Можно ли мат капитал перевести застройщику 2019 год

4 марта 2014 Антон Величко 1184

В тему

ЖК Созвездие Хабаровск

Жилой комплекс Седьмое небо

И этой статьи вы узнаете нюансы использования материнского капитала молодой семьей,участвующей в Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске, которые надо знать заранее.

В прошлых статьях мы изучили, какие документы молодая семья должна подготовить, если вы не читали, то смотрите здесь

Сейчас рассмотрим использование для покупки квартиры, по Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске, материнский капитал молодой семьи.

Нюансы использования материнского капитала молодой семьей

1. Перечисление средств материнского капитала застройщику
Ни для кого не секрет, что можно использовать материнский капитал на покупку квартиры, поэтому достаточное количество людей используют его, в качестве средства платежа. Единственное, что следует учитывать, при участии в Краевой молодежной программе жилья, так это возраст ребенка.

Перечислить средства материнского капитала молодой семьи напрямую застройщику можно только, если ребенку исполнилось 3 года. Если он еще не достиг этого возраста, то воспользоваться материнским капиталом напрямую не получится. Но им можно расплатиться по-другому. Как? Смотрите ниже.

2.Перечисление материнского капитала молодой семьи в качестве взноса за ипотеку.
Довольно часто, у молодых семей появляются дети, пока они стоят в очереди на покупку квартиры по молодежной программе в Хабаровске. И это здорово:)

Естественно, хочется внести материнский капитал на покупку квартиры в строящемся доме, но до достижения ребенком 3-х лет напрямую застройщику эту сумму внести нельзя. Выход есть: использовать ипотечный кредит, т. е. взять кредит, затем внести взнос материнским капиталом.

3.Дети наделяются долей при заключении договора долевого участия и использования материнского капитала для погашения ипотеки.

В случае внесения материнского капитала молодой семьи в счет погашения ипотеки, дети вносятся в ипотечный договор, как сособственники и наделяются долями.

Сроки перечисления материнского капитала молодой семьи

Перечислением материнского капитала занимается Пенсионный фонд и занимает это 2 месяца. Если вам говорят, что дольше — это неверно! Дается 1 месяц на рассмотрение вашей заявки, 2-й месяц на перевод денежных средств. Переводят туда, куда вы указали, в зависимости от возраста ребенка:

  • напрямую застройщику (ребенку исполнилось 3 года);
  • для погашения ипотеки в банк (ребенку не исполнилось 3 года).

Подробнее об условиях участия в Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске читайте здесь

Порядок перечисления материнского капитала напрямую застройщику

  1. Прежде чем идти к застройщику и использовать материнский капитал на покупку квартиры по Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске, вам надо взять из Пенсионного фонда письмо, в котором укажут точную сумму, и показать его застройщику.
  2. Перед регистрацией договора долевого участия в Юстиции отнесите его шаблон, который возьмете у застройщика, в Пенсионный фонд. Они должны проверить его на соответствие своим внутренним распоряжениям, чтобы затем без проблем перечислить материнский капитал молодой семьи застройщику. Вы сами в договоре посмотрите сроки на перечисление материнского капитала на покупку квартиры — должны быть не меньше 60 дней. Почему, я уже рассказа выше.
  3. Затем сдаете договор долевого участия на регистрацию в Юстицию, а сами идете опять в Пенсионный фонд и узнаете список необходимых документов для подачи заявления на перечисление материнского капитала молодой семьи напрямую застройщику. Пока регистрируется договор долевого участия, собираете эти документы.
  4. Как только получаете зарегистрированный договор долевого участия, идете с ним и пакетом документов в Пенсионный фонд, писать заявление.

Примерный перечень документов в Пенсионный фонд

  • документ удостоверяющий личность (паспорт);
  • зарегистрированный договор долевого участия;
  • СНИЛС;
  • Свидетельства о рождении всех детей;
  • письмо от застройщика, в котором отмечено какую сумму вы уже погасили;
  • Сертификат на материнский капитал.
Это интересно:  Как наделять долями детей при материнском капитале 2019 год

Сделайте копии всех документов, на всякий случай. И вообще привыкайте делать копии документов — это хорошая привычка! Я привел примерный перечень документов, который надо предоставлять с заявлением в ПФР, лучше уточните его лично, может быть понадобится что-то еще.

Не для кого не секрет, что застройщики не очень жалуют покупателей, которые приобретают квартиры по Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске, т. е. Перечисление всех денежных средств приходится ждать по несколько месяцев.

Чтобы ускорить сроки внесения денег за квартиру застройщику вы можете одновременно подать документы в Министерство строительства Хабаровского края и в Пенсионный фонд. В этом случае, Министерство строительства перечислит деньги примерно в 2-4 недели, а Пенсионный фонд, как мы говорили уже — 2 месяца.

СПРАВКА: Чтобы не стоять длинных очередей в главном отделении ПФР, можно пойти в территориальные отделения (по месту постоянной регистрации), которые находятся в районах города.

Их адреса и расположение вы можете посмотреть на официальный сайте Пенсионного фонда г. Хабаровска, https://www.pfrf.ru/ot_habar, адрес: ул. Слободская 17.

Онлайн запись на прием: https://027.opfr.ru/eo

Порядок перечисления материнского капитала на погашение ипотеки

Если вы обращаетесь в Пенсионный фонд за выплатой материнского капитала на покупку квартиры за счет ипотеки, тогда вам понадобится:

  • договор долевого участия с застройщиком (копия и оригинал);
  • ипотечный договор (копия и оригинал).

Их вы приносите в Пенсионный фонд после регистрации в Юстиции. Печати при регистрации в Росреестре ставят только на договоре долевого участия.

Примерный перечень документов в Пенсионный фонд

  • документы удостоверяющие личности супругов (паспорта + копии, оригинал нужен только супруги);
  • Сертификат на материнский капитал молодой семьи (если что-то уже брали из материнского капитала, то еще справка об остатке средств на счете);
  • СНИЛС (копия и оригинал);
  • договор об ипотечном кредите (оригинал и копия);
  • Свидетельства о рождении всех детей (оригиналы и копии);
  • договор долевого участия с застройщиком (копия и оригинал);
  • Справка, в которой отображается остаток долга по ипотеке перед банком.

При оформлении справки об остатке долга в банке, смотрите внимательно, чтобы правильно указывали ваши паспортные данные, место регистрации и адрес покупаемой квартиры без сокращений.

Все эти данные должны «бить» с теми, что указаны в ипотечном договоре, договоре долевого участия. (Например, Сбербанк РФ может не написать «Дальневосточный банк Сбербанка России», а должен. ).

Заявление в Пенсионный фонд лучше подавать рано утром или после обеда, чтобы попробовать управиться быстрее. Займет это у вас около часа, может больше.

Сегодня вы узнали о способах использования материнского капитала молодой семьей, принимающей участие в Краевой молодежной программе жилья в Хабаровске.

В следующий раз рассмотрим, как работать с банками по молодежной программе в Хабаровске. Статья здесь

Материнский капитал застройщику

Материнский капитал был использован на погашении ипотечного кредита, застройщик нарушил сроки сдачи объекта, доли детям могу выделить по обязательству в другой квартире, новую хочу продать, что б все же улучшить жилищные условия всем! Как грамотно поступить?

Здравствуйте, вы должны исполнить обязательство и выделить доли в квартире, которая в нем указана, только потом стоит ее продавать. Удачи вам и всего наилучшего.

Ольга, добрый день, вам необходимо расторгунть договор с застройщиком и потребовать возвратденежных средств, котрые вы можете потратить на приобретение другого жилья.

Купил квартиру в ипотеку+материнский капитал. Застройщик затягивает сдачу дома еще на 2 года. Возможно ли продать эту квартиру «по переуступке» с учетом того, что в нее «вложен» маткапитал?
Спасибо!

Добрый день. Для совершения сделки вам понадобится согласие органов опеки и попечительства. В противном случае в последующем к вам могут предъявить иск о взыскании суммы материнского капитала, либо признании сделки уступки права требования недействительной.

Это интересно:  Как снять часть денег с материнского капитала 2019 год

Мы хотим приобрести квартиру от застройщика, вложить материнский капитал и оставшуюся сумму за наличный рассчет. Подскажите пожалуйста, как правильно в этой ситуации использовать материнский капитал, чтоб не нарваться на мошенников.

Здравствуйте! Ну тут в первую очередь нужно проверять сам объект недвижимости. Если это долевое строительство, то нужно также ознакомиться со всеми разрешительными документами.

Пенсионный фонд перечислил застройщику материнский капитал. На руках у меня 4 договора купли продажи с обременением и 4 выписки реестра. Какие дальше должны быть действия по закону.?

Здравствуйте! Если по договору плата полностью погашена, то все участники договора купли-продажи подают заявление о снятии обременения в Росреестр.

Можно ли вернуть материнский капитал от недобросовестного застройщика обратно в пфр. Стройка замёрзла, 215 фз.

Наталья, В случае если договор долевого строительства расторгнут, указанная в заявлении и перечисленная на счет организации сумма средств материнского (семейного) капитала подлежит возврату в Пенсионный фонд РФ на счет, с которого осуществлялось перечисление средств.

Если был заключен договор долевого участия, то можете его расторгнуть и просить вернуть деньги. Однако если их у застройщика нет, то это Вам мало что даст Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. «»Статья 9. Расторжение договора (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» «»1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: «»1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; (в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 «статьи 7» настоящего Федерального закона; «»3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона; 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)» «»1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: «»1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади; (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. (часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке. (часть 1.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ) «»2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. (часть вторая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции)»

Это интересно:  На какое жилье можно использовать материнский капитал 2019 год

Хотим купить дом у застройщика. У меня есть наличные деньги и материнский капитал капитал. Как мне правильно все оформить и купить жилье.

Здравствуйте. Если второму ребенку не исполнилось три года, то приобрести жилье с использованием средств материнского капитала Вы можете только через ипотечный кредит. Если же ребенку исполнилось три года, то заключайте договор купли-продажи, если жилье уже сдано, либо договор долевого участия, и обращайтесь в Пенсионный фонд. В данной сделке очень много нюансов.

Здравствуйте. Если дом сдан в эксплуатацию и младшему ребенку исполнилось 3 года, то обращайтесь в ПФР с заявлением, прикладывайте договор купли-продажи.

Обратитесь в ПФР с заявлением о пулучении материнсакого капитала. Бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать, распечатать и заполнить на сайте Пенсионного фонда или получить в местном отделении. Удачи.

Если детям более трех лет: 1. обратиться в пенсионный фонд 2. с супругом вместе обратиться к нотариусу (соглашение о долях) 3 составить договор или проверить договор (купли — продажи)

Можно ли использовать материнский капитал при покупке квартиры от застройщика?

Да, конечно, можно использовать, в законе ограничений нет До исполнения ребёнку 3 лет-обязательно только с использованием ипотечных (заёмных) средств.

Могут ли мне вернуть материнский капитал при расторжении ДДУ с застройщиком.

Конечно обязаны вернуть уплаченные деньги.

Хотим приобрести жилое помещение с использованиеи средств материнского капитала. Земля у застройщика в аренде на 49 лет. Возможно заключение такой сделки, и как будет выделяться доля детям без земли?

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий