Как отозвать материнский капитал из ипотеки 2019 год

Как делится материнский капитал вложенный в ипотеку при разводе

Часто при вложении государственных средств в ипотечное жилье, встает вопрос о том, можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки при разводе. По общим канонам капитал при разрыве брачного союза не подлежит делению. Средствами пользуется тот, на кого оформлен сертификат. Претензии другого супруга на выплату денег являются безосновательными.

Ипотека при разводе с детьми: судьма материнского капитала

Второй, не менее популярный вопрос – можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки в Пенсионный фонд обратно. Но возврат возможен и обязателен лишь тогда, когда деньги не удалось использовать по целевому назначению. Если с помощью сертификата удалось погасить проценты или сделать первоначальный взнос, деньги остаются в банке. Если материнский капитал вложен в ипотеку незадолго до развода, отозвать его не получится.

Нестандартная ситуация: как вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд

  • предоставить документы, которые подтвердят факт использования средств материнского капитала по назначению. Например, на покупку другого жилого помещения. Судья может поинтересоваться состоянием этого жилья (является ли оно пригодным для проживания, не было ли признано аварийным), спросить, осматривали ли вы его до приобретения, а также уточнить, привела ли покупка такого жилья к улучшению жилищных условий семьи (увеличилась ли площадь, приходящаяся на каждого члена семьи). Иногда суд проверяет и местонахождение приобретаемого жилого помещения: покупка аварийного жилья в глухой деревне без детского сада, поликлиники и перспектив трудоустройства для родителей вряд ли будет расценена как улучшение жилищных условий.

Как отозвать материнский капитал из ипотеки

  • Обращение в отделение социальной защиты населения (территориальное) с заявлением о направлении части или всей суммы средств регионального семейного капитала на погашение ипотечной задолженности (частичное, полное).
  • К заявлению прилагается следующий пакет документов: сертификат, удостоверение личности субъекта, вписанного в именной документ, при наличии заключенного брака — паспорт супруга, свидетельство об официальной регистрации брачного союза.
  • Дополнительно предоставляется копия договора ипотечного займа с указанием его целевого назначения и всех условий полностью.
  • Прилагается справка от банковской организации (кредитора) с указанием размеров основного долга и процентов.
  • Предоставляется копия ипотечного договора, официально зарегистрированного в органах государственной власти (при наличии такого требования).
  • Прилагается копия выписки из ЕГРН или свидетельства о регистрации прав собственности. Если ипотека оформлена на супруга, то понадобятся его документы. На жилье, купленное на этапе строительства и введенное в эксплуатацию, необходимы бумаги от застройщика о регистрации объекта, присвоения ему адреса.
  • При наличии ипотеки, оформленной не в долевой собственности, предоставляется нотариально заверенное обязательство по выделению долей членам семьи, на которых оформлены средства семейного капитала.

В этом случае можно решить проблему, буквально не выходя из дома.

С какими проблемами сталкиваются родители

Вполне позитивная инициатива — выдача сертификата на региональный материнский капитал, иногда доставляет больше сложностей, чем удовольствия от использования. Среди наиболее часто упоминаемых затруднений можно отметить отказы в выдаче средств на определенные цели, если они не будут сочтены органами социальной защиты достаточно подходящими для предоставления социальной выплаты.

Еще один немаловажный момент — компенсация расходов на лечение. Формально она доступна во многих регионах. На практике, компенсируются только дорогостоящие виды терапии, которые нельзя получить по программе ОМС.
Проще говоря, лечение зубов ребенка в платной клинике с большой долей вероятности не будет сочтено достаточно веским поводом для получения денежных средств.

Отсутствие возможностей потратить деньги на самостоятельное выполнение ремонта или ведение строительных работ, если на участке есть место для расширения дома. Застеклить балкон или заменить окна силами домашнего мастера также не получится, покупать материалы придется своими силами. Реально оплатить только выполненные по договору подряда работы, выполненные специалистами, причем сначала придется их полностью покрыть за счет семейного бюджета и лишь потом обратиться с заявкой на компенсацию расходов.

Как быть, если ипотека была взята раньше, чем запущена программа регионального капитала? Данный вопрос тщательно прорабатывали на региональном уровне.

Первоначально субъекты федераций рекомендовали производить переоформление ипотечного договора по таким займам. Но сегодня уже есть сведения о положительной динамике в этом направлении.

Оплачивать пошлину при подаче заявления не требуется. В среднем, все формальности занимают не более 15 минут.

  • Сайт Госуслуги. При наличии регистрации на нем — простой и удобный путь к получению практически любых льгот и выплат на государственном уровне. Важно помнить о том, что именно здесь чаще всего можно получить ускоренное рассмотрение заявки и другие приятные дополнения к основным преимуществам.
    При посещении Госуслуг загружаются копии документов. Их оригиналы придется лично предъявить в службе социальной защиты.

Сроки рассмотрения

Даже зная, куда обращаться за региональным материнским капиталом, не стоит рассчитывать на скорое достижение результата. В большинстве случаев речь идет об ожидании решения в течение 30 календарных дней.

После принятия окончательного решения органы региональной социальной защиты предоставят официальный ответ.

На официальном сайте Госуслуг установлены следующие нормативы:

  • не более 1 рабочего дня на регистрацию обращения и пакета документов;
  • сроки выполнения — до 45 рабочих дней (не считая выходные и праздники);
  • при личном визите в МФЦ или соцзащиту время ожидания в очереди — не более 15 минут;
  • при подаче заявления через многофункциональные центры оно поступает в отделение социальной защиты не позднее следующего рабочего дня.

Закон об областном маткапитале

Действующий в России Закон о региональном материнском капитале является подзаконным актом основного ФЗ №256 от 29.12.2006 года. При этом номер на уровне области, края, автономного округа ему присваивается отдельно. Искать точные сведения следует в местном своде законодательных актов.

Введены меры поддержки с 2011 года — именно этот временной период стал началом реализации программы.

В большинстве случаев назначается региональный материнский капитал за 3 ребенка. Но есть и важные исключения.

Как отозвать материнский капитал из ипотеки при разводе

Пенсионный фонд отказался повторно перечислять сумму материнского капитала, сославшись на отсутствие в законе возможности распоряжения капиталом даже в случае возврата денег. Суды восстановили женщине право на средства материнского капитала, поскольку свое право на улучшение жилищных условий для семьи она так и не реализовала.

Что будет, если не возвращать материнский капитал?

Будьте готовы к тому, что Пенсионный фонд или местная прокуратура по его просьбе подаст иск в суд о взыскании с вас полученной суммы материнского капитала. Это неприятно, но вполне объяснимо: за целевое использование бюджетных денег нужно отчитываться.

    предоставить документы, которые подтвердят факт использования средств материнского капитала по назначению. Например, на покупку другого жилого помещения. Судья может поинтересоваться состоянием этого жилья (является ли оно пригодным для проживания, не было ли признано аварийным), спросить, осматривали ли вы его до приобретения, а также уточнить, привела ли покупка такого жилья к улучшению жилищных условий семьи (увеличилась ли площадь, приходящаяся на каждого члена семьи). Иногда суд проверяет и местонахождение приобретаемого жилого помещения: покупка аварийного жилья в глухой деревне без детского сада, поликлиники и перспектив трудоустройства для родителей вряд ли будет расценена как улучшение жилищных условий.

Почитайте решение суда по делу мамы из Челябинской области, которая оставила себе материнский капитал и потратила его на реконструкцию садового домика. Увы, суд с таким вариантом не согласился.

  • Если ваши доказательства не убедят суд, и будет установлено, что вы использовали средства материнского капитала не по назначению, его сумму с вас взыщут в принудительном порядке.

Кроме того, законодательство РФ напрямую, под страхом уголовной ответственности, запрещает использовать любые способы перевода этого вида материальной помощи в наличные средства. Те, кто предлагают подобные схемы, будь то юридические или физические лица — мошенники.

Помните — обналичить региональный материнский капитал нельзя, но его можно направить на целевое расходование при помощи банковского перевода на предоставленные счета:

  • кредитно-финансовых организаций;
  • собственников жилья, покупка которого происходит с участием средств регионального капитала;
  • строительных подрядчиков, оказывающих услуги;
  • ресурсоснабжающих организаций;
  • лечебных учреждений и профилакториев;
  • образовательных учреждений.

При определенных условиях, возможно и совершение переводов денежных средств на другие счета, если это прямо не запрещено законом. Но при выполнении транзакций очень важно убедиться, что они действительно легальны. Сегодня довольно часто приходится слышать о фактах мошеннической реализации средств социальной поддержки как из федерального, так и из регионального бюджета. Виновным в этом случае признается исключительно владелец, чье имя указано в сертификате.

Среди распространенных способов мошенничества со средствами маткапитала любого назначения можно выделить:

  1. Обращение к посредникам, обещающим произвести обналичивание средств за 30% от суммы денежных выплат.
  2. Совершение фиктивных сделок с недвижимым имуществом.
    Зачастую, под видом улучшения жилищных условий производится банальное приобретение помещений, вообще не пригодных для проживания. Завышенная цена аварийных зданий, бараки по стоимости коттеджей.
  3. Использование подставных покупателей и продавцов. В этом случае велик риск того, что сам ловкий обладатель сертификата вообще останется без денежных средств.

В каких случаях надо возвращать материнский капитал?

Во всех случаях, когда после перечисления материнского капитала из Пенсионного фонда сделка с его участием срывается, договор расторгается и происходит возврат денег.

При этом обозначенная в заявлении на распоряжение маткапиталом цель не достигается.

Наверное, самый распространенный случай — когда материнский капитал был направлен на улучшение жилищных условий (в счет первоначального взноса за квартиру в строящемся доме, на погашение процентов по ипотеке и пр.). Дом не сдали вовремя, и на семейном совете вы решили расторгнуть договор участия в долевом строительстве. Получается, что вы не смогли воспользоваться маткапиталом и свои жилищные условия не улучшили.

В чем сложность с возвратом материнского капитала?

Самая главная трудность в том, что в законе (ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») порядок возврата маминого капитала не предусмотрен вообще.

Даже на официальном сайте Пенсионного фонда подчеркивается, что право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз. При этом у вас есть обязанность по целевому использованию полученных денег. То есть не возвращать их совсем или пустить на другие нужды вы не можете.

Из-за отсутствия в законе нормальной процедуры по возврату маткапитала действовать приходится на свой страх и риск. Все предложенные в этой статье варианты действий мы подобрали с учетом имеющейся судебной практики.

Известны случаи возврата в бюджет средств государственной помощи из-за нарушения родителями обязанности выделения долей для несовершеннолетних детей.

Кроме того, возвращать деньги государству придется и тем родителям, которые продают квартиру без выделения частей с целью покупки нового жилья. Такой договор купли-продажи также будет признан судом незаконным.

Как выделить доли

Для исполнения своих обязательств по выделению долей в недвижимости, приобретенной по ипотеке, после окончательного погашения долга следует сделать следующее:

  1. Выделить первоначально доли родителей у нотариуса.
  2. Провести регистрацию этих долей.
  3. Повторно воспользоваться услугами нотариуса и определить доли детей путем составления нового договора.

При делении на части квартиры, купленной с помощью средств материнского капитала, и при условии, что доли выделены только для супругов, эти части каждого из родителей необходимо закрепить за ребенком у нотариуса.

Важно. Выделить доли в недвижимости следует на протяжении шести месяцев после того, как было снято обременение.

Обязательное оформление страховки в программах с вовлечением средств маткапитала чаще всего является элементом безопасности для самого банка. Он сильно рискует, заключая сделку с выделением долей в залоговом объекте троим несовершеннолетним детям.

Кредитный договор по ипотеке: на что обратить внимание при подписании

Важно! Банки готовы оформлять на несовершеннолетних положенные доли в праве собственности на недвижимость только при наличии Распоряжения Органа опеки и попечительства. То есть, несовершеннолетние дети ранее продали недвижимость, и чтобы не ущемлялись их права, нужно обязательно предоставить взамен доли в другом объекте.

Страховка при ипотеке – какая обязательна?

Сделка и передача первоначального взноса

Проведение сделки подразумевает регистрацию прав собственности через Росреестр. Происходит все либо при участии нотариуса, с регистрацией, либо визитом в МФЦ. Перечисление денежных средств в рамках первого взноса осуществляется в форме безналичного платежа либо лично. После регистрации сделки — в течение 5 рабочих дней, копия выписки из ЕГРН о собственности и договор передается кредитору.

Как подтвердить первоначальный взнос по ипотеке

Получение готовых документов, перечисление кредита, окончательный расчет с продавцом

Как только все формальности улажены, производится перечисление средств по договору займа на счет покупателя, а далее продавцу. Факт подтверждения получения денег тщательно фиксируется либо распиской либо выпиской по счету.

Если в ходе сделки использовалась для хранения денег банковская ячейка, переданы они могут быть только после подписания окончательного договора, в присутствии всех уполномоченных лиц. Обременение регистрируется в Росреестре, на весь срок выплаты долга квартира или иной объект недвижимости находится в залоге у банка.

При отсутствии залога, высокой заработной платы, наличии на иждивении одного из членов семьи троих и более неработающих граждан, добиться лояльности от кредитной организации сложно. Но, если материальное положение стабильное, по кредиту есть обеспечение в виде существующего жилья или в наличии лица, готовые выступить в качестве поручителя, договориться будет гораздо легче.

При подаче заявки в банк следует сразу указать об использовании средств регионального капитала в качестве первоначального взноса. Если этой суммы будет недостаточно, придется дополнительно вложить собственные средства.

Как только предварительное одобрение получено, можно переходить к поиску недвижимости для улучшения жилищных условий.

Заемщик при этом должен иметь:

  • официальный доход, подтвержденный справкой 2НДФЛ;
  • трудовой стаж (общий за 5 лет — не менее года, от 6 месяцев на последнем месте);
  • неиспорченную кредитную историю;
  • подтвержденное материальное положение, позволяющее обеспечить регулярное ежемесячное внесение средств по договору ипотечного займа.

Далее производится повторное обращение в ПФР, с заключенным договором займа, поручением о переводе денег на счет банка в качестве целевого взноса по программе кредитования. Рассмотрение заявки длится не более 3 месяцев, после вынесения решения деньги перечисляются в срок не более 10 дней.

Размеры региональной выплаты невысоки, и для получения ипотеки может потребоваться явно большая сумма. Нужно обязательно обсудить этот вопрос с банком, договорившись о частичном разделе денежных потоков. В этом случае доля маткапитала может быть 5, 10, 15% от общего размера.

Выбор недвижимости

Выбор недвижимости при оформлении ипотеки с учетом средств МСК, выплачиваемых из местного бюджета, ограничен теми вариантами, которые одобрит не только банк, но и социальная защита.

Для тех, кто не может единовременно вернуть всю сумму маткапитала, существует возможность попросить у суда рассрочку исполнения решения (о том, как это делается: Как оформить рассрочку или отсрочку исполнения решения суда).

  • Также всегда можно признать исковые требования и вернуть деньги добровольно. В будущем вы сможете обратиться в ПФР повторно с заявлением о распоряжении средствами неиспользованного вами МСК.

Скажите, можно ли отозвать материнский капитал из ипотеки,

Скажите, пожалуйста, можно ли отозвать материнский капитал из ипотеки, если он уже переведен на счет банка и списан в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту. Спасибо.

Можно ли отозвать мат капитал с ипотеки

Related Articles

Замена водительского удостоверения в связи с окончанием цена

Как оформить брачный договор 2019

Как наказать продавца за обвешивание

Forbidden

Если у вас есть желание взглянуть на предыдущие материалы «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» на тему материнского капитала, то вот они: «У вас есть 400 тысяч рублей? Вы уже можете купить квартиру.

Раскрываем верный способ»; «Квартира в новостройке для молодой семьи: советы экспертов тем, кто собирается взять ипотеку.

Как сократить платежи: привлечь созаемщиков, приложить материнский капитал, выбрать максимальный срок кредитования»; «Ипотека для молодой семьи: банки готовы к диалогу.

Ипотека при разводе с детьми: судьма материнского капитала

Нижегородская обл.Новгородская обл.Новосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Санкт-ПетербургСаратовская обл.Саха (Якутия) респ.Сахалинская обл.Свердловская обл.СевастопольСеверная Осетия — Алания респ.Смоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.Татарстан, респ.Тверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тыва респ.Тюменская обл.Удмуртская респ.Ульяновская обл.Хабаровский крайХакасия респ.Ханты-Мансийский авт.
окр. — ЮграЧелябинская обл.Чеченская респ.Чувашская респ.Чукотский авт.
окр. Ямало-Ненецкий авт. окр.Ярославская обл. Хотите ли вы стать экспертом проекта? Если вы юрист, правозащитник или просто являетесь квалифицированным специалистом в одной из областей права, можете отправить нам заявку на вступление в команду Экспертов.

Нестандартная ситуация: как вернуть материнский капитал в пенсионный фонд?

Ну а при выдаче нового кредита причинами отказа могут стать: недостаточная сумма собственных средств (даже если в качестве первоначального взноса выступает материнский капитал, как правило, заемщику нужно иметь накопления хотя бы в размере 5-10% от стоимости жилья), нарушение сроков (после предварительного одобрения кредита будущему заемщику всегда дается определенный срок на поиск жилья и окончательное оформление ипотеки), сомнительный характер сделки купли-продажи, когда есть подозрения в нецелевом использовании средств МСК.

«

Например, вряд ли получится купить квартиру у своих родственников (родителей, братьев-сестер, племянников и т.п.).

Законодательного запрета на подобные сделки нет, но многие кредиторы устанавливают такие ограничения, чтобы избежать мошеннических схем по обналичиванию материнского капитала.

Можно ли отозвать маткапитал вложенный в ипотеку?

И банк, и Пенсионный фонд в самом деле могут отказать в использовании материнских денег на покупку ипотечного жилья, вот только бояться этого совершенно не стоит, потому что причин для отказа совсем немного.

Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе

Также отказ почти неизбежен, если в пакете документов, которые требуется подать в Пенсионный фонд, будут выявлены недостоверные сведения. «Отказывают и в тех случаях, когда при использовании материнского капитала на покупку жилья не просматривается целевая направленность использования средств, то есть не предоставлен договор купли-продажи жилой недвижимости или кредит нецелевой», — рассказывает Николай Алтунин, начальник отдела ипотечного кредитования Промсвязьбанка.

Статья написана по материалам сайтов: yuristi.org, dipna5.ru.

«

Это интересно:  Ипотека с применением материнского капитала 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий