Материнский капитал загородный дом 2019 год

Как потратить материнский капитал на дачу

Распространенный вопрос владельцев сертификата на маткапитал: можно ли использовать материнский капитал на покупку или строительство дачи? Это зависит от того, что понимается под дачей просто садовый участок, дачный летний домик или загородный дом.

Законом установлено, что федеральный материнский капитал разрешено тратить на приобретение или строительство жилого помещения ». В Жилищном кодексе России (часть 1 статья 16) к жилым помещениям относятся: жилой дом или часть, квартира или ее часть, комната. Таким образом, если дача является жилым домом. то маткапитал на нее потратить можно.

Какие условия должны выполняться, чтобы дача была признана жилым домом? Во-первых, дачный или садовый участок, на котором находится дача, должен располагаться на землях с назначением «для индивидуального жилищного строительства» (обычно в черте города) или на землях «для дачного строительства» (в дачных некоммерческих партнерствах ДНП). Во-вторых, дачное строение должно быть пригодным для постоянного проживания .

Признание дачи жилым домом

Что надо сделать для признания дачи жилым домом? Для этого можно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании дачи пригодной для постоянного проживания. Вместе с заявлением прилагаются: документы о праве собственности на землю и на дом, технический паспорт БТИ (в нем приводятся характеристики строения). Дополнительно можно заказать строительную экспертизу для подтверждения, что в здании можно жить круглый год.

На судебном заседании оценивается насколько дачное строение пригодно для постоянного проживания: фундамент, капитальные стены, санитарная обстановка. Если суд признает, что в дачном строении можно постоянно жить, то оно юридически признается жилым домом. Теперь в нем можно прописаться.

Сразу можно отметить, что здание без электричества, отопления и фундамента не будет признано жилым домом. Также важно, что земельный участок должен предназначаться для садоводства, а не для огородничества.

Итак, если вы хотите купить дачу на материнский капитал, то надо узнать у продавца есть ли у дачи юридический статус жилого дома ? На нее должно быть оформлено свидетельство о праве собственности как на жилое помещение. Если дача признана жилым домом, то вы смело можете купить ее с использованием средств федерального маткапитала.

Если вы хотите построить дачу на своем участке, то вам надо строить дачу именно как жилой дом, пригодный для постоянного проживания. Только в этом случае Пенсионный фонд выделит вам деньги на строительство.

Всё вышесказанное относится к федеральному маткапиталу, условия использования которого одинаковы по всей России. Однако в российских регионах также выплачивается и региональный маткапитал. который также можно потратить на дачу в виде жилого дома.

Материнский капитал на дачный дом законодательная база

Материнский капитал – это плата матери за повышение рождаемости в стране, а также помощь в воспитании ребенка. Данная сумма дается каждой матери, которая рожает второго ребенка или сразу двойню, а потому становится не только отличной помощью, но и имеет стимулирующий процесс.

Но, данный деньги даются не просто так, а потому имеют определенную цель и ограничения в использовании. Но, могут ли они быть потрачены на покупку дачного дома? Давайте вместе с этим разберемся.

Можно ли потратить материнский капитал на дачу

Материнский капитал – это деньги. Которое дает государство матери на второго ребенка. Для их предоставления вам потребуется наличие свидетельства о рождении вашего ребенка. Но, согласно законодательству, деньги вы получаете не сразу и не можете их потратить на что угодно.

В законодательстве Российской Федерации четко предусмотрены моменты, на которые вы можете потратить данные деньги. Это сделано для того, чтобы помощь получили дети и не были потрачены родителями по своему усмотрению.

Одним из способов, предусмотренным законом, на что можно потрать данные деньги является покупка жилья для всей семьи или же его строительство. А потому, теоретически данный вопрос зависит от того, с какой цель вы приобретаете дачный участок. Так, если вы это делаете для того чтобы содержать огород или для отдыха, вам будет отказано в данном прошении.

Но, если причина покупки дачного участка кроется в том, чтобы проживать в нем, вы получите разрешение на использование материнского капитала как дачный участок.

Итак, для того чтобы получит материнский капитал для данной цели вам будет необходимо выполнение следующих требований:

  • Дачу должны признать жилым домом – для этого она должна находится в пределах города или же на месте, разрешенном для дачных участков.
  • Она должна быть пригодна для жизни – помещение должно быть в состоянии чтобы там можно было разместить детей. Кроме того, в доме должна быть круглогодичная подача света, воды, газа и т.д.

Именно выполнение данных условий гарантирует получение вами денег для покупки дачи. Никто не даст вам материнский капитал на покупку голой земли или же на землю с небольшим сарайчиком.

Если дом не будет является индивидуальной постройкой, вы можете обратиться в суд, для придания ему данной функции, но помните, что он должен быть пригодным для жилья родителей и детей.

Законодательная база

Согласно законодательству Российской Федерации, объекту разрешено тратить материнский капитал на покупку или же строительство жилья для себя и своих детей.

А в статье 16 Жилищного Кодекса РФ есть четкие указания по этому поводу – домом является:

  • Жилой дом или же его часть.
  • Квартира или же ее комната.

Таким образом, дачный участок можно считать жилым помещением, если он является пригодным для жизни нескольких людей, а также имеет полный доступ к воде, электричеству, газу и других необходимым вещам.

Признание дачи жилым домом

Если при подаче заявления вам отказывают в предоставлении средств, аргументируя это тем, что дача не является жилым помещением, не отчаивайтесь.

Вам будет необходимо обратиться в суд и доказать у них, что данный дачный участок может называться жилым домом. Так, кроме необходимого пакета документов о праве собственности на дом и землю, вам также потребуется заключение экспертов из БТИ для подтверждения того, что в дому вы сможете проживать круглый год и он имеет все необходимые условия для жизни.

Кроме того, на заседании будет рассматриваться и само строение дома: его фундамент стены и другие особенности. В суде вы должны будете доказать, что в доме проживать безопасно, а потому он пригоден для жизни ребенка. В случае, если судебные приставы вынесут положительное решение, дачный участок будет считаться жилым домом, и вы сможете выкупить на него права с помощью материнского капитала.

Помимо фундамента, дом должен быть обеспечен круглогодичной поставкой всех необходимых условий. Земля же возле него тоже будет подвергаться проверке. Так, согласно законодательству, она должна быть предназначена для садов, но не быть использована для огородов и различного вида растений.

Если вы хотите купить дачу без лишних проблем и обращений в суд. сразу ищите участок, на котором дом будет признан жилым помещение и будет пригодным для жизни. Так, в этом случае, вам не потребуется обращение в суд или другие документы. Все что вам будет необходимо – это предоставить документ, подтверждающий факт признание дачного домика – пригодным для жилья. После этого, власти обязаны выдать вам материнский капитал для приобретения дачного участка.

Если у вас уже есть участок, и вы хотите построить так дачное сооружение, помните, что оно должно быть оформлено как жилой дом. Это означает, что во всех документах постройка должна быть признана как жилое помещение, а после окончания строительства иметь все необходимые условия для жизни. Только в этом случае, власти могут выдать вам деньги из материнского капитала на данное строительство.

Помните, что все эти данные могут применяться не только к федеральному капиталу, но и относиться к региональным выплатам, которое проводит правительство региона.

Условия получения по региональным выплатам для материнского капитала под дачный участок могут отличаться друг от друга. Но все они имеют одинаковый принцип – дом должен быть пригодным для жизни как родителей, так и их детей.

Необходимые документы

Если вы все же берете дачный участок и хотите обратиться в суд для признания его жилым домом, вам будет необходимо иметь при себе следующие документы:

  • Заявление о просьбе признать дачный дом пригодный для жизни.
  • Документ о том, что вы являетесь собственником дачного дома – это может быть дарственная, документ купли-продажи, завещание или же другие документы подтверждающие данный факт.
  • Технический паспорт на строение – за неимение данного документа, его можно получить в БТИ. Он необходим для того чтобы предоставить суду все технические характеристики данного помещения.
  • Строительная экспертиза о состоянии данного дома – донный документ далеко не всегда является обязательным в суде, но его наличие еще раз подтверждает тот факт, что дом является пригодным для жизни.
Это интересно:  Знают ли в росреестре про материнский капитал 2019 год

Сроки

Важно знать, что законодательство Российской Федерации также предусматривает сроки получения решения от Пенсионного фонда по поводу того, выделят ли они вам материнский капитал для покупки дачного дома. Таким образом, им предоставляется срок до одного месяца чтобы предоставить вам ответ по данному решению.

В случае их положительного ответа, они должны сообщить вам об этом и перевести деньги на ваш счет. Если же вам будет отказано в прошении, мы имеете право обратиться в суд и потребовать того же путем судебного разбирательства.

Нюансы

Важным моментом остается тот факт, что использовать материнский капитал вы сможете только тогда, когда вашему ребенку исполнится три года. Но, если вы хотите заняться строительством дачного дома, вам будет не обязательно ждать до этого срока.

Все дело в том, что вы можете начать его за свои деньги, а потом, просто попросить Пенсионный фонд вернуть вам затраченный средства. Но, стоит учесть два момента:

  • Вам не будут возвращены деньги до достижения ребенка 3-х лет.
  • Вы будете должны сохранить все чеки на потраченные материалы и работы.

Получите ответ юриста за 5 минут

Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Закон о материнском капитале разрешает тратить его на то, чтобы семья улучшила свои жилищные условия. Это означает, что средства могут быть направлены на приобретение, постройку или реконструкцию квартиры или жилого дома. Кроме этого, государство через материнский капитал возместит средства, потраченные на строительство жилого дома и подтвержденные документально.

Сертификатом можно распорядиться и для погашения целевых кредитов, в том числе и ипотечного, полученных для строительства или приобретения жилья. Жилье должно располагаться в пределах РФ и оформляться на всю семью в общую собственность, в том числе и на несовершеннолетних детей.

Что нужно для покупки дачи через материнский капитал?

Если говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.

Для того чтобы купить дачу через сертификат, она должна отвечать следующим признакам:

  • объект располагается на землях поселений. Проще говоря, в черте населенного пункта или на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
  • дом пригоден для постоянного проживания. есть водопровод, электричество, отопление, газ и имеется почтовый адрес.

Как правило, признание дачи пригодной для проживания с возможностью регистрации происходит через суд. Если в доме нет фундамента, несущих конструкций, не соблюдены санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, шансов на признание такого строения жилым домом. минимальны. Даже если проведена строительная экспертиза, подтверждающая пригодность жилья для проживания, большое значение имеет категория земель, на которых построена дача.

Поэтому, перед тем, как купить дачу на материнский капитал, нужно достоверно знать отвечает ли дом понятию жилого помещения, установленного Жилищным Кодексом (ст.15). Все сведения о доме содержатся в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ. Закон требует, чтобы дом был полновесным. Таким образом, при оформлении договора купли-продажи дача должна быть указана как жилой дом .

Дача должна стать домом

Как было указано выше, материнский капитал предоставляется, в том числе, и на строительство жилого дома. Чтобы Пенсионный фонд выделил деньги на постройку дачи, можно поступить следующим образом:

  • приобрести земельный участок в черте города или другого населенного пункта,
  • построить на нем жилой дом, пригодный для проживания с возможностью прописки в нем,
  • использовать его как дачу.

Подводя итог вышесказанному, купить дачу на материнский капитал возможно только в том случае, если дом является полноценным жилым помещением с возможностью круглогодичного в нем проживания и наличием регистрации.В остальных случаях дачный участок приобрести на материнский капитал закон не разрешает. Решать такие вопросы лучше всего с помощью юристов. иначе могут быть серьезные последствия.

Дачный дом на средства материнского капитала: можно ли потратить деньги на покупку загородной недвижимости?

Государство целенаправленно поддерживает семью, как основополагающий элемент общества, различными льготами и выплатами. Самой эффективной и действенной мерой поддержки является оказание материальной помощи при рождении второго ребенка. Она выражена в материальной выплате сравнительно большой суммы денежных средств, которые получатель должен направить на цели, установленные законом.

Законодательство

Изначально вопрос о выплате материнского капитала был недостаточно проработан, поэтому возникло много прецедентов совершения мошеннических действий в этой области, в которых потерпевшими было как государство, выплатившее излишнюю сумму, так и сами обладатели права на материнский капитал, пострадавшие от рук третьих лиц и зачастую оставшиеся без жилья. Для того, чтобы не попасться на уловки мошенников, необходимо знать, какими законами регламентируется эта область отношений гражданина и государства.

Правила оформления материнского капитала устанавливает Федеральный закон №256-ФЗ. Принят он был в 2006 году и действует до настоящего времени. Долгий период считалось, что в 2017 году можно будет воспользоваться этим правом в последний раз, но 28 декабря 2017 года был принят новый ФЗ, который вносил изменения в основной. Законы, изменяющие и дополняющие содержание вышеуказанного ФЗ, принимались неоднократно, что свидетельствует об актуальности вопроса. Косвенно к комплексу законодательства о материнском капитале можно отнести Семейный кодекс.

Признание дачного дома жилым

Законодатель принял закон о материнском капитале, имея замысел о помощи всей семье, а не отдельным ее членам, поэтому с целью исключения противоправных действий государство конкретно определило направления использования материнского капитала и лиц, имеющих право распоряжаться полученными деньгами.

В одной из статей закона указано, что лицом, распоряжающимся средствами материнского капитала, являются:

  • женщина, родившая второго ребенка;
  • мужчина, ставший по тем или иным причинам единственным родителем двух или более детей;
  • женщина с тремя или более детьми, ранее не воспользовавшаяся правом на материальную помощь.

При анализе конкретно сформулированных норм закона можно прийти к выводу о том, что потратить денежные средства на приобретение нежилого помещения в СНТ или на дачном участке не получится ни при каких обстоятельствах. То есть строение, имеющее наименование «Дачный дом», фигурировать в заявлении о распоряжении средствами материнского капитала не должно. Как же поступить в этом случае?

Жилой и нежилой дом отличаются качественными характеристиками, которые также указаны законодательно. Что если изменить качество дачного дома таким образом, чтобы его считали жилым?

Обратимся к законам. ЖК РФ установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Проще говоря, здание должно иметь почтовый адрес, отвечать санитарным и техническим требованиям. Все перечисленное является оценочными критериями и непонятно, каким конкретно требованиям должен отвечать дачный дом, чтобы его считали жилым.

Такие требования относятся к общей массе жилых помещений, но можно выбрать те, которые в контексте данной статьи были бы наиболее значимы:

  • зона, в которой располагаются земельный участок и здание, должна быть жилой;
  • целая, прочная, капитальная конструкция, без трещин и разрушений;
  • отсутствие факторов риска, связанных с получением проживающими лицами травм;
  • установленные регламентом размеры дверных и оконных проемов;
  • наличие электроосвещения, отопления и вентиляции;
  • освещенность в соответствии с нормами;
  • инженерные системы должны быть смонтированы по правилам безопасности;
  • конструкция дома должна обеспечивать теплоизоляцию, обеспечивающую температуру воздуха внутри помещения не менее 18 градусов в зимнее время;
  • защита от проникновения ветра, дождевой и грунтовой воды;
  • размер и конструкция дома должны обеспечивать пожарную безопасность;
  • уровень пола должен быть выше планировочного уровня земли;
  • естественное освещение в кухнях и комнатах по нормам.

Какие документы понадобятся?

Для покупки дома

Покупка готовой загородной жилой дачи избавляет от длительных процедур оформления документов в регистрационных палатах, однако при этом отсутствует возможность спланировать дом по своему желанию, построить его на лично выбранном месте.

Чтобы осуществить покупку уже готовой жилой дачи на средства материнского капитала, необходимо предпринять следующие действия:

  • подготовить заявление, паспорт и сертификат;
  • предъявить договор о купле продаже помещения, договор кредитования;
  • подтвердить факт признания дома жилым;
  • удостоверить госорганы в праве предыдущего собственника дома;
  • составить нотариальное обязательство о последующей регистрации (оформлении долевой собственности) членов семьи в доме;
  • сформировать выписку о задолженности из реестра дачного кооператива, где находится дача;
  • приложить правоустанавливающие документы на кооператив.

Для строительства дома

Для направления средств материнского капитала на строительство, нужно первоначально оформить право собственности на участок, который выделяется под строительство. Для этого следует обратиться в муниципальную администрацию для заключения договора об аренде или выкупе территории. После этого нужно там же получить разрешение на строительство.

Полученное разрешение на строительство позволяет заключить договор подряда со строительной организацией. При этом определяется смета и цена работ. Если индивидуальное жилищное строительство или реконструкция будет производиться собственными силами, договор подряда не оформляется, а совместно с контролирующим органом формируется смета, оговариваются порядок и сроки выполнения работ. В итоге необходимо направить на рассмотрение все собранные документы, наряду с заявлениями, документами удостоверяющими личность, сертификатами.

Это интересно:  Как продать жилье купленное на мат капитал 2019 год

При положительном решении и перечислении денежных средств подрядной, кредитной организации или непосредственно лицу-обладателю сертификата, осуществляем строительство. В период строительства нас контролирует государство, поэтому мы должны подтвердить, что построили жилой дом. Для признания построенного дачного дома жилым, необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Его оформляют на основании проектной документации, которую готовят выездные сотрудники БТИ по заявлению. Когда готова проектная документация, готовится технический план, а затем заветный кадастровый паспорт.

Сроки

При положительном решении средства капитала перечисляются еще в течение одного месяца. Далее при индивидуальном строительстве оформление проектных документов и сметы должно происходить в течение месяца. Само строительство должно продолжаться не более года, а оформление его в собственность в качестве жилого помещения еще шесть месяцев. В остальном все зависит от вас.

Некоторые нюансы

В любой отрасли юриспруденции имеется масса нюансов. В области материнского капитала их не меньше. Прежде всего, нужно разъяснить, что использовать право на материнский капитал семья способна только раз, поэтому нужно четко осознавать цели, достигаемые от получения государственной помощи.

Материнский капитал – это социальная единовременная помощь, поэтому не считается доходом семьи и не облагается налогом. Сертификат является бессрочным, при этом, если он не используется, происходит его индексация. Покупка жилого помещения возможна только обладателем данного сертификата.

Возможно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году?

Владельцы сертификатов МСК рассматривают разные возможности использования полученной государственной поддержки при рождении второго ребёнка. В частности, их интересует вопрос, можно ли приобрести недвижимое имущество в виде загородного дачного дома и потратить на него средства маткапитала. Изначально, государство направляет деньги на улучшение жилищных условий молодых семей.

Как можно использовать средства

Изменения в законодательстве расширяют возможности использования средств МСК. Новая редакция закона ФЗ-256 от 7 марта 2018г. должна подвигнуть молодую семью на создание нормальных условий для проживания. Если выполнить установление правила, можно будет при возведении дачи использовать материнский капитал:

  • на постройку новых домов в жилищных кооперативах, средства перечисляются по безналичному расчёту;
  • на покупку готового жилого строения;
  • на реконструкцию помещения на участке ИЖС.

Если хотите на материнский капитал купить дачу, по закону это можно будет сделать через три года, после исполнения ребенку 3-х лет.

Оговаривается, что маткапитал первоначально может быть израсходован на строительство дачного дома в половинном размере. При этом необходимо подтвердить право собственности на участок ИЖС, при его пожизненном владении, или право бессрочно использовать земельный надел.

В статье 10 ч.1.2 указывается, что вторая половина оставшихся средств, используется по тому же направлению только по истечению шестимесячного срока, если будут представлены доказательства проведения строительных работ: заливка фундамента и установка коробки здания. Причём площадь новой дачи, купленной на материнский капитал, должна соответствовать принятым нормам проживания.

Как перевести дачу в категорию жилого помещения

Законодательство даёт прямой ответ на вопрос, можно ли потратить маткапитал на строительство дачного дома. Если планируется приобретение обычного дачного домика, вряд ли он попадёт в категорию жилого помещения. Необходимо изменить статус строения на «жилой дом». Существуют критерии жилого строения. При соблюдении следующих условий можно будет приобрести дачу на МСК.

  • при наличии фундамента, дом становится капитальным строением;
  • соответствие помещения условиям безопасного проживания и нормам СНиП, для этого необходимо заключение БТИ или независимой экспертной организации;
  • представить полученное заключение в отдел архитектуры города, чтобы объект перевели в разряд жилых строений;
  • получить адрес нового жилого дома.

Если можно будет прописаться в загородном строении, то купить дачу на материнский капитал возможно только по истечению 3 лет со дня рождения ребёнка. Следовательно, подтверждением статуса жилого объекта, приобретённого на маткапитал, станет возможность регистрации или прописки на даче.

В законодательство были внесены изменения, предусматривающие направление средств господдержки в течение более раннего периода, при условии покупки жилого объекта с использованием кредита. Следовательно, для осуществления родительских целей на использование материнского капитала при покупке жилой дачи по кредитному договору, заявление можно будет подать со дня рождения малыша.

Направить маткапитал на строительство дома на дачном участке при других условиях можно будет только по истечению трёхлетнего срока. При этом не должны ухудшаться настоящие условия проживания молодой семьи. Право собственности на покупаемую недвижимость должно распространяться на всех членов семейства собственника. Особый упор делается на права несовершеннолетних детей. Поэтому, потребуется нотариальное удостоверение, если сразу не оформляется право собственности на малышей. При отсутствии документа, скорее всего, ПФ откажет в использовании средств.

Особенности покупки садового участка

Участок земли относится к садовому некоммерческому товариществу. Для того, чтобы можно было купить дачу на маткапитал в 2019 году, участок следует вывести в другую категорию земельного кодекса. После изменения статуса участка садоводства на ИЖС, можно будет построить дом на дачном участке или купить дачу на материнский капитал.

Есть одно «но»: документы на покупку дома и участка под ним должны быть разделены. По ФЗ № 256 средства материнского капитала не распространяются на покупку земли дачного участка. В заявлении следует указать, что земельный надел приобретается на средства семьи.

Если документы не будут оформлены правильно, даже при созданных условиях проживания в помещении, разрешение на использование МСК не будет получено. Тоже касается приобретения недостроенного дома.

Можно ли купить дачу за материнский капитал в 2019 году при долевом строительстве? Если жилое строение возводится на участке дачного надела, можно потратить маткапитал на участие в долевом или индивидуальном строительстве.

Документы, предоставляемые в пенсионный фонд:

  • заявление на использование сертификата регионального материнского капитала на долевое или иное строительство жилого дома;
  • копии паспортов супругов;
  • оформленный договор на участие в долевом строительстве с привлечением средств МСК;
  • документы, свидетельствующие о рождении детей.

На рассмотрение запроса отводится месяц. При положительном решении, средства материнского капитала будут перечислены на расчётный счёт строительного кооператива.

В заявлении следует правильно указать направление использования средств МСК — на покупку жилого дома. Станет ошибкой упоминание покупки дачи на материнский капитал или её строительство. Такая формулировка однозначно приведёт к отказу ведомства.

На выделенные государственные средства можно будет полностью или частично погасить стоимость жилого объекта.

Необходимые документы

После трёхлетнего периода от даты рождения ребёнка, в пенсионное ведомство подаётся пакет документов, включающий:

  • сертификат МСК;
  • копии паспортов родителей;
  • заявление на разрешении приобретения жилой недвижимости под средства МСК для улучшения жилищных условий семьи;
  • договор купли-продажи дома;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца;
  • подготовить выписку из реестра ЕГРП, по которой было бы ясно, что дом не продан, не в залоге и не подарен до момента сделки;
  • расчётный счёт собственника недвижимости для безналичного перечисления средств МСК.

Заключение

Подытоживая вышесказанное, отмечается, что материнский капитал разрешается потратить на покупку загородного строения при следующих условиях:

  • если пригодность помещения для проживания будет признано независимой экспертизой;
  • в документах отмечено как жилой объект;
  • дом будет иметь индивидуальный адрес;
  • будет разрешено прописаться по месту нахождения жилого строения.

При покупке бытовки без газа или отопления могут возникнуть вопросы у ПФ, который стоит на страже прав несовершеннолетних детей. Перед совершением сделки, следует посоветоваться с официальным представителем, чтобы не получить отказ на использование материнского капитала на покупку дачи.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дачного дома?

Материнский капитал может помочь российским семьям обзавестись собственной жилплощадью или увеличить квадратные метры. Бывает, что семья уже решила все жилищные вопросы и хотела бы получить помощь в строительстве дачи. И вопрос только в том, одобрит ли такое строительство Пенсионный фонд.

На какую госпомощь рассчитывать семье?

С 2018 года государственная поддержка положена широкому спектру российских семей. Сумма госпомощи и способы ее расходования зависят от количества детей, а также в некоторых случаях – от региона проживания и наличия статуса малоимущих.

В основном маткапитал можно разделить на три типа:

  1. Маткапитал на первенца (закон № 418-ФЗ). Выдается семье, в которой появился первый малыш с января 2018 года и доход которой не превышает 1,5-кратной величины прожиточного минимума. Такой семье ежемесячно перечисляют на личный счет заявителя сумму прожиточного минимума, пока ребенку не исполнится полтора года. Если не расходовать эти средства, а оставить их копиться, то за 18 месяцев можно собрать от 146 880 до 386 442 рублей (в зависимости от региона). И эту сумму можно израсходовать на строительство дачи.
  2. Федеральный семейный капитал (закон № 256-ФЗ). Составляет 453 тысячи и выдается любой семье, где родился или был усыновлен как минимум второй малыш. Однако на руки получить всю сумму нельзя. Маткапитал предполагает несколько направлений по выбору заявителя, включающих постройку дома. При этом деньги переводятся на счет стройорганизации или на банковский счет при желании компенсировать деньги, ушедшие на возведение объекта.
  3. Региональный материнский капитал. Этот вид государственной помощи семьям с детьми отличается в зависимости от субъекта РФ. Сумма также своя у каждого региона. Чаще всего местные власти поддерживают многодетные семьи путем выдачи сертификата, который можно потратить на предложенные цели, или путем перечисления денег на личный счет заявителя.
Это интересно:  Есть ли в казахстане материнский капитал 2019 год

Что говорит закон?

10 статья закона № 256-ФЗ, разъясняющего все особенности получения маткапитала, дает четкое определение помещения, строительство которого одобрит Пенсионный фонд. Помещение должно быть:

  • жилым;
  • возведенным на земельном участке, предназначенном для ИЖС;
  • находящемся в пределах территории страны;
  • оформленным собственность всей семьи.

ЖК дополняет вторая статья Постановления правительства РФ № 47, включающая требования к признанию помещения жилым:

  • дом должен располагаться в жилой зоне;
  • дому должен быть присвоен адрес;
  • все несущие и ограждающие конструкции должны быть в удовлетворительном состоянии для обеспечения безопасности проживающих там людей;
  • в доме должны быть холодная и горячая вода, отопление, свет, водоотведение, газ и вентиляция;
  • дом должен быть теплым, чтобы семья могла там жить в холодные сезоны (температура не должна опускаться ниже 18 °C, а влажность — не превышать 60%);
  • дом должен быть защищен от проникновения воды извне;
  • комнаты и кухня должны быть освещены и иметь окна;
  • высота стен должна соответствовать определенным нормам данного региона проживания.

Итак, чтобы получить материнский капитал на строительство дачного дома, надо получить документ, удостоверяющий, что данное помещение является жилым, и отдать его работникам Пенсионного фонда. Рассмотрим пошаговую инструкцию, которая поможет возвести дачный домик, частично или полностью оплатив его материнским капиталом.

Шаг первый — оформление сертификата

При любом раскладе первое, что нужно сделать, — написать заявление в ПФР или МФЦ (в случае распоряжения региональным маткапиталом — в отделение Соцзащиты) на получение суммы материнского капитала, предоставив документацию, подтверждающую право семьи на получение средств. Для этого понадобятся следующие бумаги:

  • паспорта родителей и детей, которым уже исполнилось 14 лет;
  • свидетельство о рождении на каждого ребенка с отметкой о наличии российского гражданства;
  • документы, подтверждающие усыновление малыша (если ребенок был усыновлен);
  • свидетельство о бракосочетании или о разводе.

Если оформляется пособие на первого ребенка, понадобятся дополнительные документы:

  • справка о размере заработной платы (для родителей, которые работают официально);
  • трудовая книжка, подтверждающая наличие статуса безработного, а также справка из центра занятости (для нетрудоустроенных родителей);
  • справки о доходах семьи;
  • номер банковского счета.

При оформлении региональных выплат могут потребоваться также документы, подтверждающие наличие статуса малоимущей семьи, СНИЛС, а также бумаги, говорящие о том, что семья проживает определенное количество лет в данном регионе.

Шаг второй — выбор сценария действий

Есть несколько вариантов постройки дачного дома с использованием средств господдержки:

  • построить дачу, сделать ее жилым помещением на бумаге и получить компенсацию от государства;
  • приобрести земельный участок, пригодный для индивидуального жилищного строительства, получить маткапитал и начать возведение дачи.
  • В зависимости от выбранного сценария действий будут различаться и шаги по получению средств господдержки.

    Превращение дачи в жилой дом

    Если дача соответствует требованиям к жилому помещению, ей можно присвоить в судебном порядке соответствующий статус. При этом придется доказать, что дом этот — постоянное место жительства семьи.

    Для судебного разбирательства необходимо подготовить документы.

    1. Заказать заключение о соответствии садового домика требованиям СНиП в экспертной организации на основании правоустанавливающей документации и техпаспорта.
    2. После получения заключения необходимо заказать справку в СЭС о том, что дача удовлетворяет требованиям СанПиН. Если сотрудники санитарно-эпидемиологической службы отказываются давать заключение, стоит заказать дополнительное заключение экспертов.
    3. На основании строительной экспертизы Отдел государственного пожарного надзора выдаст справку о соответствии дачи нормам противопожарной безопасности.
    4. Далее нужны доказательства, что дача используется как помещение, в котором постоянно проживает семья. Для этого можно обратиться к председателю садоводческого некоммерческого товарищества, который выпишет справку, подтверждающую факт проживания семьи в дачном доме.

    При наличии перечисленных выше документов необходимо составить исковое заявление о признании дачи жилым объектом, где можно регистрироваться. С иском можно идти в суд. При положительном решении нужно обратиться в комиссию по присвоению адресов жилым объектам – она находится при администрации того района, где расположено здание. Таким образом, уже жилой дом получает адрес, по которому можно зарегистрироваться. На этом этапе потребуется выписка из ГКН на участок земли, которая выдается в кадастровой палате, и исполнительная съемка.

    Затем можно получить свидетельство о праве собственности, обратившись в БТИ, написав заявку на получение техпаспорта на жилой дом.

    Компенсация расходов на строительство

    Когда дачный дом получил статус жилого, можно подавать заявку на реализацию сертификата с просьбой компенсировать постройку жилого помещения. Для этого в процессе строительства необходимо сохранить все квитанции, подтверждающие расходы.

    Чтобы вернуть ушедшие на постройку деньги, нужно подать в ПФР соответствующую заявку с документами:

    • бумаги, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, где находится жилой дом;
    • выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости;
    • номер счета в банке.

    Чтобы Пенсионный фонд дал разрешение на получение компенсации, необходимо, чтобы объект недвижимости был в собственности всех членов семьи.

    Маткапитал для постройки дачи

    Чтобы государство выделило материнский капитал под строительство дачи, необходимо подать соответствующую заявку, указав целью «улучшение условий жилья, строительство жилого дома». Конечно, указывать целью постройку дачи не стоит.

    Для обращения необходимо предоставить следующие официальные бумаги:

    • договор строительного подряда (если для строительства привлекается специальная организация);
    • документ о праве собственности на земельный участок, на котором планируется строительство;
    • разрешение на строительство;
    • обязательство по наделению долями детей.

    Средства маткапитала можно использовать, когда малышу исполнится три года. До этого государство может помочь лишь той семье, которая взяла кредит под строительство дома. В этом случае маткапиталом можно либо погасить проценты, либо уплатить первоначальный взнос, дополнив основной пакет документов ипотечным договором.

    Региональный маткапитал под постройку дачи

    Многодетные семьи с тремя и более детьми могут рассчитывать на помощь местного правительства. В основном в регионах направления сертификата повторяют цели, установленные федеральной госпрограммой, то есть одним из направлений можно выбрать улучшение условий жилья.

    100 тысяч рублей на строительство жилого объекта могут направить многодетные семьи следующих регионов:

    • Амурской области (закон № 446);
    • Брянской области (закон № 97-З);
    • Иркутской области (закон № 101-ОЗ);
    • Новосибирской области (закон № 125-ОЗ);
    • Нижегородской области (закон № 130-з);
    • Псковской области (закон № 1060-ОЗ);
    • Самарской области (закон № 122-ГД);
    • Саратовской области (закон № 212-ЗСО);
    • Тамбовской области (закон № 11-З);
    • Хакасии (закон № 64-ЗРХ);
    • Чувашии (указом президента № 100).

    От 115 до 120 тысяч можно получить в следующих субъектах:

    • Краснодарском крае (закон № 836-КЗ);
    • Ханты-Мансийском АО (закон № 100-ОЗ);
    • Оренбургской области (закон № 249/39-V-ОЗ);
    • Воронежской области (закон № 103-ОЗ);
    • Ленинградской области (закон № 72-ОЗ);
    • Еврейской АО (закон № 965-ОЗ);
    • Мурманской области (закон № 1447-01-ЗМО).

    В Кемеровской области (закон № 51-ОЗ) многодетные родители могут получить на постройку дома 130 тысяч рублей, но при условии, что они использовали средства федерального маткапитала на расширение жилплощади.

    Региональный маткапитал, выдаваемый на руки

    Многие субъекты РФ предоставляют своим многодетным гражданам право получить на руки деньги. Минимальная сумма по регионам составляет 50 тысяч рублей и выдается многодетным жителям следующих регионов:

  • Адыгеи (закон № 117-1);
  • Архангельской области (закон № 496-30-ОЗ);
  • Калужской области (закон № 240-ОЗ);
  • Липецкой области (закон № 498-ОЗ);
  • Северной Осетии (закон № 12-РЗ).
  • В республике Алтай закон № 44-РЗ дает право семьям, в которых появился четвертый ребенок, получить 50 тысяч рублей, а в республике Тыва по закону № 937 ВХ-1 такая же сумма положена тем, у кого появился пятый малыш.

    Особенности некоторых региональных программ

    На улучшение условий жилья могут получить помощь в размере 350 тысяч рублей жители Кабардино-Балкарии, у которых родился пятый малыш, что гарантирует постановление № 20-ПП. А в республике Башкортостан законом № 383-з положена выдача 453 тысяч рублей семье, которая усыновила ребенка, а если ребенок признан инвалидом, то сумма увеличивается на 100 тысяч. Средства эти можно направить на строительство жилого дома на территории республики.

    Потратить маткапитал на строительство дачного дома в его летнем варианте невозможно, так как средства госпомощи призваны улучшить условия жилья, где семья проживает постоянно. Единственная возможность получить деньги под постройку дачи — возвести жилой дом, в котором семья могла бы проживать.

    Многодетным семьям может дополнительно помочь региональный материнский капитал. В некоторых регионах сумму выдают на руки, не требуя отчета за трату. В большинстве субъектов РФ сертификат на местный маткапитал можно направить на постройку жилого дома.

    Статья написана по материалам сайтов: sempravorf.ru, metr.guru, subsived.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий