Квартиры в анапе материнский капитал 2019 год

Правила использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, какие документы потребуются для обращения в уполномоченный орган, адреса отделений ПФР и МФЦ в Анапе, бланк заявления для скачивания, ссылки для отправки заявления онлайн, срок принятия решения по распоряжению маткапиталом и его размер в 2018 году.

Условия

Потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно при выполнении ряда условий:

  • Ребенку, за которого выдан сертификат на материнский капитал, исполнилось 3 года. Исключение составляет уплата первоначального взноса или основного долга по жилищному кредиту или займу – в этом случае сертификат может быть использован сразу.
  • Средства по кредиту/займу получены безналичным переводом, а не наличными деньгами.
  • Подписано обязательство оформить жилое помещение (купленное или построенное) в общую долевую собственность на всех членов семьи (если жилье еще не оформлено в собственность).
  • Приобретаемое жилье находится в России.

Постановлением Правительства №631 от 31.05.18 внесена правка в условия использования сертификата: средства маткапитала можно направить на погашение рефинансированной ипотеки, даже если обязательства по ней возникли после получения права на маткапитал.

Потратить маткапитал можно на следующие улучшения жилищных условий:

  • покупка жилья;
  • строительство/реконструкция частного дома с привлечением строительной организации или без нее;
  • компенсация затрат на построенный/реконструированный частный дом;
  • уплата первого взноса при получении кредита/займа, в том числе ипотечного, на приобретение/строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам/займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного/паевого взноса в кооператив.

Список документов

Чтобы потратить маткапитал на улучшение жилищных условий, необходимо подать в отделение ПФР по месту жительства/пребывания или МФЦ следующие основные документы:

  • заявление;
  • паспорт получателя сертификата;
  • СНИЛС получателя сертификата;
  • сертификат на материнский капитал (или его дубликат);
  • свидетельство о браке (если участником сделки по улучшению жилищных условий является супруг получателя сертификата);
  • паспорт представителя (если обращение происходит через представителя);
  • нотариально заверенная доверенность (если обращение происходит через представителя);
  • копия нотариально заверенного обязательства оформить жилое помещение в общую долевую собственность на всех членов семьи (при необходимости).

При покупке квартиры/дома дополнительно необходимо предоставить:

  • договор купли-продажи (при рассрочке платежа – справка о размере неоплаченной суммы);
  • выписка из ЕГРН.

При участии в долевом строительстве дополнительно необходимо предоставить:

  • копия договора участия в долевом строительстве;
  • документ, подтверждающий сумму, уплаченную по договору участия в долевом строительстве.

При строительстве/реконструкции дома без привлечения строительной организации дополнительно необходимо предоставить:

  • копия документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства (иного документа, подтверждающего право на пользование им);
  • копия разрешения на строительство;
  • реквизиты банковского счета;
  • выписка из ЕГРН – при реконструкции;
  • документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству/реконструкции (спустя 6 месяцев после получения 50% от маткапитала).

Для компенсации за счет средств маткапитала средств, потраченных на реконструкцию/строительство дома, дополнительно необходимо предоставить:

  • копия документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства, или иного документа, подтверждающего право на пользование земельным участком;
  • копия свидетельства регистрации права собственности на дом, возникшее после 1 января 2007 года;
  • реквизиты банковского счета;
  • документ, подтверждающие проведение реконструктивных работ, вследствие которых площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму (выдается в Администрации города).

При строительстве дома с привлечением строительной организации дополнительно необходимо предоставить:

  • копия разрешения на строительство;
  • копия договора строительного подряда;
  • копия документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства, или иного документа, подтверждающего право на пользование земельным участком.

Для уплаты за счет средств маткапитала вступительного/паевого взноса членами жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива дополнительно необходимо предоставить:

  • выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в него;
  • копия устава кооператива;
  • справка о внесенной и оставшейся суммах паевого взноса.

Для уплаты за счет средств маткапитала первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку/строительство жилья дополнительно необходимо предоставить:

  • копия договора на получение кредита/займа на покупку/строительство жилья;
  • копия договора об ипотеке (если он предусмотрен кредитным договором/договором займа).

Для оплаты за счет средств маткапитала основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья дополнительно необходимо предоставить:

  • копия кредитного договора (договора займа);
  • справка о размере оставшегося долга или процентов по кредиту/займу;
  • копия договора об ипотеке (если он предусмотрен кредитным договором/договором займа);
  • выписка из ЕГРН;
  • копия договора участия в долевом строительстве частного дома (до 3 этажей) или копия разрешения на строительство дома (если объект введен в эксплуатацию);
  • выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в него (если кредит/заем был взят для уплаты вступительного/паевого взноса в кооператив);
  • документ, подтверждающий получение займа безналичным переводом кредитной организации.
Это интересно:  Мат капитал на ремонт квартиры в новостройке 2019 год

Квартиры в анапе материнский капитал

АН «Ливада» — это агентство, которое поможет Вам использовать средства Материнского Капитала (только законным путем) по целевым назначениям. Вариантов, куда потратить материнский капитал, не так уж много.

Мы не занимаемся обналичиванием сертификатов и Вам не советуем (наказание за попытку незаконного получения средств коснется всех сторон-участников сделки).

Предлагаем Варианты использования МСК, пока ребенку не исполнилось 3 года, использовав займ в размере материнского капитала.

Не дожидаясь 3-летия ребенка, Вы уже сейчас можете использовать свой сертификат на материнский капитал на следующие цели:
1) Покупка жилья
2) Строительство жилья.
3) Реконструкция жилья.

Для того, чтобы воспользоваться заемными средствами:
Вам всего лишь нужно обратиться к нашим специалистам по следующему Вопросу.

АН «Ливада» предоставляет услуги по получению ЗАЙМа на следующих условиях:

  • от начала оформления до получения средств пройдет 3-5 дней, Все зависит от выбранной Вами программы. Подробности по телефону:+79180660639 Юрист.

Юрист нашего агентства

— подготовят весь пакет документов для получения займа и подачи заявки на ипотеку под цели реализации Материнского капитала

— сопроводит Вас в Управлении Пенсионного Фонда России для подачи заявления на распоряжение средствами материнского капитала.

Есть жилищные вопросы . — У нас есть мгновенные решения .

Условия оплаты

Ипотека

  • аккредитуемся в любом банке по желанию покупателя

Государственные
сертификаты

  • Материнский капитал

Рассрочка
платежа

  • 50% первоначальный взнос
  • 3 месяца выплат без %
  • 6 месяцев с удорожанием стоимости

При обращении в центральный офис ипотека
по ставке 7,4% годовых.

вместо обычных 12,5 %

первоначальный взнос снижен с 20% до 15%

Менеджер отдела ипотечного кредитования
центрального отделения Cбербанка

Купить квартиру в Анапе за материнский капитал

У вас родился второй ребенок, а значит, пора задуматься о расширении жилплощади. Вы можете купить квартиру в Анапе, используя материнский капитал. Именно материнский капитал может стать необходимым первоначальным взносом для покупки квартиру по ипотечному кредитованию. Или же вы можете применить материнский капитал как дополнительный денежный взнос к уже имеющейся сумме, выделенной для покупки квартиры. В ЖК «Уютный» вы можете купить квартиру за материнский капитал. Обратитесь к нашему специальному менеджеру, который подробно расскажет обо всех нюансах покупки квартиры за материнский капитал. Анапа – большой город, население которого составляет, в том числе, множество молодых семей с детьми. Часто такой супружеской паре трудно даже представить вариант покупки собственной квартиры. Если вы хотите купить квартиру в Анапе за материнский капитал, то присмотритесь к новостройкам. Такие квартиры, идущие напрямую от застройщика, значительно выгоднее по цене. «Славянский дом» работает в плане ипотеки с использованием материнского капитала с ведущими банками. При этом при потребности покупателя мы можем аккредитоваться в любом банке. В жилом комплексе «Уютный» вы можете купить квартиру в районе Анапы с развитой инфраструктурой и по доступной цене.

Заказать обратный звонок

Заказать звонок

Принимаю соглашение об обработке персональных данных

Согласие
посетителя сайта на обработку персональных данных

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ООО «Славянский дом», которое находится по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ленина, д. 136 (далее – Застройщик), на автоматизированную и неавтоматизированную обработку моих персональных данных, в том числе с использованием интернет-сервисов Google analytics, Яндекс.Метрика, LiveInternet, Рейтинг Mail.ru, Google Doubleclick в соответствии со следующим перечнем:

  • фамилия, имя;
  • источник захода на сайт https://славянскийдом-анапа.рф/ (далее – Сайт Застройщика) и информация поискового или рекламного запроса;
  • данные о пользовательском устройстве (среди которых разрешение, версия и другие атрибуты, характеризующие пользовательское устройство);
  • пользовательские клики, просмотры страниц, заполнения полей, показы и просмотры баннеров и видео;
  • данные, характеризующие аудиторные сегменты;
  • параметры сессии;
  • данные о времени посещения;
  • идентификатор пользователя, хранимый в cookie,

для целей повышения осведомленности посетителей Сайта Застройщика о продуктах и услугах Застройщика, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.

Застройщик вправе осуществлять обработку моих персональных данных следующими способами: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ).

Настоящее согласие вступает в силу с момента моего перехода на Сайт Застройщика и действует в течение сроков, установленных действующим законодательством РФ.

Материнский капитал

Специалисты Агентства недвижимости «КвартираЮг» в г-к. Анапа помогут осуществить сделку по приобретению недвижимости (квартир, домов).

Право на получение материнского капитала имеет женщина, гражданка РФ, у которой в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2016 года родился второй и последующий ребенок-гражданин РФ. Первый ребенок при этом может быть уже совершеннолетним. Материнский капитал выплачивается только один раз и только на одного ребенка.

Воспользоваться материнским сертификатом возможно только по достижении ребёнком возраста 3 лет. С 1 января 2009 года материнский капитал используется для погашения ипотечного кредита, не дожидаясь достижения ребенком 3-летнего возраста.

Это интересно:  Договор дарения квартиры материнский капитал 2019 год

Для получения материнского сертификата в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства или месту фактического пребывания матери необходимо предоставить:

  • свидетельство о рождении всех детей с отметкой о гражданстве РФ;
  • паспорт с отметкой из ПВС о рождении детей;
  • заявление о получении материнского капитала;
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • справку о прописке ребенка.

Заявление на получение материнского капитала рассматривается в течение 1 месяца, уведомление о принятом решении отправляется Вам по адресу.

В 2007 году сумма материнского капитала составляла 250,000 рублей. С 1 января 2011 года — 365,700 рублей. Денежные средства можно расходовать в целом и в части.

Когда можно распорядиться материнским капиталом?

Распорядиться средствами материнского капитала можно не ранее чем по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) второго ребенка. Заявление о распоряжении капиталом можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства в любое время через три года после рождения второго ребенка. Срок перечисления средств заявителю не превышает 2-х месяцев со дня подачи заявления в ПФР.

Исключение:

В случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора.

Материнским капиталом можно воспользоватся на:

  • улучшение жилищных условий;
  • образование детей;
  • формирование пенсии мамы.

Для использования материнского капитала необходимо предоставить в Пенсионный фонд по месту жительства:

  • заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • сертификат на материнский капитал;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования мамы;
  • паспорт мамы.

Средства материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещение, осуществляемое лицом,состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат. В этом случае также представляется свидетельство о браке.

Дополнительно необходимо предоставить:

Лицам, желающим приобрести жилую площадь:

  • копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждения жилого помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат.
  • справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору- в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика, для направления части средств материнского капитала в размере 50%:

  • копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участкам, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участкам;
  • копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
  • копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального строительства — в случае если средства материнского капитала направляющего на его реконструкцию;
  • письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилье, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
  • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Лицам, желающим получить компенсацию затрат на уже осуществленное строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

  • копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
  • копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права;
  • письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала- если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность указанных лиц;
  • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Лицам, участвующим в долевом строительстве:

  • копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.
Это интересно:  Как продавец квартиры получает материнский капитал 2019 год

Лицам, осуществляющим строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

  • копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или на супруга лица, получившего сертификат;
  • копию договора строительного подряда.

Членам жилищных кооперативов:

  • выписку реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
  • справку о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме;
  • копию устава кооператива.

Лицам, уплачивающим первоначальный взнос на получение кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

  • копию кредитного договора (договора займа);
  • копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

Лицам, выплачивающим основной долг и проценты по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

  • копию кредитного договора;
  • справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;
  • копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома — если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию.

Важно:

Во всех случаях необходимо нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, являющегося стороной договора, об оформлении приобретенного или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.

Более 80% обладателей материнского сертификата распоряжаются капиталом именно на улучшение жилищных условий на территории России, а именно:

  • приобретение или строительство дома или другой жилой недвижимости;
  • оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, кредита на приобретение или строительство жилья;
  • погашение платежей по ипотечным кредитам и кредитам на приобретение или строительство жилья;
  • оплату участия в долевом строительстве жилой недвижимости;
  • оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;
  • оплату строительства или реконструкции жилья;
  • компенсацию затрат за построенную или реконструированную владельцем сертификата жилую недвижимость.

За счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок, сделать ремонт квартиры или дома.

Если у мужа есть ребенок от первого брака и ожидается ребенок от второго брака, право на материнский капитал, к сожалению, не возникает.

Если Вы уже подобрали интересующий Вас объект, приобрести который хотите с учетом средств материнского капитала, то для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа Вам необходимо получить из Пенсионного фонда справку о размере материнского капитала. После чего предоставить в любой из наших офисов копию материнского сертификата, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на покупку, копии паспортов продавцов и покупателей, копии свидетельств о рождении детей, реквизиты счета Продавца, на который будут перечисляться денежные средства за недвижимость. На приобретаемый объект регистрируется право общей долевой собственности родителей и детей в равных долях.

Сотрудники нашего агентства недвижимости КвартираЮг сформируют комплект документов для регистрации, составят проект договора купли-продажи с рассрочкой платежа, регистрируют договор. Стоимость услуг по составлению проекта договора, регистрации договора и юридического сопровождения сделки составляет от 8,000 рублей. Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 2,200 рублей, квартиры от 2,000 рублей. Срок регистрации договора в ФРС по Краснодарскому краю 5 рабочих дней. Покупатели получают свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость с обременением (ипотека в силу закона).

После чего в Пенсионный фонд по месту жительства предоставляются следующие документы:

  • зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости,
  • свидетельства о государственной регистрации объекта с обременением в пользу Продавца,
  • материнский сертификат,
  • паспорт,
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат,
  • заявление о выплате денежных средств на счет Продавца,
  • реквизиты счета Продавца.

Деньги на погашение кредита и в остальных случаях улучшения жилищных условий, Пенсионный фонд России должен перечислить на счет кредитной организации или на счет продавца в течение 2 месяцев с момента подачи заявления о выплате.

После чего Продавец и Покупатель недвижимости подписывают в Регистрационной службе заявление об отсутствии финансовых и иных материальных претензий, и Покупатели (новые собственники) получают без обременений свидетельства о государственной регистрации права.

Статья написана по материалам сайтов: anapalivada.ru, xn—-7sbbaaio5ajiisihlvte8x.xn--p1ai, www.kvartirayug.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий