Нужны деньги под материнский капитал 2019 год

Содержание

Займы под материнский капитал в 2019 году

  • приобретение нового жилья в новостройках или на вторичном рынке у физических и юридических лиц;
  • строительство дома самостоятельно или посредством заключения договора подряда, при наличии разрешительной документации и заявленной площади, соответствующей нормативам;
  • реконструкцию или ремонт дома с увеличением в результате жилой площади.

Как взять кредит под материнский капитал – опыт и практика ТОП-5 банков с выгодными условиями

Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.

Что такое займ под материнский капитал

Займ под материнский капитал хотя и выделяется банками как особый продукт, по сути является кредитом. Только в качестве обеспечения предлагается использовать сертификат. Банки следят лишь за законностью целей: деньги выдадут на покупку квартиры, на строительство дома или иное улучшение жилищных условий.

Займы под материнский капитал

Взять займ под мат капитал можно только для решения жилищного вопроса и выдавать его могут строго определенные организации: банки и кредитные потребительские кооперативы (КПК), которые существуют минимум три года. Оформить займ под материнский капитал наличными срочно невозможно и незаконно. Не стоит верить компаниям, которые выдадут вам деньги на руки под этот сертификат – рискуете получить обвинение в мошенничестве.

Можно ли взять займ под маткапитал

Как было сказано ранее, бюджетные средства можно использовать тремя способами. Законодательство исключает возможность нецелевого использования средств. Даже если у семьи возникают неотложные потребности, использовать выделенные государством деньги просто так нельзя.

Займ под материнский капитал

  • более высокий процент за предоставление денежных средств по сравнению с банковскими кредитами;
  • даже если займ предоставляется на 1-2 месяца, все равно нужно будет оформлять в залог приобретаемое жилье, как и при получении в банке полноценного ипотечного кредита (а это дополнительные расходы на регистрацию ипотеки в Росреестре);
  • меньшая финансовая надежность КПК по сравнению с банками (в том числе в части более рискованной кредитной политики, которая может приводить к банкротству).

Займ под материнский капитал наличными

Если вы взяли займ, помните, что долг нужно вернуть вовремя. Оплатить долг по кредиту можно различными вариантами – наличными, через терминал или систему электронных платежей, переводом с карты. Не стоит затягивать с выплатами. Это поможет вам обрести положительную кредитную историю и получать деньги под самый лояльный процент в будущем.

Можно ли получить займ под материнский капитал

Воспользоваться правом пользования денежных средств из материнского капитала не сложно, однако многоэтапная процедура кредитования и строгая отчетность многие потребители рассматривают как серьезное препятствие. Но если вовремя оформить весь пакет документов и ответственно подойти к выбору банка, воспользоваться сертификатом для займа получится в короткий срок, что подтверждают многочисленные отзывы.

Можно ли получить займ под материнский капитал

Займ под материнский капитал относится к одним из государственно утвержденных способов улучшения материального положения семьи. При этом дожидаться, когда ребенок достигнет возраста, при котором можно воспользоваться маткапиталом, не нужно. Почему обналичить сертификат нельзя, но можно взять займы под залог материнского капитала практически в любой финансовой организации? И каковы особенности кредитования в организациях, дающих деньги под сертификат?

Займ под материнский капитал: отзывы, условия

Оформление займа может быть и раньше, а с рождением второго ребенка следует оплатить долг с помощью материнского капитала. Если дом будет строиться самостоятельно или реконструироваться, то получить необходимые средства получится в ПФ спустя 3 года после рождения 2 ребенка. Выдается целевой займ под материнский капитал на основе норм Гражданского кодекса РФ. Сертификат позволяет оплатить основную сумму и проценты. Выполняется процедура безналичным способом: Пенсионный фонд перечисляет средства организации, которая выдает займ.

Как получить займ под материнский капитал

Есть вполне законная схема по выдаче займа под маткапитал. Она совершенно не такая, какой ее представляют большинство граждан, которых интересует подобный вопрос. Выдачей займов занимаются агентства недвижимости, микрофинансовые организации и другие компании финансового типа.

Займы под материнский капитал в Санкт-Петербурге

Молодые семьи «культурной столицы» живо интересуются тем, как купить квартиру и доли на материнский капитал до года. Мы скажем больше — не только это, но ещё дом и комнату можно приобрести на средства сертификата, а также построить дом своими силами. Только давайте сразу разберёмся с терминами: мы не обналичиваем материнский капитал, мы выдаём займы до 3х лет на улучшение жилищных условий путём безналичного перечисления денег. Давайте не будем здесь использовать слова «обналичить» и «обналичка», оставим их для других.

Как получить целевой заем под материнский капитал

  1. Выбор банка, в котором можно взять заем, с учетом имеющихся на данный момент предложений и процентных ставок. Помимо банковской структуры, кредитором может стать кооператив, строительная компания, другая организация, имеющая законные основания на принятие денежных средств по маткапиталу.
  2. Выбрать объект, на который родители собираются потратить средства государства. В зависимости от вида объекта, могут потребоваться дополнительные согласования и получение разрешительных бумаг. Если объектом покупки является готовое жилье (квартира или дом), подыскиваются покупатели, которые готовы на ипотечную сделку.
  3. После согласования предварительного договора на покупку с продавцом клиент направляет в банк (иную организацию) заявку с приложением документов на себя, свои платежные способности, объект собственности.
  4. При получении положительного ответа кредитора оформляется ипотечная сделка. Расчет с продавцом происходит на условиях, указанных в ипотечном договоре.
  5. Жилье регистрируется в Росреестре, о чем вносится соответствующая запись с пометкой об обременении в силу ипотеки.
  6. Родитель, получивший ранее семейный сертификат, обращается в ПФР после того, как сделка завершена. В заявлении указывают просьбу направить деньги бюджета на погашение имеющегося кредитного долга. К заявке прилагают пакет документов, подтверждающих факт приобретения жилья с использованием ссуды.
  7. В установленные сроки ПФР рассматривает заявку, о результатах оповещает родителей. При положительном ответе установленные на год обращения гражданина суммы перечисляются на кредитный счет.

Можно ли взять кредит под материнский капитал

Сегодня ипотека во многих банках страны является, как никогда доступной. Процентные ставки снижены до минимума, поэтому, используя материнский капитал, можно наконец-то обзавестись собственным уголком. Вот список известных банков России, которые работают с программами кредитования под МСК:

Получить деньги под материнский капитал

Можно ли взять займ под маткапитал?

Многие современные семьи с двумя и более детьми получают существенную финансовую поддержку от государства. Выделенные госбюджетом средства называются материнским капиталом.

Это интересно:  Заключение в курсовой на тему материнский капитал 2019 год

Законодательство строго регламентирует использование выделенных средств, из-за чего многие родители не знают, куда можно вложить полученные деньги.

О получении средств

С 2007 года правительство России начало активную поддержку многодетных семей. Государство выделяет достаточно большие суммы семьям при рождении второго ребенка. С каждым последующим новорожденным финансовая поддержка увеличивается.

Деньги семья может получить только после того, как ребенку исполнится три года.

В 2017 году размер бюджетной поддержки семей при рождении второго ребенка составляет 475 тысяч рублей.

Использовать средства можно на следующие цели:

  • обучение ребенка;
  • улучшение жилищных условий семьи;
  • включение в состав накопительной пенсии женщины.

Большинство молодых семей используют государственную финансовую поддержку на капитальный ремонт, покупку или строительство нового жилья.

Очень многие семьи хотят использовать материнский капитал для погашения займа или в качестве первого взноса при оформлении кредита.

Распространенным вариантов являются займы под материнский капитал. Это вид кредитования, когда выделенные государством средства идут на погашение задолженности.

Законно ли?

Как было сказано ранее, бюджетные средства можно использовать тремя способами. Законодательство исключает возможность нецелевого использования средств. Даже если у семьи возникают неотложные потребности, использовать выделенные государством деньги просто так нельзя.

Что касается улучшения жилищных условий, то здесь тоже есть определенные ограничения. Деньги можно использовать только на покупку новой недвижимости, а не на модернизацию старого жилища.

В наши дни займы под материнский капитал выдаются на реализацию следующих целей:

  • участие в долевом строительстве;
  • возведение собственного дома;
  • покупка недвижимости.

Если родители просто хотят обналичить средства при помощи займов, после чего вернуть долг за счет государственных ресурсов, то такие действия считаются нарушением закона.

Стоит отметить, что в законодательстве есть определенные лазейки, которые дают возможность обналичить средства. Не стоит забывать, что такие действия очень трудно назвать законными, поэтому родителям в такой ситуации грозит уголовная ответственность.

Условия

Займы под материнский капитал оформляются в ситуации, если семья не может ждать, пока ребенку исполнится три года, а срочно нуждается во вложении выделенных с государственного бюджета средств. При этом, бюджетные деньги могут использоваться, как для погашения тела кредита и процентов, так и в качестве первого взноса.

Законодательством предусмотрена возможность использования выделенных государством средств для оформления ипотечных кредитов или на погашение долговых обязательств по ипотеке.

При оформлении займа под материнский капитал заемщик должен отвечать определенным требованиям банка или финансовой организации, с которой заключается кредитный договор.

Требования к заемщикам в такой ситуации стандартные:

  • возраст от 18 лет или 21 года (в зависимости от финансовой организации);
  • гражданство РФ;
  • положительная кредитная история;
  • наличие стабильного источника дохода.

Процент

Процентная ставка по займу под материнский капитал может быть разной, в зависимости от выбранного банка или кредитной организации, а также программы кредитования.

На рынке услуг кредитования России минимальная процентная ставка по таким займам составляет 10 %. В среднем переплата за год составляет 14 – 17 %.

Если брать кредит в МФО или кредитных кооперативах, то ставка может достигать 30 % годовых.

Займ под материнский капитал

Ждать, пока ребенку исполнится три года, могут далеко не все современные семьи.

Альтернативным вариантом может стать оформление займа под материнский капитал, что даст молодым семьям возможность вложить бюджетные средства быстрее.

Наличными

Многие семьи срочно нуждаются в дополнительных средствах. Ранее было сказано, что законодательством исключается возможность получения наличных при помощи материнского капитала.

Однако, законодательство дает возможность семьям использовать до 20 тысяч рублей из выделенной суммы на неотложные нужды. В такой ситуации займ под материнский капитал с целью получения наличных не является противозаконным.

Срочно

Многие организации дают заемщикам возможность получить займ под материнский капитал наличными срочно. Скорость принятия решения о выдаче займа отличается в разных финансовых организациях, но есть компании, которые принимают решение максимально оперативно.

В некоторых ситуациях можно получить займ в течении 24 часов после подачи заявки.

Целевой

Займы под материнский капитал выдаются на целевое использование средств. Просто так распоряжаться деньгами родители не смогут. Полученные средства можно будет направить только на улучшение жилищных условий.

Исключением может стать только получение наличных с части бюджетных средств в размере до 20 тысяч.

На покупку жилья

Займ под материнский капитал на покупку жилья является самым распространенным способом использования бюджетных средств. В такой ситуации деньги чаще всего выступают в качестве первого взноса.

В такой ситуации можно взять кредит для участия в долевом строительстве, а также на покупку вторичной недвижимости.

На строительство дома

Еще один вариант использования средств с государственного бюджета – это оформление займа на строительство дома. В такой ситуации материнский капитал также может быть использован в качестве первого взноса.

Использование кредитных средств строго контролируется, а деньги финансовая организация выдает частями.

Получить очередную часть займа можно только после отчета о использовании предыдущего транша.

Как правило, заемщики предоставляют чеки о покупке строительных материалов и оплате услуг строительных компаний.

Где взять?

В наше время кредитованием под материнский капитал занимается несколько отечественных банков и финансовых организаций. Выдавать такие кредиты могут банки и кредитные кооперативы.

Условия кредитования в разных организациях отличаются, как и процедура оформления займа.

Действующие предложения

Сбербанк России активно выдает кредиты под материнский капитал на покупку или строительство жилья.

Процентная ставка в этом банке одна из самых выгодных на рынке и составляет 14,5 % годовых.

Сроки кредитования могут быть растянуты до 30 лет.

Также подобные займы выдают следующие банки:

Все эти банки являются партнерами Агентства по ипотечному кредитованию жилищ.

Кроме банков, подобные займы выдают некоторые кредитные компании и потребительские кредитные кооперативы. Организация «АБ Финанс» выдает займы на срок до 30 лет под процентную ставку от 12 до 14 % в год.

Название банка Процентная ставка, % Максимальный срок кредитования
Сбербанк 14,5 30 лет
Юникредит 13 – 25, 5 15 лет
ВТБ 24 12,5 – 22,5 10 лет
АБ Финанс 12 — 14 30 лет

Необходимые документы

Для оформления займа понадобятся следующие документы:

  • свидетельства о рождении всех детей в семье;
  • государственный сертификат на материнский капитал;
  • СНИЛС (страховка);
  • ИНН и паспорт матери;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга (в случае наличия).
  • справка из пенсионного фонда России.

Это только основные документы, которые понадобятся в любом случае. В зависимости от выбранного банка или финансовой организации, перечень нужных документов может быть расширен.

Часто банки требуют документального подтверждения размера дохода и оформление поручительства. В подобной ситуации многое зависит от суммы займа.

Образец договора

Перед подачей заявки на займ под материнский капитал стоит изучить образец кредитного договора в выбранной организации.

Кредитный договор поможет подробно изучить условия кредитования, а также точно определиться с перечнем необходимых документов.

Образец договора займа под залог маткапитала здесь.

Погашение долга

Погашение долга осуществляется в соответствии с указанными в договоре условиями. Как правило, после использования кредитных средств, заемщики раз в месяц вносят равномерные платежи до момента полного погашения задолженности.

В ситуации с жилищным кредитованием, возможна отсрочка первого платежа на определенное время.

Преимущества и недостатки

Основное преимущество займа под материнский капитал заключается в возможности целевого использования бюджетных средств до момента достижения ребенком трехлетнего возраста.

Это интересно:  Дают ли материнский капитал за первую двойню 2019 год

Такие займы выдаются под умеренные процентные ставки и на длительный срок.

Материнский капитал в качестве первого взноса может перекрыть значительную часть долга.

Недостатком займов под материнский капитал является отсутствие возможности нецелевого использования средств.

На видео о получении средств

Можно ли получить заем под материнский капитал?

Заем под материнский капитал является одним из способов использования государственной помощи семьями с детьми. Получение займа под материнский капитал позволяет не ждать достижения ребенком возраста, определенного законом, для использования денежных средств. Нюансы получения такого рода кредитов рассмотрим сегодня.

Назначение материнского капитала

Целевой заем под материнский капитал

Как взять заем с помощью материнского капитала

Последнее слово — за Пенсионным фондом

Назначение материнского капитала

Государственная помощь семьям, решившимся на увеличение семьи, получила название «материнский капитал». С 2007 года эта программа успешно работает, облегчая нелегкое материальное бремя по воспитанию детей.

Денежные средства материнского капитала в соответствии с законом могут быть потрачены на:

  • улучшение условий жизни, включая смену или приобретение жилья, путем строительства и с помощью ипотеки;
  • оплату образования любого из детей в семье;
  • накопительную пенсию матери.

Распоряжение капиталом в пользу улучшения жилищных условий является самым популярным способом использования этих денег. Не только потому, что квартирный вопрос по-прежнему актуален и требует скорейшего разрешения во многих семьях. Но и в связи с тем, что на улучшение условий проживания можно тратить материнский капитал, не дожидаясь несколько лет после рождения ребенка, как того требуют нормы закона. Правда, досрочно использовать средства семейного капитала возможно только при помощи получения кредита (займа).

Целевой заем под материнский капитал

Поскольку программа материальной помощи семьям с детьми предусматривает лишь 3 направления использования денежных средств, то есть является целевой, то и займы под материнский капитал должны быть целевыми.

Целевой заем предполагает указание в договоре конкретного направления использования полученных денежных средств с последующим отчетом. Поскольку заем под материнский капитал можно взять лишь на улучшение жилищных условий, то в договоре, по которому выдается кредит, должно быть определено: либо это ипотека, либо участие в долевом строительстве, либо строительство своими силами и т. д.

В соответствии с законодательством не возбраняется гасить средствами материнского капитала кредитные обязательства по покупке (строительству) жилья, приобретенные до рождения ребенка. При этом вполне возможна ситуация, когда сертификат на материнский капитал оформлен на мать семейства, а договор займа (ипотеки) – на отца. Препятствием к использованию государственной помощи в виде семейного капитала это не является.

Как взять заем с помощью материнского капитала

Для того чтобы взять кредит (заем) на усовершенствование условий проживания, необходимо обратиться в кредитную организацию (банк).

Важный момент! С 20 марта 2015 года нельзя использовать средства материнского капитала на оплату жилищного кредита, взятого в микрофинансовой организации или кооперативе. Теперь заем под материнский капитал могут выдавать только кредитные организации, являющиеся таковыми в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395-1.

Условия предоставления кредитов с использованием материнского капитала остаются такими же, как и правила выдачи иных займов. Учитываются платежеспособность гражданина, условия его работы, кредитная история, имущество, находящиеся у должника в собственности. Решение о выдаче займа принимает банк. Если оно положительное, то заключается кредитный договор (договор займа).

Последнее слово — за Пенсионным фондом

Скачать заявление

После заключения договора с банком и регистрации договора купли-продажи жилья, владелец сертификата на материнский капитал обращается в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами капитала. Однако практика показывает, что до заключения кредитного договора с банком обладателю маткапитала крайне желательно посетить пенсионный фонд и ознакомить сотрудника фонда с документами на покупаемое жилье, проконсультироваться – не грозит ли ему отказ в оплате займа. Иногда в перечислении денег в счет погашения займа на приобретение жилья пенсионный фонд отказывает, так как в процессе проверки обнаруживается, что покупается дача, либо непригодное для проживания жилье (аварийное или ветхое), либо доля в квартире (что разрешается, только если вся квартира окажется в собственности одной семьи). В итоге материнский капитал остается не использован, а на семье повисает долг за жилье, на который семья не рассчитывала.

В случае принятия положительного решения средства перечисляются на расчетный счет кредитной организации не позже 2 месяцев с даты принятия заявления о распоряжении материнским капиталом.

Займ под материнский капитал

Материнский капитал стал настоящей «палочкой-выручалочкой» для многих семей, в которых растут двое и более детей. Под средства материнского семейного капитала можно получить займ и потратить его на строительство или покупку жилья. Мат капитал на улучшение жилищных условий в 2016 году составил почти полмиллиона рублей. Индексируется материнский капитал ежегодно, с учетом инфляции.

Целевой займ под материнский капитал

Материнский капитал может стать первым взносом по ипотечному кредиту, а может быть залогом при оформлении займа. Это две совершенно разные операции, так как кредит и займ не одно и то же. Кредит может быть предоставлен только банком. А денежный займ может быть выдан любой кредитной организацией, физическим лицом или государством.

Целевой займ отличается от прочих тем, что потратить его можно только на те цели, которые были заранее оговорены в договоре. При оформлении договора на выдачу денежного займа под средства мат капитала особо подчеркивается, что он может быть потрачен только на покупку или строительство жилой недвижимости. Средства маткапитала в этом случае пойдут на уплату основного долга, или на уплату процентов, если таковые имеются. Пенсионный Фонд перечисляет деньги безналичным расчетом.

Отличие целевого займа от кредита

КредитЗайм
Обязательно предполагает наличие процентной ставки, независимо от направления траты средств. Начисление процентов не является обязательным условием. Займ под материнский капитал не относится к тем, что выдаются на осуществление предпринимательской деятельности, потому может быть беспроцентным.
Договор на получения кредита всегда оформляется в письменной форме. Если сумма больше установленного МРОТ в 10 раз и более, то договор заключается в письменной форме.
Срок погашения кредита всегда оговаривается в договоре. Заёмщик не обязан возвращать деньги в полной мере раньше указанного срока и кредитная организация не может у него это требовать. Срок возврата займа оговаривается в договоре. Если он не установлен, то заёмщик обязуется вернуть денежные средства в течение 30 дней со дня предъявления требования о возврате.

Займ на покупку жилья под материнский капитал

За счет средств материнского семейного капитала можно улучшить жилищные условия, организовать обучение детей или увеличить накопительную часть будущей пенсии мамы. Большинство семей тратит средства капитала на улучшение жилищных условий, и многие банки готовы им в этом помочь офомлением займа под материнский капитал.

Условия выдачи займа:

  1. Заявитель должен предоставить в банке сертификат на получение материнского капитала. Кроме того, все участники представляют оригиналы документов, удостоверяющих личность. Также потребуются регистрация и СНИЛС. Заёмщик не должен быть младше 21 года и старше 75 лет (или 65 лет, если нет документов, подтверждающих доход)
  2. Заявитель должен представить справку, полученную в Пенсионном Фонде, где будет обозначен остаток средств по сертификату.
  3. Заявитель и созаёмщики включают в пакет документов справки о своих официальных и неофициальных доходах. Стаж работы на последнем рабочем месте должен быть больше 4 лет.

Размер процентной ставки зависит от срока кредитования, дохода заемщика и участия в программе «Молодая семья». Супруг/супруга автоматически становится созаёмщиком. Наибольшую сумму кредита можно получить, если созаёмщиков будет трое, и все их доходы будут учтены.

Это интересно:  Материнский капитал новый уренгой 2019 год

Получение займа не может быть одним из способов обналичивания мат капитала, так как это вообще незаконно. При попытке найти контору, где можно обналичить материнский капитал вас могут уличить в нарушении закона.

Важно! С 9 марта 2015 года вступил в силу закон, запрещающий деятельность кооперативов, выдающих займы под материнский капитал на любые цели. То же самое касается и микрозаймов.

В том случае, если заемщик оформляет договор займа в кооперативе и указывает, что тратить его можно на строительство или покупку жилья, закон не запрещает его действия. Но все же лучше, если ответом на вопрос «где взять займ?» станет обращение в проверенный банк.

Обзор банков

Среди популярных кредитных организаций, готовых предоставить займ под мат капитал самые лояльные условия гарантируют Сбербанк и Россельхозбанк. В других банках, например, в ВТБ 24 или Банке Москвы средствами маткапитала можно погасить только уже полученный ранее жилищный займ.

Займ под материнский капитал в Сбербанке

За жильё в новостройке доля первоначального взноса составит от 20%, а процентная ставка 13-14% годовых. Первоначальный взнос за вторичное жильё рассчитывается от 15% стоимости, а процентная ставка 12,5-14% годовых.

Россельхоз банк

Неважно, покупаете ли вы жильё на вторичном рынке или жилье в новостройке, доля первоначального взноса составляет 0%, а процентная ставка варьируется от 13,5 до 16%, в зависимости от срока погашения кредита и суммы первоначального взноса.

По закону можно использовать материнский капитал на покупку комнаты, но банки неохотно оформляют подобные кредиты, так как очевидно: у семьи очень мало средств, потому им не хватает на оплату кредита на квартиру или дом. Следовательно, могут возникнуть проблемы с выплатой займа на покупку комнаты. Пенсионный Фонд также очень долго проверяет, соответствует ли комната всем требованиям закона и можно ли на её покупку тратить средства маткапитала.

После одобрения банком займа, заёмщик представляет в банк документы по приобретаемой недвижимости или участку, а также справку о наличии первоначального взноса.

Как можно получить деньги под залог материнского капитала?

Сегодня, любой владелец материнского сертификата имеет право взять кредит под его залог.

Для чего можно получить кредит под материнский капитал?

Объектом для совершения такой сделки, может быть только приобретаемая жилая площадь. Поэтому, чтобы получить деньги под залог материнского капитала, необходимо иметь следующие цели:

  • Покупка новой жилой площади
  • Строительство жилого дома
  • Улучшение условий проживания
  • Ремонт, или же реконструкция жилья
  • Оплата образования
  • Формирование пенсии для матери

Чаще всего, семьи берут кредит за счет материнского капитала на приобретение нового жилья. Так как не все семьи могут самостоятельно оплатить покупку жилья, им приходится в этих целях брать кредит. Существует несколько видов кредитов, средства которых предназначены на приобретение жилья.

Ипотечный кредит. Оформляется только после получения материнского сертификата. Чаще всего, это происходит при прохождении трех лет с момента рождения ребенка. Но если семья брала ипотеку еще до появления малыша на свет, то она может ее погасить в счет материнского капитала, не дожидаясь трехлетия ребенка. Ипотечный кредит можно оформить на такие виды жилья, как: готовая построенная квартира (дом) и жилье в строящемся здании.

Кредит на строительство дома. Если заемщик собирается взять данный вид кредита с использованием материнского сертификата, то он должен учесть некоторые критерии, которым должно соответствовать жилье:

  1. Будущий построенный дом должен быть оформлен как индивидуальное жилищное строительство и принадлежать владельцу сертификата или его супругу.
  2. Право собственности на построенное жилье должно быть обязательно зарегистрированным.

Единственным недостатком данного вида кредита является то, что не во всех банках установлена такая программа. После того как заемщик определится с банком, ему будет предъявлена установленная сумма ссуды и ставка по ней.

Можно ли взять кредит под материнский капитал наличными?

На сегодняшний день, не существует ни одной схемы по обналичиванию сертификатов, которая бы являлась легальной. Тоже самое касается и взятия кредита наличными. Согласно установленному законодательству страны, обналичивание средств, считается уголовным преступлением и квалифицируется как мошенничество в особо крупных размерах.

При оформлении займа под залог материнского капитала, получить деньги в наличном виде все же можно, но такая возможность есть у самого продавца недвижимости. Ведь именно ему будут перечислены на счет деньги за проданное жилье. Также при проведении реставрации жилья средства переводятся на банковские счета тех лиц, которые осуществляли эту реконструкцию.

Для получения кредита под материнский капитал, нужно найти именно тот банк, который работает по такой программе.

Средний размер первоначального взноса составляет около десяти процентов, а срок действия кредита обычно не превышает тридцать лет.

Целевой кредит под материнский капитал

Данный вид кредита выдается только в том случае, если семья решила улучшить свои жилищные условия. Оформление кредита, в целом возможно после достижения ребенком возраста трех лет.

Но если семья оформила целевой (ипотечный) кредит, то у нее автоматически появляется возможность реализовать сертификат, не дожидаясь трехлетия ребенка. В таком случае, согласно закону, капитал может использоваться как для погашения кредита взятого на жилье, так и для погашения кредита взятого на строительство дома.

Для получения целевого кредита, необходимо собрать такие документы:

  • Непосредственно сам сертификат на материнский капитал
  • Паспорта обоих родителей
  • Свидетельство о заключении брака
  • Справка из Пенсионного фонда, свидетельствующая о неиспользовании сертификата
  • Идентификационный код владельца матери
  • Свидетельство об обязательном страховании

В Пенсионный фонд нужно предоставить обширный пакет документов

Помимо всех вышеперечисленных документов, в Пенсионный фонд нужно еще предоставить свидетельство о праве собственности. Если жилье в кредит приобретается на первичном рынке, то заемщику нужно будет предъявить технический и кадастровый паспорт.

Если целевой кредит оформляется на строительство жилья, то заемщик должен достать разрешение на строительство. После подписания необходимого договора (в зависимости от вида кредита), он передается в Росреестр. Когда данный документ будет зарегистрирован, заемщик должен написать заявление в Пенсионный фонд, о желании распорядится средствами материнского капитала.

В течение двух месяцев, Пенсионный фонд переводит деньги капитала счет банка, которым был выдан кредит. Сам же заемщик должен по заключенному договору выплачивать проценты по взятому кредиту.

Банки, выдающие кредиты под материнский капитал

Сегодня, право выдачи ипотечных кредитов под материнский капитал имеют следующие банки:

  1. Сбербанк. Выдача кредита в данном банке, производится только при наличии десяти процентной суммы от полной стоимости недвижимости. Предельный срок кредита составляет тридцать лет. Размер процентной ставки зависит от суммы первоначального взноса и срока ипотеки.
  2. Банк ВТБ 24. Кредитная программа в данном банке имеет название «Ипотека + материнский капитал». Что касается условий выдачи кредита, то прежде всего, к ним относится минимальная сумма первоначального взноса, составляющая десять процентов. Наименьшая процентная ставка начинается с показателя 10,4%. Банк ВТБ 24 выдает минимальный размер кредита на покупку или постройку недвижимости в сумме 900 тысяч рублей.
  3. Банк DeltaCredit. Это учреждение, которое требует самую минимальную сумму первоначального взноса – 5%. Деньги семейного капитала могут быть ориентированы как на оплату стартового взноса, так и на погашение главной части долга, или процентов.

Законность займов под материнский капитал комментирует специалист: