Материнский капитал на участок ижс 2019 год

Для получения кредита под залог недвижимого имущества потребуется немало времени. Чтобы оформить кредит под ипотеку, без одобрения банка не обойтись. Законодательство допускает выдачу займа на покупку участка под залог, на который уже имеется право собственности. Но можно взять кредит и под залог приобретаемого земельного надела.

Содержание

Главные моменты

Приобретение участка

Оформление ипотеки под участок земли – процедура достаточно сложная. Это объясняется небольшим сроком, в течение которого появилась такая возможность. Многие люди тратят уйму времени на поиски банка, согласившегося принять землю под залог.

ВНИМАНИЕ! Сначала нужно подобрать подходящий банк, а затем покупать участок.

Существует немного ипотечных программ для земельных участков. Когда речь идёт об ипотеке под индивидуальное жилищное строительство, можно обратиться в финансовое учреждение для выяснения всех условий и начать строительство в ближайшее время.

Ипотека на земельный участок под ИЖС

Ипотека под индивидуальное жилищное строительство обладает многими преимуществами. Наиболее важные из них:

  • Кредит можно возвращать частями.
  • Большой срок кредитования.
  • Приобретение земельного надела не ограничивает человека в площади, поскольку кредит предоставляется на участки любых размеров.
  • До начала проведения работ покупатель уже станет владельцем земли, поэтому не имеет значение, когда начнётся строительство.

Чтобы оформить займ, предъявляют российский паспорт и справку о доходах.

Условия предоставления кредита

У всех финансовых учреждений различные условия. Ставки изменяются, поэтому их нужно уточнять перед составлением заявления.

Кредит выдают сроком на 30 лет. Сумма – от 200 тысяч до 40 млн. рублей (12-17% годовых).

Получить деньги на покупку ЗУ могут граждане, отвечающие требованиям:

  • Совершеннолетие.
  • Хорошая кредитная история.
  • Гражданство Российской Федерации.

Заёмщик должен быть официально трудоустроен, иметь стабильный заработок и не находиться на пенсии.

Где можно оформить?

Есть банки, выдающие целевые кредиты на покупку земельных участков. Таковыми являются:

  • ВТБ.
  • Сбербанк.
  • Росбанк.
  • Газпромбанк.
  • Россельхозбанк и другие.

Около 15% договоров на ипотеку оформляют в Сбербанке. Учреждение предлагает достаточно щадящие условия благодаря специальной программе, проверенной временем.

Алгоритм оформления

Чтобы получить земельную ипотеку, необходимо собрать документы (о них будет изложено ниже), выбрать банк и направить бумаги на проверку специалистам аналитического отдела учреждения. В случае необходимости будут поступать запросы заёмщикам, нотариусам и собственникам.

  • После анализа документации, предоставленной ипотекодателем, банк принимает решение относительно выдачи займа (в течение 3-5 дней).
  • В назначенный день осуществляется подписание договора ипотеки и договора купли-продажи.
  • Заёмщику передают первоначальный взнос и заёмные средства в банковскую ячейку финансового учреждения.

Завершающей стадией станет оформление права собственности на купленный земельный участок.

Особенности ипотеки под ИЖС

Выдвигаемые требования к недвижимому объекту

Оформить ипотеку на ЗУ можно не в каждом банке. Ипотекодатель обязан предоставить залог, поскольку не каждый участок ликвидный.

На стоимость недвижимого объекта влияет категория земли, расположение, размер и прочие условия.

Банки могут выдвинуть перечень следующих требований:

  • УЗ обладает категорией «индивидуальное жилищное строительство».
  • Документальное подтверждение права собственности на земельный надел.
  • Отсутствие обременений.
  • Вблизи участка нет свалок и вредных производств.
  • Объект располагается вдали от водоохранной или заповедной зоны.
  • Обязательно наличие коммуникаций и дорог.

Площадь территории должна составлять от 6 до 50 соток.

СПРАВКА. На приобретение надела лучше получить денежные средства под залог квартиры, а не под земельный участок.

При этом появляется возможность найти финансовое учреждение, которое не только примет условия ипотекодателя, но предложит выгодные проценты.

Законодательная база

Долгосрочная форма кредитования, при которой в качестве залога предоставляют недвижимость, называется ипотечным кредитом.

Он успел получить большую популярность, хотя и появился совсем недавно.

Закон 1992 года «О залоге» дал начало ипотечному кредитованию. Первый закон «Об ипотеке» № 102 приняли в 1998 году.

Образец договора

Договор купли-продажи ЗУ под индивидуальное строительство в ипотеку от стандартного образца практически не отличается. Есть нюанс в списании условий оплаты. Приобретатель часть денежных средств переводит из своих накоплений (первоначальный взнос), а вторую оплачивает банк, когда ипотеку зарегистрируют в Росреестре.

СПРАВКА. Нередко кредитные организации требуют заключения предварительного договора купли-продажи от своих клиентов. Это необходимо, чтобы не сомневаться в совершении намеченной сделки.

В предварительном договоре есть указания, согласно которым одна из сторон заплатит конкретную денежную сумму, а вторая передаст право собственности на земельный участок.

Структура предварительно договора такая же, как и у основного. Единственное различие – предметом договора являются намерения сторон по передаче объекта недвижимости, а не сама недвижимость.

Основной договор купли-продажи составляют в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение не требуется. Содержание документа разрабатывается индивидуально. В нём обязательно наличие следующих пунктов:

  • Дата и место оформления.
  • Сведения о сторонах сделки: паспортные данные и контактная информация.
  • Идентификация существенных условий и предмета договора (цена и порядок проведения расчётов).
  • Точные данные об объекте недвижимости: месторасположение, кадастровый номер, площадь и др.
  • Оценочная стоимость УЗ.
  • Сведения о владельцах.
  • Конкретизация, что сделка будет заключаться на условиях предоставления ипотечного кредита.
  • Права и обязанности сторон.
  • Подписи.
  • Приложения.

В самостоятельном составлении текста документа не будет необходимости. Банк предоставит бланк для внесения информации.

Без первоначального взноса

Срок кредита без первоначального взноса будет меньше. Но далеко не все банки выдают такие займы.

ВНИМАНИЕ! Заёмщик должен иметь достаточно большую заработную плату, поскольку сумма платежа не должна превышать половины доходов бюджета семьи.

Под материнский капитал

По сути дела приобрести землю под ИЖС на материнский капитал невозможно, поскольку закон предусматривает использование этих денег на улучшение жилищных условий.

А приобретение участка не отвечает этим целям. Финансовые средства из материнского капитала можно вложить, чтобы начать постройку дома на участке под ИЖС.

Сбербанк

Кредитное учреждение имеет свою программу, предназначенную для приобретения ЗУ и строительства. Условия:

  • Срок предоставления займа – 30 лет.
  • Валюта – рубль.
  • Способ погашения – равный платёж.
  • Минимальная сумма кредитования – 500 тысяч рублей.
  • Максимальная – до 8 млн. 500 рублей.

Кредит обеспечивается залоговым имуществом.

В ВТБ могут получить ипотечный займ на приобретение УЗ под ИЖС разные категории граждан.

  • Сроки – 20-30 лет.
  • Процентная ставка – 12%
  • Лимит – от 490 тысяч рублей.

Перед подачей заявления в банк ВТБ необходимо чётко рассчитать финансовые возможности.

Перечень необходимых документов

Чтобы оформить ипотечный займ, нужно собрать перечень следующих бумаг:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Документацию, в которой зафиксировано право собственности на недвижимость: выписка из ЕГРП, свидетельство о ПС.
  • Справку о составе семьи.
  • Справку о доходах заёмщика и его трудовой деятельности.

ВНИМАНИЕ! Требования к документам в разных кредитных учреждениях несущественно отличаются.

Банк может затребовать трудовую книжку с ксерокопией, заверенной работодателем, и копию трудового договора.

Таким образом, ипотека на участок под ИЖС представляет собой долгосрочный кредит, который выдаёт банк под залог недвижимого имущества. Чтобы оформить займ, необходимо выбрать банк и изучить все его требования. После можно заниматься поиском земельного участка.

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году несет под собой множество нюансов, о которых рекомендуется знать заранее с целью исключения вероятности получить отказ.

Возможность покупки земельного участка на средства из материнского капитала ограничивается российским законодательством.

Вместе с этим допускается возможность построить собственный дом с использованием средств из государственной помощи.Так все-таки можно ли купить землю на материнский капитал? Рассмотрим этот вопрос подробней.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Основные аспекты

Говоря о том, можно ли использовать материнский капитал на покупку земли, то российским законодательством запрещено израсходовать средства из федеральной помощи.

Это интересно:  Куда обращаться за материнским капиталом 2019 год

Одновременно с этим, некоторые регионы РФ допускают возможность истратить деньги из регионального капитала с целью покупки земли.

Необходимые термины

Под определением материнский капитал подразумевается – выплата, которую предоставляет государство по разработанной программе предоставления помощи семьям, занимающимся воспитанием двух и больше детей.

Основным критерием для возможности получит государственную помощь остается и сейчас появление на свет второго либо последующего ребенка.

Израсходовать государственную помощь можно после достижения ребенком 3-летнего возраста либо раньше – в случае наступления особых условий.

Кому положен сертификат в 2019

Согласно с действующим законодательством РФ, правом на получение материнского капитала обладают:

Женщины с имеющимся гражданством России Которая родила либо усыновила/удочерила второго или следующего по счету ребенка в период с января 2007 года
Мужчины с гражданством России Которые являются официально признанными единственными усыновителями второго или следующего по счету ребенка. Судебное Постановление об усыновлении должно принять юридической значимости в период с января 2007 года
Отцы (или усыновители) ребенка Вне зависимости от имеющегося гражданства в случае лишения прав на получение дополнительных мер государственной помощи матери, которая родила второго или следующего по счету ребенка. Лишение может наступить по причине смерти либо неисполнения своих прямых обязанностей по воспитанию
Несовершеннолетние дети (если несколько, то в равных частях) либо ученики очной формы обучения до достижения ими 23-летнего возраста по причине аннулирования прав на государственную помощь отца/усыновителя либо матери, выступающей в роли единственного родителя

С целью подтверждения выделения государственной помощи после подачи соответствующего заявления в Пенсионный фонд предоставляется сертификат.

Действующие нормативы в 2019

Именно в нем указаны все ключевые аспекты по рассматриваемому вопросу.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка

Говоря о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку земли необходимо обратить внимание на Постановление Правительства РФ № 862 от декабря 2007 года. Именно в нем отображены цели, на которые можно направить средства из государственной помощи, если семья приняла решение улучшить жилищные условия проживания.

На основании указанного законодательства помощь можно израсходовать на то, чтобы:

  • купить объект жилой недвижимости по договору ипотечного кредитования;
  • построить собственный жилой дом;
  • провести ремонтные работы в плане реконструкции;
  • уплатить первоначальный взнос;
  • увеличить размер накопительной частипенсии.

Из этого следует, что государственную финансовую помощь на федеральном уровне нельзя потратить на покупку земли.

Иными словами, у семьи уже должен находиться участок земли в праве собственности либо в аренде, перед началом возведения собственного жилого дома.

Российское законодательство объясняет подобный запрет тем, что покупка земли не относится к одному из вариантов улучшения жилищных условий проживания, поскольку в таком случае неизвестно, будет положено начало строительству либо это попытка обналичить деньги.

Можно ли обналичить государственную помощь? Законодательством РФ за это предусматривается административная и уголовная ответственность.

Одновременно с этим необходимо помнить о том, что с целью строительства дома на земле не запрещается тратить государственную помощь на завоз нового чернозема с целью улучшения качества грунта для фундамента.

Условия для получения МК

У ребенка в обязательном порядке должно быть гражданство России. Оформить маткапитал мать вправе в том случае, если ранее она не использовала данную возможность.

Государственная выплата в форме материнского (семейного) капитала подлежит начислению только единожды по сертификату.

В большинстве случаев финансовая помощь перечисляется на банковский расчетный счет образовательного учреждения, Пенсионного фонда (в случае с накопительной частью пенсии) либо строительной компании, продавца жилья.

Список документов, которые понадобятся

Пакет обязательной документации, которую необходимо в обязательном порядке нужно представить сотрудникам территориального Пенсионного фонда с целью использования государственной выплаты включает в себя:

  • заявление – заполняется собственноручно владельцем капитала;
  • копия правоустанавливающей документации на землю. К ней можно отнести договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
  • план строительства;
  • согласие на возведение частного дома – если в планах имеется возведение жилого дома либо документацию на имеющееся строение;
  • утвержденный план строительства;
  • договор с подрядной компанией – в случае использования их услуг;
  • сертификат на государственную помощь.

В зависимости от конкретной ситуации может быть затребовано иную документацию. В частности, уполномоченные лица Пенсионного фонда могут потребовать СНИЛС на всех без исключения членов семьи, а также:

При необходимости может быть затребовано квитанцию об оплате госпошлины в вопросе регистрации прав собственности.

В случае отсутствия СНИЛС его в обязательном порядке оформляют до момента подачи соответствующего заявления.

Порядок действий

Земельный участок, который приобретается за средства маткапитала, в обязательном порядке должна включать в себя жилой объект недвижимости и оформленный в собственность непосредственно на заявителя.

Можно ли купить комнату на материнский капитал у родственников, читайте здесь.

В противном случае покупатель должен предоставить обязательство в срочном оформлении данного права по завершению сделки. Такая документация подлежит оформлению в нотариальном органе.

В 2019 году механизм действий с целью покупки земельного надела под ИЖС (персональное жилищное строительство) заключается в следующем:

Формирование и подача заявления С целью получения согласия
На следующем этапе следует в местном органе самоуправления оформить акт-согласие На начало строительства. Надел, который приобретается за счет государственной помощи, должен находиться в пределах РФ
Далее следует разработка проекта недвижимости с целью дальнейшего возведении В данном случае рекомендуется обратиться за помощь к квалифицированным специалистам
На завершающей стадии Будет предоставлено разрешение

После получения соответствующего разрешения возникает необходимость обратиться в территориальное представительство ПФР с целью подачи заявления.

В среднем на рассмотрение заявки и перевода первого транша финансовых средств понадобиться до 2 месяцев.

В процессе формирования договора купли-продажи следует обращать внимание на то, что нужно тратить и персональные сбережения помимо государственной помощи.

Российским законодательством допускается возможность заключать сделки по купли недвижимости:

  • у физических;
  • либо юридических лиц.

К сведению — по завершению сделки недвижимость должна находиться в праве собственности у владельца маткапитала.

Дополнительно нужно помнить, что для возможности покупки земельного надела на нем обязательно должен находиться строение, причем не обязательно наличие полной готовности к проживанию.

Важно помнить — для получения согласия достаточно наличия фундамента и стен. Вне зависимости от выбранного типа надела, перед обращением в госорганы с целью получения согласия нужно подписать договор с продавцом.

Когда можно начинать строительство

Периоды начала строительства сугубо индивидуальны. Они напрямую зависят от финансовых возможностей самой семьи.

После сбора всей необходимой документации на земельный участок нудно обратиться в территориальный архитектурный Департамент с целью получения согласия на строительство.

До этого периода нужно оформить проект дома. Он может быть сформирован семьей и согласован с проектным отделом.

Приступать к строительству рекомендуется исключительно при наличии согласия, в противном случае дом, в который будет вложен немало сил и денег, будет признан самовольной постройкой, что повлечет за собой его снос.

В случае неполучения своевременно разрешения, то процедура узаконивания дома осуществляется через судебный орган и БТИ.

В таком случае возникает необходимость в заказе соответствующей экспертизы, чтобы доказать отсутствие опасности дома и не затрагивания интересов и прав соседей.

Это влечет за собой продолжительные судебные разбирательства и внушительные финансовые затраты. По этой причине квалифицированные специалисты настоятельно рекомендуют в первую очередь получить согласия на строительство.

Получение второй части МК в 2019

За процедуру возведения собственного жилого дома семья несет персональную ответственность. После подачи соответствующего заявления ей предоставляется только первая часть финансовой помощи.

Вторая часть маткапитала начисляется по завершению основных этапов работ. Для этого должно пройти немало времени – 6 месяцев с момента начисления первой части.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что второй транш будет начислен исключительно в том случае, если семья смогла завершить базовые работы по возведению дома.

В список таких работ включено:

  • закладка в полном объеме фундамента;
  • постройка стен и наличие кровли;
  • наличие всех необходимых коммуникаций.

Если семья выбрала вариант с реконструкцией дома, то вторая часть денежных средств в большинстве случаев будет переведена на расчетный счет подрядной компании либо иному исполнителю в случае, если площадь жилища увеличивается на учетную норму, в зависимости от количества членов семьи.

Необходимо помнить, что сотрудники Пенсионного фонда нередко инициируют выездные проверки для возможности самостоятельно удостовериться в этапах возведения частного дома.

Требования к ИЖС

Требования к ИЖС общие и их особенность заключается в том, чтобы надел не имел каких-либо ограничений.

Это интересно:  Материнский капитал на неотложные нужды 2019 год

В частности он должен подходить для дальнейшего строительства и одновременно с этим отвечать всем установленным санитарным и техническим нормам.

Рекомендуется, чтобы на период приобретения земельного надела по нему не было каких-либо судебных споров.

Помимо этого, участок должен обладать достаточной жилплощадью, а месторасположение – в удобном районе.

Видео: материнский капитал под строительство дома

Особенно актуально это для многодетных семей, которым нужно иметь быстрый доступ к социальной инфраструктуре.

Нюансы при строительстве в кредит

Применение целевой финансовой помощи подразумевает возможность строительства в кредит либо же без него.

В каждом варранте предусматривается возможность погасить часть средств за государственную помощь.

Во время покупки частного жилого дома с помощью кредита нет необходимости ожидать момента достижения ребенком 3-летнего возраста для израсходования средств.

В случае с кредитом деньги можно направить:

  • на оплату первоначального взноса;
  • на погашение текущих долговых обязательств по жилищному займу.

В первой ситуации в территориальный Пенсионный фонд нужно представить копию договора о кредитовании, а также заявление с персональными сведениями собственника маткапитала.

С целью осуществления сделки с уже оформленным займом, помимо самого соглашения нудно подготовить:

  • правоустанавливающую документацию на земельный надел;
  • справку от кредитора относительно суммарного размера долговых обязательств, также начисленных процентов;
  • документ, который способен подтвердить факт получения займа безналичным способом лицом, которое получило ранее сертификат.

Важно помнить — в случае получения займа наличным способом, контролирующие органы расценивают данный факт как попытку обналичить маткапитал со всеми вытекающими последствиями.

Кому можно продать материнский капитал, читайте здесь.

Как узнать задолженность по транспортному налогу по ИНН, смотрите здесь.

Напоследок можно отметить — несмотря на прямой запрет покупки только земельного участка, существуют варианты его приобретения. Для этого достаточно придерживаться рассмотренного алгоритма действий.

Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала?

Многие забывают об этом, но на самом деле — материнский капитал вовсе не обязательно тратить на тесное типовое городское жилье. Его можно довольно эффективно вложить в постройку своего собственного дома. Не знаете с чего начать и с какой стороны подступиться? Читайте статью — из нее вы узнаете, как построить дом с материнским капиталом, имея за плечами лишь участок земли.

Займитесь поиском подходящего участка

Обязательным условием получения денежных средств на индивидуальное жилищное строительство согласно п. 10(2) Постановления Правительства России №862 от 12.12.07 г. является подтвержденное право на пользование земельным участком. Таким образом, первое, с чего вам следует начать ваше строительство — поиск земельного участка (если его у вас нет) и получение законного права на его использование.

Сразу оговоримся: купить участок за материнский капитал и ничего на нем не построить согласно п. 1.1 ст. 10 закона о маткапитале №256-ФЗ от 29.12.06г. НЕЛЬЗЯ. Почему?

Основной смысл программы маткапитала — создание условий, способствующих рождаемости в стране. Именно поэтому семьям, родивших нескольких детей, предоставляется возможность решить наиболее насущные проблемы: жилищную, образовательную и пенсионную. Земля сама по себе не решает ни одну из этих проблем. От того, что у детей будет свой «кусок» земли, они не будут жить ни счастливее, ни сытнее.

Другое дело — индивидуальный жилой дом. Это и удачное вложение средств (ведь с годами такой дом будет только дорожать в цене), и решение жилищного вопроса. В построенном доме дети получат свои доли и, повзрослев, смогут распорядиться ими по собственному желанию.

Так вот, как мы уже сказали и вопреки всей противоречивой информации в Интернете, в 2015 году купить участок под материнский капитал без планов на строительство жилого дома невозможно. Причем владеть им (участком) надо обязательно до того, как вы впервые обратитесь в ПФ РФ за деньгами.

Кто имеет право на пользование земельным участком?

Согласно ст.25 Земельного Кодекса право использовать земельный участок появляется у гражданина в случае, если:

  • он приобрел этот участок в собственность у физического или юридического лица:
  • он взял участок в аренду/субаренду у собственника/первого арендатора (ФЛ, ЮЛ, а также у федеральных и/или муниципальных органов власти);
  • он получил земельный участок в безвозмездное пользование от собственника (те же, что и в пункте 2 данного списка).

Обращаем ваше внимание, с 01.01.15 года прекратили свое действие ст.20 и 21 Земельного Кодекса РФ, которые предусматривали возможность постоянного (бессрочного) и пожизненно наследуемого пользования земельным участком. Отныне законными считаются только те способы использования участков, что были описаны в списке выше.

Сделки с землей оформляются соответствующими договорами и подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Исключением являются сделки по аренде, субаренде земли или получении ее в безвозмездное пользование на срок меньше 12 месяцев.

Пошаговое руководство к действию

Таким образом, вторым шагом перед получением материнского капитала под индивидуальное строительство, является документальное подтверждение и регистрация права на земельный участок.

Неважно, какой участок вы выбрали — хоть дачный, хоть садовый, чтобы зарегистрировать право на него, вы должны сначала подписать договор с собственником и нотариального его заверить. Дальше с паспортами, договором и (в случае покупки земельного участка) свидетельством о праве собственности вам необходимо посетить Росреестр, оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку. В течение 5 дней рабочих дней ваша сделка будет зарегистрирована, а вам на руки будет выдано свидетельство о государственной регистрации прав или выписка из реестра. На договор в таком случае будет поставлена печать о госрегистрации.

Шаг третий: получить разрешение на строительство. Вопрос довольно объемный, поэтому мы расскажем о нем только вкратце:

  • Сначала вам необходимо обратиться в администрацию района, к которому относится ваш земельный участок, за ходатайством о начале строительства.
  • Далее — разрабатываете проект будущего дома. Можно делать самостоятельно или отдать на попечение специалистам.
  • Разработали план и провели топосъемку? Идите в комитет по архитектуре вашего района и получайте строительный паспорт.
  • Сдайте паспорт и проект дома на госэекспертизу. Только после успешного прохождения экспертизы, вы возвращаетесь в администрацию и получаете разрешение на строительство.

Шаг четвертый: пишете в ПФ РФ заявление на распоряжение средствами материнского капитала. К заявлению прикладываются сертификат, паспорт, документы, подтверждающие покупку, аренду или получение в пользование земельного участка, выписки из Росреестра, разрешение на строительство, обязательство оформить будущий дом в общую долевую собственность, а также реквизиты банковских счетов.

Если все документы оформлены правильно, то в течение 2 месяцев вам будет переведена половина маткапитала. С этого момента вы уже можете использовать его средства на строительство.

Через полгода вы сможете получить второй денежный транш, если подтвердите проведение основных работ по проекту. Здесь вам опять необходимо обратиться в администрацию, где вы получали разрешение на строительство. С правилами получения такого документа, вы можете ознакомиться в Постановлении Правительства России №686 от 18.08.11г.

Строительство дома с нуля под материнский капитал — не просто, но возможно! Надеемся наши советы будут вам кстати!

Материнский капитал на ижс

Материнский капитал разрешили направить на ИЖС

Как пояснили в отделении Пенсионного фонда РФ по Курской области, теперь владельцы сертификатов могут возводить или реконструировать жилой дом своими силами, не прибегая к услугам строительных организаций. Обращаться в учреждение ПФ по месту жительства с соответствующим заявлением можно после достижения ребенком трех лет.

• копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или его супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

Можно ли применить материнский капитал на покупку земельного участка

  1. Правоустанавливающие документы на участок и недвижимость, которая на нем находиться.
  2. Ксерокопии квитанций, свидетельствующих об уплате государственной пошлины за регистрацию договора.
  3. Технический паспорт дома, располагающегося на земельном участке. Данный документ состоит из четырех частей в виде плана земельного участка, экспликация площади участка, описание всех объектов, которые находятся на участке и состояние всех этих объектов.
  4. Выписка из домовой книги. В этом документе указываются все лица, которые зарегистрированы на данной жилплощади.
  5. Договор со строительной компанией на постройку нового дома.
  6. Заявление на предоставление материнского капитала.
  7. Заявление с указанием цели расходования средств.
  8. Ксерокопии свидетельств о рождении всех детей.
  9. Документы, удостоверяющие личность заявителя.

Далее, необходимо разработать проект будущего дома. Сделать это можно самостоятельно или с помощью определенных специалистов. Также нужно сдать проект дома на государственную экспертизу. Если экспертиза прошла успешно, то администрация выдает разрешение на строительство.

Это интересно:  Материнский капитал кто может получить условия 2019 год

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году

  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

  • копия разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или его супругу (супруге);
  • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
  • если средства материнского капитала направляются на реконструкцию: выписка из Единого государственного реестра недвижимости владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства.
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
  • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
  • документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Можно ли приобрести земельный участок с использованием средств материнского капитала

Основной смысл программы маткапитала — создание условий, способствующих рождаемости в стране. Именно поэтому семьям, родивших нескольких детей, предоставляется возможность решить наиболее насущные проблемы: жилищную, образовательную и пенсионную. Земля сама по себе не решает ни одну из этих проблем. От того, что у детей будет свой «кусок» земли, они не будут жить ни счастливее, ни сытнее.

Неважно, какой участок вы выбрали — хоть дачный, хоть садовый, чтобы зарегистрировать право на него, вы должны сначала подписать договор с собственником и нотариального его заверить. Дальше с паспортами, договором и (в случае покупки земельного участка) свидетельством о праве собственности вам необходимо посетить Росреестр, оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку. В течение 5 дней рабочих дней ваша сделка будет зарегистрирована, а вам на руки будет выдано свидетельство о государственной регистрации прав или выписка из реестра. На договор в таком случае будет поставлена печать о госрегистрации.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала — условия и порядок покупки

После оформления сделки надлежащим образом необходимо будет обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. То есть необходимый пакет документов предоставляется в данный орган, и только после получения одобрения с его стороны, можно будет ожидать перечисления денежных средств.

Более того, фактически продавец передает право собственности, не получив сумму по договору в полном объеме. Поскольку посредник производит перечисления только после регистрации права собственности за покупателем. То есть помимо регистрации перехода права собственности, сторонам придется зарегистрировать еще и обременение на объект, а в последующем еще раз обратиться в регистрирующий орган для снятия данного обременения. То есть для продавца помимо ожидания расчета, возникают дополнительные траты времени на обращения в соответствующий орган.

Приобретение земли за счет материнского капитала

Депутаты не случайно вычеркнули данное направление расходов из списка. Причина проста. Приобретение земельного участка на материнский капитал ни коим образом не гарантирует, что жилищные условия семьи и, в частности, детей будут улучшены. Ну, как минимум, в ближайшее время. Ведь постройка дома, что называется, «с нуля» — не только дорогое, но и длительное удовольствие.

Казалось бы, нет никаких препятствий. Ведь одно из направлений, в котором разрешается расходовать средства – это улучшение жилищных условий. А если участок планируется купить для того, чтобы построить на нем дом, то какие могут быть возражения со стороны пенсионного фонда? Оказывается – могут.

Смоленск ввел региональный материнский капитал: с 2011 года

Семьям, предпочитающим расходовать региональный материнский капитал выдаваемый семьям Смоленска и области по частям, предоставлена дополнительная возможность. Они могут получить остаток средств, но не более 15тыс.руб, в виде единовременной выплаты и израсходовать ее на свои первоочередные нужды.
Для получения сертификата необходимо предоставить в социальную защиту населения по месту жительства документы:

По всем вопросам, связанным с областным материнским капиталом, жители Смоленска и Смоленской области могут обращаться в территориальный отдел социальной защиты населения. 28 февраля 2013 года на 66 заседании Смоленской областной Думы IV созыва приняты поправки в областной закон «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, на территории Смоленской области» в части использования средств областного материнского (семейного) капитала до достижения ребенком 3-х летнего возраста. В новой редакции Закона предусматривается возможность гражданам, родившим или усыновившим двух или более детей одновременно, пятого ребенка или последующих детей использовать средства областного материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, по истечении одного года со дня рождения (усыновления) этих детей. Возможность досрочного использования средств областного материнского (семейного) капитала возникает у граждан в связи с рождением (усыновлением) двух или более детей одновременно, пятого ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2010 года. Чтобы не стать жертвой мошенников, не отдавайте незнакомым людям сертификат на материнский капитал, не оформляйте генеральную доверенность на право его использования. Если вам предлагают обналичить материнский капитал , обращайтесь в прокуратуру, в органы внутренних дел. Специалисты территориальных органов ПФР по Смоленской области направили в прокуратуру и в органы УМВД по Смоленской области десять обращений о проведении проверок по фактам возможного неправомерного использования средств МСК на улучшение жилищных условий . По результатам рассмотрения указанных обращений было вынесено одно решение суда о взыскании средств, неправомерно полученных при продаже жилья, приобретенного за счет средств МСК. На данный момент на рассмотрении в прокуратуре находятся пять обращений. В УМВД по Смоленской области направлены для проверки на предмет правомерности сделок 102 комплекта документов о распоряжении средствами МСК на погашение займов.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры

  • Оформить договор купли/продажи, с последующей регистрацией проведенной сделки;
  • Оформить в банковском учреждении на свое имя кредит в объеме, который не будет превышать сумму, указанную в сертификате, или подписать соглашение с продавцом, где будет указываться сумма долга, которая равняется объему маткапитала;
  • Передать в Пенсионный фонд РФ отдельное заявление, отображающее намерение об использовании средств, предоставляемых в распоряжение держателя сертификата маткапитала, с целью частичной выплаты цены за квартиру. Прилагаются перечисленные ранее документы.

Учитывая Федеральный закон под №256 от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» и его ст. 10, при направлении средств маткапитала на улучшение жилищных условий, средства полностью (либо их часть) от маткапитала, с учетом заявления о распоряжении ими, могут использоваться, чтобы:

В каких случаях возможна покупка земельного участка на материнский капитал

В 2019 году использовать материнский капитал в соответствии со статьей 10 закона № 256 и законом № 862 можно по нескольким направлениям, одно из которых — улучшение жилищных условий семьи. Это положение предполагает, что можно купить/построить жилое помещение с минимально установленными к его бытовому оборудованию требованиями, а именно:

Статья написана по материалам сайтов: pravdinsk39.ru, creditnyi.ru, firstjurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий