Материнский капитал жена покупает у тестя 2019 год

Хочу купить квартиру у своей тёщи на материнский капитал. Могу ли я это сделать? Так же у меня плохая кредитная история, выдаст ли банк мне ссуду под мат.капитал не дожидаясь 3х летнего возраста второго ребёнка.

хотя сделки между родственниками законны, на практике, при заключении договоров купли-продажи недвижимости с использованием семейного капитала, существует ряд ограничений:

  • сделка не должна быть мнимой, т. е. совершенной только для обналичивания материнского капитала без изменения порядка пользования жилым имуществом;
  • сделки между супругами запрещены, но не возбраняется заключать договоры с другими родственниками, например, между детьми и родителями ( формально Ваша теща Вам не родственник, но она является близким родственником Вашей супруге, что может повлиять на ее право на получение налогового вычета);

Не стоит забывать, что ПФ проверяет историю объекта недвижимости и тщательно следит за сделками между родственниками с целью недопущения попыток обналичивания материнского капитала. В последнее время эта схема стала настолько широко применяться, что органы ОБЭП и МВД отслеживают не только дальнейшую судьбу жилья (чтобы были соблюдены права детей), но так же и историю приобретённого жилья. Если установится факт мошенничества, договор купли-продажи будет признан недействительным, а виновным может грозить уголовная ответственность.

Поскольку в некоторых регионах ПФР запрещает направлять средства мат.капитала лицу, выступающему продавцом в подобных сделках, усматривая в них попытки обналичить мат.капитал, я бы Вам посоветовала прийти на прием в ПФР и проконсультироваться с сотрудниками напрямую. как вариант можно заранее подготовить для ПФР пакет документов, заключив с тещей предварительный договор купли продажи жилого помещения. И с этим же договором обратиться в банк с заявлением о выдаче ипотечного кредита на покупку данного объекта недвижимости.

Что касается ипотеки, несмотря на то, что закон позволяет воспользоваться средствами МК до достижения ребенком 3 летнего возраста, направив их качестве первоначального взноса, либо на погашение основного долга и процентов по договору ипотечного кредитования, это лишь часть оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения. А ипотека это не только сумма основного долга, но и немалые проценты, которые необходимо гасить на протяжении длительного периода времени, так что Банк будет тщательно оценивать свои риски проверять Вашу благонадежность.

теперь по поводу налогов,

Как Вы знаете, граждане, приобретающие жилье имеют право на имущественный налоговый вычет в размере произведенных расходов (за исключением средств семейного капитала).

Одним из условий направления средств МК на приобретение жилья является выделение доли всем членам семьи ( детям можно выделить после снятия обременений).

Получается, что сторонами сделки будете Вы, Ваша супруга и ее родители.

Гражданам, желающим выкупить долю у близких родственников, на основании п. 5 ст. 220 НК РФ, может быть представлен отказ в оформлении налогового вычета, поскольку сделка проведена между взаимозависимыми лицами.

Исчерпывающий список взаимозависимых родственников приведен в пп.10-11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ.

физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Ограничения на налоговый вычет при приобретении жилья у других родственников, которые не включены в этот список, законом не предусмотрены.

Содержание

Материнский капитал купить дом у свекрови

У меня сестра купила дом у свекрови в Сибири за материнский капитал. Деньги пошли на строительство гаража ее мужа. Собственность оформили, на нее, ее мужа и 3-х детей (1 от первого брака, 2 от текущего). Сейчас она ушла от мужа, переехала к родителям в Смоленскую область. Есть ли возможность продать эти доли? Дом в ужасном состоянии, без ванны, нормального туалета. Купить что-то вместо него у сестры не получится, т.к. не работает. Родители выделять доли в своей квартире не будут.

Только с согласия органов опеки, при условии улучшения жилищных условий детей.

Можно ли купить часть дома за материнский капитал у своей свекрови?

Закон не запрещает приобретение части дома под материнский капитал. Однако часть дома должна являться изолированным помещением (квартирой). При этом, не имеет значение, приходится ли она вам свекровью или нет (взаимозависимым лицом).

Хочу купить дом у свекрови за материнский капитал.

Купите, что Вам мешает, ограничений нет, только дом должен быть пригодным для проживания детей.

Могу ли я купить часть земельного участка для постройки дома на материнский капитал у свекрови, если у меня фамилия мужа? Спасибо.

Добрый день! На покупку земли материнский капитал использовать нельзя, только если на этом участке уже есть жилой дом. А то, что Вы будете покупать у свекрови, это не имеет значения, если только Вы сразу в этом договоре купли-продажи не укажите и детей сразу. Но им (детям) можно выделить доли и потом по отдельному договору.

Могу ли я купить дом у свекрови за материнский капитал? Законно ли это?

Можете купить дом у свекрови за материнский капитал.

Да, законно. Если сделка не носит заведомо мнимый характер (то есть совершается в целях получения мат капитала без намерения фактического приобретения дома). Сам же по себе факт приобретения недвижимого имущества у близких родственников не является препятствием в оплате сделки средствами мат. капитала Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Могу ли я купить дом у свекрови на материнский капитал, с мужем не расписана но дети на его фамилии!

Почему нет? Вполне можете купить дом с использованием материнского капитала, право собственности в нем будет у вас и ваших детей. Сожитель не будет иметь права претендовать на дом, если вы ему сами добровольно ничего не подарите или не включите в число общих собственников в доме при регистрации сделки.

Добрый день. В этом случае Пенсионный Фонд скорее всего откажет в этом, и необходимо будет в судебном порядке обжаловать отказ. Перспективу такого дела возможно будет оценить после ознакомления со всеми обстоятельствами. На первый взгляд имеются основания для признания возможного отказа незаконным.

Могу ли я купить часть дома у свекрови на материнский капитал, если собственник дома она, Прописаны в доме свекровь и мой муж.

Если у вас разные фамилии и муж снимется с регистрационного учета то шанс есть т к при покупке жилья на мат. капитал мужу тоже полагается доля в праве общей долевой собственности. А его регистрация по месту приобретения имущества может послужить для отказа в сделке органом ПФР.

Могу ли я купить дом на материнский капитал у свекрови, если мы в нем прописаны? ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Добрый день. На первый взгляд — да, можете однако, окончательное решение в любом случае принимают сотрудники пенсионного фонда, обратитесь с заявлением в пенсионный фонд по месту жительства.

Возможно ли купить частный дом у свекрови, за материнский капитал?

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с Гражданским кодексом, проведение сделок между несовершеннолетними гражданами и их близкими родственниками прямо запрещено. Ближайшими родственниками в данном случае признаются родители несовершеннолетнего, его бабушки / дедушки и братья / сестры (как полнородные, так и неполнородные).

Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал?

Здравствуйте, Дарья! Да, такая сделка возможна. Ограничений насчет приобретения жилья у лиц, с которыми Вы состоите в отношениях родства или свойства, в законодательстве нет. С уважением, А.Д.Руслин.

Могу ли я купить на материнский капитал участок с домом в садовом товариществе у свекрови?

Если собираетесь приобретать помещение зарегистрированное именно как жилое, то можете; Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» «»Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «»ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ Список изменяющих документов 1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств. «»2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; «»на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые.

Это интересно:  Материнский капитал в в алтайском крае 2019 год

У меня такой вопрос. Я купила дом на материнский капитал у своей свекрови. В этом доме прописаны я,четверо детей, бывший муж и свекровь, так как мы развелись, мне пришлось уйти из дома и снимать квартиру. Скажите пожалуйста, имею ли я право подать на раздел имущества?

— Здравствуйте уважаемый посетитель, на какой раздел имущества? Выделяйте доли себе, детям и мужу, а свекровь снимайте с регучёта в судебном порядке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если дом куплен за мат. капитал, то у Вас уже должна бывать выделена там доля. Делить больше нечего. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Свою долю можете продать или подарить с соблюдением преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ), а также требовать выплаты через суд компенсации ввиду невозможности выдела в натуре и малозначительности.

Светлана, у вас будет несоклько исков (к сожалению без суда не обойтись): — надо определить доли — вашу и детей + долю супруга; — иск о выселении свекрови из своего жилого помещения (с перспективой продажи своих долей); — направить супругу «предложение » о выкупе долей (вашу и детей), п.ч. у него согласно ГК РФ преимуещсвенно право покупки — по истечению 30 дней можете доли продавать, дарить любым 3-им лицами; — обратиться в суд с иском к супругу и просить обязать его вплатить его вам денежную компенсацию, поскольку вы и дети не можете пользоваться жилым помещением; Удачи. )))

Могу ли я купить дом на материнский капитал у свекрови, если мы в нем прописаны?

Здравствуйте! Да, можете. Но весь дом должен при этом переходить в собственность только Вашей семьи: Вы, муж, дети. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Хочу у свекрови купить дом, можно за счёт материнского капитала.

Добрый вечер! Вы можете купить у свекрови дом за материнский капитал. Это не запрещено законодательством. Вам необходимо заключить договор.

Пожалуйста можно ли купить 1/2 дома у свекрови за материнский капитал если она является собственником?

Можно купить долю в доме в том случае, если в результате такой сделки вы становитесь собственником всего жилого помещения в целом. Обратитесь в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации если половина уже в Вашей собственности, то конечно можно Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, Татьяна! Купить долю недвижимости Вы можете только в том случае если после покупки весь объект недвижимости перейдет в Вашу собственность. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте. Если вторая половина дома принадлежит Вам, то можете купить вторую у второго собственника. Другими словами говоря, Вы можете купить за материнский капитал долю, если после этого Вы становитесь собственником всего дома.

Добрый день, конечно можно. Составляйте у нотариуса договор купли-продажи, регистрируйте в Росреестре, а затем подавайте полный комплект документов в Пенсионный фонд. Помните, Если ребенку нет 3-х лет, распорядиться средствами маткапитала можно через ипотеку. Для более подробной консультацией обращайтесь в личном сообщении. Постараюсь Вам помочь и ответить на все Ваши вопросы. Успехов Вам!

У моего друга бывшая жена, Купила дом у свекрови а когда деньги перевели она пустила на свои нужды, но не в дом.

Ну и что? Дом куплен. Сделка исполнена. Нарушений нет. Куда и кто потом пустит деньги — не имеет значения. Закон тут не нарушается.

Если дом за материнский капитал приобретён, то средства материнского капитала использованы по назначению. А уж как ими распорядиться покупатель, это его дело.

Скажите, живём в доме у свекрови, хотим купить чать долю дома под материнский капитал, фио одинаковые, возможно и что для этого надо сделать.

Здравствуйте, Елена. Да, возможно. Вам необходимо написать заявление в Пенсионный Фонд РФ. С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимое заявление.

Мы хотим купить у свекрови жилой дом с земельным участком за матерински капитал. Свекровь сказала что вск сделает сама, взяла у меня документы и мат. капитал. Сходила к нотариусу и заключила договор купли продажи, определив доли самостоятельно. Доли она рассчитала так. двоим детям по 1/5, мне (владелице мат. капитала) 1/10. мужу (своему сыну) 1/2. мне кажется это не справедливо, ведь у супругов при покупке на мат. капитал должны быть равные доли.? помогите, пожалуйста разобраться.

При заключении договора купли-продажи имущества требуется присутствие покупателя и продавца. Так что без вашего участия свекровь ничего не могла оформить

Не подписывайте такой договор и всё меняете размер долей. Договор подписывается как со стороны покупателя так и со стороны продавца. И.

У меня такая ситуация!
Я купила 1/2 дома за материнский капитал у бывшей свекрови, затем переехала жить в другой город, я написала ей генеральную доверенность, чтоб она продала мою часть и вернула деньги, чтоб я смогла купить дом детям в другом месте, но она дом продала где я покупала 12 дома за маткапитал, а денег мне не вернула от продажи, она распрядилась деньгами на свое усмотрение, я уже три года пишу в полицию, в прокуратуру, но они не видят причины в возбуждении уголовного дела на нее, но как так ведь нарушен закон и никто ей не давал права тратить деньги от продажи имущества, доверенность была только для продажи, помогите пожалуйста, ведь она лишила детей жилья, теперь у нас нет жилья, нет сертификата, а как правильно написать заявление в суд я не знаю.

Хотели купить долю в доме под материнский капитал?! В доме у свекрови сейчас мы там проживаем на 2 ом этаже делаем ремонт, Останавливает не знание закона?! если мы потом пешим разъезд на два дома или две квартиры то можно будет продать его? И как это будет выглядит юридически и практически?! Можно ли так купить дом?!

Здравствуйте, можете купить долю, если эта доля представляет собой отдельное изолированное помещение (комнату). Можете продать только с согласия органа опеки.—ст.37 гкрф. Желаю Вам удачи и всех благ!

Пожалуйста могу ли я купить землю на материнский капитал под строительство дома у свекрови на данной земле уже имеется баня. А отношения со свекровью стали довольно плохие, говорит моя земля в если вам надо покупайте. Вот мы и хотим купить у нее либо взять кредит либо если можно по мат. капитал.

Такие сделки ПФР не одобряет. Это сделка между родственниками. К тому же, на участке имеются строения. Я бы не советовала связываться. Время можете потерять.

На материнский капитал нельзя купить земельный участок, не предусмотрено законом. Можно направить на покупку жилья или строительство.

Это интересно:  Деревянный дом под материнский капитал 2019 год

Доброго времени суток. Уважаемая Марина, увы землю вы без фундамента под дом не купите за материнский капитал. Всего хорошего, удачи вам.

Могу ли я купить дом у свекрови под материнский капитал и оставить свекрови прописку или я смогу ее прописать после продажи?

Добрый день! Можете оставить прописку, в принципе по этому поводу ограничений нет, тут важен момент перехода права собственности.

Можно купить дом на материнский капитал, если таким образом вы улучшаете свои жилищные условия. Можно прописать, если желаете.

— Здравствуйте, нет не можете ни то ни другое. Только после снятия свекрови с регучёта, вам разрешат использовать материнский капитал. Зарегистрировать её на жилплощадь которая будет принадлежать детям орган опеки не разрешит, и будет она БОМЖом. Удачи Вам и всего хорошего.:sm_ax:

Здравствуете. Можно. Так все и делают:) Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Хотела купить на материнский капитал долю в доме у свекрови. Можно эту долю оформить на ребенка или только на одного из родителей.

Здравствуйте! Долю можно выкупить только в том случае, если другая часть дома уже находится в собственности супруга или в Вашей собственности. Доли должны быть оформлена на всех членов семьи.

Здравствуйте! Вам скорее всего откажут в выделении средств материнского капитала по данной сделке, так как жилое помещение не становится полностью Вашей собственностью.

Пенсионный фонд не выделяет средства материнского капитала для покупки жилья у близких родственников. Доли должны быть выделены всем членам семьи, а родитель потом может подарить свою долю ребенку.

Можно ли купить часть дома у свекрови, за материнский капитал?

Можете, если весь дом Вам в результате покупки принадлежать будет. А долю купить не можете. Запрещено законом. Только полностью. Такую сделку, да еще и с родственницей, не пропустит ПФР однозначно.

В ПФР проконсультируйтесь, покажите копии документов на дом. Какая доля у свекрови в собственности? Если меньше половины, ПФР не одобрит, это уже будет незаконным обналичиванием мат. капитала, а не улучшением жилищных условий семьи (цель мат. капитала).

Если после совершения сделки дом будет в вашей собственности на 100% то можете купить. Обратитесь в ПФР и получите разрешение на использование МК.

В соответствии с действующим законодательством дом (квартира), который приобретается по материнскому (семейному) капиталу должен быть полностью оформлен в собственность Вашей семьи. Свекровь к членам Вашей семьи не относится. То есть если у свекрови останется доля в праве на тот же объект недвижимого имущества, то материнский капитал Вам не предоставят.

Дина! Пенсионный фонд не выделяет средства материнского капитала для расчетов с родственниками и не согласится на покупку доли.

Я купила квартиру у свекрови за материнский капитал. У неё есть дочь которой она завещает дом, но дочери он не нужен так как есть хорошая квартира но нужно жилье для старшей дочери. В итоге ко мне поступило предложение поменять мою квартиру на дом свекрови, а в дальнейшем свекровь передаст квартиру своей дочери. Могут ли возникнуть проблемы с обменом? И можно ли покупать только долю в доме за материнский капитал?

Юлия, Вы уже купили квартиру у свекрови на материнский капитал и обязаны в ней выделить доли своим детям. Продать квартиру можно только с разрешения органов опеки Удачи Вам. Анна Титова.

Доброго времени суток! Получите согласие пенсионного фонда на покупку доли. Купить можно только дом целиком, или долю в доме, которая имеет отдельный вход.

Здравствуйте. Долю вы купить не можете только полностью дом, а вот продавать купленное жилье вы можете, только после того как выделите всем доли и получите разрешение органов опеки на продажу или обмен.

Скажите пожалуйста можно ли купить дом у бывшей свекрови за материнский капитал если у меня уже есть жильё но оно не пригодно для проживания? Спасибо.

Можете купить дом с использованием средств материнского капитала при обязательном выделении долей на детей и супруга. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Да, конечно можете приобрести, но нужно разрешение Пенсионного фонда. Обращайтесь к юристу и составляйте предварительный договор купли-продажи дома с использованием средств материнского капитала, копию которого предоставите в пенсионный фонд.

Могу ли я купить дом у свекрови на материнский капитал?

Здравствуйте! Сделки по улучшению жилищных условий с использованием средств материнского капитала возможны только с разрешения пенсионного фонда. Обращайтесь туда. Если одобрят, то можете покупать дом. К вопросу в фонде подходят индивидуально.

Мат капитал хочу купить дом у тестя можно

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Теперь вы владеете домом. Если вы приобрели его в кредит, аккуратно выплачивайте ежемесячные взносы, иначе вам будут начислены штрафы и пени. Если оплата сделана полностью, никаких действий больше не требуется: живите всей семьёй в новом доме и наслаждайтесь комфортом, простором и уединением.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

О — Использовать материнский капитал на приобретение недвижимости у физических лиц можно при безналичном перечислении средств материнского капитала на счет указанного физического лица. При этом собственниками жилья должны стать родители, все дети и родственники, совместно с ними проживающие. Это значит, что при покупке части недвижимости у родственников их придется выселить.

Материнский (Семейный) Капитал в вопросах и ответах

Кредит однозначно не подойдет. Если ребенку нет трех лет- то погашать маткапом можно только займ на улучшение жилищных условий. Кредит — беззалоговый, не подходит под требования ПФ. Так что только ипотека- через банк, иную юридическую организацию. Смысл: заемные средства должны быть погашены маткапом. До момента перечисления денег из ПФ квартира находится в залоге у юрлица.

Ипотека мат

На материнский капитал можно приобрести жилье у родственника. Но жилье приобретенное на материнский капитал должно быть выделено в долевую собственность на всех членов семьи. Т.е. и на детей тоже. Подарить долю детей нельзя. В соответствии со ст. 20 Закона «Об опеке и попечительстве»:

Можно ли подарить купленную на материнский капитал часть дома

Можно купить дом за материнский капитал

Много лет я боролась с хронической бессонницей, была в грусти и оцепенении, работала круглые сутки и наконец-то стала искать терапевта. Я расслабилась, когда узнала, что я не одна борюсь с этими чувствами, что это нормально – думать о своих клиентах и облегчать их боль. Я узнала, что могу стать более стойкой через практики осознанности и самопомощь. Я узнала, как не утонуть в страданиях клиентов и как, покидая офис, не «брать» работу с собой.

Отец или супруг: имеет ли гражданский муж право на жильё, купленное на материнский капитал

Здравствуйте! У меня к Вам вопрос по данной ситуации: мы хотим приобрести однокомнатную квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала, т.е. некоторая сумма наличными, остальное мат.капитал и кредит.Заемщиком по кредиту являюсь Я, созаемщиком — супруга.Кроме того имеются двое детей, на одного из которого и предоставляется мат.капитал.Итак вопрос: кто обязательно должен быть собственником в приобретаемой квартире и в каких долях?Следует отметить еще, что уже имеется жилая недвижимость с равными долями у каждого из 4х членов семьи.

Мат капитал хочу купить дом у тестя можно

Нет, не может. Вы читали статью? А остальные вопросы на этой страничке, включая самый первый? Повторяю, если она остается там прописанной, то на нее нужно выделить кусок собственности. А как вы на нее выделите кусок собственности, если вы эту собственность только что у нее купили?
(-.-.-)

Ветка вопросов №11

В связи с тем, что ООиП стоят на страже интересов несовершеннолетних, самым главным условием направления средств материнского сертификата является требование оформить приобретаемый объект недвижимости на всех членов семьи, выделив доли супругам и детям.

Можно купить дом у родителей на материнский капитал

Актуальным остается вопрос о строительстве дома, его реконструкции на материнский капитал, особенно в то время, когда ребенок еще не достиг трехлетнего возраста. Помимо того, многим семьям интересен вариант взять ипотечный кредит на процессы данного типа. К сожалению, эти возможности практически отсутствуют. Хотя многим семьям все же удается добиться определенных уступок со стороны Пенсионного Фонда. Именно поэтому важно консультироваться с грамотными специалистами в области права, перед тем, как решить инвестировать материнский капитал в улучшение жилищных условий.

Это интересно:  3 ндфл с использованием материнского капитала 2019 год

Купля дома под материнский капитал

это не ко мне претензии. продать то однушку вы можете — но формально. в реальности — никто не купит. во всяком случае по рыночной цене, а отдавать за полцены квартиру мне кажется бред. но вы можете купить однушку, выделить доли детям и сдавать ее 18 лет. а для жилья покупать только на свои деньги, естественно детям долей не выделяя

Сообщества › Курилка › Блог › Мат капитал

Вопрос: Меня очень смущает этот пункт в законе: «При этом средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным…»
Ясно, что новые правила расширили списки имеющих право на погашение ипотеки. Но образ схемы — сплошной туман. Речь идет о взаимоотношениях кредитора и заёмщика. Ведь банк получит деньги в любом случае, а маткапиталом наверняка распорядится по своему усмотрению. Как вариант: ежемесячно снимать деньги со счёта и «гасить» ими либо основной долг, либо проценты, собирая «сливки» с клиента. Вместо того, чтобы сразу покрыть ими часть основного долга. В первом случае выгоды никакой, т.к. с того же миллиона я налоговыми вычетами получу сумму равную маткапиталу, которая, как известно, вычетом не облагается. В Сбере, кстати, на мой вопрос так и не ответили, то есть ответили, что распоряжений на этот счет пока нет.
Резюме: может быть, не стоит обращаться в ПФР с заявлением, пока не будет известно всё о взаимоотношениях с банками и кредитными организациями РФ.
Честно говоря, для меня осталось загадкой то, что вы хотели спросить в этом вопросе и вообще вопрос ли это? Деньги от материнского капитала пойдут в виде досрочного погашения кредита, т.е. уменьшение основной суммы заложенности.

Советы юриста

Если в будущем вы будете продавать данный недвижимый объект, то возникнет масса проблем, поэтому лучше всего сразу оформить и разделить право собственности на детей и родителей. Если вам, все-таки удастся продать квартиру, не разделив право собственности, то есть риск, что при проверке Пенсионным Фондом, выясниться факт нарушения законом, который карается лишением свободы.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Купить квартиру у тестя по такой схеме можно — пожалуйста. ПФ без разницы, у кого Вы покупаете квартру, хоть у родственника, хоть нет. ПФ важно, чтобы вся эта квартира перешла в собственность Вашей семьи, (т.е. мамы, папы, и двоих детей). Только вот вот дальше при продаже такой квартиры надо будет получить разрешение органов опеки. Хотя у Вас ситуация вполне решаемая. Ведь у Вас к моменту продажи квартиры уже будет куплена новостройка. (Вы получаете разрешение на продажу детских долей с выделом долей в уже купленной новостройке.) После этого продаете квартиру, гасите ипотеку и выделяете доли в новой квартире детям. Здесь надо только грамотно документы собрать для опеки, скорей всего письмо от банка потребуется.

Материнский (Семейный) Капитал в вопросах и ответах

Нашла в интернет интересные сайты, на которых отвечают на вопросы о материнском капитале.

Вот некоторые вопрос и ответы с этих сайтов.

Материнский капитал на строительство.
О материнском капитале и ипотечном кредите.

Использование материнского или семейного капитала на погашение ипотечного кредита в 2009 году возможно через 2 месяца после заявления о направлении средств на улучшение жилищных условий.

В. — Мы продаём квартиру и покупаем дом подороже, можно ли использовать капитал для доплаты цены дома?

В — Можно ли купить дом при помощи материнского капитала, не беря при этом кредит, и как это сделать?

В — Мы живем в однокомнатной квартире в четвером, хотим поменяться с доплатой на 2-х комнатную,можем ли мы воспользоваться материнским капиталом как доплатой? Если да то как это сделать?

В — Нас пять человек живем в двух комнатной квартире хотим продать квартиру и преобрести дом, можно ли использовать капитал для доплаты цены дома? И как это сделать?

О — Оплатить часть стоимости дома можно путем безналичного перечисления средств материнского капитала на счет продавца, даже если продавец — физическое лицо. Но сделать это можно лишь спустя три года после рождения второго (или последующего) ребенка. Несколько иная ситуация с ипотечными кредитами. В этом случае направлять средсва материнского капитала на погашение кредита или процентов по нему можно уже через два месяца после одобрения со стороны Пенсионного фонда РФ.

В — Моему второму ребенку 1,5 года. Взяв сейчас ипотечный кредит, могу ли я надеяться, что Пенсионный фонд даст разрешение сразу его погасить Материнским капиталом или придется ждать еще 1,5 года?

В — Мы живем в 2-х квартире. У нас 2-е детей, хотим поменять нашу двушку с доплатой на 3-х комнатную. Можно ли взять кредит в банке для доплаты, и погасить его материнским капиталом?

О — Кредит должен быть целевой, а не на «повседневные нужды». Из цели кредита должно быть ясно видно, что на эти деньги вы улучшаете жилищные условия.

В — У меня сертификат на руках, мы хотим переехать в другой регион и у часного лица преиобрести дом, могу ли я воспользоваться досрочно материнским капиталом в качестве доплаты к собственным средствам.

В — Могу ли я отремонтировать дом на 300 тысяч по материнскому капиталу?

В — Квартира в собственности у жены и её отца. Возможно ли потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, в случае выкупа нашей семьей доли тестя.

В — Квартира оформлена на свекровь, но она согласна продать нам свою долю. Можем ли мы рассчитывать в данном случае на материнский капитал и как правильно оформить сделку?

В — Можно ли использовать материнский капитал на выкуп 1/2 доли квартиры у своей сестры (квартира досталась от матери), чтобы стать единственной хозяйкой с целью по следующего переезда в эту квартиру? В данный момент живем с мужем и двумя детьми на съемной квартире.

О — Использовать материнский капитал на приобретение недвижимости у физических лиц можно при безналичном перечислении средств материнского капитала на счет указанного физического лица. При этом собственниками жилья должны стать родители, все дети и родственники, совместно с ними проживающие. Это значит, что при покупке части недвижимости у родственников их придется выселить.

В — Можем ли мы купить квартиру у родителей на материнский капитал, который должны получить за рождение второго ребенка? И можно ли использовать его раньше, чем ребенку исполнится три года?

О — Купить квартиру у родителей можно, если после сделки они в этой квартире жить больше не будут. Использовать материнский капитал раньше чем через три года после рождения второго (третьего и т.д.) ребенка можно только при погашении ипотечного кредита, но никак не в данном случае.

В — Если я куплю дом у своей мамы сможет ли она остаться там прописанной и все другие члены семьи кто с ней прописан?

О — Нет, не может. Вы читали статью? А остальные вопросы на этой страничке, включая самый первый? Повторяю, если она остается там прописанной, то на нее нужно выделить кусок собственности. А как вы на нее выделите кусок собственности, если вы эту собственность только что у нее купили?

В — После покупки квартиры посредством материнского капитала члены семьи становятся собственниками этого жилья. А необходима ли прописка всех членов семьи в этой квартире? (сейчас мы прописаны в разных местах)

О — В Законе говорится только о собственности.

В — Могу ли я после обналички расторгнуть договор о купле-продаже

О — Во-первых, никакой обналички не будет. Во-вторых, записав часть собственности на детей, в том числе несовершеннолетних, вы получаете значительные ограничения в плане сделок с этой недвижимостью.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, aktobeyurist.ru, www.stranamam.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий