Материнский капитал плюсы и минусы 2019 год

В связи с ежегодным возрастанием цен на недвижимость, ипотека для многих граждан становится единственной возможностью купить квартиру. Однако для ее получения часто приходиться привлекать дополнительные средства, В том числе и материнский капитал. Отношение к нему, как к первоначальному взносу для погашения ипотеки, довольно неоднозначное. В этой статье мы постараемся рассмотреть плюсы и минусы ипотеки под материнский капитал.

Особенности программы материнского капитала

Процедура получения ипотеки с материнским капиталом в банке трудоемка и всегда связана с обширной бумажной волокитой. Прежде всего, на руках должен быть сертификат о праве погашения ипотеки материнским капиталом, который подтверждает юридическую силу использования финансовых средств и служит дополнительной гарантией. Документы на него оформляются отдельно.

Не допускается использовать часть капитала до кредитования – его сумма для ипотеки должна быть целой. Наличными получить сумму материнского капитала невозможно. По сути, заемщик и вовсе не видит этих средств. Они списываются со счета пенсионного фонда на счет банковской организации. После их поступления на счет, часть кредита будет списана и зафиксирована в официальном документационном подтверждении.

Государственные льготы по программе материнского капитала распространяются не только на родителей, но и на их детей. Родителям необходимо будет оформить часть новоприобретенной квартиры на них. Возраст ребенка, как и площадь, которая будет оформлена на него, значения не имеют. Площадь определяется самостоятельно, важно только представить соответствующие документы о том, что все члены семьи имеют долю в собственности.

Как лучше использовать материнский капитал?

Прежде всего, данные финансовые средства можно использовать в двух направлениях: для покупки недвижимости с нуля или для погашения уже полученного кредита. «Подводный камень» здесь заключается в самой ставке. В первом случае можно выбрать более комфортабельную квартиру за счет увеличения первоначального взноса. Однако использование материнского капитала в такой ситуации может серьезно увеличить процентную ставку. После того как государственные средства поступят на счет банка, она может достигнуть 14%. Такая огромная переплата заставляет заемщика отдавать за жилье в разы больше. Соответственно сумма материнского капитала как будто испаряется в воздухе, на деле не принося никакой пользы и выгоды.

Наличие собственного первоначального взноса является в данной ситуации оптимальным вариантом. Если стоимость жилья не так высока, то накопить первый взнос не настолько сложно, залог составляет не более 10% от общей суммы кредита. После его уплаты соискатель может рассчитывать на процент до 12% годовых.

Таким образом, в условиях современной политики банков лучше всего использовать материнский капитал уже после первоначального взноса, который делается собственными накоплениями.

Прежде чем приступить к реализации материнского капитала, изучите особенности программ ипотечного кредитования в разных банках – все они различаются. А лучше всего обратиться к профессиональному брокеру, который специализируется на аналитике рынка недвижимости и поможет вам подобрать самые выгодные условия вложения средств.

LiveInternetLiveInternet

Метки

Музыка

Подписка по e-mail

Поиск по дневнику

Статистика

Материнский капитал — минусы и плюсы.

Пятница, 01 Января 2010 г. 21:27 + в цитатник

К материалам по теме:

Плюсы и минусы закона о материнском капитале
Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были установлены правила по получению и использованию материнского капитала.

Это интересно:  Кто имеет право распоряжаться материнским капиталом 2019 год

Но, как оказалось на практике, в нём выявилось множество недоработок. К счастью всех мам государство быстро среагировало и в январе 2009 года внесло в закон поправки на владение сертификатом на материнский капитал.

Так каковы же плюсы и минусы в законе о материнском капитале?

Например, чтобы воспользоваться материнским капиталом на приобретение жилья с помощью ипотечного кредита, мать должна быть владелицей самого сертификата, а также лицом, взявшим кредит в банке. Но. Женщина, находящаяся в декретном отпуске или по уходу за ребёнком сидящая дома и не работающая, никак не может оплачивать проценты по ипотеке. Конечно же, эта обязанность ложится на мужчину (отца семейства). В пенсионном фонде, слыша фразы матерей, пришедших с сертификатом, о том, что по договору с банком они являются поручителями, ничего не хотели слышать. И были правы. Здесь государством был допущен пробел.

На страницах нашего сайта, в статье «Ура! Воспользоваться материнским капиталом теперь могут и мужчины» было подробно описано, как государство исправило свою ошибку. Теперь владелице сертификата на материнский капитал останется только дать нотариально заверенное согласие официальному мужу на использование им материнского капитала.

Ещё один серьёзный недочёт состоял в том, что в законе было прописано обязательное владение ребёнком доли в покупаемой квартире. Но. Многие кредиты были взяты до рождения малыша, а следовательно он никак не мог быть вписан в договор о собственности недвижимости.

Банки в свою очередь запрещали что-либо менять в договоре, и это нарушало весь процесс благих начинаний государства. По сути получалось, что сертификатом на получение материнского капитала могли воспользоваться женщины, которые сначала родили, а потом взяли ипотечный кредит в банке, оформив договор так, что ребёнок также становился собственником приобретаемой квартиры.

Теперь, чтобы решить эту проблему, было сделано следующее: пенсионный фонд запрашивает письменное нотариально заверенное обязательство держателя кредита о том, что он оформит долевую собственность на всех членов семьи по истечению шести месяцев. Если приобретается жилье с обременением – то по истечению шести месяцев с момента, когда обременение будет снято. После этого оформляются документы на право собственности на каждого члена семьи. Если же речь идет об ипотечном кредите на строительство индивидуального дома, то долевую собственность предстоит оформлять спустя шесть месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию.

В течение 30 дней пенсионный фонд выносит решение об использовании сертификата на материнский капитал, а в течение двух следующих месяцев деньги должны будут быть перечислены кредитной организации. Но, отмечу, что если вы имеете задолженности по ипотеке, то в направлении денег на кредитные пени вам откажут.

Какие документы необходимы для получения материнского капитала?

1) Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал;

2) Сертификат на материнский капитал;

3) Кредитный договор;

4) Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту;

5) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств;

6) Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев:
• в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;
• в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
• в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

Это интересно:  Имеет ли право отец на материнский капитал 2019 год

7) Если стороной договора займа является супруг:
• копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
• копию свидетельства о браке.

А есть ли реальная помощь от материнского капитала?

Кому-то сумма в 300 тысяч поможет обрести новую квартиру. В основном это касается регионов, в которых цены на недвижимость находятся далеко не на высоком уровне. Или же у вас уже есть определённые накопления. Но. Банки выдают ипотечные кредиты под подтверждённые доходы, а также при имении средств на первоначальный взнос (а сейчас он порядка 30% от стоимости жилья). Так что при обращении в банк за кредитом на покупку недвижимости и имея средства материнского капитала, не стоит быть слишком уверенным в том, что с вами обязательно заключат договор.

Leromant

портал для родителей

Материнский капитал, плюсы и минусы

В России придумали материнский капитал чтобы больше рожали детей, но сколько слышала, мало кто может положительно отозваться о этом введении. Что вы скажете??

10 comments

Нам очень даже пригодился. Мы им сразу после родов остаток ипотеки закрыли. Все-таки, это лучше, чем ничего)))

У меня знакомая — мать одиночка, у нее 2 ребенка, и ей материнский капитал не дали, т.к. она не состоит в баке. у другой прописка деревенская, а живет с мужем в городе и ей тоже никак не получается его получить((

Материнский каитал зависит от гражданского состояния? Но это же деньги матери. Спрошу у мужа (он юрист). Елена, хоть плюсики стукните, пож-та, чтобы у меня в новостях снова отразилось, а то могу группу не найти

У меня хоть и прописка деревенская, а живу я в городе, да еще и в гражданском браке, но мне все равно дали сертификат на материнский капитал. И он нам очень даже в скором времени пригодится.

Елена, вероятно,этому были другие причины, семейное положение и социальный статус значение не имеют. имеют значение целевое использование и условия получения права на сертификат

Ребенку еще нет года, его мать вышла на работу, а старшая дочка в первом классе. Так вот, знакомая моя бегает оформляет документы и никак не может получить капитал, просто говорят, что вы мать — одиночка и не дают…

Планируем в ближайшее время покупку квартиры: сертификат по Молодой семье и Материнский сертификат свои сбережения. Вот.

В соответствии с действующим законодательством, право на получение материнского капитала имеют:

женщина, имеющая гражданство РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
мужчина, имеющий гражданство РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
отец (усыновитель) ребёнка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребёнка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребёнка (детей) умышленного преступления;
несовершеннолетний ребёнок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребёнок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем).

Спасибо, но я то это все знаю, а вот знакомая беспокоится по этому поводу, на днях в прокуратуру обратилась, надеюсь разрешится ситуация))

мне просто самой интересно,какие препоны могут возникнуть,вмешательство прокуратуры будет очень кстати)

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Все мы когда-то были детьми, давайте вспомним это яркое, теплое и беззаботное время. Наш портал помогает всем родителям сделать детство своих отпрысков максимально комфортным и безопасным. Мы даем советы как правильно воспитывать, кормить, лечить различные заболевания – другими словами добро пожаловать в счастливую семейную жизнь.

Это интересно:  Куда обращаться на счет материнского капитала 2019 год

Куда можно потраттить материнский капитал плюсы и минусы

На что можно потратить материнский капитал? Использование материнского капитала

Начто можно потратить материнский с целью улучшения условий жилья: В последнем варианте предусмотрено несколько нюансов.

Ипотека под материнский капитал: плюсы и минусы

Ипотека под материнский капитал: плюсы и минусы

Особенности программы материнского капитала

Не допускается использовать часть капитала до кредитования – его сумма для ипотеки должна быть целой.

Наличными получить сумму капитала невозможно. По сути, заемщик и вовсе не видит этих средств.

Они списываются со счета пенсионного фонда на счет банковской организации. После их поступления на счет, часть кредита будет списана и зафиксирована в официальном документационном подтверждении.

Как лучше использовать материнский капитал?

Наличие собственного первоначального взноса является в данной ситуации оптимальным вариантом. Если стоимость жилья не так высока, то накопить первый взнос не настолько сложно, залог составляет не более 10% от общей суммы кредита.

После его уплаты соискатель может рассчитывать на процент до 12% годовых.

Таким образом, в условиях современной политики банков лучше всего использовать материнский уже после первоначального взноса, который делается собственными накоплениями.

Использование материнского капитала в 2019 году

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Ниже приводятся основные правила, в соответствии с которыми предоставляется выплата:

Куда можно потраттить материнский капитал плюсы и минусы

LiveInternetLiveInternet

Музыка

Поиск по дневнику

Материнский капитал — минусы и плюсы.

Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были установлены правила по получению и использованию материнского капитала.

• в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;

• в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

• в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

• копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

Использование материнского капитала

Все способы расходования капитала можно разделить на разрешенные и неразрешенные цели.

К разрешенным направлениям использования материнского капитала в 2019 году отнесено:

Улучшение жилищных условий может быть произведено за счет покупки жилья, строительства или реконструкции дома.

Обучение детей

Пенсия матери

Запрещенные направления использования материнского капитала

Существуют направления-мифы, оплату материнским капиталом которых произвести невозможно.

К ним относятся нижеперечисленные пункты

Купить на земельный участок нельзя, так как на «голом» участке нельзя жить, а потому такое приобретение не будет являться улучшением жилищных условий. Даже когда на приобретается жилой дом, важно знать, что договором купли-продажи должно быть предусмотрено разделение стоимости самого дома и участка, на котором он находится, так как можно будет оплатить только сам дом.

Оплата потребительского кредита

Оплатить не жилищный кредит капиталом нельзя.

Статья написана по материалам сайтов: www.liveinternet.ru, leromant.ru, buropalazzo.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий