Суд решение аижк втб материнский капитал рефинансирование 2019 год

Здравствуйте, уважаемый Владимир Владимирович. Нас зовут Войницкая Виктория Владимировна и Войницкий Евгений Павлович. Проживаем мы в Москве по адресу ул. Онежская 57/34, кв 184. Мы молодая семья, у нас двое деток. Вопрос, по которому мы обращаемся связан с ПОЛУЧЕНИЕМ УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ЗАЯВЛЕНИЯ О РАСПОРЯЖЕНИИ СРЕДСТВАМИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НА ПОГАЩЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА И УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО РЕФИНАНСИРОВАННОМУ КРЕДИТУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ.
Владимир Владимирович, в 2016 году мы купили в ипотеку (ВТБ 24) нашу квартиру, в этом же году родился у нас второй ребенок. В 2017 году, мы получили сертификат на использование материнского капитала и хотели использовать его для погашения ипотеки. Но приняли решение сначала сделать рефинансирование нашей ипотеки в другом банке (ДельтаКредит банк), чтобы понизить процентную ставку по кредиту. После проведения рефинансирования мы подали заявку на использование средств материнского капитала, на что получили отказ.

В официальном уведомлении указано, что отказ получен в связи с тем, что обязательства по кредиту, предоставленного на погашение ранее предоставленного кредита, возникли после возникновения права на получение средств материнского капитала.

Проконсультировавшись с юристом, узнали, что мы могли бы воспользоваться материнским капиталом в случае, если бы наш второй ребёнок родился после того, как мы сделали рефинансирование. На вопрос «Почему рефинансирование ипотеки после рождения второго ребенка не равнозначно ипотечному кредиту?» юрист ответил, что в нашем случае рефинансирование согласно закону, не равнозначно ипотечному кредиту и что это наш случай не предусмотрен законом о материнском капитале.

Уважаемый Владимир Владимирович, просим Вас рассмотреть нашу ситуацию и помочь, рассмотрев поправку в закон, который запрещает использование материнского капитала на погашение рефинансированного кредита, если право на использование материнского капитала возникли раньше. Можно ли приравнять основной кредит и рефинансированный, ведь средства материнского капитала предназначены для улучшения жилищных условий, а мы теперь не можем им воспользоваться для погашения нашего кредита. Уверены, что очень многие семьи сталкнулись с такой проблемой, после проведения рефинансирования получают отказ от использования средств материнского капитала. Помогите, приняв поправки в закон. Заранее огромная благодарность Вам.

С уважением, Войницкая В.В. и Войницкий Е.П.

Рефинансирование ипотеки и маткапитал

Можно рефинансировать ипотечный кредит, если на погашение был использован маткапитал

Видео

Рефинансирование ипотеки и материнский капитал

  1. Стало возможным рефинансировать ипотечный кредит, даже если на частичное его погашение был потрачен материнский капитал.
  2. Некоторые банки стали снижать процентные ставки своим заемщикам по ипотечным кредитам.

Рефинансирование ипотеки и маткапитал

Рефинансирование ипотеки и маткапитал

Текст видеосюжета «Рефинансирование ипотеки и маткапитал»

С вами я, Дмитрий Овсянников.

И сегодня, как говорится: «по следам наших публикаций».

В одном из предыдущих сюжетов я говорил, что если на погашение ипотечного кредита использован материнский капитал, то рефинансирование такого кредита невозможно.

Так было. Так есть сейчас во многих банках.

Но после нашего видеосюжета на меня вышли представители двух банков, где возможно рефинансирование кредита, даже если использован материнский капитал. Поэтому, если на погашение ипотечного кредита вы использовали материнский капитал, но не успели наделить детей собственностью в заложенной банку квартире, то в этом случае, рефинансировать такой кредит возможно.

Обращайтесь. Постараемся помочь.

Только работаем мы по Москве и Московскому региону: имейте это в виду.
Как ситуация обстоит в других регионах — к сожалению, я не знаю.

Ну и еще одна информация — это то, что Сбербанк, ну и так же поступает информация из ВТБ24, начали снижать ставки даже по своим собственным кредитам. То есть не рефинансировать, а просто снижать ставки в рамках действующих кредитов.

Это интересно:  Как направить материнский капитал на образование 2019 год

Для этого заемщик должен обратиться в банк, написав заявление.

Какой будет процентная ставка для заемщика после такого снижения — я не знаю.

Потому что банке говорят, что подход к каждому заемщику у них индивидуальный: банк смотрит, какая у заемщика была ставка по кредиту, на сколько он ее может снизить, и самое главное, банк смотрит, на сколько аккуратно заемщик платил по кредиту. То есть, если заемщик допускал многочисленные просрочки, то банк может не пойти навстречу такому заемщику, и процентную ставку ему не снизить. В то же время, если заемщик платил аккуратно, то скорее всего, он может надеяться на некое снижение процентных ставок.

Если же снижение процентной ставки в своем банке покажется недостаточным, либо если свой банк откажется снижать вам процентную ставку по вашему кредиту — обращайтесь: попробуем рефинансировать ваш кредит в другом банке.

Спасибо за внимание.
С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «ipotek.ru, Об ипотека по-русски»

Если у вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости — обращайтесь. Подписывайтесь на наш видеоканал. Ну и ставьте «лайк» если видеосюжет понравился.

28 сентября 2017 г.

Этот текст разрешается перепечатывать
при соблюдении правил

Суд решение аижк втб материнский капитал рефинансирование

Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту: уменьшите ежемесячный платеж и сумму переплаты.

График платежей

Месяц Оплата процентов, ₽ Оплата основного долга, ₽ Ежемесячный платеж всего, ₽ Остаток погашения, ₽

Введите ваш e-mail

Как рефинансировать ипотеку

Оформите заявку

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Подайте документы

Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретённой готовой или строящейся недвижимости в ипотечный центр.

Мы рассмотрим ваши документы и примем решение. Срок принятия решения может составить до 5 рабочих дней (до 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Оформите сделку

После одобрения вам нужно будет обратиться в ипотечный центр для оформления кредита.

Процентные ставки и условия рефинансирования ипотеки

Программа распространяется на полное погашение кредитов других банков, выданных на цели приобретения:

  • готового жилья;
  • новостроек, в том числе не завершенных строительством, при условии аккредитации застройщика и строящегося объекта в ВТБ и оформления прав требования на объект недвижимости в рамках 214-ФЗ.
  • фиксированная процентная ставка на весь срок кредита от —10,1%;
  • валюта — рубли РФ;
  • размер кредита может составлять не более 90%* (для зарплатных клиентов банка);
  • срок кредита — до 30 лет (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет);
  • сумма кредита — до 30 млн рублей;
  • без комиссий за оформление кредита;
  • досрочное погашение без ограничений и штрафов;
  • нет комиссии за безналичный перевод средств в другой банк.

Заёмщику:

  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме и по форме банка);
  • возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

* если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,5 п.п.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Бонусы от банка

    Получайте бонусы от банка

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

    АИЖК – рефинансирование ипотеки

    Со 2 марта текущего года всеми известное наименование АО «АИЖК» было переименовано на АО «ДОМ.РФ».

    Главная страница официального сайта

    «Дом РФ» представляет собой организацию, которая занимается рефинансированием ипотечного кредитования. Главной задачей, которой является — создание благоприятных условий для приобретения собственного жилья для всех граждан Российской Федерации.

    Условия предоставления услуги рефинансирования

    • заёмщику предоставляется право перекредитования в следующих случаях:
    • оформление ипотечного кредитования произошло не менее 6 месяцев назад;
    • у заёмщика нет задолженностей по кредиту;
    • имеющиеся просрочки выплат не превышают тридцати календарных дней.

    Для рефинансирования ипотечного кредитования, заёмщику необходимо обратиться в АО «Дом РФ». Данное Агентство частично либо в полном объёме оплатит ипотеку, взятую клиентом у другого банковского учреждения.

    Заёмщик имеет право переоформления ипотеки с выгодными условиями.

    Банками предлагаются несколько программ:

    Данные услуги могут предоставляться клиентам в разных валютах.

    Для того чтобы получить право рефинансирования в АИЖК, заёмщик обязан выплатить не менее 20% первоначального взноса, а сумма кредита не должна быть выше 80% от стоимости жилья, оформленного через ипотечное кредитование.

    Оформить перекредитование в АИЖК имеют возможность социально защищённые слои населения – это многодетная семья, семья, которая воспитывает ребёнка — инвалида и граждане проживающие в квартире, подлежащей сносу.

    Максимальный размер кредита устанавливается согласно региону, в котором оформляется данная услуга. Минимальная сумма кредита составляет 300.000руб.

    Для погашения ипотечного кредитования могут использоваться денежные средства с материнского капитала. Функционирующая программа в АИЖК, под названием «Жильё для российской семьи» осуществляет рефинансирование займа, оформленного в каком-либо другом кредитном учреждении.

    Заёмщиком кредита в АИЖК может быть дееспособный гражданин в возрасте от 21до 65лет. При этом у него должны быть официальный доход и залоговое имущество.

    Присутствие поручителя станет преимуществом в решении одобрения кредита.

    Процентная ставка

    В ходе перекредитования ипотеки, «Дом РФ» назначает меньший процент за кредит, что является весьма выгодным предложением для заёмщика.

    Именно по причине изменения процентной ставки, должником принимается решение перекредитовать ипотеку в другой банк.

    Согласно данным с официального сайта Агентства (рис.2), «Дом РФ» предоставляет своим клиентам самые выгодные процентные ставки. Так, ипотечное кредитование жилья первичного рынка составит 9,25%, а вторичного 9,50%.

    Процентные ставки

    Размер процентной ставки индивидуален и напрямую зависит от погашенной доли кредита.Если погашена половина суммы, то процентная ставка составит 9%, от 51% до 70% — 9,25%, если от 71до 80% стоимости жилья, то ставка составит 9,50%.

    Важно знать, что процентная ставка может увеличиться на 0,7%. В случае оформления заёмщиком страховки на свою жизнь и здоровье.

    Главным отличием Агентства «Дом РФ» от других банковских организаций является переменная процентная ставка. Она изменяется один раз в три месяца, в зависимости от показателя потребительских цен в государстве.

    Процентные ставки увеличиваются либо уменьшается, поэтому для заёмщика перекредитование может быть выгодно либо убыточно. Изменение размера ставки напрямую зависит от финансовой ситуации в стране.

    Порядок оформления кредита в АИЖК

    Для рефинансирования ипотечного кредитования необходим следующий пакет документов:

    • договор, который был заключён с банковским учреждением при получении ипотеки;
    • график погашения кредита;
    • справка об оставшейся сумме кредита, выданная банком;
    • договор о страховке;
    • паспорт;
    • свидетельство о регистрации брака;
    • свидетельство о рождении ребёнка;
    • справка с места работы;
    • налоговая декларация;
    • закладная на жильё, приобретённая на ипотечные денежные средства;
    • заявление на получение кредита.

    Процедура рефинансирования ипотечного кредитования осуществляется в том случае, если у клиента нет просрочки платежей, выплаты происходили согласно установленному графику погашения займа.

    Если заёмщиком были допущены нарушения в процессе погашения кредита, то в перекредитовании будет отказано.

    Стоит отметить, что те заёмщики, у которых ипотечный кредит оформлен на приобретение жилья в строящемся доме, то в рефинансировании будет отказано, до тех пор, пока строительство не будет завершено.

    Оформление рефинансирования ипотеки

    Перед тем, как преступить к оформлению рефинансирования, заёмщику необходимо выбрать подходящую программу.

    1. «Стандартная». Представляет собой программу, предоставляющая возможность приобретения первичного и вторичного жилья. При оформлении ипотеки, учитывается доход привлекаемых созаёмщиков (до 3-х человек).
    2. «Новостройка». Данную программу обычно используют заёмщики, которые приобретают жилплощадь на первичного рынка. 7,9% — минимальная процентная ставка.
    3. «Военная ипотека». Этой программой могут пользоваться только военнослужащие, которые участвуют в ипотечной накопительной системе. Программа предусматривает получение кредита до 2‑х млн.руб.
    4. «Материнский капитал». Семьи, которые обладают материнским капиталом, имеют возможность приобретения квартиры. «Дом РФ» предоставляет возможность таким клиентам повысить размер займа на сумму имеющегося материнского капитала. Что позволяет купить наиболее благоустроенную квартиру.
    5. «Переменная ставка». Жильё приобретается на первичном либо вторичном рынке. Процентная ставка напрямую зависит от размера процента рефинансирования Центрально банка. При оформлении документов на кредит, ставка в договоре не фиксируется. Раз в 3 месяца она изменяется.
    6. «Залоговое жильё». Применяя данную программу заёмщик имеет право приобрести только то жилищную площадь, которая принадлежит АИЖК. Ставка снижается на 3⁄4 от размера процентной ставки Центробанка России.

    Важно, что перед тем, как приступить к выбору подходящей программы, клиенту необходимо уточнить у своего банка, в котором была оформлена ипотека, сотрудничает ли он с «ДОМ.РФ». Заёмщик может воспользоваться услугой «Где получить кредит» (рис.3), которая расположена на официальном сайте. Будет необходимо ввести наименование своего города и программой автоматически будет выведен список потенциальных кредиторов, которые работают с клиентами на условиях «Дом.РФ».

    Процесс оформления рефинансирования осуществляется в несколько этапов:

    • собирается полный пакет необходимых документов;
    • если заёмщику было одобрено рефинансирование, то ему необходимо обратиться в банковское учреждение, в котором была получена ипотека и запросить выписку об оставшейся сумме долга;
    • «Дом РФ» предоставляется копия кредитного договора;
    • досрочно погашается ипотека, взятая в другом банке;
    • приобретённая квартира переводится под залог в АИЖК.

    Срок проведения рефинансирования составляет около трёх рабочих дней.

    Важно отметить, что такого рода услуга, как рефинансирование ипотечного займа набирает всё большую популярность среди населения. Но не стоит торопиться с перекредитованием, для начала рекомендуется просчитать все минусы и плюсы данной процедуры.

    Так, если процентная ставка будет ниже настоящей на 1%, то рефинансирование станет выгодным решением. Для более точных и быстрых подсчётов, можно воспользоваться калькулятором на официальном сайте, который в онлайн режиме проведёт все подсчёты.

    Ипотечный калькулятор

    Перед заёмщиком имеются некоторые обязательства:

    • Осуществлять оплату кредита согласно графику погашения, без просрочек;
    • В случае заключенного договора об имущественном страховании, необходимо периодически вносить взносы;
    • Об изменении места жительства, смене номера телефона рекомендуется сообщать кредитору, чтобы оставаться на связи.

    В целом, воспользоваться услугой перекредитования в «Дом РФ» будет верным решением.

    Немногие банковские учреждения могут предложить такие низкие процентные ставки, а значит, заёмщику выгодно рефинансировать свою ипотеку.

    Кроме того, использование материнского капитала является привлекательной возможностью для многих семей.

    Внимание! На данном сайте вся информация представлена только с целью ознакомления. Сбором и обработкой персональных данных сайт не занимается. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не нарушается.

    Дом.рф в Инстаграм

    Дом.рф Вконтакте

    Дом.рф в Фейсбук

    Дом.рф в Твиттер

    Контактная информация

    Статья написана по материалам сайтов: www.ipotek.ru, www.vtb.ru, aizhk-dom-rf.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий