Покупка квартиры наличка плюс материнский капитал 2019 год

Купили квартиру за наличный расчёт и часть материнский капитал. Ребёнку нет ещё 3 х лет. Доли поделили по ровно. Могут ли нам отказать в пенсионном фонде?

Уважаемая Светлана, отказать в использовании материнского капитала вам не могут, при его использовании на приобретение объектов недвижимости допускается получение средств МК до достижения ребенком 3 лет. Всего доброго.

Я купила квартиру за наличные и за материнский капитал. Государство выплачивает 13% за покупку квартиры с наличных. А с материнского капитала тоже выплачивают 13%

Здравствуйте, нет, налог выплачивается только за личные и ипотечные средства, но с материнского капитала налог не возвращается.

Добрый вечер. Вы можете получить столько и внесенной суммы подоходный налог за материнский капитал вам 13% не вернул. Всего хорошего приятного вечера.

Хочу купить квартиру за счет наличных средств и плюс взять кредит под погашение материнским капиталом. Супруг отбывает наказание в хозотряде сизо. Какие документы мне понадобятся от него доверенность или согласие на покупку? Спасибо.

Согласие на покупку не нужно, его оформляют только при продаже совместно нажитого имущества. Для покупки вам нужно получить от него доверенность, которую подпишет начальник СИЗО.

Купили квартиру за материнский капитал и часть денег наличными. Можно ли отменить сделку? Некоторую сумму не можем отдать продавцу, так как нечем. Что можно сделать?

Согласно ст.ст. 450, 451, 452, 453 ГК РФ, расторжение договора имеет свои последствия. Необходимо вести речь о признании договора недействительной сделкой. Если мы говорим об этом, то должны быть доказательства. А если Вашем случае и дети имеют доли собственности в купленной квартире, то тут не обойтись и без органов опеки и попечительства. Поскольку денежные средства Вы уже получили, о материнском капитале не следует вести речь. Ясно одно, расторжения договора купли-продажи квартиры возможен только через суд. Если есть основания, то продавец должен вернуть вам полученные деньги, в том числе и материнский капитал, а вот процедуры зачисления денег обратно, в законе нет.

Хочу купить у мамы долю в квартире за материнский капитал плюс наличные. Куда нам обратиться и какие документы для этого нужны?

Здравствуйте! Долю в квартире за счет средств материнского капитал можете купить в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности. Если ребенку уже есть три года, то можете выкупить напрямую. Договор должен быть удостоверен нотариально.

Я хочу купить квартиру за материнский капитал с доплатой наличными.
Оформить на себя и детей. Могу ли я прописать туда свою маму?

можете зарегистрировать маму.

Здравствуйте! Да, имеете право зарегистрировать маму. Ни на что не влияет.

Да, после получения правоустанавливающих документов, Вы вправе прописать свою маму.

Я хочу купить квартиру за материнский капитал с доплатой наличными. Оформить на себя и детей. Могу ли я прописать туда свою маму?

Можете, не проблема.

К сожалению не можете прописать туда маму

Мы с бывшим супругом в разводе. Хотим купить квартиру на материнский капитал и за его наличные деньги. На кого в этом случае будет оформлена квартира.

Если у вас брак расторгнут, то вы просто чужие люди, без семейных обязательств, следовательно, право собственности будет оформлено только на вас и ваших деток, а бывший муж может вам только подарить денежки. Если право собственности будет оформлено на бывшего мужа, то ПФР откажет вам в перечислении средств материнского капитала. Либо вариант: регистрируйте брак и приобретайте квартиру, в этом случае право собственности будет оформлено на всех членов семьи.

Квартира должна быть оформлена на Вас и детей.

Хотим купить квартиру за материнский капитал и половину накопленными наличными! Продавец предлагает наличные сразу отдать и оформить все у юриста! Как правильно оформить всё что бы у нас была гарантия что эта квартира наша, а то вдруг продавец возьмет деньги и исчезнет! Спасибо за ответ.

Добрый день, сделка оформляется через нотариуса. Обратитесь к нему. Это будет гарантией того. что не кинут.

Может ли зять купить квартиру у тещи за материнский капитал и наличные средства?

Скорее всего, ПФР не одобрит. Теща- это мать владелицы сертификата и бабушка детей, т.е. близкий родственник. Такие сделки запрещены, потому что грешат обналичиванием МК.

Да. может купить, т.к. теща не является родственником.

Квартира покупается в долевую собственность всех членов семьи. И поскольку теща — это мать жены, то такую сделку ПФР может не одобрить.

Скажите пожалуйста, это всё законно? Я хочу купить квартиру за материнский капитал и + свои наличные. Второму ребёнку нет ещё 3 лет. Агенство предлагает взять в займ по Доминанту (за минусом 50). Всё ли через ПФ пройдёт чисто? И законно? Просто боюсь.

Законно, но сумма 50тыс. это слишком большая.Есть где берут 25. 30 тыс. —интересуйтесь.

Хочю купить квартиру за материнский капитал и половина денег наличными, вопрос с какими документами идти в пеннсионый?

С документами на приобретаемое жилье. В ПФ Вас бесплатно проконсультируют.

Хочу купить квартиру в Краснодаре за наличные и плюс материнский капитал, сама проживаю в Красноярском крае, сертификат выдан там же. Должна ли я иметь регистрацию в Краснодаре, что бы обратиться в ПФ? Или покупку квартиры в Краснодаре с участием материнского капитала можно оформить без регистрации в Краснодаре.

Это интересно:  Покупка доли квартиры через материнский капитал 2019 год

Здравствуйте, Вы можете без регистрации обратиться в ПФР г. Краснодара, так как покупаемый объект находится в Краснодаре.

Я хотела бы купить квартиру у бабушки моего мужа! За наличный расчет и + материнский капитал. Не противозаконно ли это? деньги лично мои, я продала родителькую квартиру, (имеются документ о купле-продажи) муж не учавствует в покупки жилья.

Добрый день. Это не противозаконно. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», где установлено: «4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»

Хотим купить квартиру за 900 тысяч, есть половина суммы наличными и материнский капитал. Работаем неофициально. Как быть? p.s. ребёнку нет 3 лет.

Тогда только если ипотеку или кредит именно под жильё возьмёте

Имея материнский капитал, можно ли купить на него долю в квартире за наличные, если ребенку еще не исполнилось 3 года?

Только после исполнения 3-х летнего возраста.

Мы купили квартиру в 2014 году на материнский капитил и за наличные. В собственности 4 человека двое из них дети. Я отработала больше двух лет а муж год не работал а сейчас только 2 месяца отработал. Можем мы вернуть налог и какие документы для этого?

Купили квартиру за наличный расчет и материнский капитал в договоре не прописывали ничего о ипотеке до полного расчета, в рег. палате нам пояснили что раз в договоре про ипотеку ничего не сказано, а расчет произведен не полностью (сумма мат капитала будет выплачена позже) то ипотека возникает по умолчанию. Оформили заявление на ипотеку. НО СВИДЕТЕЛЬСТВА выдали с фразой: Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Правильно ли это, мы же написали заявление на обременение?

Татьяна Владимировна, ваш вопрос немного не ясен. Если Вы приобрели квартиру за наличные деньги и за материнский капитал, о какой ипотеке может идти речь? Ипотека-это ипотечный кредит в банке, под залог которого и оформляется квартира либо другое приобретаемое имущество, о чём указывается ( обременение) при регистрации права собственности. Если Вы ипотечный кредит не брали. то о какой ипотеке Вы говорите и о каком обременении и зачем Вы вообще писали заявление об обременении? С уважением, адвокат Л.Н. Носкова

Купили квартиру за наличный расчёт и за материнский капитал, оформили в регистрационной палате, сдали документы в пенсионный фонд, ПФ рассмотрел документы нашёл ошибку-неправильно сам пенсионный фонд в справки указал сумму материнского капитала, ПФ сказал делайте доп соглашение и заново всё оформляйте, доп соглашение сделали, прошла регистрация в палате, сдали в ПФ, документы проверил ПФ дал положительный результат решение о зачисление денег продавцу на его счёт, но продавец отказывается всё это ждать, так как сроки сдвинулись на 1 месяц по перечислению материнского капитала и требует расторжение договора и проценты заплатить продавцу, хотя в договоре купли продажи по проценты ни чего не оговаривается, только форма расчёта прописано. Может ли продавец расторгнуть с нами договор в одностороннем порядке, и может ли он взыскать с нас проценты?

Сожалею, но может, если Вы нарушили условия обязательства (ст. 310 ГК РФ)

Мы купили квартиру за наличные 800 тыс но добавили ещё и материнский капитал и обошлось нам всё в 1 мил 150 тыс. с какой суммы мы можем вернуть 13%? в договоре о купли продаже указанна сумма 800 тыс.

Могу ли я купить на материнский капитал однокомнатную квартиру за наличный расчёт (своего жилья не имею), какие нужны документы?

Купила по квартиру за счет материнского капитала и часть наличных денег. Договор зарегистрировала в ФРС, получила свидетельства на себя и 2-х несовершеннолетних детей по 1/3 доли. Но обнаружила скрытые дефекты и по обоюдному согласию с продавцом решили расторгнуть договор, так как нашла более выгодную квартиру. В ПФР написала заявление о анулировании заявления о распоряжении мат. капиталом. Все замечательно, чтобы расторгнуть договор пошли с продавцом в ФРС, но они сказали, что не могут расторгнуть даже если продавец не против и деньги не получил. так как свидетельства выданы и на детей и требуют с опеки постановление о том, что опека не против расторжения, или через суд. В опеке сказали, что согласия на сделку не давали и следовательно такого постановления не дадут. Предложили вариант подождать конец первого полугодия, так как в договоре прописано, что договор расторгается в случае не перечисления денег в первом полугодии 2013 года. Ждать нет возможности, так как продавец уже нашел нового покупателя, а документы на квартиру на мне. Подскажите может быть какой то есть другой выход кроме суда. У меня 2 маленьких детей и не хочется судебных тяжб. Заранее спасибо!

Есть замечательный выход. Ваш продавец нашел другого покупателя, так продайте эту квартиру тому покупателю, которого нашел Ваш продавец. Это — наименее затратный вариант как в нервном, так и в денежном выражении. Либо пожете подождать месяц, до конца полугодия осталось уже меньше. Это — также наименее затратный вариант в плане и времени, и денег, и нервов.

Это интересно:  Кредит на квартиру под материнский капитал 2019 год

добрый день!Только в судебном порядке. Вы передали долю в собственность детям. Потребуется разрешение органов опеки и попечительства.В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Если есть основания, договор расторгнут.

Здравствуйте, Елена! Согласно ст.ст. 450, 451, 452, 453 ГК РФ, расторжение договора имеет свои последствия. Необходимо вести речь о признании договора недействительной сделкой. Если мы говорим об этом, то должны быть доказательства. А если Вашем случае и дети имеют доли собственности в купленной квартире, то тут не обойтись и без органов опеки и попечительства. Поскольку денежные средства Вы уже получили, о материнском капитале не следует вести речь. Ясно одно, расторжения договора купли-продажи квартиры возможен только через суд. Если есть основания, то продавец должен вернуть вам полученные деньги, в том числе и материнский капитал, а вот процедуры зачисления денег обратно, в законе нет. Самый правильный и легкий вариант Вам продать эту квартиру и купить другую. Удачи.

Покупка Квартиры За Наличные Плюс Материнский Капитал

Можно ли купить квартиру наличные плюс материнский капитал

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

  1. Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
  2. Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
  3. Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
  4. Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
  5. Жилье должно быть на территории России.
  6. Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.
  1. Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
  2. Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
  3. Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
  4. Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.

Покупка квартиры за наличные плюс материнский капитал

При этом заемщиком по кредитному договору может быть как сам владелец сертификата, так и его супруг. То есть, если у одного из супругов уже имеется кредит на жилье, после появления второго ребенка можно оформлять сертификат на мат капитал, и, после получения, сразу же подавать заявление о распоряжении его средствами на гашение кредита.

Как купить квартиру на материнский капитал

Для покупки квартиры с помощью ипотеки под материнский капитал, необходимо соблюдение нескольких требований. Самое важное условие: деньги не должны быть ранее использованы для других нужд. Взять кредит не получится, если даже незначительная часть средств была потрачена.

Основной недостаток заключается в том, что продавцу жилья придется ждать денег не менее двух месяцев после заключения договора и отправления заявления в ПФР. Исходя из этого, рекомендуется ответственно и серьезно подходить к условиям сделки, заранее обсуждая с продавцом данный вопрос.

Приобрести квартиру: МК плюс свои средства

В ПФ Вы предоставляете документы о займе на покупку недвижимости. Не обязательно ипотечным и совсем необязательно кредитором должен быть банк. При этом варианте пенсионный фонд, при предоставлении соответствующих документов, перечисляет сумму материнского капитала на счёт кредитора. В этом варианте вы экономите деньги связанные с затратами на оформление кредита и начисленных банковских процентах.

Это интересно:  Оформление квартиры купленной на материнский капитал 2019 год

Адвокаты предлагают заключать договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Именно этот договор и предоставляют на государственную регистрацию. Иногда в договоре прописывается условие, что право собственности на квартиру сохраняется за продавцом до оплаты товара. В этом случае покупатель не имеет права собственности на квартиру и покупка не может быть зарегистрирована. Это право появляется лишь после полной оплаты. Тогда в Пенсионный фонд подается пакет документов, в который не входит копия свидетельства о госрегистрации.

Продажа квартиры людям с материнским капиталом

Также квартира может оформляться в долевую собственность не сразу после продажи. В таком случае в договоре купли-продажи обязательно указывается, что деньги перечисляются продавцу после предоставления Пенсионному фонду. обязательства об оформлении долевой собственности.

  • Без получения кредита. Пенсионный фонд просто перечисляет деньги на счет продавца. ПФ особенно придирчиво относится к договору купли-продажи и может затягивать перечисление денег.
  • По ипотеке. Деньги продавцу перечисляет банк, с которым покупатель оформляет договор ипотечного кредитования. Этот вариант для продавца более удобен. Банк переводит сразу всю сумму, а затем уже получает компенсацию от ПФ. Если же сделка осуществляется без привлечения ипотеки, продавцу придется ждать перечисления средств до 2 месяцев.

Как воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры: варианты, предусмотренные законом

Отдельная жилая площадь — основа благополучия большинства семей. Благодаря мерам, принимаемым правительством России, семьи, в которых после 2007 года родился второй ребенок, имеют возможность воспользоваться своим правом направить средства материнского капитала на приобретения жилья.

Кроме того, по своим характеристикам жилье должно быть пригодно для проживания и именно улучшать уже существующие у семьи жилищные условия. Сделку с объектом недвижимости в котором нельзя проживать и в том случае если он не улучшает условий жизни семьи ПФ может отклонить.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

  1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
  2. подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
  3. демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
    • справка о составе семейства;
    • документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. После рассмотрения документов на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году

Необходимо учитывать, что при использовании материнского капитал не позднее, чем через 6 месяцев после погашения ипотеки, нужно составить договор дарения долей в простой письменной форме, так как детям по закону должны быть выделены соответствующие части в новом жилье.

Если второму ребенку на момент покупки уже есть 3 года, квартиру в новостройке можно приобрести без ипотеки, в том числе в рассрочку от застройщика. Если был выбран этот способ, то Пенсионный фонд, при наличии уже заключенного договора, обязан направить деньги застройщику.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Вы можете вернуть деньги, которые удерживались в качестве налога на доходы физических лиц в размере 13% с Ваших доходов за последние 3 года. В этой статье мы рассмотрим получение вычета с использованием материнского капитала с ипотекой и без. Если останутся вопросы — задайте их в комментариях, я обязательно Вам отвечу и помогу.

В соответствии с налоговым и семейным кодексом, любой из супругов может получить вычет за другого в независимости кто производил оплату, подробнее читайте в разделе «Имущественный вычет для супругов», а сейчас рассмотрим такую ситуации, но ещё с применением супругой материнского сертификата.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

  1. Сбор основного пакета документов, а также подготовка дополнительных бумаг (зависят от типа сделки);
  2. Подача заявления вместе с документами в ПФР;
  3. Ожидание решения пенсионного органа;
  4. В случае одобрения – зачисление средств на счет продавца в течении двух месяцев.

Закон позволяет приобретать только самостоятельную часть дома, пригодную для жилья и отвечающую всем санитарным нормам. Поэтому приобрести часть квартиры можно только при условии ее изолированности. Это значит, что объектом сделки может быть только жилое помещение.

Статья написана по материалам сайтов: truejurist.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий