Квартира на материнский капитал иркутск студия 2019 год

Правила использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий для иркутян, какие документы потребуются для обращения в уполномоченный орган, адреса отделений ПФР и МФЦ в Иркутске, бланк заявления для скачивания, ссылки для отправки заявления онлайн, срок принятия решения по распоряжению маткапиталом и его размер в 2018 году.

Условия

Потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно при выполнении ряда условий:

  • Ребенку, за которого выдан сертификат на материнский капитал, исполнилось 3 года. Исключение составляет уплата первоначального взноса или основного долга по жилищному кредиту или займу – в этом случае сертификат может быть использован сразу.
  • Средства по кредиту/займу получены безналичным переводом, а не наличными деньгами.
  • Подписано обязательство оформить жилое помещение (купленное или построенное) в общую долевую собственность на всех членов семьи (если жилье еще не оформлено в собственность).
  • Приобретаемое жилье находится в России.

Постановлением Правительства №631 от 31.05.18 внесена правка в условия использования сертификата: средства маткапитала можно направить на погашение рефинансированной ипотеки, даже если обязательства по ней возникли после получения права на маткапитал.

Потратить маткапитал можно на следующие улучшения жилищных условий:

  • покупка жилья;
  • строительство/реконструкция частного дома с привлечением строительной организации или без нее;
  • компенсация затрат на построенный/реконструированный частный дом;
  • уплата первого взноса при получении кредита/займа, в том числе ипотечного, на приобретение/строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам/займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного/паевого взноса в кооператив.

Список документов

Чтобы потратить маткапитал на улучшение жилищных условий, необходимо подать в отделение ПФР по месту жительства/пребывания или МФЦ следующие основные документы:

  • заявление;
  • паспорт получателя сертификата;
  • СНИЛС получателя сертификата;
  • сертификат на материнский капитал (или его дубликат);
  • свидетельство о браке (если участником сделки по улучшению жилищных условий является супруг получателя сертификата);
  • паспорт представителя (если обращение происходит через представителя);
  • нотариально заверенная доверенность (если обращение происходит через представителя);
  • копия нотариально заверенного обязательства оформить жилое помещение в общую долевую собственность на всех членов семьи (при необходимости).

При покупке квартиры/дома дополнительно необходимо предоставить:

  • договор купли-продажи (при рассрочке платежа – справка о размере неоплаченной суммы);
  • выписка из ЕГРН.

При участии в долевом строительстве дополнительно необходимо предоставить:

  • копия договора участия в долевом строительстве;
  • документ, подтверждающий сумму, уплаченную по договору участия в долевом строительстве.

При строительстве/реконструкции дома без привлечения строительной организации дополнительно необходимо предоставить:

  • копия документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства (иного документа, подтверждающего право на пользование им);
  • копия разрешения на строительство;
  • реквизиты банковского счета;
  • выписка из ЕГРН – при реконструкции;
  • документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству/реконструкции (спустя 6 месяцев после получения 50% от маткапитала).

Для компенсации за счет средств маткапитала средств, потраченных на реконструкцию/строительство дома, дополнительно необходимо предоставить:

  • копия документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства, или иного документа, подтверждающего право на пользование земельным участком;
  • копия свидетельства регистрации права собственности на дом, возникшее после 1 января 2007 года;
  • реквизиты банковского счета;
  • документ, подтверждающие проведение реконструктивных работ, вследствие которых площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму (выдается в Администрации города).

При строительстве дома с привлечением строительной организации дополнительно необходимо предоставить:

  • копия разрешения на строительство;
  • копия договора строительного подряда;
  • копия документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства, или иного документа, подтверждающего право на пользование земельным участком.

Для уплаты за счет средств маткапитала вступительного/паевого взноса членами жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива дополнительно необходимо предоставить:

  • выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в него;
  • копия устава кооператива;
  • справка о внесенной и оставшейся суммах паевого взноса.

Для уплаты за счет средств маткапитала первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку/строительство жилья дополнительно необходимо предоставить:

  • копия договора на получение кредита/займа на покупку/строительство жилья;
  • копия договора об ипотеке (если он предусмотрен кредитным договором/договором займа).

Для оплаты за счет средств маткапитала основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья дополнительно необходимо предоставить:

  • копия кредитного договора (договора займа);
  • справка о размере оставшегося долга или процентов по кредиту/займу;
  • копия договора об ипотеке (если он предусмотрен кредитным договором/договором займа);
  • выписка из ЕГРН;
  • копия договора участия в долевом строительстве частного дома (до 3 этажей) или копия разрешения на строительство дома (если объект введен в эксплуатацию);
  • выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в него (если кредит/заем был взят для уплаты вступительного/паевого взноса в кооператив);
  • документ, подтверждающий получение займа безналичным переводом кредитной организации.
Это интересно:  Квартиры с первым взносом материнским капиталом 2019 год

Продажа студий — Иркутск

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Продается отличная квартира-студия! За счет высоких потолков сделан второй этаж. Квартира очень теплая, солнечная сторона. Установлен хороший, новый кондиционер. Проведен интернет и телевидение Дом.ру. Установлен новый водонагреватель на 100л. Вставлена дверь для будущего балкона, но пока используется как кладовая. Остается вся мебель и техника, кроме холодильников и стиральной машинки. Сам дом находится на возвышенности, поэтому открывается шикарный вид из окна, особенно в новый год. Рядом трамвайная остановка Ленская». До рынка 15 мин. езды. Школа, садик в шаговой доступности. Большое количество магазинов, рынок «Торгсервис». 1 собственник.

Продается 1ком квартира в новом доме на ост. Цимлянская, ул. Цимлянская , дом 3А. Перепланировка- есть отдельная спальня , кухня и гостиная. Балкон застеклен алюминиевым профилем. Материалы: ламинат 12мм, в коридоре и зоне кухни керамогранит, разводка в с/у медь, ванна акриловая. Есть большой вместительный шкаф купе. Выполнен качественный, современный ремонт, натяжные потолки. Отличное расположение, хорошая транспортная развязка, развита инфраструктура, в шаговой доступности гипермаркеты, магазины, кафе, аптеки, медицинские центры и т.д. 1 собственник, помощь в оформлении ипотеки . Обременений нет. Никто не прописан. Документы готовы к продаже. Есть торг.

Продаётся квартира студия в жилом комплексе «Зеркальный» (новостройка), с возможностью разделения на отдельные жилые помещения + кухня.
Сделана дорогостоящая отделка квартиры при участии дизайнера. Работы проводили высококвалифицированные отечественные специалисты (не выходцы из ближнего зарубежья и стран юго-восточной Азии). Приемка работ проводилась при участии независимого строительного эксперта.
Сантехнические работы выполнены из медных труб российского челябинского трубопрокатного завода (не Китай). В ванной комнате облицовка стен и полов итальянской плиткой. Установлены дорогая ванная, унитаз.
Электрика выполнена из кабеля отечественного производителя, специалистом имеющим все виды допуска электромонтажных работ. Установлены розетки и выключатели французской компании Legrand.
Входная дверь изготовлена из высококачественной стали с декоративным покрытием. В прихожей встроенный шкаф-купе с зеркальными витражами.
Стены и потолки квартиры идеально ровные, окрашены немецким колером. Напольное покрытие выполнено из натурального деревянного паркета с соблюдением всех норм и правил. На лоджии пол из деревянной половой доски, покрытый тремя слоями лака.
Ничего доделывать, переделывать не надо.
Как говорится : «Заезжай и живи».
В подъезде установлены пожарная сигнализация, система видеонаблюдения. Грузовой и пассажирские лифты. Во дворе уютная детская площадка. В шаговой доступности 2 супемаркета, детские сады, школа, автостоянка и гаражный кооператив. Конечная остановка общественного транспорта.

Купить комнату до 500 тысяч без посредников в Иркутске

Комната в коммунальной 3х комнатой полублагоустроенной квартире. Второй этаж трёх этажного дома,Холодная вода,сан.узел в доме.Комната светлая,два окна,высокие потолки! В остальных двух комнатах проживают по одному человеку ,соседи спокойные. Рядом автобусная остановка,15 минут до центра!

Продам комнату 10 кв.м. в хорошем состоянии.Секция на 2 комнаты. Балкона нет.Самое удачное расположение дома на районе, все рядом.Собственность. Документы готовы к продаже, отказ соседей от первоочередного права покупки, на руках.

Продам комнату в м-не Университетском. Квартира на 3 хозяев. Отличное месторасположение дома, рядом торгово-развлекательный центр.

Продам хорошую квартиру-студию в районе близком от центра города 10 мин от остановки 1-ая Советская или пл. Декабристрв, состояние отличное, сделан качественный ремонт, свой санузел, площадь 25 кв, хорошие соседи, пластиковые окна, два окна. Мебель, техника новое, всё остаётся в квартире. Секция на трех хозяев, у всех свой санузел, общий только тамбу.

Продается комната в Новоленино, ост. Школьная. Хорошее состояние, стеклопакет, новый радиатор. Санузел раздельный! На 2 комнаты! (Туалет и душ). Отдельный коридор. Подходит под ипотеку, мат. капитал! 1 взрослый собственник. Более 3-х лет в собственности! Возможна покупка по Ипотеке без первоначального взноса. Отличный вариант для сдачи в аренду! В соседне.

Продам уютную светлую комнату площадью 12,2 м2 на 1-м этаже неблагоустроенного деревянного дома в самом центре города. Удобства на улице. Отопление печное. Хорошие соседи, огороженный двор. Возможен торг, бартер.

Продам комнату в трехкомнатной квартире на 1 этаже двухэтажного благоустроенного деревянного дома в Ленинском районе по улице Демьяна Бедного. Комната 12 кв.м в жилом состоянии. Комната теплая, солнечная.Есть подпол. Спокойные тихие соседи. В собственности более 3-х лет. Подходит под мат.капитал.

Продается комната в Новоленино, ост. Подстанция (Перекресток на Баумана). Хорошее состояние, стеклопакет. Санузел раздельный! (Туалет и душ). Подходит под ипотеку, мат. капитал! 1 взрослый собственник. Более 3-х лет в собственности! Возможна покупка по ипотеке без первоначального взноса. Отличный вариант для сдачи в аренду! Рядом остановка, школа.

Это интересно:  Сколько ждать материнский капитал при покупке квартиры 2019 год

Продаю комнату в коммунальной квартире, 2 этаж, благоустроенная. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ.

Продаётся 1-комнатная квартира, требует ремонта, вода в доме общая горячая и холодная, есть возможность провести воду в квартиру. Хорошее расположение дома рядом: остановка, магазины, школа, детский сад, аптеки, баня и т.д.НЕ АГЕНТСТВО! Агентствам не беспокоить! Возможен обмен!

Продам комнату в коммунальной квартире, вопросы по телефону.

Недвижимость в Иркутске: как на маткапитал купить квартиру или дом

Итак, у нас с вами 453 тысячи «детских денег». Как потратить? Большинство семей в Иркутской области на эти средства покупают недвижимость. Об этом говорят и данные Иркутского отделения ПФР.

— За десять лет в регионе выдано 156 тыс. 684 сертификата на материнский капитал, и 100 тыс. 550 владельцев полностью или частично распорядились его средствами, — сообщают в ведомстве. – И большая часть семей – 96 тыс. 623 – за счет средств МСК улучшили жилищные условия.

Недвижимость в Иркутской области: покупаем квартиру на маткапитал

Что ждет семью, если кроме маткапитала, никаких других средств у нее нет? Можно ли на эти деньги купить в Иркутске комнату или квартиру? В принципе, можно. Комнату в неблагоустроенном бараке на окраине в 16 квадратов продают за 470 тыс. рублей. Но это, конечно, не наш вариант. А вот в Усолье -Сибирском ( небольшой городок в 70 км. от областного центра), можно обосноваться, имея эту сумму, в крохотной однокомнатной квартирке, или малосемейном общежитии. Есть жилье ценой до 500 тысяч рублей в пос. Усть-Ордынском, в городах Зиме и Черемхово . Если повезет, то на средства маткапитала там можно купить и двушку. Такая же ситуация в поселках подальше от областного центра.

Имея в качестве доплаты хотя бы 200 тысяч, можно взять малосемейку ( а на самом деле – комнату) в квартире на несколько хозяев, где-нибудь на окраине Ново-Ленино или в Рабочем. Но все-таки взять небольшой кредит и купить пусть маленькую, но свою квартиру в новостройке, намного выгоднее. К тому же учтите: маткапитал вы сможете потратить только на комнату с обособленными документами или на покупку последней доли в квартире.

Покупаем квартиру с использованием маткапитала в Иркутске

Остановимся на очевидном выводе: лучше приобрести недвижимость лучше качеством — небольшую студию или однокомнатную квартиру в новостройке Иркутска или квартире на вторичном рынке, тем более, что цены на жилье в областном центре сейчас невысоки. В банках, сотрудничающих с застройщиками, охотно идут на ипотеку.

— Мы купили квартиру в одной из новостроек в Свердловском районе Иркутска как раз с использованием средств маткапитала, — рассказывает иркутянка Татьяна Давыдова . – Квартиру в 36 квадратов покупали на стадии котлована за 1 млн. 300 тыс. рублей. В нашем случае 600 тысяч вложила семья, 453 тысячи – это «детские» деньги, а оставшуюся сумму по договору с застройщиком мы вносили в рассрочку на полгода. Удобно. Оформляли документы 2 месяца вместо одного. Но это потому, что у нас форма собственности у комплекса – строительный кооператив, и тут есть свои особенности в документации. А вот знакомые, которые брали квартиру в обычном ЖК, все сделали быстро. Еще один нюанс, который все должны знать – с вас в обязательном порядке потребуют заверенное у нотариуса обязательство о выделении долей детям. Правда, закон не уточняет размер этих долей.

А что делать, если бы собственных средств у семьи не было ( как часто бывает) и оставшуюся сумму пришлось бы брать в ипотеку? Давайте посчитаем, для верности взяв сумму в 1 млн.600 тысяч рублей, на эти деньги можно купить как новостройку с черновой отделкой, так и небольшую готовую студию. Итак, подсчитываем. Не хватает 1 млн. 147 тысяч рублей. Чтобы взять кредит, нам понадобятся деньги на первоначальный взнос – 172 тысячи рублей. Можно обойтись и без этого взноса, но тогда ипотека обойдется дороже за счет большего процента. Итак, деньги мы нашли, взяли ипотеку под 10,9% годовых и готовы ежемесячно платить о 13 тыс.375 рублей 10 лет. Если растянуть это «удовольствие» на 20 лет, то и необходимый для и ипотеки доход удастся снизить с 23 до 17 тысяч, и выплаты до 10 тысяч рублей в месяц. К слову, обе суммы меньше средней стоимости аренды.

Это интересно:  Квартиры за мат капитал в бузулук 2019 год

Тратим маткапитал в Иркутске на расширение жилплощади

Есть еще один вариант того, как потратить средства маткапитала на недвижимость в Иркутске. Это расширение жилпощади. Если средства доплатить за необходимые метры есть, то можно обойтись и вовсе без ипотеки. Смотрим разницу в ценах: студии от 900 тысяч ( ближайший пригород) до 1 млн.800 ( конечно, мы учитываем, что все зависит от расположения и метража), 1-комнатная – от 1 млн. 500 тыс. до 2 млн.300 тысяч (да, конечно, это весьма средний «разбег» цен – ред.), двушка – от 2 млн.200 до 3 млн.500 тысяч рублей.

Итак, рынок стоит. Продаж, особенно на вторичке, сейчас немного. Самый удачный момент для того, чтобы, имея возможность добавить 450 тысяч маткапитала и собственные сэкономленные средства, купить жилье больше размером.

Кстати! Пока ребенку не исполнилось три года, потратить маткапитал можно только при оформлении ипотеки. А с трех лет — сразу направить продавцу жилья. ПФР по Иркутской области предупреждает о том, что срок перевода денежных средств максимально сокращен: до 10 рабочих дней.

НА ЗАМЕТКУ

Покупая жилье, обращайтесь к специалистам!

Иркутское отделение ПФР сообщает, что в 2016 года возбуждено 62 уголовных дела в отношении 41 владельца сертификата на материнский капитал. Обнаружено четыре случая перепродажи жилых помещений, приобретенных с использованием средств МСК. На основании судебных решений производится взыскание средств с 72-х жителей региона, незаконно использовавших средства маткапитала.

Документы на недвижимость следует тщательно проверять.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

В приобретении недвижимости поможет профессиональный риэлтор

Покупка недвижимости – дело всегда хлопотное и сложное. Особенно, если приобрести домик за городом или квартиру семья хочет за счет средств материнского капитала. Чтобы не потерять деньги или не оказаться на скамье подсудимых за растрату государственных денег, нужно тщательно изучить рынок недвижимости, оценить риски. Человеку далекому от этого мира сделать это не просто, если не сказать практически невозможно. Без помощи профессионала не обойтись. Но найти специалиста — тоже проблема.

На фото: Екатерина Труфанова.

— Хороший риелтор не рекламирует себя, его рекламирует благодарный клиент, — уверена эксперт по вопросам ипотеки и любых видов сертификатов Екатерина Труфанова. – Я работаю именно по такому принципу, на рынке уже почти пять лет. Оказываю риелторские услуги тем, кто уже определился в этом вопросе. То есть провожу бесплатные консультации по ипотечному кредитованию, осуществляю сбор пакета необходимых документов, занимаюсь оформлением заявки в банк, сдачей документов в ПФР и соцзащиты. Клиентам, кто обращается ко мне, гарантирую полный контроль и безопасность сделок.

Екатерина работает с любыми (!) видами сертификатов, составляет договоры купли-продажи недвижимости любой сложности.

— Ориентирую по ценам, где и что можно прибрести, по какой стоимости, советую, как удобнее и правильнее оформить сделку, то есть помогаю найти самые выгодные для клиента условия, — говорит Екатерина.

Екатерина – признанный эксперт в вопросе материнского капитала. Займостроительство дома? Ипотека с первоначальным взносом по материнскому капиталу? Покупка загородного жилья? Земельный участок с домом и остатком на ремонт? Все, на что могут претендовать по закону наши граждане, Екатерина может помочь осуществить. И что немаловажно за минимальную оплату.

— Работаю и с крупным бизнесом, — говорит агент. — Сориентирую вас по любой теме.

Частный риэлтор Екатерина Труфанова

Счастливые обладатели собственного жилья благодарны риэлтору Екатерине Труфановой.

•Бесплатные консультации по ипотечному кредитованию;

•Сбор пакета необходимых документов и оформление заявки в банк;

•Сопровождение сделки. Комфорт и удобство оформления;

•Работа с любыми видами сертификатов;

•Помощь в сдачи необходимых документов в ПФР и Соцзащиту;

•Полный контроль и безопасность сделок!

•Минимальная оплата оказываемых услуг!

На правах рекламы.

Читайте также:

Дешевые квартиры в Иркутске: квадратных метров мало, зато цена невысока

Комнаты в коммуналках, малосемейки, студии считаются лучшим жильем для небольших семей

Вторичка или новостройка: выбираем квартиру в Иркутске Разбираемся в плюсах и минусах каждого варианта

Как выгоднее продать квартиру в Иркутске.Пять шагов к сделке по мнению экспертов недвижимости

Статья написана по материалам сайтов: www.domofond.ru, onrealt.ru, www.murmansk.kp.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий