Материнский капитал на строящуюся квартиру 2019 год

В строящемся доме взнос на квартиру сделан за счет материнского капитала и средств бабушки, Право собственности должны получить мама, внуки а бабушка?

Добрый день. Право собственности должно быть у тех людей, кого вы указывали в нотариальном соглашении при оформлении документов. Спасибо за обращение на сайт.

Добрый Вам день смотрите ваши условия ДДУ кто там и как должен получить кто выступает стороной. те и получат С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

В 2015 г купили на материнский капитал квартиру в строящемся доме, дом должен был уже сдаться в 2016 г но стройка встала из за каких то недополученных документов. Люди стали забирать деньги, скажите как можно нам забрать деньги которые были перечислены капиталом?

Сам процесс расторжения договора купли-продажи квартиры возможен только через суд. Если есть основания, то продавец должен вернуть вам полученные деньги, в том числе и материнский капитал, а вот процедуры зачисления денег обратно, в законе нет. Всего наилучшего.

Сын купил в строящемся доме квартиру за материнский капитал, получили документы на право собственности но новый дом решили снести что им делать.

Обращаться с иском в суд. Что бы более детально ответить, на Ваш вопрос, нужны уточнения ситуации.

Могу ли я материнский капитал внести, как первоначальный взнос на покупку квартиры в строящемся доме, а остаток при сдаче дома наличными деньгами, если ребенку нет трех лет.

до 3 лет ребенку мат капитал можно направить только на погашение ипотечного кредита

Здравствуйте! К сожалению, нет. Только в ипотеку, если ребенку нет 3-х лет

Я в официальном браке, хочу купить квартиру на материнский капитал в строящемся доме, но с мужем мы идем к разводу, будет ли муж предендовать на эту квартиру после развода?

Здравствуйте! ДА, долю мужу Вы должны выделить

Могу ли я использовать материнский капитал на приобретение квартиры в строящемся доме.

К сожалению, нет.

Можем ли мы использовать материнский капитал на приобретение квартиры в строящемся доме?

В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Покупаем квартиру в строящемся доме. Ипотечный кредит. Материнский капитал планируем направить на погашение кредита. Договор долевого строительства оформлен на двоих — муж и жена. Вопрос что можно сделать?
1.включать детей в договор долевого строительства?
2.предоставить в пенс. Фонд нотариальное обязательство.
3.прописать детей в квартиру после завершения строительcтва.
Второй вопрос-средства мат. капит. Пойдут на погашение основного долга по кредиту или на погашение осн. долга и процентов по нему?

После получения свидетельства о собственности обязаны выделить доли в квартире. Оформляете обязательство у нотариуса. МК погашаете основной долг по кредиту.

Могу ли я использовать материнский капитал на приобретение квартиры в строящемся доме (сдаётся в июне 2015 г.) до истечения трех лет с момента рождения младшего ребенка? В банке предупредили, что ПФ может отказать.

Нет. К сожалению. В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. В соответствии с ч. 6 ст. 7 указанного Закона заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Мы с женой взяли в ипотеку квартиру в строящемся доме с помощью материнского капитала. На руках имеем договор участия в долевом строительстве, в котором определены по 12 доли. Дом сдан и идет оформления кадастрового паспорта строительной компанией. После чего мы должны оформить право собственности на четверых (я, жена и двое детей) с выделением долей каждому. Ипотечный кредит полностью погашен, обременение с квартиры снято. Пока ещё квартира не оформлена в собственность, я бы хотел отказаться от своей доли в квартире в пользу детей. Как я могу это сделать?

Это интересно:  Акт приема передачи квартиры материнский капитал 2019 год

Подарить свою долю ДЕТЯМ

Как быть с ипотекой на квартиру в строящемся доме с привлечением средств материнского капитала при разводе, если дом еще не здан в эксплуатацию, соответственно доли еще не выделены, мат.капитал уже использован в погашение части ипотеки?

Принцип «пятьдесят на пятьдесят» заложен в Семейном кодексе. А Федеральный Закон «Об ипотеке» подтверждает, что жилье, приобретенное во время брака посредством ипотечного кредитования, считается совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлялся кредит. Но, в то же время, у одного из супругов появляется законное право требовать от другого супруга компенсации платежей по ипотеке, в размере полученной на квартиру доли.

Могу ли я получить ипотеку на сумму материнского капитала для покупки квартиры в строящемся доме, 90% суммы от стоимости квартиры у меня есть? Я не работаю, трудовой книжки не имею, официально в браке не состою. Квартиру хочу оформить на себя и детей.

по поводу выдачи кредита (ипотеки ) вам надо узнавать у банков тк имено они принимают решение о выдаче кредита

Можно ли потратить материнский капитал на погашение ипотечного кредита на квартиру в строящемся доме, если договор оформлен до рождения второго ребенка и получения сертификата? И можно ли это сделать, до исполнения ребенком возраста трех лет?

Добрый день! Можете. В соответствии с пунктом 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.12.2010г. № 440-ФЗ) заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения второго, третьего или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты,предоставленные гражданам по кредитному договору (договора найма), заключенному с организацией, в том числе с кредитной организацией.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры по ДДУ (в строящемся доме)?

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то средства материнского капитала могут быть направлены на первоначальный взнос при оформлении договора долевого участия, только если они используются совместно с собственными средствами.

Возможно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры в СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ без кредита и ипотеки?

Есть материнский капитал. Хочу использовать его на оплату квартиры, в строящемся доме. Застройщик дал рассрочку до мая 2011 года. Младшему ребенку 2.5 года. Получится?

Здравствуйте, Анастасия. Все у Вас получится. Через месяц подавайте заявку в ПРФ, а через полгода (именно через такой срок по закону материнские деньги поступят из Минфина в ПРФ), когда малышу исполнится 3 года, Вы сможете ими воспользоваться. Денежные средства будут перечислены по безналу на счет Застройщика.

Материнский капитал на долевое строительство жилья

Программа «Материнский капитал» осуществляется в России с 2007. Она создана для помощи семьям с детьми. Направления использования этих средств часто корректируются.

Назначение помощи

Контроль государства по указанному вопросу меняется в сторону улучшения эффективности. Об этом свидетельствуют данные статистики и реакция населения.

Программа предлагает 3 направления применения денежных средств:

  • приобретение жилья;
  • пенсионное обеспечение;
  • оплата образования в различных учебных учреждениях (от детского сада до высших учебных заведений);
  • помощь для адаптации детей-инвалидов;
  • ежемесячные выплаты на 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет.

Важно! Почти 90% семей, что использовали материнский капитал, потратили его на улучшение условий проживания. Это свидетельствует о большом значении проблемы с жильем.

Данный вопрос решается по-разному, один из способов — материнский капитал в долевом строительстве. Любые вопросы, которые касаются долевого строительства, регулируются № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

Скачать для просмотра и печати:

Суть долевого строительства

Долевым строительством называют мобилизацию организаторами возведения многоквартирных домов финансов будущих жильцов.

  • строительная организация;
  • лица, вкладывающие средства.

Суть схемы состоит в том, что человек покупает квартиру в стадии построения и сам ее оплачивает.

  • жилое помещение будет более дешевым, чем на первичном рынке;
  • позволит вложить материнский капитал в долевое строительство, сэкономив финансы.

Важно! Чтобы осуществить подобную сделку необходимо иметь всю сумму оплаты долевого строительства.

Исключением будут средства, погашаемые Пенсионным Фондом из государственной помощи.

Способы участия в долевом строительстве

Несмотря на значительную сумму семейного капитала, ее будет недостаточно для приобретения жилья.

Найти деньги можно, используя различные варианты:

  1. Наличие собственных денег для дополнения государственной помощи.
  2. наличие жилого помещения, возможность его продажи на рынке вторичной недвижимости.

Вырученная сумма позволит покрыть разницу для участия в долевом строительстве под материнский капитал.

  1. Отсутствие денег позволит использовать средства как первоначальную плату по ипотеке по приобретению квартиры методом участия в долевом строительстве.
  2. Оформить рассрочку платежей от застройщика. Она будет обеспечена залогом недвижимости, в которой государственная дотация направлена на уплату стоимости долевого участия.
Это интересно:  Выделение долей в квартире по материнскому капиталу 2019 год

Покупаемая квартира будет находиться в ипотеке у продавца, пока не будут полностью выполнены обязательства по оплате.

Важно! При выборе подходящего варианта родителям следует знать, что капитал используется, когда ребенку, давшему право получения государственной дотации, исполнится три года.

Исключением будет ситуация, если кредитный договор был заключен раньше, возможность получения капитала возникает при рождении ребенка для погашения залога.

Если заем необходим для единовременной оплаты, маткапитал в долевом строительстве также можно использовать, не дожидаясь 3-летия ребенка. Об этом идет речь в ч. 6.1 ст. 7 № 256-ФЗ . Это дает возможность молодой семье сразу приступить к решению жилищных проблем, а не пассивно ожидать 3 года.

Скачать для просмотра и печати:

Соглашение со строительной компанией

  • Выбрать и забронировать квартиру.

Внимание! Застройщика надо информировать о желании клиента использовать материнский капитал долевом строительстве. В соглашение вносится пункт, который позволит вносить выплату частями.

  • Строительная компания готовит требуемые документы для заключения соглашения о долевом строительстве.
  • Сведения о договоре вносятся в единый госреестр.
  • Клиент делает взносы частями соответственно договору.
  • Владелец сертификата обращается в ПФ о перечислении финансов капитала.

В случае если жилье приобретается в залог, гражданин, имеющий право на сертификат, берет банковские данные о сумме долга или размере первого взноса.

Документы для использования МК в долевом строительстве

В отделение Пенсионного фонда следует предоставить следующие документы:

  • сертификат;
  • паспорт гражданина — получателя сертификата с регистрацией по месту проживания;
  • нотариально заверенная доверенность при оформлении разрешения через уполномоченное лицо;
  • страховое свидетельство;
  • соглашение об участии в долевом строительстве с государственной регистрацией;
  • документ о внесении денежной суммы по оплате квартиры и остатке долга;
  • нотариальное обещание о намерении оформления квартиры на всех членов семьи с указанием точной доли, что будет сделано на протяжении полугодия с момента подписания акта передачи (выделить детские доли можно путем соглашения или договора дарения);
  • заявление (образец представит ПФ );
  • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является дольщиком.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Перечисление средств

Представленные документы в течение одного месяца рассматривает Пенсионный фонд. После их изучения он информирует о своем согласии или отказе, его причинах. При положительном ответе перечисление денег происходит на протяжении двух месяцев.

Важно! В течение указанного периода заявление можно отозвать, если деньги еще не были переведены ПФ . Для этого подается новое заявление об аннулировании предыдущего.

Владельцу сертификата разрешается использовать часть капитала, а остаток — на другие потребности.

Представить документы можно:

  • лично;
  • через ресурс государственных услуг;
  • через почту.

Важно! Средства, выделяемые государством (около полумиллиона рублей) не могут быть обналичены. Таким способом государство предотвращает нецелевое применение капитала.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Материнский капитал на долевое строительство жилья в 2019 году: условия, порядок вложения средств в долевое строительство, необходимые документы

В ФЗ №256 (статье 10) указано, что граждане РФ вправе использовать материнский капитал на долевое строительство. Указанный закон действует с 2006 года и предусматривает ряд дополнительных мер, направленных на поддержку российских семей с 2 и более детьми. При этом информация о принципах долевого строительства отражена в ФЗ под номером 214. В чем нюансы покупки жилья по ДДУ? Какие документы потребуются, и в чем нюансы оформления договора? Что учесть претендентам на сертификат, желающим купить недвижимость? Эти ряд других моментов обсудим в статье.

Общие положения

В договоре долевого участия (ДДУ) имеется две стороны — застройщик, а также дольшик (сторона, которая покупает недвижимость в строящемся доме). Сотрудничество проходит следующим образом. Покупатель перечисляет деньги строительной компании, которая после завершения работ и ввода здания отдает ключи от готового жилья.

Популярность ДДУ обусловлена тем, что человек получает недвижимость в новом доме по более доступной цене. Если сравнивать рыночную стоимость готового жилья и расходы при покупке квартиры в строящемся объекте, расходы в последнем случае ниже. Разница в стоимости доходит 10-20%.

Семьи, в которых родился второй ребенок, вправе направить деньги на покупку такой недвижимости (оформление ДДУ с застройщиком). Разница в том, что строительная компания получает деньги не от клиента, а от государства.

Как использовать маткапитал?

В 2019 году размер маткапитала для граждан РФ составляет 453,026 тысячи рублей. Несмотря на солидность суммы, ее недостаточно для покупки нового жилья даже при условии сниженной цены. В распоряжении получателей сертификата имеется ряд путей для применения денег:

  • Семейство использует личные накопления, к которым прибавляется государственная помощь. Полученная сумма направляется для покупки недвижимости по ДДУ.
  • У получателей сертификата имеется жилье, но стоит цель улучшить условия проживания. Семья продает квартиру, после чего добавляет сумму маткапитала и покупает жилье в строящемся объекте.
  • Муж и жена накопили деньги, которых в сумме с государственной помощью достаточно для выплаты аванса банковскому учреждению. В некоторых случаях для первоначального взноса по ипотеке хватает одного маткапитала.
Это интересно:  Возврат материнского капитала при продаже квартиры 2019 год

Тонкости получения помощи для покупки жилья в строящемся доме

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/09/Tonkosti-polucheniya-pomoshhi-dlya-pokupki-zhilya-v-stroyashhemsya-dome.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/09/Tonkosti-polucheniya-pomoshhi-dlya-pokupki-zhilya-v-stroyashhemsya-dome.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />По законодательству РФ на маткапитал вправе рассчитывать все семьи, в которых родилось больше 1 ребенка. Главный недостаток — ряд ограничений в применении средств. В частности, граждан РФ интересует вопрос о возможности получения маткапитала в до 3 лет с момента появления ребенка на свет. Это возможно в том случае, когда деньги направляются на выплату аванса по ипотеке, подразумевающей покупку недвижимости по ДДУ. Такое правило указано в ФЗ под номером 256, статье 7.

Причина в том, что ипотечный кредит оформляется на продолжительный период, да и сама недвижимость находится на этапе постройки. Как результат, родителям не нужно ждать исполнения ребенку трех лет. Имеющуюся сумму можно сразу направить в качестве авансового платежа.

Что касается остальных вариантов применения маткапитала по ДДУ, они доступны лишь спустя три года с момента рождения малыша. Это значит, что до достижения этого возраста ребенком родители не имеют права реализовать недвижимость и купить жилье по ДДУ.

Как приобрести квартиру за маткапитал в строящемся доме?

Если необходимые условия выполнены, и решение о покупке недвижимости принято, делаем следующие шаги:

  1. Направляемся в ПФР и оформляем заявление о получении маткапитала. Вместе с заявкой передаем необходимые документы.
  2. Ожидаем решения уполномоченных органов, которое может быть двух видов — положительное (заявка одобряется) и отрицательное (выдается отказ с пояснением причин).

Подача заявки и пакета бумаг осуществляется следующим образом:

  • Личная передача в ПРФ.
  • Обращение в МФЦ.
  • Пересылка почтовым отправлением.

Если человек живет за территорией РФ и не зарегистрирован в стране, он должен лично прийти в ПФР и передать заявление с документами.

Какие бумаги потребуются?

Чтобы использовать маткапитал для покупки недвижимости по ДДУ, стоит передать следующий пакет бумаг:

  1. Сертификат на материнский капитал (подлинник или копию).
  2. Паспорт человека, который получает деньги от государства.
  3. Нотариальную доверенность. Эта бумага обязательна, если работа по оформлению заявки и передаче документации поручается представителю.
  4. Страховое свидетельство.
  5. Договор ДДУ с застройщиком. Обязательное требование для документа — прохождение процедуры государственной регистрации.
  6. Паспорт и свидетельство о браке (передается в том случае, если в роли участника ДДУ выступает второй супруг).
  7. Бумаги, свидетельствующие о перечислении какой-либо суммы за недвижимость (если она уже отправлялась ранее). Здесь же необходимо прописать, сколько осталось перечислить для полной выплаты.
  8. Письменное обязательство родителей в том, что в течение 6 месяцев после сдачи здания в эксплуатацию и получение квартиры они распределят недвижимость на всех членов семейства (в том числе детей). Документ заверяется в нотариальном органе.

Тонкости оформления договора

» data-medium-file=»https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/09/Tonkosti-oformleniya-dogovora-1.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=»https://i2.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/09/Tonkosti-oformleniya-dogovora-1.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />Сегодня сложилась ситуация, когда оформление ДДУ является рисковым мероприятием для получателей маткапитала. Одна из причин — недобросовестность строительных компаний, которые часто не выполняют обязательства перед дольщиками и в лучшем случае задерживают строительство объекта. Существует еще один риск — вероятность мошеннических схем, подразумевающих оформление не ДДУ, а иных сделок, имеющих более слабую позицию в отношении законодательства.

Чтобы снизить опасность быть обманутым, при оформлении ДДУ важно обратить внимание на наличие следующей информации в документе:

  • Детальное описание дома с указанием числа этажей, количества квартир и прочих параметров.
  • Величину и правила перечисления средств дольщиком по договору ДДУ.
  • Период ввода объекта в работу.
  • Гарантии в отношении строительного объекта.
  • Обязательства застройщика по отношению к клиенту. В частности, строительная компания должна передать недвижимость в полном соответствии техплану, проекту и действующим ГрК РФ.

Если в документе отсутствуют указанные пункты, он считается недействительным. Договор оформляется письменно, после чего в нем ставят подписи все участники, а в конце прописывается дата оформления. Обязательное условие — указание прав и обязательств сторон. В частности, если дольщик не выполняет обязательств по оплате жилья, на него накладывается штраф.

Также указывается пункт, касающийся форс-мажорной ситуации.

Статья написана по материалам сайтов: lgoty-vsem.ru, law-fm.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий