Использование материнского капитала на покупку земельного участка 2019 год

При рождении второго ребенка в Российской Федерации есть возможность получения материнского капитала. Размер сертификата в 2015 году около 480 тысяч рублей. Логично, что у семьи возникают вопросы, как использовать данные денежные средства.

Законодательно регламентировано, что деньги можно направить на улучшение жилищных условий, образование детей или пенсию матери. У тех, кто хочет улучшить жилищные условия, возникают вопросы, всю ли сумму можно направить на улучшение, можно ли воспользоваться деньгами сразу после рождения, какую недвижимость можно приобрести по условиям и что считается улучшением жилищных условий.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Актуален вопрос, можно ли приобрести на эти денежные средства земельный участок.

Можно ли использовать

В данный момент в законе нет пункта, как использовать материнский капитал на приобретение земельного участка. Объясняют это тем, что приобретение отдельно земли не может способствовать улучшению жизни детей. Для этого на участке необходимо наличие построек.

Тенденции и возможные изменения

В 2016 году изменений по данному вопросу не предвидится. В Государственной думе есть только планы рассмотреть вопрос покупки земли на сумму сертификата, но эксперты отмечают, принятие такого законопроекта маловероятно.

Земельный участок под строительство – как купить

Фактически приобрести участок для строительства дома на сумму материнского сертификата нельзя. Но есть варианты, при которых можно все-таки решить вопрос покупки так, что, в конце концов, у вас будет собственный дом на участке. Денежные средства можно использовать на строительство своего дома. Для того чтобы осуществить это, нужно заранее подготовиться.

Последовательность действий

  1. В собственное пользование нужно приобрести земельный участок или оформить долгосрочную аренду. Собственником земли должен быть обязательно один из родителей детей.
  2. Определиться, кто будет заниматься строительством жилого дома: физическое лицо лично или специальная подрядная компания.
  3. Предоставить заявление в пенсионный фонд по месту прописки, в котором будет определено ваше желание использовать деньги сертификата на строительство своего жилого дома.

Предоставить в пенсионный фонд обязательный пакет документов для подтверждения намерений строительства.

Список документов

Все зависит от региона, список может отличаться, но обычно он состоит из следующих пунктов:

  • разрешение на строительство объекта недвижимости;
  • документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником земельного участка или договор аренды на него;
  • договор с подрядной организацией на постройку жилого дома;
  • обязательство, полученное у нотариуса. В нем обязательно отразить намерение наделить долями каждого члена семьи (в том числе и несовершеннолетних детей);

После предоставления всех документов пенсионный фонд рассматривает заявку. В среднем проходит два месяца, пока принимается решение о перечислении денежных средств. В случае положительного решения необходимая сумма перечисляется на счет подрядной организации либо на счет физического лица (если принято решение о самостоятельном строительстве).

Денежные средства перечисляются в два этапа: часть денег приходит на счет сразу, вторая часть средств перечисляется через 6 месяцев. При этом необходимо повторно предоставить некоторые документы и документально подтвердить, что на участке ведутся строительные работы.

Это интересно:  Покупка комнаты через материнский капитал 2019 год

Для этого также следует обратиться в пенсионный фонд по месту прописки и приложить исчерпывающий список документов:

  • Документ, что один из родителей является собственником земли.
  • Документ, что вы являетесь собственником жилого дома (также право может быть оформлено на одного из родителей).
  • Реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
  • Обязательство, полученное у нотариуса, в котором отражено намерение наделить долями каждого члена семьи.

При намерении построить на средства капитала жилой дом, сама земля в обязательном порядке должна носить статус под индивидуальное жилищное строительство. Если статус участка не принадлежит к ИЖС, следует обратиться в соответствующие органы для смены статуса. Для этого необходимо подготовить пакет документов:

  • Ходатайство, в котором прописано намерение перевести землю в нужную категорию. Обязательно нужно указать кадастровый номер. Намерение о переводе должно быть обосновано и подкреплено следующими документами, такими как:
    • кадастровый план участка;
    • документ, подтверждающий личность физического лица;
    • выписка ЕГРП, в которой будет прописано отсутствие обременений или арестов и документально подтверждено право собственности заявителя;
    • согласие собственников земельного участка на перевод земли.

После этого проходит два месяца и в случае положительного решения земельному участку присваивается запрашиваемый в ходатайстве статус, а собственнику на руки выдается необходимый акт, подтверждающий принадлежность земельного участка к ИЖС.

Если вы верно заверяете все документы, прикладываете исчерпывающий перечень, то отказов в переводе быть не должно. Причиной отказа может послужить нахождение земельного участка за чертой города.

Законодательная основа

Согласно закону об использовании средств материнского капитала обналичивание сертификата запрещено. Материнский капитал делится на:

В зависимости от формы изменяется и способ использования денежных средств.

Использование федерального и регионального капитала

В отдельных регионах есть программа поддержки малообеспеченных семей и семей с более, чем трое детей. То есть, можно получить сертификат регионального значения и при этом не потерять право на предоставление средств регионального материнского сертификата.

Для участия в программе по предоставлению регионального материнского сертификата, нужно чтобы в семье был рожден либо усыновлен третий и последующий ребенок. Семья должна проживать на территории региона определенное время (срок этот устанавливается в каждом регионе). В зависимости от региона регламентируется срок предоставления регионального материнского сертификата, его размер и дополнительные условия предоставления. Дополнительно регламентируется и то, на что должны быть направлены денежные средства.

Не исключена ситуация, что кредитные организации предоставляют возможность для получения кредита для покупки земельного участка и строительства дома (при условии наличия имеющегося незавершенного строительства на участке). По такой схеме денежные средства гасят основной долг, а физическое лицо погашает проценты. Но, как и в ситуации с федеральным материнским сертификатом, эту схему нужно обязательно согласовать с местным пенсионным фондом.

В регистрационной палате ставятся отметки, если вы покупаете недвижимость с использованием средств материнского капитала. Следовательно, помимо правильного оформления недвижимости, пенсионный фонд и прокуратура отслеживают дальнейшее наделение детей долями в купленной недвижимости и сделки по отчуждению.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Можно ли купить землю на материнский капитал: условия

Госпрограмма для поддержания семей с двумя и более детьми призвана помочь в решении первостепенных задач. Деньги, которые выделяются по сертификату, не даются наличными купюрами. Их разрешается потратить всего лишь на несколько направлений. Использование материнского капитала на покупку земельного участка, в том числе.

Общая информация

В Федеральном Законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 года регламентируются правила по получению и использованию маткапитала. Одна из главных целей этой государственной поддержки — повышение качества жилых помещений.

Это интересно:  Покупка авто за материнский капитал 2019 год

Общеизвестно, что выполняется данное условие путем приобретения объекта недвижимости, а также погашения части ипотечного займа. Но о том, чтобы потратить деньги на куплю участка земли, совсем ничего не говорится.

На заседаниях Правительства много раз обсуждалось предложение о включении в госпрограмму приобретение земельного участка, как еще один способ реализации сертификата. Но договориться участникам не удалось.

Единственная возможность для обладания частным жилым помещением — воспользоваться средствами МК на стройку дома на имеющемся участке.

Стать владельцем надела можно лишь с выдачей областного материнского капитала. Его положено давать семьям, у которых родились третьи и последующие по счету дети. Только эта возможность предусмотрена не во всех регионах России.

По госпрограмме существует всего несколько вариантов для направления материнской субсидии:

  1. купить квартиру или коттедж / дом;
  2. построить или реконструировать объект на своем участке;
  3. совершить первый взнос по ипотеке;
  4. оплатить часть долга по ипотечному кредитованию;
  5. потратить на обучение детей;
  6. перевести на накопительный счет мамы для пенсии.

Материнский капитал нередко направляется на самостоятельное возведение здания либо силами подрядной организацией.

Чтобы воспользоваться этим правом, специалисту ПФ предоставляются следующие бумаги:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о рождении на каждого ребенка;
  • СНИЛС на каждого члена семьи;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • документ о владении землей;
  • разрешение на строительство;
  • контракт с подрядчиком;
  • нотариальное обязательство о наделении детей равными долями.

Также необходимо прикладывать бумагу-подтверждение о проведении фундаментальных работ на участке. Это надо для того, чтобы ПФ не сомневался в целевом использовании средств.

Строительство на дачном участке

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/09/dom-2.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=»https://i1.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2018/09/dom-2.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />Возводить жилой объект на своей земле разрешается с одним условием. В документах статус участка должен обозначаться «под ИЖС». Эта аббревиатура расшифровывается, как индивидуальное жилищное строительство.

Но даже если надел на протяжении долгих лет используется исключительно под дачные нужды, не стоит расстраиваться. Существует возможность по бумагам перевести участок в пригодную территорию для капитального строительства. Важное требование, которое должно соблюдаться — нахождение вблизи населенного пункта.

Чтобы попытаться изменить статус собственного земельного участка, нужно подготовить следующую документацию:

  • Ходатайство в городскую администрацию. В бумаге указывается нынешняя и новая (которую надо присвоить) категория земли, сведения из кадастрового паспорта. В тексте прописываются подробно причины, вынуждающие сменить статус участка — близкая расположенность к городу, коммуникации, подъездные пути и пр.
  • Кадастровый паспорт на надел. При отсутствии, его получают через Росреестр.
  • Паспорт хозяина территории.
  • Разрешение собственника на смену категории земли. Документ заверяют у нотариуса.

Этот пакет бумаг передается в администрацию города. Обычно на рассмотрение уходит около 2-х месяцев, по истечении которых заявителю высылается уведомление с разрешением или отказом.

Если держатель сертификата получает положительный ответ, он может обращаться в ПФ для дальнейшего использования МК с целью строительства дома. Возведенное здание оформляется в качестве долевого владения между родителями и детьми.

Требования, предъявляемые к ИЖС

Под индивидуальным жилищным строительством предполагается полное следование следующим условиям:

  1. Возводить строение разрешается только с целью дальнейшего проживания. Строго запрещены постройки зданий, которые предназначаются для коммерческого и прочего использования, а также реализации третьим лицам.
  2. Средства из государственного бюджета держатель сертификата имеет возможность использовать после исполнения 3-х лет ребенку, с рождением которого родители получили это право.
  3. Дом требуется привязать к проекту, т.е. в плане продумывается абсолютно все — коммуникации, пути подъезда.
  4. Строению необходимо соответствовать СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г., подходить для постоянного жительства.
  5. Зданию нужно быть утепленным, иметь инженерные коммуникации.
  6. В этом доме проживать может только семья – держатель сертификата.
  7. По итогу проведенной реконструкции, строению требуется стать больше по площади. Минимальное значение — одна учетная норма, установленная в области. Также в обновленном доме должны существенно повыситься жилищные условия.
  8. Строить разрешается не больше 3-х этажей. В противном случае пригодность для жительства сразу исключается.
Это интересно:  Покупка земли за счет материнского капитала 2019 год

Использование МК после строительства

Проводить работы родители могут самостоятельно либо привлечь для этого специализированную фирму. Во время строительства скрупулезно собираются все бумаги.

Со дня, следующего за третьим днем рождения ребенка, уже можно подавать весь комплект документов в ПФ:

  • заявление;
  • свидетельство о владении участком;
  • правоустанавливающий документ на жилой объект;
  • номер счета в банке, оформленный на держателя сертификата;
  • обязательство о наделении долей каждого ребенка.

Специалисты ПФ рассматривают заявку около 2-х месяцев, после чего сумма по госпрограмме полностью перечисляется на счет.

Строительство в кредит

Если планируется приобрести частный жилой дом по ипотеке, не надо ждать три года, чтоб реализовать право на МК.

В банк можно сразу перечислить деньги в качестве первоначального взноса для открытия жилищного кредита. В ПФ предоставляются копия договора, заявка и личные данные держателя сертификата.

Чтобы отправить средства на погашение основной задолженности, специалистам Фонда сдаются следующие бумаги:

  1. свидетельство о владении земельным участком;
  2. выписка из банка о сумме займа, процентах, остатке;
  3. подтверждение факта безналичного перевода заемных денег на счет, который открыт на одного из родителей.

После сдачи вышеуказанных документов, ПФ принимает решение до 60 дней. Если выдается положительное решение, средства отправляются в течение 10 календарных дней.

Региональный капитал

В некоторых регионах получение местного материнского капитала дает возможность более расширенно его применить. Аппарат правления нескольких городов предусмотрел для своих жителей даже единовременные выплаты.

Региональная поддержка предназначается тем семьям, которые родили или усыновили третьего и следующего ребенка. Такие семьи признаются многодетными.

Суммы выплат в каждом регионе различаются. Одни из них совсем маленькие — 30 тысяч рублей. А другие могут достигать 300 тыс. руб. По России средний показатель находится в пределах 150 тыс. руб.

Средства из областного или городского бюджета выдаются через определенный промежуток времени. Его продолжительность определена законодательством в каждой области.

Родителям для получения права на региональную помощь требуется жить на территории региона не один год. Точное количество лет указывается в областных законах.

На всей территории России можно воспользоваться материнским капиталом для улучшения условий жилья. На эти средства разрешается приобретать квартиры и дома, строить и реконструировать индивидуальные жилые объекты. Если всей суммы не хватает полностью рассчитаться с продавцом или подрядчиком, то можно оформлять ипотеку и вносить МК в качестве первого взноса или гасить уже имеющуюся задолженность. Купить землю имеют возможность лишь жители некоторых субъектов по региональному материнскому капиталу.

Статья написана по материалам сайтов: law-fm.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий