Ветхое жилье материнский капитал 2019 год

Вопрос: Можно ли купить на материнский капитал ветхий частный дом и использовать его в качестве дачи?

Ответ: Нет, такая сделка невозможна.

Приоритетным направлением государственной поддержки в виде материнского капитала является улучшение жилищных условий семей с детьми. Это означает, что приобретённое или реконструированное жильё должно быть пригодным для проживания в течение всего года и соответствовать санитарным и техническим нормам.

Если жильё признано ветхим или аварийным, значит качество жизни в нем не отвечает необходимым требованиям. То есть проживание в таком доме или квартире не будет улучшением жилищных условий. Поэтому ПФ не перечислит средства семейного капитала за такую сделку.

Решение о признании жилья аварийным или ветхим принимает специально созданная для этого комиссия при местной администрации. При этом учитывается не только общий износ здания, но и год постройки, наличие трещин в фундаменте и стенах, целостность перекрытий, прочность несущих конструкций, наличие электричества, водопровода, канализации, газопровода, отопления.

Даже если ПФ перечислит средства материнского капитала за покупку ветхого или аварийного жилья, велика вероятность, что прокуратура при проведении проверки выявит нарушения, аннулирует сделку в судебном порядке и предъявит обвинение участникам сделки в попытке незаконно обналичить средства материнского капитала.

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

Ветхое жилье на материнский капитал покупать не разрешат

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

15 апреля 2019

В конце марта вступили в силу поправки в программу материнского (семейного) капитал а , которые касаются трат средств маткапитала (МСК) на улучшение жилищных условий семьи.

Одна из главных новаций: усиливается контроль за состоянием жилых помещений, приобретаемых на деньги МСК. Иными словами – ветхое жилье, развалины и руины за сертификат купить не получится. Жилье должно быть пригодным для жизни. Если оно не пригодно для проживания или многоквартирный дом признан аварийным или подлежит сносу или реконструкции, террорганы ПФР вправе отказать в направлении средств материнского капитала на его приобретение.

При этом сами специалисты Пенсионного фонда, разумеется, не ходят проверять потенциальную собственность заявителей.

— Информация о состоянии жилого помещения будет запрашиваться в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, — разъясняет начальник отдела социальных выплат ОПФР по РК Лариса Жакарис. – Они должны будут предоставлять сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции.

Указанные сведения ПФР запрашивает практически во всех случаях распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий семьи: при покупке жилья, погашении кредита или займа и в случае компенсации расходов на уже построенное жилье.
Внесенные изменения в закон о материнском капитале позволят пресечь злоупотребления при использовании средств на приобретение помещений, непригодных для проживания.

Еще одной мерой по повышению эффективности распоряжения материнским капиталом, согласно поправкам, стало исключение организаций, неподконтрольных Центральному банку, из перечня тех, чьи займы можно оплачивать материнским капиталом. Обычно такие организации предоставляют ипотечные займы по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает расходы семей на приобретение жилья и повышает риск несвоевременной оплаты либо невыплаты долга и процентов по займу. Как следствие, семья может потерять заложенное жилье, которое часто является единственным.

Вместе с тем перечень организаций, выдающих займы под использование материнского капитала, дополнен Единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (ранее – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и сельскохозяйственными потребительскими кредитными кооперативами. Таким образом, закон установил исчерпывающий перечень организаций, займы которых могут погашаться материнским капиталом. В него вошли кредитные организации, кредитные потребительские кооперативы и кредитные сельскохозяйственные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет, а также Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ .

Поправки также закрепили месячный срок, в течение которого ПФР информирует владельца сертификата о том, что материнский капитал израсходован полностью. Уведомление направляется в течение месяца с даты последнего платежа, завершающего расходование средств.

Ветхое жилье материнский капитал

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Использование материнского капитала на покупку жилья в доме, непригодном для проживания (аварийном)
Это интересно:  Можно снять проценты с материнского капитала 2019 год

Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 года («Бюллетень Верховного Суда РФ», N 12, декабрь, 2016):

6. Приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.

Пример. Решением районного суда отказано в удовлетворении иска К. к территориальному органу Пенсионного фонда Российской Федерации о признании незаконным решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, обязании направить указанные средства на улучшение жилищных условий в связи с заключением договора купли-продажи квартиры.

Суд установил, что истец по договору купли-продажи приобрела квартиру. Другого жилого помещения К. и ее четверо несовершеннолетних детей не имеют. При этом суд установил, что жилой дом, в котором была приобретена квартира, на основании акта обследования помещения и составленного на его основе заключения признан органом местного самоуправления аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Пунктом 1 части 3 статьи 7 и пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, направив их на улучшение жилищных условий путем приобретения (строительства) жилого помещения, осуществляемого посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Отказывая в удовлетворении иска, суд руководствуясь названными нормами, пришел к правильному выводу о том, что направление средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, расположенного в доме, непригодном для проживания, не ведет к достижению установленной Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ цели — улучшению жилищных условий семьи истца.

(По материалам судебной практики Верховного Суда Республики Коми)

Материнский капитал ветхое жилье

Можно ли использовать материнский капитал для покупки ветхого жилья (дом признан аварийным) есть наличные деньги и материнский капитал этого хватает на покупку квартиры, то есть нужен займ на сумму капитала. Ребенку еще нет 3 лет. Спасибо за ответ.

Здравствуйте. К сожалению нет. Кроме того даже без использования мат. капитала вы не сможете купить такую квартиру. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018)50. 50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Пол года назад моя знакомая осознано купила ветхое жилье под материнский капитал. Сделка прошла законно в договоре подписан акт передачи. А сейчас она хочет вернуть деньги за это жилье говорит что по факту она шла на сделку покупать другое жилье. А купила только сейчас увидела что. Сейчас она подала заявление в прокуратуру на продавца и агентство через которое она брала займ на преобритение жилья. Вопрос что она выйграет если дело дойдет до суда? И как спустя пол года можно признать все это недействительным.

Здравствуйте! Если договор купли-продажи жилого помещения будет признан недействительным, то с продавца взыскиваются средства МСК в пользу УПФР, а продавцу возвращается жилое помещение.

Землю 19 соток и старый дом приобрели на материнский капитал на 4 человек. Затем дом как ветхое жильё снесли через три года, а на участке построили новый дом. деньги использовали совместно нажитые и ипотеку. Является ли новый дом долевой собственностью детей?

Здраувствуйте! Как правило, земельный участок приобретен в собственность в долях, значит и постройка на земельном участке тожедолжна быть в долях. Но жделательно изучить документы, тогда давать ответ.

Это интересно:  Земельный участок под материнский капитал 2019 год

Можно ли купить квартиру за материнский капитал в ветхом доме, если не имею первоначального жилья и постоянной регистрации (только временная) на территории россии.

Здравствуйте! в ветхом доме нельзя.

ДА, можно купить, если жилье не признано аварийным официально.

Квартира признана ветхим жильем. Могу ли я ее продать?
Продать за материнский капитал.

Жилье приобретено на материнский капитал в ветхом жилье. Дом расселт и жилье дают в другом районе города. Можем ли мы отказаться от того района и выбрать жилье в прежнем районе.

Здравствуйте! При расселении из ветхого жилья собственникам новое жилое помещение взамен прежнего может быть предоставлено в любом районе в пределах населенного пункта (ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Снос ветхого жилья. Могу я использовать материнский капитал на расширение при сносе?

Здравствуйте. Нет, при сносе использование материнского капитала не предусмотрено

Дом куплен на материнский капитал, сейчас собираются бумаги для оформления в программу ветхого жилья, могу ли я сделать дарение на имя сестры, чтоб она получила новое жилье по программе ветхий дом. После покупки этого дома я купила другой дом и Мои дети прописаны в этом другом доме.

Дом приобретен с использованием средств мат. капитала , поэтому подарить Вы не сможете , там детские доли , опека не даст Вам этого сделать , если дом признан ветхим ,то по сносу Ваша семья получит денежную компенсацию . При сносе ветхого жилья администрация обязана будет выплатить компенсацию собственнику ,а не предоставить другое жилье , обязанность предоставить другое жилье возлагается на администрацию если сносится строение занимаемое по соц. найму

если жилье куплено на средств МК, то нужно согласие опеки на его продажу — см. си. 60 СК и ст. 37 ГК, вы должны были оформить жилье на себя и детей. Если согласие получите — продавайте, но детям нужно возмещать их имущество (не регистрация. а выделение долей нужно)

Дом куплен на материнский капитал, сейчас собираются бумаги для оформления в программу ветхого жилья, могу ли я сделать дарение на имя сестры, чтоб она получила новое жилье по программе ветхий дом.

Здравствуйте! не можете — в данном доме должны быть доли детей и распорядиться им без согласия органа опеки вы не вправе

Можно ли купить на материнский капитал ветхий жилой дом, а затем не спрашивая разрешение у органов опеки снести и на его месте построить качественный новый дом.

Нет, Пенсионный фонд на одобрит направление средств материнского капитала на приобретение ветхого жилья.

Дадут ли мне квартиру взамен ветхого жилья, если у меня есть участок и часть материнского капитала потратили на стройматериалы?

Зависит от того как будете торговаться.

Купила комнату в ветхом жилье на материнский капитал. После проведения сделки и уплаты денег агентству обратилась в пенсионный фонд, чтобы обналичить сертификат материнского капитала, там мне отказывают, ссылаясь, что комната приобретена в жилье, подлежащему сносу. В итоге я осталась без комнаты и денег, которые заплатила агентству за услуги. Подскажите, прав ли ПФР, отказав мне? Как мне взыскать деньги с агентства?

Пенсионный фонд отказал в выплате материнского капитала так как жилье ветхое, законно ли это решение?

Здравствуйте. Да- если жилье признано ветхим в надлежащем порядке, т.е. есть соответствующее решение комиссии, то такое решенрие ПФР правомерно.

Приобрели жилой дом под материнский капитал, но дом оказался ветхим — можем мы отказаться от сделки? Деньги продавцу еще пенсионный фонд не перевел.

Да, имеете право

Я имею квартиру в ветхом аварийном жилье и у меня есть материнский капитал на 2 ребенка. Если приобрету квартиру с участием материнского капитала, то утрачу ли я право на получение жилья по программе сноса ветхого аварийного жилья?

Здравствуйте, да утратите право.

Я имею квартиру в ветхом аварийном жилье и у меня есть материнский капитал на 2 ребенка. Если приобрету квартиру с участием материнского капитала, то утрачу ли я право на получение жилья по программе сноса ветхого аварийного жилья?

Не утратите, поскольку при расселении аварийного дома вам обязаны будут предоставить равнозначное жилье независимо от наличия у Вас иного жилья и прав на него. Так что, смело приобретайте жилье с участием материнского (семейного) капитала.

Это интересно:  Как использовать материнский капитал на пенсию матери 2019 год

Ребенку нет 3-х лет могу ли я обналичить материнский капитал для покупки квартиры в ветхом жилье с условием что дают потом квартиру в построенном доме?

нет, не можете, до 3-х лет только на погашение ипотеки. А для приобретения ветхого жилья Вы вообще не сможете использовать материнский капитал.

Здравствуйте! Увы — нет. До 3 лет средства МК можно использовать только для приобретения жилья в ипотеку

Я хотела бы узнать если я куплю ветхое жилье на материнский капитал, могу ли потом рассчитывать по программе ветхое жилье на получение квартиры и через какое время после покупки ветхого жилья. На данный момент я и 2-е детей моя бабушка и мама прописаны в 2-х комнатной квартире, но я с детьми снимаю квартиру т.к. места очень мало (кв маленькая).

ПФР не одобрит сделку по приобретению ветхого жилья на средства МК.

Сделку по покупе ветхого жилья за средства МСК не одобрит Пенсионный фонд

Возможно ли использовать материнский капитал при переселении из ветхого и аварийного жилья (второму ребенку 9 мес)?

Нет не возможно.

Здравствуйте, Елена Николаевна! Такой Вариант допустим. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Купили за материнский капитал, прописаны полтора года, четвером. Теперь барак признали ветхим жильем. Чего ждать и к чему готовиться?

Здравствуйте. К переселению в новое жильё

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года.

Могу ли я купить квартиру в деревянном исполении за материнский капитал? Жилье не является ветхим.

Если пфр даст разрешение.

В декабре 2011 года, получив материнский капитал после рождения второго ребёнка приобрела ветхое жильё с комунальными долгами собственника, попадающее под программу расселения. Летом этого года сдаются дома, в которые расселяются и мой дом, а долги до сих пор не погашены. Я разведена, с работой проблемы, жить не где. скажите пожалуйста, что мне можно сделать, чтобы не остаться с детьми на улице?

На Ваш вопрос «Что делать?», ответ — ждать расселения. Долги прежнего собственника к Вам отношения не имеют и выплачивать их Вы не должны. Надеюсь Вы наделили правом собственности на дом всех детей?

Можно ли купить ветхое жилье на материнский капитал.

Нет. материнский капитал используется для улучшения жилищных условий. Подыщите лучший вариант.

Можно ли потратить материнский капитал на жилье, если уже имеется квартира в ветхом доме.

если тем самым улучшатся ваши жилищные условия то можно потратить на жилье

Статья написана по материалам сайтов: www.pfrf.ru, logos-pravo.ru, www.9111.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий