Можно ли погасить чужую ипотеку материнским капиталом 2019 год

Здравствуйте. У меня есть сертификат на материнский капитал, который пока некуда использовать. У родственников есть ипотечный кредит, вроде как можно направить материнский капитал на погашение ипотеки. Только вопрос: можно ли погашать не свой, а чужой (т.е. родственников) кредит?

Действительно, материнский капитал можно направить на погашение кредита. Но только если владелец сертификата является созаёмщиком по кредиту (то есть имеет обязательства по погашению данного кредита).

Соответственно, погасить чужую ипотеку материнским капиталом не удастся. Необходимо, чтобы в кредитном договоре стояла ваша фамилия в качестве одного из заёмщиков (не поручителей — поручительство в данном случае не подойдёт!).

Обратите внимание, что использовать материнский капитал может не только владелец сертификата, но и законный супруг (супруга). Поэтому направить капитал на погашение кредита можно также, если созаёмщиком по ипотеке явлется ваш муж.

Можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку, оформленную на другого человека?

Можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку, оформленную на другого человека?

Если раньше средствами материнского капитала (сертификатом) можно было воспользоваться по прошествии 3 лет (чтобы обезопасить детей), то сейчас возможности его использования расширились. С помощью материнского капитала стало возможным улучшить жилищные условия молодой семье — приобретение жилья или внесение суммы в стадии строительства жилья и тд. Можно самостоятельно ознакомиться с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» — base consultant ru

Есть условия, на основании которых можно оплатить будущее жилье.
1. Оно должно обязательно находиться на территории Российской Федерации.
2. Жилье, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей каждого ребенка по взаимному соглашению.
В этом и есть минус использования средств материнского капитала. Потому что в дальнейшем при обмене такой квартиры (скажем, на бОльшую) с использованием нового кредита, придется побегать в поисках банка, который захочет взять в залог квартиру, в которой оформлены доли на несовершеннолетних детей.

Вы не сможете оплатить средствами своего материнского капитала ипотеку, оформленную на другого человека. Только Вы, Ваш муж и Ваши дети могут быть будущими собственниками жилья, которое можно оплачивать средствами материнского капитала. Так защитили детей.

Погасить ипотеку материнским капиталом

Погасили ипотеку в том числе и материнским капиталом. Куда идти и как оформить лучше, чтобы выделить долю ребенку?

Нужно идти к нотариусу, т.к. производится отчуждение доли в недвижимом имуществе. А такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона). В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Родителям нужно заключить договор дарения долей детям. Один родитель будет представлять сторону дарителя, другой-законного представителя одаряемых детей. Если собственность пока оформлена на одного родителя, то для выделения долей детям не потребуется нотариального удостоверения сделки. В этом случае нужно обратиться с договором в многофункциональный центр по месту нахождения квартиры (дома). Если собственность оформлена на обоих родителей, то потребуется нотариальное удостоверение сделки. Это прямо установлено ст. 42 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». В этом случае с договором нужно обращаться не многофункциональный центр, а к любому нотариусу.

К нотариусу ходить не надо, это дорого, можете просто подарить ребенку долю в квартире, зарегистрировать данный договор в росреестре и Ваши обязательства по мат. капиталу будут исполненны, у ребенка появиться доля в квартире. При дарении правила статьи 250 ГК РФ по праву преимущественнй покупки не соблюдаются.

Здравствуйте! См. ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года — выдел детям доля обязателен. У вас должно быть на руках обязательство о выделении долей, по которому вы должны осуществить выделение долей детям в течение 6 месяцев после закрытия ипотечного долга Составляете у нотариуса соглашение о распределении долей. После чего направляетесь в Росреестр для регистрации выделения долей.

Добрый день Возможно обратиться к нотариусу, нотариус — профессионал, однако выделение долей детям в рамках исполнения обязательств перед пенсионным фондом, не обязательно нотариального оформления. Проще и дешевле, оформить соглашение о выделение долей в письменной форме и зарегистрировать в Росреестре. ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок 1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Муж заёмщик ипотеки я созаемщик, родился 2 Ребенок, можем ли мы погасить материнским капиталом ипотеку?

Это интересно:  Материнский капитал после рефинансирования ипотеки 2019 год

Добрый день, если ипотека была взята в период брака и нет брачного договора, то можно погасить материнским капиталом, т.к. имущество все равно совместнонажитое и не важно на кого оформлено.

Можно ли моим материнским капиталом погасить ипотеку, которую взяла моя мама на покупку квартиры в которой мы с 2 мя детьми будем жить?

Я замужем. Интересует может ли муж претендовать на долю?

ДА. в данном случае мама и вся Ваша семья, включая законного мужа, будут иметь доли.

Может ли сестра погасить материнским капиталом ипотеку брата, если последний представит письменное нотариальное заверенное в пенсионном фонде обязательство, что переоформит и предоставит квартиру сестре. Или же сразу переоформит при оплате оставшейся части ипотеки материнским капиталом сестры.

Безусловно не сможет.

Хочу погасить ипотеку материнским капиталом, какие есть нюансы, на что обратить внимание?

Подавайте в отделение ПФП заявление о распоряжении средствами мат. капитала.

Можно ли моим материнским капиталом погасить ипотеку, которую взяли мои родители на покупку квартиры в которой мы живем.

Нет, законом это не предусмотрено.

Можно, при условии, что в приобретённой квартире будут выделены доли Вашим детям, поскольку это обязательное условие приобретения жилья с участием средств материнского капитала.

Муж взял ипотеку созаемщик его отец можно ли теперь погасить ипотеку материнским капиталом.

Нет. потому что там отце созаемщик.

Добрый день! Ипотека была взята в период брака с Вами или нет?

Я созаёмщик по ипотеке, частично погасили материнским капиталом. Развелась с мужем, он игрок. Он перестал платить. Сейчас ещё попала под сокращение и потеряла работу. Двое детей на моём иждивении. Ситуация, мягко сказать трудная. Как правильно поступить в этой ситуации?

Добрый день! Как вариант: обратитесь в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели получения социальных выплат, в том числе — на частичное погашение ипотечного кредита.

Материнским капиталом частично погасили ипотеку за квартиру. Сейчас ипотека погашена полностью. Есть обязательство выделить доли детям. Квартиру эту хотим продать. Вопрос: можно ли выделить доли детям по обязательству не в этой квартире, а в частном доме, который полностью принадлежит мужу? Как-то можно это согласовать с ПФ?

Здравствуйте, С пенсионным фондом эти вопросы согласовывать не нужно. За разрешением нужно идти в органы опеки и попечительства. Вам могут отказать, а может и разрешат. Представляйте все документы, Ваше обращение рассмотрят в течение месяца. Желаю Вам удачи и всех благ!

Купили с мужем дом в ипотеку. Часть погасили материнским капиталом. С какой суммы можем получить имущественный вычет с полной суммы ипотеки или за минусом мат. капитала?

Здравствуйте. С суммы за минусом материнского капитала, подобные соц. выплаты не облагаются НДФЛ, следовательно, не могут учтены в налоговом вычете. Успехов вам!

Я погасила ипотеку материнским капиталом теперь мне нужно сделать распределение долей по обязательству материнского капитала между мной, супругом и двумя детьми. Квартира находится в общей долевой собственности 1/2 доля мужа и 1/2 доля моя. Могу ли самостоятельно составить соглашение по распределению долей и со всеми необходимыми документами подать вросреестр на регисторацию обойдя при этом нотариусов.?

Нет, не получится, поскольку вы и муж являетесь долевыми собственниками.

Я погасила ипотеку материнским капиталом теперь мне нужно сделать распределение долей по обязательству материнского капитала между мной, супругом и двумя детьми. Квартира находится общей долевой собственности, 1/2 доля мужа и 1/2 доля моя. Могу ли самостоятельно составить соглашение по распределению долей и со всеми необходимыми документами подать в росреестр на регистрацию обойдя при этом нотариусов.?

Нет, не можете, эту процедуру нужно делать через нотариуса!

Я погасила ипотеку материнским капиталом теперь мне нужно сделать распределение долей по обязательству материнского капитала между мной, супругом и двумя детьми. Могу ли самостоятельно составить соглашение по распределению долей и со всеми необходимыми документами подать вросреестр на регисторацию обойдя при этом нотариусов.?

Составить сможете и прийти с готовым вариантом к нотариусу. Но такие сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона). В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Порядок оформления обязательства регламентируется Законом №256-ФЗ от 29.12.2006 г. Незаверенное нотариусом обязательство в Пенсионном Фонде не принимают, поскольку такой документ лишен законного статуса. За оформление обязательства надо будет заплатить 1100 – 1500 рублей, при этом в отделение ПФ следует предоставить оригинал. Каждый из супругов должен присутствовать во время оформления документа.

Это интересно:  Как лучше использовать материнский капитал при ипотеке 2019 год

Конечно можете сами, зачем нотариус, самое главное запегистрировать доли в росреестре,где размер долей детей не может быть меньше стоимости внесенного маткапитала, это не сделка с долями вы из целого выделяете доли.ст.250 ГК РФ здесь совершенно не причем.

Обычно нотариусы готовят сами договора. Ваш могут и не принять. Нет смысла тратить время и силы. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» Удачи Вам и всего хорошего.

Вам в любом случае потребуется нотариальное удостоверение в силу ст. 42 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости». Составить соглашение, конечно, же можете самостоятельно.

Можете обойтись без нотариуса. Но без супруга документы на регистрацию подать не можете.

Смотрим 2 Закона: 1. Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». 2. согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вы формально вправе самостоятельно составить соглашение, но нотариус воспользуется ч.1 ст.42 указанного Закона, слегка исправит текст соглашения, не меняя его сути. и. возьмет за это плату. закон позволяет. Не заверенное нотариально соглашение для ПФР не будет иметь законного статуса. Поход к нотариусу совершается обеими родителями.

Если я владею материнским капиталом и являюсь созаемщиком ипотеки у свекрови могу ли я погасить часть долга материнским капиталом? Если у каждого есть доля в этой квартире (дети. Муж. Я. Свекровь)

Вы можете обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении материнским капиталом в счет погашения ипотеки. Если Вам откажут, Вы всё равно ничего не теряете, но в отказе будет написано, на каком основании было отказано. Отказать Вам могут на том основании, что созаемщиками по ипотеке являетесь Вы и свекровь. Если бы Вы были созаемщиком с мужем, то оснований для отказа было бы меньше. Кроме того, пенсионный фонд требует, чтобы жилье, приобретаемое с участием материнского капитала, оформлялось на родителей и детей, наличие доли в квартире у свекрови может являться препятствием для распоряжения материнским капиталом для погашения ипотеки.

Можно ли погасить материнским капиталом ипотеку, оформленную моей мамой. Если в квартире проживает моя семья.

Нет. По условиям пользования материнским капиталом — стороной кредитного договора, в погашение которого вносится материнский капитал, может быть только владелец капитала или его супруг.

Вы можете купить у своей мамы недвижимость (ипотечную — но только с согласия Банка) если мат. капитала будет достаточно для снятия залога. При этом с момента перехода права и снятия залога в течении 6 месяцев оформить данный объект на всех членов семьи с размером определения долей по соглошению сторон! Удачи!

Как быть. Мы в 2011 году купили квартиру, в ипотеку, часть ипотеки погасили материнским капиталом., доли детям не выделили (по своей безграмотности) в 2018 году мы ее продали. Часть покупатели оплатили наличными — через ячейку, а часть должны были через материнский капитал. Покупатели подали документы в пенсионный фонд — но получили отказ о выплате нам (продавцам) материнского капитала. Мы свою очередь на вырученные деньги с продажи вышеуказанной квартиры купили две квартиры и в каждой из этих квартир выделили доли детям. Что нам теперь делать, как получить оставшиеся деньги с продажи квартиры.? понятно, что наличных денежных средств, для того чтобы оплатить остававшийся долг у покупателей нет.

Ира, ну,Вы закрутили детективную историю. Неужели нельзя было найти покупателя с необходимым количеством денег? Теперь единственный шаг-это передавать материалы в суд и взыскивать с виновных лиц долг.

Купили трёхкомнатную квартиру с использованием ипотеки через год погасили ее с материнским капиталом, но квартира не понадобилась для семьи, хотим продать и сразу купить две однокомнатные для детей, и уже вних выделить доли детям. Как это сделать не хочется иметь дело с органом опеки так как это проблематично и не выгодно в поиске.?

В случае оплаты части стоимости квартиры средствами материнского капитала, без разрешения органов опеки продажа такой недвижимости невозможна. На самом деле, особо сложного ничего нет, просто занимает слишком много времени все эти обращения и выжидания ответов. После того, как подберете нужны варианты к приобретению, необходимо подать в опеку сведения о таких объектах и обязательство предоставить в них доли детям, запросить разрешение на продажу. Сделки будут нотариальными.

Здравствуйте, если вы гасили мат. капиталом, то это сделать будет очень сложно, так как на данный момент вы обязаны выделить доли на детей в этой квартире. Нужно будет писать в органы опеки и попечительства, уполномоченному по правам ребенка, в администрацию, ждать ответы, и потом, после положительных ответов, покупать новое жилье и выделять доли на детей.

Мы погасили ипотеку материнским капиталом. Теперь нам надо поделить дом на 4 доли (мама папа и 2 девочки). Надо ли вызывать оценщика для оценки дома? Дом продавать не собираемся. Одной дочке 3 года, второй 4 месяца.

Вы не обязаны вызывать оценщика. Можете самостоятельно оформить договор дарения долей.

С мужем совместно ипотека, и частично погасили часть материнским капиталом, при разводе как делить дом?

Добрый день Валентина. Так как Вы в приобретение дома вложили материнский капитал, значит должны быть выделена доля и детям. Какую долю вы им выделите, это на Ваше с мужем усмотрение. Согласно ст.39 СК РФ при разделе имущество доли супругов признаются равными, отсюда вывод, что за вычетом долей детей, Ваш с мужем доля определяется в размере 1/2 на каждого от оставшейся доли, либо 1/4 у каждого если доли детям (двоим) была выделена равная Вашим долям. Удачи Вам и крепкой семьи.

Это интересно:  Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2019 год

Вас никто не обязывает делить дом при разводе. Можно брак расторгнуть, но ничего не делить. Можно и разделить. По 12 доле у Вас с супругом. Но так как МК использовали, то доли детям и себе из этого МК выделяйте пропорционально стоимости дома.

Хочу погасить часть ипотеки материнским капиталом, на данный момент не замужем. В обязательство написано, что я должна выделить долю детям и супругу, после погашения кредита. Т.е. Если я через год выйду замуж, а кредит погашу через два я должна и мужу долю выделить?

Мужу вы выделять долю не обязаны, так как сейчас не замужем. Долевыми собственниками будете вы и несовершеннолетние дети.

А Вы выделите доли детям сейчас, до брака. Вы не сможете эту квартиру продать, пока не выделите доли детям. А супругу не нужно будет выделять, ведь его не было на момент выдачи мат капитала.

В браке приобрели квартиру. Ипотеку гасили частично материнским капиталом. Только погасили, долю 2 детям ещё не выделяли. Как делить при разводе? По 1/4 всем? Кредит то детям не давали.

Тут есть несколько вариантов развития событий и как поделят квартиру, в том числе, может зависеть от того с кем будут жить дети и иных доводов сторон в судебном процессе.

По 14, если добровольно. А, если кто то не согласен, то пропорционально вложенной сумме МК, которая делится на 4 и сумме самой покупки квартиры.

Добрый день Ипотеку поделят пополам между взрослыми если она была взята в период брачных отношений, а вот по поводу доли детей, если в обязательстве по наделению долей нет фразы » в равных долях»,то возможно наделение долей исходя из размера средств применения мат. капитала, а остальное родителям в равных долях.

Квартиру приобрели в ипотеку, часть погасили материнским капиталом, и остотак закрыла в апреле из личных средств. Доли детям не выделили, хотим ее продать и уже потом в новой квартире дать детям доли. Вопрос при продаже квартиры будет ли видно в справке что она приобреталась с помошью материнского капитала?

Нет, нельзя в другой квартире выделеять доли детям. Закон обязывает родителей наделять долями детей в том жилом помещении, на приобретение которого был направлен материнский капитал. На вопрос Ваш отвечать не стоит. Не занимайтесь мошенничеством и не спрашивайте где что видно.

Могу ли я своим материнским капиталом погасить ипотеку старшей дочери, квартира оформлена на дочь.

Здравствуйте, Нет, не можете. Вы можете погасить материнским капиталом только свой ипотечный кредит и только с разрешения банка. Желаю Вам удачи и всех благ!

Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, обязательно ли ребенок должен быть прописан именно в этой квартире, за которую гасится ипотека?

Нет, это совсем не обязательно главное нотариально выделить им долю пропорционально материнскому капиталу, вот это ваша обязанность выдел доли, а также письменное обязательство о выделе доли в случае ипотеки, прописка значения не имеет.

Как взять ипотеку на покупку жилья, чтобы погасить материнским капиталом?! живу в Крыму. ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Покупали квартиру в 2012 г в ипотеку, а в 2015 году погасили ипотеку материнским капиталом и в конце 2015 г муж выделил доли жене и двум детям. В октябре 2017 г квартиру продали. Нужно ли мужу, жене и детям подавать декларацию 3-ндфл и уплачивать налог?

Я воспользовалась материнским капиталом и погасила часть ипотеки, после погашения ипотеки я должна буду выделить доли мужу и двум малолетним детям. Эта квартира находится в другом городе. В будущем мы с супругом ходит продать эту квартиру и купить дом, либо квартиру с лучшими условиями, и выделить доли детя уже в новом жилье, но не одновременно с продажей квартиры. Возможен ли этот вариант? Чтобы сделки были не одновременными, так как для покупки лучшего жилья, нам нужно продать ещё одну квартиру, где мы проживаем всей семьёй. Спасибо.

Здравствуйте Людмила! Вам нужно обратиться в Органы опеки по месту регистрации и согласовать данные действия с ними. Вы имеете право положить деньги от продажи квартиры на счета детей, а позже снять их для приобретения жилья.

Погасить чужую ипотеку

Ипотека на моем папе и он собственник жилья,но брал он квартиру для нас, т.к. у мужа плохая кредитная история и мы не смогли взять ее на себя. в этой квартире прописаны мы с мужем и сыном, мы оплачиваем эту ипотеку, ждем второго ребенка. Сможем ли мы погасить эту ипотеку нашим материнским капиталом, если мы там прописаны, но ипотека на моем папе?

вопрос задан 6 лет назад

Ответы на вопросы

Федеральным законом РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» это не допускается. Ч. 4 ст. 10 данного закона предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Квартиру, собственником которой является отец, оплатить за счет средств материнского капитала нельзя

Статья написана по материалам сайтов: www.moscow-faq.ru, www.9111.ru, megalaw.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий