соцвыплату могут не все. Право воспользоваться социальной помощью могут только семьи, соответствующие определенным требованиям. Перед получением ипотеки и займа на индивидуальное строительство необходимо обратить внимание на наличие следующих условий:

  • претендовать на получение материнского капитала могут только семьи, не имеющие другого жилья;
  • объект недвижимости должен находиться на территории Российской Федерации;
    приобретаемое жилье не должно быть признано аварийным;
  • на каждого члена семьи должно приходиться не более 18 «квадратов» жилых помещений;
  • используя материнский капитал можно оплатить первоначальный взнос, оплатить проценты по ранее взятой ипотеке, но использовать средства для погашения начисленной пени и штрафов нельзя.

В большинстве случаев кредит оформляется на мать, но в некоторых случаях ипотека может быть оформлена на супруга, но только если есть подтверждение, что он находится в законном браке с матерью ребенка. При оформлении договора долевого участия стоит также помнить, что квартира должна быть оформлена в долевую собственность на всех членов семьи.
Для получения материнского сертификата надо написать заявление установленного образца, подготовить копию паспорта (паспортов), свидетельства о рождении детей и копию разрешения суда на усыновление. Также, в случае, если супруг не является гражданином РФ, понадобится документ, подтверждающий гражданство детей. На изготовление именного сертификата уходит месяц, и еще через месяц его можно забрать, лично или получить по почте, о чем надо заранее предупредить специалистов ПФР.

Условия оплаты первоначального взноса

Несмотря на желание воспользоваться материнскими средствами, не дожидаясь наступления 3-летнего возраста ребенку, закон не всегда это позволяет. В некоторых случаях использовать соцвыплату досрочно не представляется возможным. В частности, подождать придется в случае, если вы решили оформить ипотечный договор и оплатить материнскими деньгами первоначальный взнос. По достижении возраста 3 лет придется собрать некоторые документы и выполнить определенный порядок действий.
В первую очередь придется заказать справку из ПФР, в которой указывается остаток «родительских» средств.

Как происходит погашение «материнкой» действующего кредита

Некоторые сложности могут возникнуть и в случае, если клиент решил использовать материнский капитал для погашения уже существующего ипотечного кредита. Владелец материнского сертификата должен обратиться в финансовое учреждение, специалисты которого выдадут справку о сумме задолженности и процентах по ипотеке. Эта справка вместе с документами, подтверждающими право владения, направляются на утверждение в Пенсионный фонд РФ.

Принимается решение на протяжении месяца, как правило, должно пройти еще два месяца, после чего специалисты ПФР выделяют безналичные средства на погашение кредита. Это хороший способ снизить нагрузку на семейный бюджет, так как банк разработает новую схему выплат.

Особенности использования сертификата

Главной особенностью использования сертификата является то, что использовать его можно разово. Если будет произведена индексация, сертификат не подлежит замене в обязательном порядке. Документ, гарантирующий получение выплат закрепляется не за ребенком, а за его родителями, при этом «родительские» деньги не подлежат налогообложению, а продлено действие программы, как уже было сказано, до 2021 года. К слову, родители могут не спешить с обращением в Пенсионный фонд, так как срока, ограничивающего подтверждения права на «материнку», нет.

Где можно получить ипотеку

Остается ответить на вопрос, какие банки дают в 2019 году кредит, ведь от правильности выбора финучреждения зависит многое. Обратить свое внимание эксперты советуют на Сбербанк – крупнейшего игрока рынка ипотечного кредитования, банк «Тиньков», «Московский кредитный банк», ВТБ24, «Дельта Кредит» и другие финансовые учреждения. Согласно действующему законодательству, займы можно оформлять также в кредитных кооперативах и других организациях, имеющих право выдавать ипотечные кредиты.

На что нельзя тратить материнский капитал

Если необходимость улучшать жилищные условия не требуется, семья с двумя и более детьми может потратить средства материнского капитала на иные нужды. Однако следует помнить, что сертификат нельзя использовать для оформления потребительского кредита, нельзя оплачивать также займы пенсионеров, студентов и военных, экспресс-кредиты, приравненные к потребительским кредитам, микрозаймы, автокредиты и кредитные карты.

Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2019 году

Сегодня у родителей появилась возможность оформить кредит в Сбербанке под материнский капитал. Для данной цели разработаны специальные программы ипотеки, которые отличаются только типом жилья – строящееся или готовое.

Условия оформления ссуды под МК

Оформить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке сегодня доступно каждому владельцу ценной бумаги. Требования к заемщикам стандартные:

    Гражданство РФ; Свыше 21 года; Наличие постоянного трудоустройства; Супруг оформляется в созаемщики по умолчанию.

За счет последнего правила легко обойти вопрос трудоустройства для мам, находящихся в отпуске по обеспечению воспитания и ухода малышу. К слову, заявителем должна выступать супруга, на которую чаще всего и выписывается сертификат.

Документы на кредит в Сбербанке под материнский капитал

Сразу можно взять с собой и остальные бумаги, чтобы ускорить процесс рассмотрения:

    Паспорта супругов. Данные о трудоустройстве и доходах (НДФЛ-2) или стандартного типа справка (по бланку Сбербанка), заполненная работодателем с указанием данной информации. Брачное свидетельство и документы на детей, если супруги (по возрасту) могут использовать программу Молодая семья. Документы выбранного жилья (потребуются уже после одобрения).

Для оформления кредита под материнский капитал нужно подготовить все необходимые документы

Оформляя в Сбербанк кредит под материнский капитал на строительство, стоит знать, что программа подразумевает первичный рынок (новострой). То есть для строительства собственного дома запросить МК сегодня нет возможности.

Особенности расчета ставки

Кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия на 2019 год для оформления которого описаны выше, назначается и рассчитывается индивидуально. Известно, что на ставку влияют множество факторов и при соблюдении некоторых параметров, можно ее значительно понизить.

Базовая величина назначается согласно двум факторам: срок взаимодействия и размер первого взноса:

    До 10 лет. Если клиент вносит минимальный обязательный первичный взнос 20%, ставка назначается от 14%, если 30-50% – 13,75%, свыше 50% – 13,5%. До 20 лет. При выплате сразу 20%, ставка составляет 14,25%, 30-50% – 14%, от 50% – 13,75%. До 30 лет. При уплате 20% – 14,5%, 30-50% – 14,25%, от 50% – 14%.

Как видно, более выгодные условия можно получить при краткосрочных сроках взаимодействия с банком и при уплате большей величины взноса. Если брать целевой кредит под материнский капитал в Сбербанке, допустимо деньги по государственной бумаге полностью отправить на первый платеж. Это поможет заемщикам получить комфортные условия по ставке и скорее погасить задолженность.

Это интересно:  Куда обращаться по вопросу материнского капитала 2019 год

К слову, если появляется возможность уплатить половину или более от запрашиваемого размера в качестве первого платежа, то процедура оформления происходит без обязательного подтверждения дохода. Достаточно будет любого удостоверения или документа для подтверждения личности (кроме паспорта).

Условия и проценты

Кредит под материнский капитал в Сбербанке условия и проценты предопределяет индивидуально. Так, к базовым величинам, указанным выше, применяют еще и дополнительные:

    -0,5% для клиентов Сбербанка (вкладчики и получатели заработной платы); -0,5%, если покупаемое жилье построено с привлечением кредита Сбербанка; +1%, на время, пока жилье не получит государственной регистрации; +1%, если заемщик не имеет полиса, обеспечивающего жизнь.

В Сбербанк кредит на жилье под материнский капитал можно оформить по минимальной ставке – 12%, если использовать программу с гос. поддержкой. Процент фиксирован и не зависит от дополнительных условий. Такая ставка разработана за счет государственной поддержки, когда Правительство погашает часть процентов для учреждения, что дает последнему возможность понизить параметр до этого уровня. Обязательным условием для использования таких условий выступает покупка недвижимости у компании-продавца, с которой сотрудничает Сбербанк.

В программах кредитования с гос.поддержкой фиксированный процент по выплате

Рекомендации по использованию МК

Оформляя кредит в Сбербанке под материнский капитал в 2019 году, рекомендуется предварительно проверить свои пожелания на онлайн-калькуляторе. Стоит помнить, что сумму назначают из расчета доходов заемщика и созаемщика. Если он невелик, возможно потребуется увеличить время погашения, что приведет к повышению ставки, или искать дополнительные подтверждения дохода, чтобы согласовать желаемый размер.

Для этого можно использовать помощь дополнительных созаемщиков. В этом случае их доход будет включен в расчеты и ожидать можно согласования более крупной суммы. К выбору таких лиц нужно подходить с осторожностью, ведь по условиям ипотечного договора, все созаемщики должны получить в квартире долю. Потому это должны быть лица, которым клиенты доверяют.

Условия по выплатам в 2019 году

После того, как согласован кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия 2019 г. гласят о необходимости обратиться в ПФ за передачей определенной суммы по сертификату в счет уплаты. Сегодня доступно запросить средства для таких целей:

  1. Выплата первого взноса.
  2. Погашение основной части долга по имеющемуся кредиту.
  3. Выплата части ипотеки.

Собственники по материнскому капиталу

При этом дата заключения соглашения роли не играет. Если ребенок, который дал право на МК, был рожден уже в момент несения кредитных обязательств, супруги имеют право запросить по нему деньги для уплаты кредита. Обязательным условием при этом выступает необходимость внести новорожденного и всех имеющихся детей в собственников, т.е. предоставить им доли в данном жилье. Так закон защищает права малышей, на чье обеспечение выдается МК.

Погасить кредит под материнский капитал в Сбербанке условия использования сертификатом позволяют в любом виде: частично или полностью. Но данные средства не допустимо запрашивать на уплату набежавшего долга, штрафов или комиссий – только на основную часть займа.

Какие банки и на каких условиях дают кредит под материнский капитал

В нашей стране демографическая ситуация с начала постсоветского периода и по сей день остается достаточно проблемной. Изменение жизненных приоритетов и постоянный страх наступления очередного финансового кризиса привели к тому, что большинство семей ограничивается рождением одного ребенка. Однако при таком положении дел происходит непрерывное уменьшение численности населения.

С целью стимулирования рождаемости и улучшения демографической ситуации в 2007 году была запущена программа, предусматривающая выплату при появлении ребенка так называемого материнского или семейного капитала — МСК.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Законодательством четко прописаны цели, на которые данные средства могут быть потрачены. Одной из основных является приобретение либо строительство жилья.

Главные условия

Если планируется использование материнского капитала для первоначального взноса по кредиту, то сделать это можно только по истечении трехлетнего периода с момента рождения ребенка.

На погашение уже существующего до появления на свет нового члена семьи кредита или того, который был получен после его рождения, законодательство подобных временных ограничений не накладывает.

Решение о выдаче банковским учреждением кредита под МСК принимается в срок от двух до тридцати дней после того, как было написано заявление и поданы необходимые документы. Что касается собственно документов, то их перечень не устанавливается строго законодательством и зависит от того, какие условия в этом плане выдвигает конкретный банк.

Заявление о распоряжении средствами МК

В общем случае список состоит из:

  • оригинала и копии дающего права на материнский капитал сертификата;
  • справки о полученном на протяжении последних шести месяцев доходе заемщиком;
  • справки, выданной ПФ по месту жительства семьи, в которой отмечено, сколько реально средств МСК еще осталось на счету;
  • паспорта человека, выступающего в качестве заявителя по кредиту;
  • справок и прочих документов, которые подтвердят доходы всех близких родственников (они требуются даже в тех случаях, когда родные не являются поручителями);
  • копий последних данных отцом и матерью деклараций;
  • комплексный пакет документов, касающийся жилья, которое будет приобретаться в кредит.

Образец сертификата материнского капитала

Где и по каким правилам взять

Прежде, чем идти обращаться в кредитно-банковское учреждение, необходимо выяснить, какие банки дают кредит под материнский капитал.

На 2019 год данной услугой клиенты могут воспользоваться в следующих банках:

DeltaCredit Здесь можно взять кредит с первоначальным взносом от 5 процентов. Материнский капитал направляется на досрочное погашение части займа.
UniCredit Допускается использование МСК в качестве части собственных средств при приобретении вторичного жилья, однако только после того, как право собственности на него уже будет зарегистрировано.
Сбербанк Кредит под материнский капитал выдается для приобретения жилья как на вторичном рынке, так и в новостройках. Кроме того, МСК может задействоваться для уплаты первоначального взноса.
ВТБ-24 Условия позволяют пускать материнский капитал на то, чтобы полностью или погасить первый взнос, а также частично погасить ипотечную задолженность.
Банк Москвы Предполагается использование МСК для приобретения готового или находящегося в процессе строительства жилья.
Банк «Открытие» Материнский капитал в данном кредитном учреждении может быть потрачен на частичное погашение выданной ссуды.

Перед обращением в банковское отделение следует предварительно побеспокоиться о получении сертификата, подтверждающего право на МСК.

Выдается он в Пенсионном, куда должны быть предъявлены такие документы:

  • паспорт матери;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • подтверждение того, что имеется регистрация либо прописка в районе расположения отделения ПФ (форма №9);
  • оформленное в установленной форме заявление на выдачу сертификата;
  • свидетельство наличия обязательного пенсионного страхования.

В самом ПФ со всех документов снимаются копии, а оригиналы возвращаются владельцу, а на рассмотрение заявления уходит около месяца

Какие банки дают выгодные кредиты под материнский капитал

Выясняя, какие банки дают кредит под материнский капитал, заемщик стремится выбрать наиболее выгодный и соответствующий его ожиданиям вариант.

В 2019 году оформить подобный заем можно в целом ряде банковских учреждений:

DeltaCredit Предлагает возможность получить жилищный кредит с самым низким первым взносом, равным 5 процентам от всей суммы.
Сбербанк Позволяет привлечь МСК только при условии, что приобретается уже готовое жилье, оформленное в собственность заемщика или же пребывающее в долевой собственности супругов и их детей.
UniCredit Дает возможность получить ипотечный кредит на большую сумму за счет использования МСК.
Банк Москвы Предлагает погашение за счет средств МСК жилищного кредита, но не допускает использование их для внесения первого взноса.
ВТБ24 Привлекает одним из самых продолжительных сроков кредитования — до полувека. При этом МСК также может идти в качестве первоначального взноса.
Номос Банк Работает только с жильем на вторичном рынке, зато не налагает запретов на погашение первого взноса средствами материнского капитала.
Промсоцбанк Имеет несколько программ подобного кредитования с весьма привлекательными условиями для молодых семей.
Это интересно:  Какой материнский капитал в москве 2019 год

Можно ли купить автомобиль на материнский капитал — узнайте по этой ссылке.

Банковское учреждение Название кредитного продукта Детали получения и использование
DeltaCredit Эконом Кредит в рублях, отличительной чертой которого является комбинированная ставка (до 13 процентов в течение семилетнего периода и плавающий процент в остальное время). Нацелен на приобретение жилья в многоквартирных домах при условии наличия зарегистрированного права собственности.
Стандарт Заем в американской валюте, имеющий фиксированную ставку в размере 7-10 процентов. Возможно приобретение жилья только в готовом состоянии.
Рублевый Ипотека в рублях с четко установленной ставкой в границах 10-13 процентов. Ориентирована на покупку уже построенного жилья.
Вариант От предыдущего предложения отличается тем, что ставка плавающая и составляет от 6 до 9 процентов.
Мечта Еще один вариант рублевого займа с плавающей ставкой от 11 процентов.
UniCredit На приобретение квартиры либо коттеджа МСК задействуется с целью повышения доступной суммы кредитования. Полученное от государства пособие идет на погашение части ипотеки сразу после того, как оформлено право собственности на жилье.
Сбербанк Покупка жилья в процессе строительства В данном предложении все крутится вокруг цифры 12: именно таков размер первого взноса, годовой процент, а также предельный срок выплаты.
Покупка готового жилья Выдается под 12-13 процентов на срок, который может достигать трех десятилетий, в национальной либо иностранной валюте.
Банк Москвы Ипотека + МСК Предполагает возможность использования МСК на оплату приобретения построенного или находящегося на стадии строительства жилья. Выдается под 11,9 процентов минимум на период от пяти лет до полувека.
ВТБ24 Вторичное жилье Ориентирован только на жилье вторичного рынка. Предлагает широкие возможности в плане сумм (которые могут достигать 90-миллионной отметки) и срока (до половины столетия). Кроме того, нет никаких ограничений на задействование МСК в качестве первого взноса. Предполагает переплату не менее 11,95 процентов в год.
Новостройка Отлично подойдет для тех, кто хочет сэкономить, приобретая еще возводимое жилье. Разрешено использование МСК для оплаты первоначальной суммы либо погашения самого кредита, на которые ежегодно набегает около 13-14 процентов.
Банк Открытие Ипотека и МСК Отличное кредитное предложение в рублях под ежегодные 8-11 процентов. Жилье заемщики могут выбирать как готовое жилье, так и еще строящееся.
Номос Банк Квартира + МСК Позволяет использовать МСК для погашения первоначальной суммы при оформлении вторичного жилья в кредит. Размер может достигать 30 миллионов рублей, а ставка варьируется в пределах 12,25-14,5 процента.

Если нет справки о доходах

Иногда может возникнуть вопрос, где взять ипотечный кредит под МСК без справки о доходах, и есть ли такая возможность в принципе. Такая необходимость возникает довольно часто, поскольку многие люди по-прежнему получают так называемую серую зарплату, когда официально начисляется только «минималка», а остальное просто выдается на руки.

В связи с этим получается, что фактически человек в состоянии взять на себя обязанности по ипотечному кредиту, но с формальной точки зрения у него таких возможностей нет. Кроме того, камнем преткновения справка о доходах может стать для тех, кто получает постоянный доход от каких-нибудь родственников из-за границы или иных источников.

В подобных случаях можно пойти несколькими путями. Один из них состоит в том, чтобы вместо 2 НДФЛ предоставить справку из банка с указанием реального оклада. Для этого, безусловно, выплачивающая зарплату организация должна подтвердить сотрудникам банка правдивость данных. Правда, добиться этого в большинстве случаев будет очень тяжело или вообще невозможно.

Сам факт существования серой зарплаты свидетельствует о том, что руководитель стремится за счет этого уменьшить сумму уплачиваемых в казну налогов, и добровольно подтверждать это он вряд ли станет, опасаясь крайне неприятных для себя последствий.

Конечно, можно попытаться убедить его в том, что данная информация будет предоставлена только банку, который не станет просто так передавать ее в контролирующие органы без соответствующего запроса, однако, как показывает практика, удается это крайне редко.

Так или иначе, но выход, как правило, есть даже в тех случаях, когда получение справки 2 НДФЛ оказывается невозможным.

Многие банки идут навстречу клиентам, кредитуя даже тех, кто не может официально подтвердить наличие необходимых доходов, однако нужно быть готовым к тому, что условия кредитования будут несколько менее выгодными

Для покупки и строительства дома

Законодательство разрешает использовать материнский капитал в тех случаях, когда планируется покупка дома или его строительство, а не только квартиры. При этом средства могут быть потрачены как на возведение жилья собственными силами, то есть исключительно на строительные материалы, так и на оплату услуг строительной организации.

В то же время закон налагает запрет на трату средств МСК на то, чтобы приобрести земельный участок под строительство жилья.

При желании возвести дом самостоятельно семье следует вначале обратиться в ближайший департамент Пенсионного Фонда, предоставив туда все предусмотренные законодательством документы, в частности:

  • разрешение на ведение строительства (его копию);
  • документ, подтверждающий наличие права собственности на конкретный земельный участок;
  • задокументированное обязательство оформить будущее жилье в общую долевую собственность всех членов семьи (то есть супругов с детьми) после того, как дом будет сдан в эксплуатацию;
  • необходимые реквизиты для перечисления денежной суммы.

Для того, чтобы засвидетельствовать работы, выполненные самостоятельно, необходимо в дальнейшем предъявить акт освидетельствования возведенного объекта.

Если же строительство дома предполагается с привлечением сторонней строительной организации, то непременно требуется подписание договора подряда. Основным отличием в плане оформления документов здесь является необходимость предоставления в Пенсионный фонд копии этого договора. Все остальные документы остаются теми же.

Дают ли матери одиночке материнский капитал – можно прочитать здесь.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала — читайте в этой статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Статья написана по материалам сайтов: vseofinansah.ru, sbankami.ru, calculator-ipoteki.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий