Особенности ипотеки с материнским капиталом 2019 год

Бесплатная консультация юристов

Варианты и правила оформления ипотеки с материнским капиталом

Маткапитал предлагается государством каждой семье, в которой появляется второй или последующий малыш. Назначается он семье только единожды, причем его размер регулярно индексируется. Его можно использовать на разные цели, причем наиболее часто граждане предпочитают покупать именно квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Для этого оформляется ипотека, а пользоваться маткапиталом при таких условиях можно разными способами.

Особенности ипотеки с материнским капиталом

Ипотека с использованием МК может быть представлена в нескольких разновидностях:

  • оформление займа, при котором маткапитал выступает в качестве первоначального вложения;
  • погашение уже имеющейся ипотеки.

С 2015 года имеется возможностью воспользоваться маткапиталом для приобретения недвижимости сразу после оформления сертификата, поэтому не приходится ожидать три года для совершения данного процесса.

За счет использования значительной суммы средств, предоставляемой государством, удается снизить ежемесячные платежи и общую переплату по ипотеке.

Сравнение условий ипотеки с материнским капиталом и без.

Основным условием такого оформления квартиры является то, что ее совладельцами должны становиться не только взрослые люди, но и все дети в семье. При назначении МК учитываются как родные детишки, так и все дети, которые были официально усыновлены.

Плюсы и минусы

Оформление ипотеки с использованием МК обладает многими преимуществами:

  • можно воспользоваться средствами как первоначальным вложением;
  • снижается переплата по кредиту;
  • уменьшаются ежемесячные платежи;
  • значительная часть жилья оплачивается средствами государства.

К минусам такого решения относится необходимость оформлять купленную недвижимость на детей, что ведет к тому, что в будущем могут возникнуть сложности с продажей данного объекта, так как на это придется получать разрешение от органов опеки.

Не все банки предлагают ипотеку, по которой можно воспользоваться МК для частичного погашения, поэтому приходится обращаться только в некоторые банковские учреждения.

Как оформляется

Процедура оформления ипотеки с маткапиталом выполняется в последовательных действиях:

  • первоначально надо оформить сертификат, что можно сделать сразу после появления второго ребенка в семье;
  • далее надо выбрать банк, в котором планируется оформлять ипотеку;
  • в него приносятся необходимые документы для оформления, а если будет получено предварительное одобрение, то банк укажет, какой максимальной стоимостью может обладать недвижимость, чтобы ее можно было купить за счет средств банка;
  • после начинается поиск оптимального объекта для покупки;
  • продавец недвижимости оповещается о том, что покупка будет осуществляться через ипотеку;
  • в банк приносятся документы на недвижимость, а также они предоставляются работникам ПФ, на основании чего принимается решение организации относительно возможности приобретения выбранной квартиры, комнаты или частного дома;
  • если решения являются положительными, то заключается кредитный договор, вносится покупателем первоначальный взнос, регистрируется квартира, оплачивается недвижимость с помощью ячейки или переводом денег на расчетный счет продавца;
  • далее регистрируется обременение на объект, а ПФ перечисляет банку средства по материнскому капиталу;
  • после граждане должны уплачивать ежемесячные платежи по ипотеке в соответствии с данными, содержащимися в графике платежей.

Как получить ипотеку с материнским капиталом, смотрите видео:

Правила погашения

Если уже имеется оформленный ипотечный кредит, то частично или полностью погасить его можно сразу после рождения ребенка и оформления сертификата. Для этого выполняются действия:

  • составляется заявление на перечисление средств по маткапиталу банку, которое передается работникам ПФ;
  • совместно с заявлением надо передать все документы на ипотеку, а также паспорт, св-во о рождении детей или об усыновлении малыша, договор кредитования, справку из банка об остатке долга, платежные документы и св-во о регистрации объекта в Росреестре;
  • проверяется данная документация, а если отсутствуют какие-либо проблемы, то перечисляются средства банку для досрочного погашения ипотеки, причем оно может быть частичным или полным;
  • работники банковской организации осуществляют перерасчет, после чего заемщик получает новый график платежей, по которому погашается займ.

Проблемы с использованием средств МК могут возникнуть, если оформлен нецелевой кредит в банке или недвижимость не соответствует требованиям ПФ.

Как используется маткапитал как первоначальный взнос

Если у граждан отсутствуют свои сбережения, то они могут воспользоваться маткапиталом как первоначальным вложением, причем по ФЗ №131 не требуется для этого ждать три года после оформления сертификата.

Для этого надо выбрать оптимальную недвижимость, после чего заключается договор кредитования с банком. Передаются документы в ПФ совместно с заявлением, что позволяет перечислить средства банку в качестве первоначального взноса.

Далее оплачивается недвижимость банком, регистрируется обременение и уплачиваются средства заемщиком на основании выданного графика платежей. Для реализации этого процесса в ПФ передаются документы:

  • заявление на перевод средств;
  • сертификат на материнский капитал;
  • договор кредитования;
  • обязательство, в котором родители подтверждают, что после погашения ипотеки оформят жилье не только на себя, но и на детей;
  • копия договора покупки жилья и св-ва о собственности, причем эти документы могут заменяться ДДУ.

Плюсы и минусы ипотеки с маткапиталом, расскажет это видео:

При необходимости работники ПФ могут потребовать другую документацию.

Условия ипотеки в банках

Любые банковские организации, принимающие маткапитал, работают совместно с государством, поэтому ими предлагаются льготные условия.

Требования к заемщикам

Важно не только обладать сертификатом, но и соответствовать другими важными условиям банков. Сюда относится:

  • постоянный и стабильный доход, подтверждающийся официальными документами;
  • стаж работы не меньше полугода;
  • идеальная кредитная история;
  • отсутствие других займов.

Учитывается только официальный доход граждан, поэтому если он является невысоким, то можно привлекать созаемщиков. При использовании маткапитала и оформлении ипотеки жена заемщика обязательно становится созаемщиком.

Требования к квартире и условия перечисления средств

Деньги по маткапиталу располагаются в ПФ, поэтому именно данная организация принимает решение об их использовании. При этом важно, чтобы выбранная квартира отвечала многочисленным требованиям.

Деньги перечисляются только банкам, поэтому они не выдаются гражданам в наличном виде.

В каких банках оформить

Ипотека, при которой можно воспользоваться маткапиталом как первоначальным вложением или для погашения уже имеющегося займа, предлагается многими банками. Наиболее часто заемщики предпочитают обращаться в:

  • Сбербанк. Предлагается ипотека на сумму от 300 тыс. руб. под 8,9% на срок до 30 лет.
  • ВТБ24. Выдается ипотека на сумму от 600 тыс. руб. до 60 млн. руб. по ставке от 9,7% на срок до 30 лет с обязательным страхованием.
  • Райффайзенбанк выдает средства от 600 тыс. руб. на срок до 25 лет по ставке от 9,9%.
  • Россельхозбанк дает от 100 тыс. руб. в ипотеку со ставкой от 9,4% на срок до 25 лет.
Это интересно:  Оформление ипотеки с материнским капиталом в сбербанке 2019 год

Как получить сертификат?

Желательно обращаться в банк, где гражданин является зарплатным клиентом, так как в этом случае ему могут предлагаться выгодные условия, а также не надо готовить документы о платежеспособности.

Можно ли оформить кредит, если ребенку нет трех лет

С 2016 года допускается пользоваться маткапиталом при покупке квартиры в ипотеку без необходимости ждать, пока ребенку исполнится три года. Это относится не только к уже имеющемуся кредиту, но и к ситуации, когда граждане желают воспользоваться маткапиталом как первоначальным вложением.

Заключение

Таким образом, ипотека с маткапиталом – это востребованный способ покупки недвижимости. Важно учитывать требования банков и ПФ к покупаемой недвижимости. Сама процедура оформления делится на последовательные этапы, которые должны выполняться гражданами. Воспользоваться средствами можно для погашения имеющегося кредита или только для его оформления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ипотека под материнский капитал в 2018 году: особенности и условия

В рамках действия государственной программы средства, выделяемые семьям РФ в качестве материнского капитала, можно использовать на определенные статьи расходов, одной из которых является частичное погашение ипотечного кредита. Для того чтобы иметь возможность использовать такие средства для оплаты оформленного займа, необходимо отвечать определенным условиям, иметь основания для получения сертификата на сам материнский капитал, а также обеспечить отсутствие факторов, которые могут повлечь за собой отказ банковской организации от предоставления ипотечного кредита с его частичным погашением при помощи материнского капитала.

Законодательное регулирование

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 «О правилах направления средств материнского капитала . » подобные средства либо частично, либо полностью могут перечисляться на определенные нужды. К таким нуждам относятся погашение долгового обязательства, которое возникло в связи с покупкой объекта недвижимости (жилого); оплата ремонта или проведение работ по реконструкции, которые связаны с увеличением площади жилья; компенсация затрат, которые были связаны со строительством жилого дома; участие в долевом строительстве, какое предполагает внесение средств в счет возводимого многоквартирного дома с целью получения в нем жилой площади. Касаемо непосредственного применения материнского капитала в счет долгового обязательства для приобретения квартиры, то его можно применять по следующим направлениям:

  • Оплата взноса, который является первоначальным при оформлении ипотеки и составляет 10-30% от стоимости покупаемого жилья;
  • Погашение уже оформленного кредита. В данной ситуации средства маткапитала могут быть использованы для оплаты процентов основной части долга (тела кредита).

При определении возможности применения таких средств не является препятствием тот факт, что сама ипотека была оформлена еще до непосредственного возникновения права на получение сертификата, то есть до рождения или усыновления второго или последующего ребенка. Кроме того, использование денег от материнского капитала возможно как в отношении ипотеки, оформленной на имя матери, так и ее законного супруга, который является отцом рожденных или усыновленных детей — в таких случаях банки могут просто запросить дополнительные документы при оформлении или погашения части кредита.

Преимущества и недостатки

Основным преимуществом применения материнского капитала является возможность использования средств, выделенных государством для погашения части кредита для покупки жилой площади или внесения первоначального взноса. Среди недостатков отмечают невозможность его использования для покрытия образовавшихся штрафов или пеней, которые могут иметь место в результате пропуска положенного срока оплаты по платежу или прочих нарушениях условий договора. Кроме того, для получения кредита с использованием материнского капитала перечень документации, который потребуется собрать для предоставления в банковскую организацию, а также шагов, какие придется осуществить заявителю, гораздо больше, чем при оформлении рядового ипотечного кредита на общих основаниях. Принцип оформления ипотечного кредита с использованием материнского капитала состоит из следующих основных шагов:

  1. Получение сертификата на возможность пользования средствами, выделенными государством, путем обращения в ПФ России.
  2. Получение справки о размере средств (их остатке) на счету матери.
  3. Подача документов в банк с заявлением о предоставлении кредита на жилье.
  4. Обращение при положительном решении в ПФР, который утверждает выделение средств на ипотеку.
  5. Перечисление средств из бюджета на счет банковской организации, которая переводит их на счет собственника жилья.

Стоит отметить, что далеко не все банковские организации предоставляют возможность оформления ипотеки с использованием материнского капитала, но получить такую возможность можно как в организациях с частичной государственной собственностью, так и в полностью частных организациях. Среди банков, которые предоставляют такую возможность, можно выделить «Сбербанк», «ВТБ 24», «Россельхозбанк», «Газпромбанк», «Связь-Банк», «Альфа-банк», «Райффайзенбанк», «Уралсиб» и некоторые другие.

Условия предоставления

Сведения о том, по каким непосредственно условиям имеется возможность оформления ипотеки, можно получить либо на официальном сайте банковской организации либо при непосредственном общении со специалистом, который озвучит все требования, соблюдение которых дает возможность оформления ипотеки. Рассматривая общие требования к объекту недвижимости, под покупку которого и будет оформляться кредит, стоит отметить, что само помещение может принадлежать как новостройкам, так и ко вторичному рынку недвижимости, являться квартирой или быть частным домом, при этом состояние помещения или дома, в состав которого он входит, не должно быть аварийным.

Кроме того, в доме должны быть подключены все коммуникации, как подводящие ресурсы, так и отводящие их, жилье в любом случае должно располагаться на территории Российской Федерации, а также иметь стоимость, которая будет вписываться в допустимые пределы выделения ипотечных кредитов. При принятии решения о выделении определенной суммы средств банковская организация принимает во внимание величину официального дохода членов семьи, за счет которых и будет погашаться кредитное обязательство. При определении возможности оформления ипотечного кредита требования, каким должны соответствовать сами заемщики, следующие:

  • Наличие официального дохода у членов семьи в таком размере, чтобы после проведенных расчетов они могли в течение определенного договором срока выплатить тело кредита с начисленными на него процентами;
  • Общий стаж лица, который выступает в роли заявителя по кредиту, не должен составлять менее, чем 1 год за последние пять лет, предшествующие обращению;
  • Доход необходимо подтвердить официально при помощи выписанной с места работы справки по форме 2-НДФЛ.
Это интересно:  Ипотека неофициально работающим с материнским капиталом 2019 год

Стоит отметить, что любые виды неофициальных доходов не могут приниматься во внимание при решении о возможности выделения ипотечного кредита, поскольку такие выплаты могут носить единовременный характер и подтвердить их не представляется возможным. Параллельно с величиной дохода заемщика банковские организации тщательно изучают кредитную историю заявителя — в том случае, если в прошлом были факты оформления кредитов, по которым возникали задержки в платежах или часть кредита вовсе не погашена, то рассчитывать на выгодные условия не стоит.

Оформление и требуемые документы

Чтобы оформить ипотеку, потребуется выполнить определенный перечень действий, среди которых первым будет обращение в ПФР за получением сертификата, после того, как такой документ будет выдан, заявитель обращается с просьбой о перечислении средств в счет уплаты ипотечного кредита. При получении одобрения официальное подтверждение передается банковской организации, в которую гражданин обратился для оформления ипотеки. Далее заявитель определяется с непосредственным объектом недвижимости, который он собирается приобретать таким образом, заключается кредитный договор с банком, регистрируется сама сделка в органах юстиции, обозначающая новых собственников имущества. После этого происходит перечисление средств и последующая выплата долгового обязательства вплоть до его полного погашения. Из обязательных документов, которые потребуются для оформления кредита, необходимо отметить:

  • Паспорта мужа и жены и свидетельства о рождении или усыновлении детей;
  • Заявление-анкета;
  • Документы, подтверждающие официальное трудоустройство членов семьи и уровень заработка;
  • Свидетельство о заключенном браке;
  • Сертификат, подтверждающий наличие возможности использования капитала;
  • Справка из ПФ об остатке средств.

Стоит отметить, что при оформлении существуют некоторые особенности, которые обязательно следует учитывать. В частности, при наличии планов об использовании материнского капитала лучше сообщить в Пенсионный фонд заранее, поскольку выделение средств осуществляется один раз за полугодие, также лучше заранее определиться с тем, какой тип жилья будет приобретаться — уже готовый объект или только строящийся. В первом случае можно будет значительно сэкономить время, вселившись сразу, второй случай позволит сэкономить средства, поскольку стоимость такого объекта будет ниже.

Маткапитал и программа «Военная ипотека»

Одним из вариантов использования сертификата может стать погашение ипотеки, оформленной ранее одним из членов семьи по специальной программе, в которой могут участвовать военные. При этом не имеет значение, на кого оформлялся договор — на мужа или жену — если они состоят в законном браке, то военная ипотека имеет право быть частично погашенной средствами материнского капитала.

При этом могут возникнуть некоторые сложности при переоформлении квартиры, поскольку военная ипотека предполагает право собственности только у военного, а при использовании маткапитала жилплощадь распределяется между всеми членами семьи. Кроме того, как отмечают специалисты лучшим вариантом будет оформление военной ипотеки еще при заключении договора, а затем выплата уже части долга маткапиталом — таким образом у заявителя возникнет меньше сложностей с оформлением документации.

Предложения банков

Одним из ведущих банков, в котором можно оформить такую ипотеку, является «Сбербанк». Такая организация предлагает кредиты на сумму от 300 тысяч рублей под ставку от 7,4% при сроке кредитования до 30 лет. При обращении в «ВТБ-24» заявитель сможет получить от 600 тысяч до 60 миллионов рублей при ставке от 9,7% и сроке до 30 лет. Кредитование в «Уралсиб» позволяет получить средства под 9,9% в сумме от 300 тысяч рублей при очень дешевой страховке по сравнению с другими организациями (до 0,2%). Подача заявления на ипотеку в «Райффайзенбанк» позволит оформить кредит на сумму от 600 тысяч рублей под 9,9% годовых на срок от 1 года до 25 лет. При этом стоит учитывать, что размер процентной ставки может меняться в зависимости от стоимости недвижимости, размера первоначального взноса, банковских акций и другого.

Заключение

Итак, применение маткапитала может позволить значительно сэкономить средства при оформлении целевого кредита для приобретения жилищной площади. Гражданин РФ, имеющий сертификат от государства, может использовать его как на стадии первой оплаты, так и уже в процессе погашения долгового обязательства. Для такого расходования средств заявитель получает разрешение в Пенсионном фонде и со списком необходимой документации обращается в банковскую организацию.

Ипотека с материнским капиталом: что нужно знать?

С 2007 года в России действует программа материнского капитала. За 11 лет его размер увеличился почти в два раза, появились новые варианты использования. Неизменно одно — год от года большинство семей направляют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, в частности в рамках нового или действующего ипотечного кредита. Как это можно сделать? Куда обращаться, на что обратить внимание? Ответить на эти вопросы, а также подробно описать механизм таких сделок мы попросили нашего постоянного эксперта Анну Голятину, начальника отдела продаж ипотечных кредитов регионального центра «Волжский» Райффайзенбанка.

Ситуация №1. Материнский капитал = первоначальный взнос

Ипотечная сделка, в которой в качестве первоначального взноса используются средства материнского капитала, незначительно отличается от обычной. Есть ряд важных особенностей, на которые заемщику стоит обратить внимание. Но обо все по порядку.

Шаг 1. Расчет

С чего следует начать? Прежде всего, следует определить примерную стоимость квартиры. Исходя из этого можно рассчитать сумму, необходимую для внесения первоначального взноса. В нашем банке при покупке недвижимости на первичном рынке для зарплатных клиентов он составляет 10% от стоимости объекта, для всех остальных – 15%. На вторичном рынке для всех – 15%.

К слову, если выбранный объект стоит дороже, либо ранее средства материнского капитала были частично направлены, например, на получение ежемесячной выплаты, недостающую сумму можно добавить из собственных средств.

Рассчитать ежемесячный платеж и минимальный размер первоначального вноса можно при помощи ипотечного калькулятора

Шаг 2. Обращаемся в банк

В большинстве случаев это можно сделать онлайн через сайт банка. Вскоре после этого с вами свяжется специалист контактного центра или ипотечный менеджер, который расскажет, какие документы нужно предоставить для согласования кредита. И на этом этапе не нужно приходить в отделение — достаточно направить отсканированные копии по электронной почте. Оригиналы предоставляются уже при заключении сделки.

Важный нюанс! Многие банки для подтверждения дохода в этой ситуации принимают только справку по форме 2-НДФЛ. Если клиенту удобнее предоставить эти сведения в виде справки по форме банка, то первоначальный взнос должен быть внесен из собственных средств, а материнский капитал можно направить в счет погашения основного долга. В этом случае размер первоначального взноса в рамках ипотечной программы на покупку жилья на вторичном рынке в нашем банке 10% для всех категорий заемщиков.

Шаг 3. Согласование и выход на сделку

Рассмотрение кредитной заявки, обычно, занимает не более трех рабочих дней. В большинстве случаев наши клиенты получают ответ раньше этого срока. После одобрения со стороны банка можно переходить к выбору объекта, а в дальнейшем к его оценке и согласованию. Подробнее об этом вы можете прочитать в уроке «Как взять ипотеку на квартиру: 9 шагов к мечте».

Шаг 4. Договор и обязательства

Когда все этапы согласования позади, объект прошел проверку, все документы со стороны продавца и покупателя готовы — заключается сделка. В условиях кредитного договора, кроме стандартных обязательных формулировок, прописывается обязанность заемщика в течение 6 месяцев обратиться в Пенсионный Фонд РФ с заявлением на перевод средств материнского капитала в банк. Полный перечень документов, которые необходимы при обращении в ПФ РФ, вы можете посмотреть здесь. К списку обязательных документов относятся копия договора купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для продавца, такая сделка ничем не отличается от классической продажи с использованием ипотеки. Сумма, указанная в договоре купли-продажи в полном объеме перечисляется на его счет после регистрации права собственности в Росреестре.

В интересах заемщика обратиться в Пенсионный Фонд как можно раньше. До поступления средств в банк, ежемесячный платеж рассчитывается исходя из полной суммы ипотечного кредита. На следующий день после получения перевода, автоматически происходит перерасчет.

Ситуация №2. Частичное или полное досрочное погашение ипотечного кредита

Средства материнского капитала могут быть так же направлены на погашение действующего ипотечного кредита. Для этого так же нужно обратиться в территориальное отделение Пенсионного Фонда.

Надо сказать, что сегодня все чаще клиенты предпочитают сохранить размер ежемесячного взноса на прежнем уровне, но сократить срок кредитования. Такой вариант позволяет снизить расходы на выплату процентов.

Важное условие

Если при оформлении или погашении ипотечного кредита были использован средства материнского капитала, то после выполнения всех своих обязательств перед банком, клиент обязан оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. Соответствующее нотариально засвидетельствованное письменное обязательство предоставляется в Пенсионный Фонд РФ.

Ипотека под материнский капитал

Государственная программа, призванная поднять демографическую ситуацию в нашей стране и повысить уровень жизни семей, воспитывающих несколько детей, получила название материнский капитал. Возможность его применения появилась в начале 2007 года. Однако получить ипотечный займ под материнский капитал не так просто, существует ряд особенностей, которые необходимо знать заранее.

Особенности займа с использованием материнского капитала

Использовать данный сертификат для обеспечения кредита достаточно сложно, так как применяется программа только для улучшения жилищных условий. Материнский сертификат не является ценным документом, который можно просто выставить на продажу. Это бумага, дающая гарантию на право распоряжения средствами, предоставляемыми государством. Данные средства перечисляются на счет в кредитную организацию, в которой подписывается договор займа, но только после официального оформления на всех членов семьи недвижимости, приобретенной в ипотеку. По этой причине единственный способ вложения материнского капитала в новое жилье – это ипотечное кредитование.

Причем использовать сертификат можно двумя способами:

  • как первоначальный взнос;
  • для погашения основной суммы кредита.

Сегодня далеко не каждый банк может предложить новой семье программу с участием материнского сертификата. Однако самые крупные кредитные учреждения предоставляют довольно выгодные условия для такого займа под сертификат.

К примеру, одна из программ называется «Ипотека + Материнский капитал», где одна часть ипотечного займа гасится средствами Пенсионного фонда и принимается как первый взнос. Данные программы дают возможность молодым семьям улучшать свои условия жизни, даже если у них нет средств на первый взнос по ипотеке.

Важно знать! Выдается ипотека с использованием средств материнского капитала под первоначальный взноса обязательно при условии, что ребенку уже исполнилось 3 года.

Кредит, предоставляемый под материнский сертификат, подразумевает, что после подписания договора и оформления специальных документов в ПФР одна часть заимствованных денег вернется к владельцу довольно быстро. По этой причине проценты по данному виду кредитования достаточно лояльные, они составляют около 9 — 13% годовых. Конечно, и требования кредитного учреждения достаточно высокие, так как наличие нескольких детей вкупе с ипотечным займом предполагают достойный уровень дохода родителей.

Условия оформления ипотеки с материнским капиталом

Банки предъявляют определенные требования к заемщикам по кредитованию с использованием материнского капитала:

  1. Доход заемщика должен быть стабильным, со стажем на последнем месте работы более шести месяцев, некоторые кредитные организации увеличивают требования по срокам до трех лет.
  2. Требуется официальный доход.
  3. У заемщика не должно быть в собственности другой квартиры или любой жилой недвижимости.
  4. Недвижимость должна быть оформлена в долевой собственности на каждого члена семьи.
  5. Кредитная история без просрочек.

Схема получения ипотеки с сертификатом

Прежде всего, необходимо выбрать надежный проверенный банк и получить там условия ипотечного кредита. Специалисты кредитного учреждения на основании справок о доходах семьи, суммы первого взноса и срока кредитования смогут определить величину займа, ставку процентов и ежемесячные платежи по данному виду кредитования.

Банк в обязательном порядке потребует документацию, подтверждающую право на получение материнского капитала, сертификат и свидетельства о рождении всех детей.

Далее нужно будет подобрать подходящее жилье, следуя правилам, которые диктуются нормами органов опеки. Жилье обязательно должно повышать уже существующие условия проживания и не обладать большим коэффициентом износа.

Как правило, ипотечный кредит выдается вместе с процедурой сделки по купле-продаже жилья. Так после подписания всех документов продавец забирает денежные средства, а покупатель получает документы на недвижимость и ипотеку от банка. Расчет по такому займу производится двумя долями: со счета Пенсионного Фонда и из средств семьи.

Для завершения процедуры договор купли-продажи предоставляется в службу ЕГР. Далее все банковские документы, бумаги на жилье и заявление о предоставлении для использования средств материнского капитала подаются в Пенсионный Фонд. Решение принимается в течение месяца после подачи документации, и если оно положительное, то деньги поступают на банковский счет в течение 30 суток.

Статья написана по материалам сайтов: insur-portal.ru, www.banknn.ru, mirfinin.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий