Жилье под материнский капитал иркутск 2019 год

Итак, у нас с вами 453 тысячи «детских денег». Как потратить? Большинство семей в Иркутской области на эти средства покупают недвижимость. Об этом говорят и данные Иркутского отделения ПФР.

— За десять лет в регионе выдано 156 тыс. 684 сертификата на материнский капитал, и 100 тыс. 550 владельцев полностью или частично распорядились его средствами, — сообщают в ведомстве. – И большая часть семей – 96 тыс. 623 – за счет средств МСК улучшили жилищные условия.

Недвижимость в Иркутской области: покупаем квартиру на маткапитал

Что ждет семью, если кроме маткапитала, никаких других средств у нее нет? Можно ли на эти деньги купить в Иркутске комнату или квартиру? В принципе, можно. Комнату в неблагоустроенном бараке на окраине в 16 квадратов продают за 470 тыс. рублей. Но это, конечно, не наш вариант. А вот в Усолье -Сибирском ( небольшой городок в 70 км. от областного центра), можно обосноваться, имея эту сумму, в крохотной однокомнатной квартирке, или малосемейном общежитии. Есть жилье ценой до 500 тысяч рублей в пос. Усть-Ордынском, в городах Зиме и Черемхово . Если повезет, то на средства маткапитала там можно купить и двушку. Такая же ситуация в поселках подальше от областного центра.

Имея в качестве доплаты хотя бы 200 тысяч, можно взять малосемейку ( а на самом деле – комнату) в квартире на несколько хозяев, где-нибудь на окраине Ново-Ленино или в Рабочем. Но все-таки взять небольшой кредит и купить пусть маленькую, но свою квартиру в новостройке, намного выгоднее. К тому же учтите: маткапитал вы сможете потратить только на комнату с обособленными документами или на покупку последней доли в квартире.

Покупаем квартиру с использованием маткапитала в Иркутске

Остановимся на очевидном выводе: лучше приобрести недвижимость лучше качеством — небольшую студию или однокомнатную квартиру в новостройке Иркутска или квартире на вторичном рынке, тем более, что цены на жилье в областном центре сейчас невысоки. В банках, сотрудничающих с застройщиками, охотно идут на ипотеку.

— Мы купили квартиру в одной из новостроек в Свердловском районе Иркутска как раз с использованием средств маткапитала, — рассказывает иркутянка Татьяна Давыдова . – Квартиру в 36 квадратов покупали на стадии котлована за 1 млн. 300 тыс. рублей. В нашем случае 600 тысяч вложила семья, 453 тысячи – это «детские» деньги, а оставшуюся сумму по договору с застройщиком мы вносили в рассрочку на полгода. Удобно. Оформляли документы 2 месяца вместо одного. Но это потому, что у нас форма собственности у комплекса – строительный кооператив, и тут есть свои особенности в документации. А вот знакомые, которые брали квартиру в обычном ЖК, все сделали быстро. Еще один нюанс, который все должны знать – с вас в обязательном порядке потребуют заверенное у нотариуса обязательство о выделении долей детям. Правда, закон не уточняет размер этих долей.

А что делать, если бы собственных средств у семьи не было ( как часто бывает) и оставшуюся сумму пришлось бы брать в ипотеку? Давайте посчитаем, для верности взяв сумму в 1 млн.600 тысяч рублей, на эти деньги можно купить как новостройку с черновой отделкой, так и небольшую готовую студию. Итак, подсчитываем. Не хватает 1 млн. 147 тысяч рублей. Чтобы взять кредит, нам понадобятся деньги на первоначальный взнос – 172 тысячи рублей. Можно обойтись и без этого взноса, но тогда ипотека обойдется дороже за счет большего процента. Итак, деньги мы нашли, взяли ипотеку под 10,9% годовых и готовы ежемесячно платить о 13 тыс.375 рублей 10 лет. Если растянуть это «удовольствие» на 20 лет, то и необходимый для и ипотеки доход удастся снизить с 23 до 17 тысяч, и выплаты до 10 тысяч рублей в месяц. К слову, обе суммы меньше средней стоимости аренды.

Это интересно:  Материнский капитал в декларации о доходах госслужащих 2019 год

Тратим маткапитал в Иркутске на расширение жилплощади

Есть еще один вариант того, как потратить средства маткапитала на недвижимость в Иркутске. Это расширение жилпощади. Если средства доплатить за необходимые метры есть, то можно обойтись и вовсе без ипотеки. Смотрим разницу в ценах: студии от 900 тысяч ( ближайший пригород) до 1 млн.800 ( конечно, мы учитываем, что все зависит от расположения и метража), 1-комнатная – от 1 млн. 500 тыс. до 2 млн.300 тысяч (да, конечно, это весьма средний «разбег» цен – ред.), двушка – от 2 млн.200 до 3 млн.500 тысяч рублей.

Итак, рынок стоит. Продаж, особенно на вторичке, сейчас немного. Самый удачный момент для того, чтобы, имея возможность добавить 450 тысяч маткапитала и собственные сэкономленные средства, купить жилье больше размером.

Кстати! Пока ребенку не исполнилось три года, потратить маткапитал можно только при оформлении ипотеки. А с трех лет — сразу направить продавцу жилья. ПФР по Иркутской области предупреждает о том, что срок перевода денежных средств максимально сокращен: до 10 рабочих дней.

НА ЗАМЕТКУ

Покупая жилье, обращайтесь к специалистам!

Иркутское отделение ПФР сообщает, что в 2016 года возбуждено 62 уголовных дела в отношении 41 владельца сертификата на материнский капитал. Обнаружено четыре случая перепродажи жилых помещений, приобретенных с использованием средств МСК. На основании судебных решений производится взыскание средств с 72-х жителей региона, незаконно использовавших средства маткапитала.

Документы на недвижимость следует тщательно проверять.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

В приобретении недвижимости поможет профессиональный риэлтор

Покупка недвижимости – дело всегда хлопотное и сложное. Особенно, если приобрести домик за городом или квартиру семья хочет за счет средств материнского капитала. Чтобы не потерять деньги или не оказаться на скамье подсудимых за растрату государственных денег, нужно тщательно изучить рынок недвижимости, оценить риски. Человеку далекому от этого мира сделать это не просто, если не сказать практически невозможно. Без помощи профессионала не обойтись. Но найти специалиста — тоже проблема.

На фото: Екатерина Труфанова.

— Хороший риелтор не рекламирует себя, его рекламирует благодарный клиент, — уверена эксперт по вопросам ипотеки и любых видов сертификатов Екатерина Труфанова. – Я работаю именно по такому принципу, на рынке уже почти пять лет. Оказываю риелторские услуги тем, кто уже определился в этом вопросе. То есть провожу бесплатные консультации по ипотечному кредитованию, осуществляю сбор пакета необходимых документов, занимаюсь оформлением заявки в банк, сдачей документов в ПФР и соцзащиты. Клиентам, кто обращается ко мне, гарантирую полный контроль и безопасность сделок.

Екатерина работает с любыми (!) видами сертификатов, составляет договоры купли-продажи недвижимости любой сложности.

— Ориентирую по ценам, где и что можно прибрести, по какой стоимости, советую, как удобнее и правильнее оформить сделку, то есть помогаю найти самые выгодные для клиента условия, — говорит Екатерина.

Екатерина – признанный эксперт в вопросе материнского капитала. Займостроительство дома? Ипотека с первоначальным взносом по материнскому капиталу? Покупка загородного жилья? Земельный участок с домом и остатком на ремонт? Все, на что могут претендовать по закону наши граждане, Екатерина может помочь осуществить. И что немаловажно за минимальную оплату.

Это интересно:  Закон рф о материнском капитале 2019 год

— Работаю и с крупным бизнесом, — говорит агент. — Сориентирую вас по любой теме.

Частный риэлтор Екатерина Труфанова

Счастливые обладатели собственного жилья благодарны риэлтору Екатерине Труфановой.

•Бесплатные консультации по ипотечному кредитованию;

•Сбор пакета необходимых документов и оформление заявки в банк;

•Сопровождение сделки. Комфорт и удобство оформления;

•Работа с любыми видами сертификатов;

•Помощь в сдачи необходимых документов в ПФР и Соцзащиту;

•Полный контроль и безопасность сделок!

•Минимальная оплата оказываемых услуг!

На правах рекламы.

Читайте также:

Дешевые квартиры в Иркутске: квадратных метров мало, зато цена невысока

Комнаты в коммуналках, малосемейки, студии считаются лучшим жильем для небольших семей

Вторичка или новостройка: выбираем квартиру в Иркутске Разбираемся в плюсах и минусах каждого варианта

Как выгоднее продать квартиру в Иркутске.Пять шагов к сделке по мнению экспертов недвижимости

Ипотека с материнским капиталом в Иркутске

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • С использованием материнского капитала
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Загородная недвижимость
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Залог имеющегося имущества
  • Страхование не требуется
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
  • Страхование не требуется
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Страхование не требуется
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 40%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
  • Залог имеющегося имущества
  • Страхование не требуется
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Залог имеющегося имущества
  • Страхование не требуется
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Любой первоначальный взнос
  • Залог имеющегося имущества
  • Страхование не требуется
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Специальная программа
Ставка Ежемесячный платеж К возврату
  • Первоначальный взнос от 25%
  • На приобретение гаража, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Иркутске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

Ипотека с погашением материнским капиталом — удобный способ приобретения жилья для молодых семей с детьми. При обращении в один из банков Иркутска капитал можно использовать несколькими способами: оплатить первоначальный взнос, закрыть часть основного долга, погасить проценты по кредиту (выгодно, если вы не планируете досрочного погашения долга). Также при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы, за счет материнского капитала можно увеличить сумму кредита.

Материнский капитал и ипотека — условия 2019 года

Условия ипотеки с материнским капиталом в 2019 году допускают, что заемщиком может выступать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке.

Полностью ознакомиться с условиями и подобрать наиболее выгодное вы можете на данной странице сайта Выберу.ру, после чего взять ипотеку под материнский капитал в банках Иркутска будет гораздо проще.

Статья написана по материалам сайтов: irkutsk.vbr.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Ставка Ежемесячный платеж К возврату