Мат капитал на расширение жилплощади 2019 год

Динамика роста цен на недвижимость вынуждает государство направлять силы на обеспечение жильем молодых и малообеспеченных семей. В связи с этим в стране ведется учет граждан, нуждающихся в дополнительной жилплощади.

Надеяться на расширение жилищных условий за счет государства может не каждый гражданин, а для получения статуса льготника приходится потрудиться.

Законодательное закрепление программы

В настоящий момент политика государства направлена на активную борьбу с неблагополучными семьями, не имеющими возможностей для самостоятельного приобретения жилья. Граждане, официально признанные нуждающимися в жилье, могут рассчитывать на поддержку со стороны государства.

В основном финансовая помощь выражается в виде субсидий, направленных на расширение жилплощади.

Чтобы получить право на улучшение условий проживания, заявитель должен соответствовать одной из групп лиц, указанных в ст.51 ЖК РФ .

Скачать документы для просмотра и печати:

Виды государственной поддержки

Сегодня государство предлагает несколько вариантов помощи нуждающимся. Каждый случай рассматривается в отдельности и зависит не только от категории заявителя, но и от региона обращения.

Преимущественно, меры расширения жилищного пространства сводятся к следующим действиям:

  • Предоставление ипотечного кредита по сниженной ставке.
  • Выдача субсидии для уплаты первоначального взноса по ипотечному займу или для возмещения части стоимости жилья.
  • Специальные программы для расширения жилплощади.
  • Выделение квартиры по договору социального найма.
  • Помощь в самостоятельном приобретении жилья.
  • Программы, предназначенные для обеспечения жильем.

Виды жилищных программ

Один из способов получить новое жилье или материальное возмещение его части при покупке — стать участников одной из жилищных программ.

Сегодня те, кто находится на учете в очереди на расширение жилплощади, активно участвуют в федеральной программе «Жилище». В рамках данной программы действуют различные ответвления, предназначенные для улучшения сложившейся ситуации с жильем среди некоторых социальных слоев населения.

Особенной популярностью пользуются программы поддержки молодых семей, предлагающие жилищные субсидии супругам в возрасте до 35 лет, а также имеющим одного или нескольких детей.

Благодаря возможностям жилищных программ, граждане пользуются несколькими способами улучшения условий проживания:

  • Предоставление жилплощади в рассрочку.
  • Выделение сертификата на квартиру.
  • Выдача ипотечной ссуды на льготных условиях.
  • Помощь в покупке квартиры у местных властей по сниженной стоимости.
  • Выделение субсидии.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Жилищные субсидии

После вступления в силу в 2007 году формы государственной поддержки молодых семей с 2 и более детьми под названием «Материнский капитал», все большее количество семей стремится воспользоваться своим шансом на улучшение условий проживания.

Материнский капитал представляет собой денежный сертификат целевого назначения, воспользоваться которым разрешено только единожды.

Предполагается, что сертификат может быть использован не только для расширения жилплощади, так как предусмотрено несколько способов реализации материнского капитала, включающих увеличение размера пенсии матери.

Это интересно:  Материнский капитал можно 19год потратить 2019 год

Но чаще всего граждане пользуются жилищными льготами, которые предоставляет материнский капитал:

  • Полное или частичное погашение ипотечного займа или другого кредита, оформленного с целью покупки жилья.
  • Ремонт здания или жилого помещения, направленный на расширение жилой площади.
  • Получение возмещения затрат, связанных со строительством дома.
  • Долевое участие в строительстве.
  • Членство в жилищно-строительном кооперативе.

Реализовать материнский капитал вправе только те семьи, которые ранее не обращались к каким-либо мероприятиям господдержки. Право на использование капитала предоставляется только один раз и изменение его размера не влечет за собой замену имеющегося на руках сертификата.

Воспользоваться сертификатом для погашения долгов или для открытия процентного депозита в банке запрещено законом. Недопустимо также и обналичивать материнский капитал. Данные запреты созданы в помощь родителям, так как спасают средства, полученные по сертификату, от необоснованных растрат.

Кто имеет право на расширение жилплощади

Лишь несколько категорий граждан могут встать на очередь на расширение жилплощади:

  • Лица, не являющиеся собственниками жилья.
  • Граждане, не проживающие в квартире по договору соцнайма.
  • Жители домов или квартир в многоквартирном доме, не отвечающем установленным стандартам физического и технического состояния жилья (небезопасное, ветхое жилье).
  • Граждане, в семьях которых имеются родственники с тяжелыми неизлечимыми недугами, представляющими опасность для прочих членов семьи.
  • Граждане, проживающие на жилой территории ,площадь которой признана недостаточной для установленного минимума.
  • Лица, живущие на одной жилплощади и не связанные между собой родственными узами.

Некоторые социальные группы вправе претендовать на жилищные льготы от государства без очереди:

  • Лица, больные опасными хроническими недугами.
  • Проживающие в доме, состояние которого признано аварийным.

Не исключены ситуации, когда заявитель или члены его семьи имеют в собственности несколько помещений или распоряжаются ими по договору соцнайма. Тогда степень нуждаемости в улучшении жилищных условий рассчитывается на основании общего суммарного значения имеющихся жилплощадей.

Порядок получения господдержки

Прежде чем предпринимать какие-либо действия для получения поддержки от государства, следует убедиться в наличии шансов на успех:

  • Определить свою принадлежность к льготной категории граждан.
  • Узнать учетные нормы жилплощади на человека в регионе проживания, после чего произвести расчеты в имеющемся жилье, сопоставив результаты с условиями получения субсидии.
  • Обратиться за дополнительной консультацией в местные органы соцзащиты.

Далее заявителю предстоит выполнить несколько непростых шагов:

  1. Собрать пакет документов и справок, требуемых для получения статуса нуждающегося в жилом помещении.
  2. Подать документы в комиссию, назначенную уполномоченным органом (в большинстве городов функция приема документов для передачи профильной комиссии возложена на многофункциональные центры).
  3. Получить статус нуждающегося.
  4. Зарегистрироваться в очереди на расширение жилищных условий (в МФЦ или через электронные госуслуги).

Если жилищные условия заявителя и его социальная категория соответствуют условиям получения субсидии, тогда у него обязаны принять документы и зарегистрировать в очереди, вне зависимости от скорости продвижения других участников в ней. В случаях, когда гражданин принадлежит к нескольким льготным категориям, воспользоваться субсидией он вправе только по одному из оснований.

Необходимые документы

Для регистрации в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении, власти требуют у заявителей пакет справок, в который входят:

Очередь

Определенных правил, контролирующих порядок формирования очереди на расширение жилплощади, не предусмотрено. Данный процесс не регулируется на законодательном уровне, ответственность за него несут местные власти. Именно поэтому в большинстве субъектов РФ очередь не сдвигается годами.

Быстрее всего льготы получают многодетные семьи, которые находятся в приоритете у государства, а также военнослужащие, являющиеся участниками накопительной ипотечной системы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Это интересно:  Материнский капитал при смерти матери 2019 год

Последние изменения

Для жителей столицы с 2018 года можно увеличивать жилплощадь за счет приобретения дополнительных метров жилья. Такая возможность появилась у тех жителей г. Москвы, которые попали под первую волну реновации и получили от города новое жилье.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Мат капитал на расширение жилплощади

С 01.01.2007 года и по настоящее время в Российской Федерации действует программа – Материнский (семейный) капитал, которая призвана стать весомым подспорьем для поддержания достойных условий жизни российских семей и увеличить естественный прирост населения России, так как сертификат выдается семье при рождении второго (и более) ребенка.

Материнский капитал предлагается потратить на образование детей, увеличение пенсии матери или улучшение жилищных условий.

Содержание статьи:

С 01.01.2007 года и по настоящее время в Российской Федерации действует программа – Материнский (семейный) капитал, которая призвана стать весомым подспорьем для поддержания достойных условий жизни российских семей и увеличить естественный прирост населения России, так как сертификат выдается семье при рождении второго (и более) ребенка. Материнский капитал предлагается потратить на образование детей, увеличение пенсии матери или улучшение жилищных условий.

И чаще всего, денежные средства, выданные государством, используют на приобретение жилплощади. Но с течением времени могут возникнуть различные ситуации, например, семья увеличилась, площадь квартиры стала мала и необходимо расширение жилья, или решили сменить место жительства и тогда встает вопрос: « Можно ли продать жилье, приобретенное с использованием материнского капитала?» — Да, можно!

Специфика продажи жилья, купленного на семейный капитал

Вы можете продать жилплощадь, но при этом нужно учитывать некоторые нюансы, с которыми придется столкнуться при оформлении сделки купли — продажи.

Российское законодательство не устанавливает каких-либо запретов на продажу жилья, купленного на материнский капитал. Однако, надо учитывать, что приобретенное жилое помещение является собственностью всех членов семьи, не исключая несовершеннолетних детей. Доли в общей собственности устанавливаются по соглашению и могут быть неравными, но в любом случае ребенок будет являться владельцем части жилплощади и поэтому понадобится разрешение органа опеки и попечительства на продажу такой жилплощади.

Для выдачи согласия на продажу жилья, органы опеки и попечительства должны убедиться в том, что жилищные интересы ребенка будут соблюдены после продажи жилплощади, а новые условия проживание не станут хуже. Для этого они могут потребовать документы на жилье, которое продается и которое покупается, а также предварительный договор купли-продажи.

В некоторых случаях, согласие может быть выдано при условии, что денежные средства от продажи жилого помещения будут перечислены на специальный счет ребенка, а новое жилье будет приобретено в ближайшее время. Законом срок не предусматривается, но на практике, обычно дается на покупку нового жилья один месяц.

Разрешение на продажу жилья от органов опеки и попечительства представляет собой постановление главы администрации населенного пункта, которое выдается на ограниченный срок, указанный в документе, и этот срок не должен превышать трех месяцев.

Однако, органы опеки могут и отказать в выдаче согласия, в том случае, когда новое жилье приобретается в рассрочку или в предполагаемом к покупке жилом помещении будет прописано больше людей, чем в прежнем. Подобные факторы будут признаны ухудшающими жилищные условия ребенка.

Документы, предоставляемые для получения разрешения на продажу жилья, приобретенного на материнский капитал

Для получения разрешения на продажу жилья в органе опеки и попечительства пишется заявление обоими родителями, в случае отсутствия таковых, заявление принимается от законного представителя детей. К этому заявлению прилагаются следующие документы:

  • паспорта родителей, при отсутствии таковых, необходимо представить документы, подтверждающие причину их отсутствия (справка из мест лишения свободы, решение о лишении родительских прав и т.д.);
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • согласие на продажу жилья от ребенка, который достиг четырнадцатилетнего возраста;
  • документы, подтверждающие право собственности на продаваемый объект недвижимости;
  • справки из БТИ, в которых указаны план жилого помещения, его площадь и его стоимость;
  • выписки о состоянии лицевого счета объекта недвижимости;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Это интересно:  Дальневосточный материнский капитал в бурятии 2019 год

Кроме документов на жилье, которое продается, необходимо представить документы на жилье, которое покупается:

  • предварительный договор купли-продажи;
  • копия документа, удостоверяющая личность собственника покупаемого жилья;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • справки из БТИ, в которых указаны план, площадь и стоимость покупаемого объекта недвижимости;
  • выписки из лицевых счетов;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

После тщательного изучения всех документов сотрудниками органов опеки и попечительства, родители и дети, достигшие 14 лет, приглашаются на собеседование. После чего, возможен выезд по адресу предполагаемой к покупке жилплощади, с целью убедится в качестве приобретаемого жилья и соблюдения интересов несовершеннолетних детей, а также недопущения обналичивания средств материнского капитала через покупку и продажу ветхого жилья.

Если все аспекты сделки будут соответствовать установленным требованиям, тогда органы опеки и попечительства рассматривают заявление в течение четырнадцати дней со дня подачи заявления.

Риски при покупке жилья, приобретенного с использованием материнского капитала

Риски при покупке жилья, приобретенного на материнский капитал, могут возникнуть как у продавцов, так и покупателей. Поэтому очень внимательно надо подойти к оформлению сделки купли-продажи. Лучше всего обратиться к помощи профессиональных юристов, чтобы на будущее обезопасить себя от ничтожности сделки.

Бывает так, что недобросовестные родители не соблюли права детей на жилье, то по достижении совершеннолетия у ребенка есть три года на то, чтобы обратиться в суд с иском по поводу признания недействительной сделки по продаже жилья, приобретенного на материнский капитал, из-за лишения его законной доли. В таком случае, сделка будет аннулирована.

Покупатель будет обязан вернуть жилплощадь продавцу, а продавец, в свою очередь, обязан вернуть деньги покупателю. И тут начинаются еще большие проблемы. У продавца нет денег, он их уже потратил, да и стоимость жилого помещения возросла, в результате инфляции. А еще часто, для уменьшения подоходного налога, занижают сумму сделки. Все это крайне не утешительно. В лучшем случае, продавец сможет выплачивать оговоренную сумму по частям, но вряд ли покупатель сможет что-нибудь купить за эти деньги. Приходится только посочувствовать покупателю, ведь он реально рискует остаться на улице.

Таким образом, решив продать или купить недвижимость, приобретенную с использованием материнского (семейного) капитала, рекомендуется очень внимательно отнестись к выбору нового жилья, по возможности проверить техническую документацию, на соответствие санитарным нормам, не находится ли жилье в залоге в банке и другие аспекты, которые обезопасят Вас от невыгодной сделки.

Для получения ответа на интересующий Вас вопрос, его необходимо разместить в разделе «Комментарии», находящийся в конце каждой профильной статьи. Ответ на вопрос последует после модерации и будет публикован на сайте.

Статья написана по материалам сайтов: femida-info.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий