Материнский капитал на покупку гаража 2019 год

Родители подарили нам автомобиль. Но ставить его не ™ куда, он стоит у нас под окнами, а район у нас очень неблагополучный. Каждую ночь спим беспокойно, волнуемся. Хотим купить гараж, чтобы был недалеко от нас, но денег у нас нет. Можем ли мы потратить часть материнского капитала на гараж, а остальные деньги потратить на обучение старшего сына?

К сожалению, закон предусматривает только три цели, на которые может быть потрачен материнский капитал:

  • улучшение жилищных условий (покупка жилья, погашение ипотечного кредита, строительство и реконструкция собственного дома);
  • получение образования детьми;
  • формирование накопительной части трудовой пенсии мамы.

Материнский капитал не обязательно тратить целиком и только на одну из перечисленных целей. Можно расходовать его по частям на разные цели.

  • § Ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Поэтому потратить средства материнского капитала на обучение старшего сына вы можете. А вот купить на них гараж, к сожалению, у вас не получится.

Содержание

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке. Составление иска, претензии. Семейный, жилищный, юрист в суд.

Адвокат, страховой автоюрист ОСАГО, споры с застройщиками. Раздел имущества супругов, развод. Наследство.

МОЖНО ЛИ КУПИТЬ ГАРАЖ НА МАТКАПИТАЛ?

Родители подарили нам автомобиль. Но ставить его некуда, он стоит у нас под окнами, а район у нас очень не­благополучный. Каждую ночь спим беспокойно, волнуемся. Хотим купить гараж, чтобы был недалеко от нас, но денег у нас нет. Можем ли мы потратить часть материнского капи­тала на гараж, а остальные деньги потратили. на обучение старшего сына?

■ К сожалению, закон предусматривает только три цели, на которые может быть потрачен материнский капитал:

• улучшение жилищных условий (покупка жилья, погашение ипотечного кредита, строительство и реконструкция собственного дома);

• получение образования детьми;

• формирование накопительной части трудовой пенсии мамы.

Материнский капитал не обязательно тратить целиком и толь­ко на одну из перечисленных целей. Можно расходовать его по частям на разные цели.

§ Ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Поэтому потратить средства материнского капитала на обуче­ние старшего сына вы можете. А вот купить на них гараж, к со­жалению, у вас не получится.

Покупаем и оформляем: как правильно купить гараж? Договор купли-продажи, акт приема-передачи (образец)

Сделка с приобретением гаража пройдет успешно только в том случае, если покупатель проверит юридическую «чистоту» объекта, будет участвовать в составлении договора купли-продажи.

Осознанные действия и теоретическая подготовка – лучшая защита от мошенников.

В статье рассмотрим что нужно знать при покупке гаража и когда отдавать деньги при покупке гаража?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как проверить гараж перед покупкой?

Проверка объекта требуется для предупреждения проблем в дальнейшем. Заключается она в следующих действиях:

  • проверка того, кто именно является владельцем постройки. Для этого у продавца нужно попросить свидетельство о праве собственности.
  • Проверить, зарегистрирован ли данный объект, можно через единый реестр прав. В него подается заявление, к которому прикладывается копия паспорта. Необходимо оплатить пошлину. После всех этих действий лицу предоставляется выписка.
  • Подтвердить права собственности можно через Управление ФРС. Для этого составляется обращение, направляемое в учреждение.
  • Следует проверить, на каких основаниях появилось право собственности. Подтверждением являются договоры купли-продажи, дарственные, свидетельства о правах наследства.
  • Если имущество носит статус кооперативного, нужно запросить у продавца справку о членстве в кооперативе и бумаги о своевременных выплатах пая.
  • Имеет смысл проверить задолженность по электричеству, чтобы в дальнейшем не оплачивать долги продавца.
  • Если право собственности получено на основании разрешения на строительства инвалиду, то пользоваться подобным объектом сможет только человек, также являющийся инвалидом. Нужно иметь это ввиду при приобретении.
Это интересно:  Использование материнского капитала на покупку автомобиля 2019 год

Требуется оценить техническое состояние объекта, надежность его фундамента, осведомиться о давности постройки. Для проверки технических моментов лучше взять с собой человека, который разбирается в этом.

На что стоит обратить внимание при покупке гаража, вы узнаете в следующем видео:

Что нужно знать при покупке гаража?

Даже если гараж вам понравился, нужно убедиться в том, что на него есть все требуемые документы. Приобретать объект без бумаг на него – крайне опасная сделка.

Если на гараж нет документов, нет смысла даже в оформлении договора купли-продажи. Без документального сопровождения он не будет являться действительным. Составляется расписка.

Оплата за приобретение

Когда отдавать деньги при покупке гаража?

Деньги при приобретении гаража часто передаются по расписке.

Но это не самый надежный вариант, так как рассматриваемый документ может быть не принят судом.

Так когда же передавать деньги при покупке гаража? Рассмотрим наиболее разумную схему передачи средств:

  1. поиск банка, который специализируется на сделках с недвижимостью;
  2. снятие ячейки с составлением соглашения;
  3. в соглашении требуется указать паспортные данные продавца, а также условие, при котором он может снять средства. Этим условием будет доступ к деньгам в определенный период времени при наличии договора купли-продажи объекта с именем покупателя, паспорта и ключей от ячейки;
  4. соглашение составляется в двух экземплярах: один остается у покупателя, а второй передается продавцу.

Можно ли купить гараж на материнский капитал?

Разрешается ли купить гараж на материнский капитал? Распоряжение данным капиталом оговаривается в ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительной господдержке семей». Согласно ему, потратить средства можно только на следующие цели:

  • приобретение или улучшение жилья;
  • оплата образовательных услуг для детей;
  • вклад в накопительную часть пенсии родителя.

Приобретение гаража законом не предусмотрено.

Согласие супруги

Нужно ли согласие супруги при покупке гаража? При продаже недвижимости, согласно пункту 6 статьи 35 СК, необходимо согласие супругов, заверенное нотариусом. В данном случае супруг распоряжается денежными средствами, а не недвижимостью. Следовательно, получать никаких согласий не требуется.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

  1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
  2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как правильно купить гараж: пошаговая инструкция

Как правильно купить гараж для джипа? Приобретение гаража можно разбить на следующие этапы:

  1. проверка документов на объект.
  2. Заключение договора купли-продажи. Обращение в нотариальную контору не требуется. В документе нужно указать площадь помещения, факт передачи ключей покупателю.
  3. Передача денежных средств.
  4. Выдача свидетельства о праве владения. Для этого в Росреестр подается паспорт, квитанция, подтверждающая уплату пошлины, кадастровый паспорт. Если постройка находится в ГСК, нужна справка о выплате пая.

В результате покупатель получает свидетельство, на основании которого он будет владеть постройкой.

Договор купли-продажи

Договор составляется в письменной форме в трех экземплярах. В законе отсутствуют четкие требования относительно его оформления. Однако в документе должна быть прописана следующая информация:

  • паспортные данные участников сделки;
  • основания получения прав собственности продавцом (к примеру, дарственная);
  • технические особенности постройки: площадь, количество этажей, материал, используемый при строительстве, адрес.

Есть некоторые нюансы, которые нужно знать при составлении договора:

  • Стоимость собственности указывается в рублях.
  • Можно дополнить договор пунктом, что гараж не имеет обременений. Если факт обременений (к примеру, объект является залогом) обнаружен позднее, покупатель может отсудить у продавца полную стоимость имущества.

К договору прилагается акт приема-передачи гаража. Акт приема передачи гаража по договору купли продажи подтверждает передачу объекта новому собственнику, получение средств продавцом, отсутствие претензий обеих сторон друг к другу.

На подобный вариант лучше не соглашаться. Если возникнут проблемы, взыскать выплаченные средства можно только в том размере, который указан в договоре. Данные из расписки, противоречащие договору, не принимаются судом.

Неприватизированный объект

Как купить неприватизированный гараж?

Такие объекты продавать нельзя, так как они не принадлежат собственнику.

Однако допускается пользование гаражом третьими лицами.

Оформлять договор купли продажи неприватизированного гаража, так как он не будет иметь юридической силы.

Если продавец отказывается приватизировать объект, можно воспользоваться следующим алгоритмом:

  • составление акта передачи гаража;
  • передача денежных средств под расписку.

Зарегистрировать такую собственность на себя не получится. Приватизировать ее может только лицо, на которое она оформлена.

Акт приема передачи гаража по договору купли продажи

Акт приема-передачи (образец ниже), при оформлении договора купли-продажи гаража, оформлять не обязательно. Однако лучше потратить на это время, так как документ предотвращает претензии участников сделки друг к другу в дальнейшем.

Скачать образец передаточного акта к договору купли продажи гаража можно в одном из предыдущих разделов.

Содержание акта:

  1. дата и место передачи объекта;
  2. данные об участниках сделки;
  3. информация о гараже: адрес и характеристики;
  4. подписи обеих сторон.

В наличии акта больше заинтересован продавец, нежели покупатель.

Госпошлина

Обычно покупатель и продавец платят поровну. Итоги договоренности по выплатам нужно зафиксировать в договоре между сторонами.

Приобретать гараж нужно в соответствии со всеми правилами. Это поможет уберечься от дальнейших проблем, а также от мошенников.

Сначала проверяется юридическая «чистота» собственности. Неприватизированные гаражи и объекты без документов лучше не приобретать. Затем нужно правильно оформить договор купли-продажи. К нему прилагается акт приема-передачи собственности.

Последним этапом является оформление объекта на себя. Для этого необходимо обратиться в Госреестр. Без данной меры распоряжаться постройкой новый владелец не может.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Можно ли с помощью МК купить дачу или участок земли, а также другие важные предметы для семьи?

МК является специфической и выгодной поддержкой государства семей, которые решили завести двух или больше детей. При этом оформляется специальный сертификат, используемый для получения денег на разные цели. Все цели, на которые могут быть потрачены средства, строго прописываются в законодательстве, поэтому они не могут быть выданы наличными деньгами в руки владельцу сертификата, а также не могут использоваться для любых целей. Однако многие люди, получившие сертификат, задумываются о том, можно ли на материнский капитал купить землю или дачу, дом или гараж, а также машину или другие элементы, которые являются важными для совершенно любой современной семьи.

Нюансы получения и использования МК

Первоначально важно знать, на какие именно цели можно потратить МК. Для этого изучается законодательство, в соответствии с которым, выделяются следующие основные направления для его использования:

  • покупка жилья, предназначенная для улучшения имеющихся жилищных условий;
  • повышение пенсии матери в будущем;
  • оплата образовательных услуг для детей;
  • покупка услуги или товаров, являющихся нужными для лечения или реабилитации ребенка-инвалида.

Особенный интерес вызывает возможность улучшить жилищные условия, причем сюда входит как покупка дома, так и квартиры, а также можно вовсе заняться строительством частного жилого строения. Допускается тратить средства МК для реконструкции имеющейся недвижимости или для реализации каких-либо сложных строительных работ. При соблюдении определенных сложных условиях допускается даже купить дачу, однако данная покупка должна быть произведена в интересах детей, поскольку должны быть в итоге улучшены условия для его жизни.

Для многих людей важным направлением траты является покупка автомобиля, однако на федеральном уровне такая возможность отсутствует. Отмечается, что в некоторых регионах все же действует такая пилотная программа, в соответствии с которой имеется возможность воспользоваться средствами МК для покупки транспортного средства, однако здесь должны быть соблюдены многочисленные условия и требования.

Можно ли на материнский капитал купить дачу или земельный участок?

Для многих людей мечтой является строительство частного дома, однако для этого необходимо приобретать земельный участок. Нередко размера МК является достаточным для такой покупки, однако можно ли им воспользоваться для этих целей?

В законодательстве четко указывается, что приобрести на средства МК можно только дом или квартиру, а вот земельные участки не указываются в каком-либо контексте. Поэтому, если семья подаст заявление, в котором будет указано ее желание приобрести землю, то она наверняка получит отказ из ПФ. Однако можно получить положительный ответ в том случае, если изначально в заявлении будет указано, что средства будут использоваться не для покупки участка, а для приобретения стройматериалов или для строительства дома на этой земле.

Можно ли купить дом на материнский капитал при наличии квартиры?

Если семья уже обладает собственной квартирой, то купить дом можно будет только при соблюдении следующих условий:

  1. дом пригоден для постоянной жизни всей семьи;
  2. можно зарегистрировать детей в доме;
  3. имеется адрес строения;
  4. дом в соответствии со строительной документации принадлежит к жилым строениям.

Не допускается применять МК для покупки сооружений, которые по документам числятся бытовками или времянками, а также являются аварийным жильем. Нельзя, чтобы покупаемый дом не был оснащен основными коммуникационными сетями, поскольку в нем просто невозможно будет создать оптимальные условия для проживания детей и их родителей.

Можно ли покупать на средства МК комнату? Это возможно только при индивидуальном рассмотрении имеющихся вариантов сотрудниками ПФ. Также важно доказать, что такое приобретение способствует улучшению жилищных условий для детей.

Можно ли купить стройматериалы за материнский капитал?

Это возможно, поскольку допускается строительство частного дома своими силами. Однако средства на эти цели будут выплачиваться два раза:

  1. первая половина денежных средств выплачивается через два месяца после передачи заявления и других документов в ПФ;
  2. другая половина будет выплачена через 6 месяцев после первой выплаты, однако при этом заявитель должен передать работникам ПФ специальные акты, доказывающие, что были проведены уже необходимые строительные работы, поэтому деньги были потрачены по назначению.

Для получения денежных средств, необходимых для покупки строительных материалов, необходимо выполнить следующие действия:

  • получается сам сертификат в ПФ, а далее шаги все выполняются только через три года после рождения ребенка, на которого был оформлен МК;
  • подготавливается документация, к которой относится не только сертификат, но и паспорта, свидетельства о рождении, а также некоторые другие документы;
  • составляется обязательство, заверяемое нотариально, в соответствии с которым родители обязуются после строительства дома оформить его на всех членов семьи в равных долях;
  • если проводится реконструкция, то подготавливается документация, подтверждающая право собственности на жилое имущество;
  • готовится документ, разрешающий проведение процесса строительства дома;
  • копия документа, полученного из банка, в котором указываются реквизиты счета, используемого для перечисления средств по МК.

Далее принимается решение ПФ, после чего можно ожидать получения средств.

Можно ли на материнский капитал купить машину или гараж?

Данный вопрос интересует многих семей, поскольку им необходимо средство передвижения. Однако в законодательстве четко прописывается, что данная возможность отсутствует. Только некоторые региональные законы могут предоставлять региональный маткапитал, применяемый для покупки подходящего для семьи транспортного средства.

Также невозможно купить на МК гараж, поскольку это никаким образом не будет иметь положительных последствий для детей.

Таким образом, МК может применяться для разных целей, однако имеются определенные направления, на которые использовать его просто невозможно.

Статья написана по материалам сайтов: yrist-centr.ru, zhivemvrossii.com, waytop.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий