Когда можно воспользоваться материнским сертификатом 2019 год

Программа государственной поддержки материнства действует с 2007 года. Заключается она в оказании материальной помощи при появлении у семьи более двух детей. Материнский капитал имеет целевое назначение, используется на улучшение жилищных условий семьи, обучение детей, увеличение трудовой пенсии. Когда можно воспользоваться сертификатом на МК? Направить материнский капитал на покупку жилья можно сразу после получения сертификата. С 2011 года сертификатом также погашается кредит на покупку квартиры. Рассмотрим, как и в каких случаях используется материнский капитал при погашении ипотечного займа.

Применение материнского капитала в банках

Кредитные программы крупных российских банков предусматривают возможность использования материнского капитала для оформления, погашения ипотечной ссуды. Заем оформляется на готовое, строящееся жилье.

Применение материнского капитала в банках ограничено. Его можно использовать для таких целей:

  • оплата первоначального взноса;
  • выплата части долга и процентов;
  • погашение военной ипотеки участниками накопительной ипотечной системы для военнослужащих.

Средства госпомощи молодой семье направляются на разовый первый платеж при оформлении ссуды, единовременное погашение. С 2017 года Минстроем разрабатывается законопроект, который разрешит погашать материнским капиталом регулярные взносы по ипотеке.

Ипотечные программы Сбербанка

Условия использования сертификата во всех банках примерно одинаковые. Преимущества ипотеки в Сбербанке – низкий процент, отсутствие дополнительных комиссий, прозрачные условия, специальные программы участникам зарплатных проектов. Материнским капиталом можно внести первоначальный взнос по ипотечному займу, оплатить ранее оформленный кредит.

После согласия ПФ деньги переводятся на расчетный счет клиента с указанием целевого назначения, номера договора. Заемщики, как правило, стараются внесением материнского капитала уменьшить общий срок договора, оставляя неизменной сумму ежемесячного платежа.

Внесение первоначального взноса сертификатом

Накопить на первый платеж по ипотеке могут не все семьи. Правительство РФ с 2015 года разрешило применять материнский капитал в качестве первоначального взноса на ипотечную ссуду. Эту программу поддерживают не все банки. Для получения разрешения в ПФ, оформления договоров и перевода материнского капитала на счет может понадобиться до двух месяцев.

При решении использовать сертификат нужно сначала найти банк, который одобрит заявку на кредит. Порядок действий после согласования выдачи займа:

  • найти квартиру;
  • заключить кредитный договор;
  • осуществить предварительную сделку купли-продажи недвижимости;
  • оформить право собственности с обременением;
  • получить разрешение из ПФ.

Погашение ипотечного кредита с помощью маткапитала

Для оплаты уже оформленной ипотеки необходимо сначала получить сертификат на материнский капитал, а затем обратиться в ПФ с просьбой разрешить целевое использование средств. Выдача сертификата занимает около месяца.

Для получения согласия ПФ потребуется предоставить оригиналы и копии документов:

  • паспорта супругов, свидетельства о рождении детей:
  • СНИЛС;
  • сертификат на маткапитал;
  • кредитный договор;
  • справка об остатке задолженности по ссуде;
  • свидетельство регистрации права собственности с обременением;
  • заверенное нотариально обязательство по выделению долей другим членам семьи, если жилье оформлено на одного человека.

Поданное заявление с просьбой распорядиться средствами рассматривается также в течение месяца. Фонд проверяет, не лишены ли родители родительских прав, остаток по сертификату, имеет ли право заявитель распоряжаться маткапиталом. Использовать средства можно, если ипотечный заем оформлен на любого родителя. Подтверждением родства служат свидетельства о браке и рождении детей.

За счет денег МК погашается как основной долг, так и начисленные проценты. Взять можно не всю сумму МК, а оставить часть на другие разрешенные цели (например, обучение ребенка). Заемщик при оплате ссуды получает право на возмещение налогового вычета в размере 13% от суммы, уплаченной при покупке квартиры.

Не все кредиторы охотно идут на погашение ипотечных кредитов средствами маткапитала. Причина этого – задержка фактического перечисления из ПФ. С МК работают такие банки: Сбербанк, Уралсиб, ВТБ24, Юникредит, Банк Открытие.

Правовые аспекты погашения ипотеки маткапиталом

Вопросы использования МК регулируются ФЗ №288 от 25.12.2008. Первоначально закон предусматривал применение сертификата для покупки нового жилья, строительства, реконструкции. Изменения позволяют направить материнский капитал на первоначальный взнос, оплату долга и процентов по ипотечному займу (кроме штрафов, пени). Погашать можно ссуду, взятую до появления в семье второго ребенка.

Разрешено использовать МК на строительство собственными силами и с привлечением подрядчиков. ПФ выделяет на начальном этапе строительства половину суммы. Оставшуюся часть можно получить не раньше, чем через полгода при условии предоставления документов, подтверждающих целевое применение денег.

Когда можно использовать маткапитал для погашения

Сразу после получения сертификата, его можно применить в разрешенных законодательством целях. Если ипотека была оформлена до получения МК, ее также можно погасить за счет сертификата.

После согласования заявки банк выдает ипотечный заем на всю сумму. Про внесение материнского капитала в счет первоначального взноса или погашения в кредитном договоре не пишется. Порядок действия заемщика при погашении:

  1. Получить в банке справку об остатке задолженности, предупредить о досрочном внесении части долга.
  2. Подать заявление в ПФ с просьбой разрешить использовать МК для оплаты ипотечного займа.
  3. Получить от банка пересчитанный график оплат.

Для использования сертификата заемщик подает заявление в Пенсионный Фонд с просьбой. Рассмотрение и проверка документов займет около 2-х месяцев. После чего деньги переводятся в счет погашения, а банк пересчитывает остаток задолженности.

Погашение военной ипотеки

Военнослужащие могут использовать материнский капитал с целью улучшения жилищных условий на обычных основаниях. Помимо этого государство помогает обеспечивать жильем военных путем оплаты обязательств участников НИС, передачи накоплений с индивидуального счета по окончанию определенного срока службы.

Погашение маткапиталом военной ипотеки позволит быстрее оформить жилье в собственность, сняв обременение. Первоначально кредит и недвижимость оформляется на военнослужащего. При использовании сертификата на оплату ипотеки жена, дети должны стать долевыми собственниками квартиры (дома).

Причины отказа пенсионного фонда

Банки при сопровождении сделки тщательно следят за соблюдением правил и этапов оформления. Поэтому отказ ПФ в применении материнского капитала для погашения ипотечной ссуды маловероятен. Препятствия могут возникнуть в таких случаях:

  • ошибка в документах;
  • неполный пакет документов;
  • превышение допустимой суммы;
  • указание заведомо ложных сведений в заявлении;
  • ограничение (лишение) родительских прав;
  • прекращение прав на государственную поддержку (маткапитал потрачен);
  • совершение правонарушения против личности ребенка владельцем сертификата;
  • отсутствие российского гражданства у ребенка или мамы.

Об удовлетворении просьбы или отказе ПФ сообщает письменно в течение месяца. Если причина отказа — неправильно оформленное заявление, ошибка в документах, это можно исправить и еще раз подать заявку. Отрицательное решение можно обжаловать в вышестоящем органе Пенсионного Фонда. Если жалоба будет отклонена, заявитель имеет право подать судебный иск. Негативное решение суда означает признание законными действий сотрудников ПФ.

Когда можно потратить мат капитал. Когда можно воспользоваться материнским капиталом? Сроки использования маткапитала

На сегодняшний день остается актуальным вопрос распоряжения средствами материнского капитала (МК) до момента достижения младшим ребенком трехлетнего возраста. Действительно, по общему правилу, распорядится указанными средствами возможно только по истечении 3 лет. Но имеются исключения, когда материнский капитал можно использовать до 3 лет:

Это интересно:  Образец заполнения заявления на материнский сертификат 2019 год

Еще один вариант получения до 3 лет части средств маткапитала — , которая предоставляется в кризисные годы по отдельным федеральным законам. Такая выплата производится сразу после возникновения права на средства госсубсидии — материнского капитала. Однако в 2017 году она .

Перечисление предусмотренных сертификатом денежных средств производятся только безналичным путем. является незаконным .

На что можно потратить материнский капитал в 2017 году до 3 лет?

Во всех случаях распорядится средствами сертификата на мат.капитал возможно только путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда (ПФР). Согласно п. 2 ст. 7 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства маткапитала можно потратить по общему правилу через три года с момента возникновения прав на него, то есть:

  • родителям (опекунам, усыновителям) — до достижения ребенком, появление которого в семье дало право на материнский капитал, 3-летнего возраста;
  • усыновителям, получившим это право в момент усыновления ребенка — через 3 года с момента вступления в законную силу решения об усыновлении;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, находящиеся в специализированных учреждениях — в совершеннолетнем возрасте, или до 18 лет, если ранее станут считаться дееспособными.

Из этого общего правила есть исключения, которые относятся к улучшению жилищного вопроса. Досрочно можно направить средства маткапитала:

  • на первоначальный взнос для получения жилищного кредита или его погашение;
  • на нужды ребенка-инвалида.

Потратить средства господдержки по второму из указанных направлекний возможно, если , призванные помочь ребенку-инвалиду в социальной адаптации и интеграции в общество. Новое направление также дает возможность улучшить жилое помещение — это может быть установка пандуса или подъемника, другие меры для улучшения жилищных условий ребенка-инвалида.

Материнский капитал на погашение ипотеки

Особенности единовременной выплаты из материнского капитала через банк:

  • единовременную выплату можно получить сразу же после появления прав на материнский капитал путем перечисления на счет получателя;
  • эту сумму можно тратить сразу же на свое усмотрение (в том числе на ремонт, ЖКХ, иные платежи);
  • за потраченные средства не нужно отчитываться;
  • получение выплаты в размере фактического остатка средств мат. капитала на дату подачи заявления, если в прошлом году часть средств уже была получена.

Все остальные возможные способы являются незаконными .

Как использовать сертификат на покупку жилья без ипотеки до 3 лет

Какой же выход можно найти в подобных случаях?

Для начала необходимо отметить, что понятие «ипотека» само по себе еще не значит банковский кредит под огромные проценты на несколько десятков лет. Существует специальный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ , который законодательно устанавливает и регулирует этот вопрос.

Ипотека — это залог недвижимого имущества, то есть один из способов обеспечения исполнения обязательств. Причем не только долговых, но и иных (купля-продажа, аренда и т.д.). Но, в большинстве случаев, залогом недвижимости обеспечиваются именно договоры займа (кредиты), поэтому и сложилась такая не всегда корректная ассоциация: «ипотека = долгосрочный кредит» .

Существует возможность получения денег в долг по договору и без необходимости оформление под залог недвижимости. А кредитором может быть не только банк, но и кредитный потребительский кооператив или иная финансовая организация, предоставляющие деньги по договорам займа.

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку жилья?

При наличии жилищного кредита средства сертификата до 3 лет можно использовать в следующих направлениях:

Порядок оформления и все необходимые документы для распоряжения средствами госсубсидии регулируются Постановлением № 862 . Для направления средств владельцу сертификата нужно обратиться в территориальное отделение ПФР с соответствующим заявлением, где указывается вид расходов, на который идут деньги и их размер. Граждане, выехавшие за рубеж и не имеющие регистрации (места проживания) в России, подают заявление непосредственно в главный Пенсионный фонд РФ.

Основными документами для использования средств МК при приобретении квартиры за счет кредитных средств являются:

  • паспорт (владельца сертификата и/или супруга);
  • свидетельство о браке (если сделку совершает супруг либо он осуществляет строительство дома);
  • копия договора купли-продажи, долевого участия в строительстве, договора подряда;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (за исключением, когда договором предусмотрена рассрочка платежа и право собственности переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
  • обязательство об оформлении жилья в общую собственность всех членов семьи (в т.ч. детей) в течение 6 месяцев с определенной даты;
  • справка продавца жилого помещения по договору с рассрочкой платежа о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору.

Как взять ипотеку без первоначального взноса под материнский капитал

В мае 2015 г. Федеральным законом № 131-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Закона № 256-ФЗ» , приняты поправки, согласно которым появилась возможность вносить средства капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, не дожидаясь трех лет. Что было отражено в банковских ипотечных программах — в частности, в рамках предложения Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал». Это актуально даже для тех семей, у которых полностью отсутствуют деньги на первый взнос.

Маткапитал можно использовать в качестве первого взноса, при условии, что он равен или более суммы первого взноса (10-20% стоимости приобретаемого объекта недвижимости). В кредитный договор в этом случае включается условие о том, что заемщик в течение 6 месяцев перечисляет сумму взноса путем направления средств МК (на практике на это требуется 2-3 месяца). При этом до получения банком госсубсидии размер ежемесячного платежа будет рассчитан исходя из всей суммы кредита (полной стоимости жилья).

Для использования МК в банк предоставляется:

  • сам сертификат на материнский капитал;
  • справку из отделения ПФР об остатке средств капитала.

При наличии собственных средств за счет госпомощи возможно увеличить размер первого взноса и, тем самым, уменьшить процентную ставку по кредиту.

Несмотря на радужные перспективы, на практике владельцы сертификата . Многие банки часто не выдают ипотечный кредит с использованием МК в качестве первоначального взноса. Отказ происходит по различным причинам:

  • банки не воспринимают маткапитал как собственные средства заемщика;
  • по требованию банка в этом случае как минимум 10% от стоимости недвижимости все равно должно быть оплачено из личных сбережений;
  • по общим правилам взнос необходимо внести при заключении кредитного договора, а по факту ПФР перечисляет его только в течение 2-х месяцев после подписания и т.п.

Пунктом 12 Постановления № 862 определен список дополнительных документов, предоставляемых в ПФР для перечисления маткапитала в качестве первого взноса:

  • копия кредитного договора;
  • копия договора об ипотеке (если предусмотрено кредитным договором, что справедливо для большинства случаев);
  • письменное обязательство переоформить жилье в .

Во избежание возникновения различных проблем при получении жилищного кредита целесообразно предварительно проконсультироваться по всем вопросам, как в самой кредитной организации, так и в Пенсионном фонде.

Необходимо учитывать, что маткапитал перечисляется Пенсионным фондом исключительно на счет, открытый в банке, который выдает кредит, а не продавцу недвижимости (физическому или юридическому лицу).

Как материнским капиталом погасить ипотеку, не дожидаясь 3 лет

Вариант на практике более осуществимый, и многие банки широко используют его в своей работе. В этом случае важным моментом является то, что маткапитал сначала пойдет в счет начисленных в текущем месяце процентов, а остальная сумма — в счет погашения основного долга.

Для этого будет необходимо предоставить в ПФР следующие документы:

  • копию кредитного договора (договора займа);
  • справка из банка (от кредитора) об остатке основного долга и процентов;
  • копию прошедшего гос. регистрацию договора об ипотеке;
  • свидетельство о праве собственности;
  • если жилище еще не введено в эксплуатацию — копию договора об участии в долевом строительстве или копию разрешения на строительство жилого дома;
  • если кредитом оплачен вступительный (паевой) взноса в жилищный кооператив — выписку из реестра, подтверждающую членство;
  • документ, подтверждающий получение кредитных средств владельцем сертификата (его супругом);
  • письменное обязательство о переоформлении жилища в общую собственность всех членов семьи с определением долей каждого.
Это интересно:  Сколько делается материнский сертификат 2019 год

Стоит обратить внимание, что оформление жилья в общую собственность должно быть произведено в течение полугода с момента (даты):

  • полного погашения кредита, если недвижимость под обременением;
  • ввода жилья в эксплуатацию после строительства (без ипотеки);
  • внесения последнего платежа паевого взноса в кооператив;
  • перечисления ПФР средств маткапитала — во всех остальных случаях.

Займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий

Обширные возможности получения еще недавно позволяли заключить договор как с микрофинансовыми организациями (МФО), так и с кредитными потребительскими кооперативами (КПК).

Использование этих возможностей как облегчало жизнь молодым семьям, так и открывало дорогу для различных злоупотреблений. Некоторые граждане решили таким образом просто обналичить сертификат и использовать его на другие нужды, не разрешенные законом.

В связи с этим 8 марта 2015 года принят Федеральный Закон № 54-ФЗ , который ввел запрет на работу с маткапиталом для МФО и ограничил рынок КПК, которые должны теперь отвечать следующим характеристикам:

  • работать на рынке не менее трех лет со дня государственной регистрации;
  • состоять в реестре ЦБ РФ;
  • быть членами саморегулирующей организации.

В связи с введенными ограничениями некоторые ранее широко известные МФО теперь работают в рамках давно существующих кооперативов, благодаря чему продолжают работать государственными деньгами, выделяемыми по программе материнского капитала.

Плюсы займа в КПК:

  • короткий срок займа;
  • отсутствие высоких требований к заемщикам (в отличие от банков);
  • для заключения договора требуется меньше документов.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

Закон предусматривает возможность строительства дома под материнский капитал. Но, к сожалению, на практике этот вариант практически малоприменим. Кредиты на строительство получить проблематично, тем более с использованием МК.

В Сбербанке, например, имеется программа кредитования на строительство жилья. Для его получения требуются аналогичные документы, как и для получения кредита на покупку готового жилья. Отличается только порядок оформления залога, в качестве которого может приниматься любое помещение, а в случае оформлении в залог строящегося жилья, процентная ставка до регистрации ипотеки устанавливается в повышенном размере.

Данный кредит также можно погасить с помощью материнского капитала путем подачи заявления и всех необходимых документов в отделение ПФР.

Одним из таковых условий является срок использования материнского капитала. Родители, получив сертификат, могут использовать средства, закрепленные за ним, лишь после того, как второму ребенку исполнится 3 года. Максимальные сроки расхода средств достаточно большие, они могут пойти даже на образование при условии, что ребенок начал учебу в возрасте младше 25 лет. Но для многих ли родителей актуальны такие временные рамки?

О целесообразности установленных законом сроков

Надо отметить, что сроки использования материнского капитала, установленные законом, подходят далеко не всем. Да, конечно есть люди, которые предпочитают хранить сертификат с тем, чтобы дать своему ребенку достойное образование. Но большинство родителей все же стремится израсходовать деньги как можно раньше. А некоторые даже не хотят ждать предписанные законом три года.

В связи с этим у немалого количества людей, которые имеют право на получение сертификата, возникает вопрос о том, как воспользоваться материнским капиталом раньше, нежели второму ребенку исполнится 3 года?

Оказывается, такая возможность присутствует. Но расходоваться деньги могут в одном единственном направлении. Что это за направление и как получить средства, мы расскажем далее.

Досрочное получение материнского капитала

В законе сказано, что воспользоваться материнским капиталом можно, когда есть необходимость погашения процентов кредита, либо основной суммы кредита, который был оформлен на покупку жилья.

Кредит может быть, как потребительский, так и ипотечный. Это значения не имеет. Главное, чтобы на руках были документы, подтверждающие тот факт, что кредитные средства ушли на покупку жилья.

Если у вас на руках есть сертификат материнского капитала и непогашенный кредит, то вам необходимо выполнить следующие шаги, чтобы использовать средства капитала досрочно.

Шаг 1. В банковском учреждении, где вы брали кредит, необходимо взять справку, которая подтвердит размер вашего долга, а так же долговую сумму, набежавшую в виде процентов. Для получения справки необходимо иметь при себе пакет из трех документов: паспорт, соответствующее заявление, копию сертификата капитала.

Шаг 2. Идете в пенсионный фонд, где вам должны предоставить специальный бланк для написания соответствующего заявления на право досрочного использования капитала.

Помимо этого при себе необходимо иметь следующий пакет документов:

  • непосредственно сертификат;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • паспорт гражданина РФ;
  • копию договора, подписанного с банком на право получения кредита;
  • справка, получение которой осуществлялось в первом шаге;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье;
  • обязательство по материнскому капиталу, заверенное у нотариуса.

Шаг 3. Если все бумаги составлены корректно, то пенсионный фонд, после их рассмотрения, выдает вам документ, который подтверждает право досрочного расходования средств материнского капитала.

После этого снова необходимо посетить банк, имея при себе следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • копия сертификата;
  • договор на получение кредита;
  • оригинал решения пенсионного фонда и сделанная копия;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • последний информационный расчет.

На этом задача практически решена. Дело за пенсионным фондом, который осуществит получение денег, выделяемых из федерального бюджета, а так же их перечисление на счет организации, которая выдала вам кредит, с целью его погашения. На все эти процедуры уходит около двух месяцев.

После того, как средства были переведены в банк, вам необходимо будет получить новую справку об оставшейся сумме долга. Она предоставляется в пенсионный фонд, что подтверждает факт целевого расходования средств.

Мероприятия, направленные на улучшения бытовых условий многодетных семей, финансируются правительством с 2007 года.

На свою часть субсидии может претендовать взрослый до 23 лет, если он обучается на условиях дневного стационара. То есть, продуман механизм двухступенчатой передачи гос. помощи: от матери к отцу; от отца к ребенку.

Переход права возможен, если оно оформлено (матери выдавался подтверждающий сертификат). В противном случае другие родственники смогут получить деньги только на общих основаниях. Разница принципиальна: на субсидию в качестве первичных правообладателей не смогут претендовать ни отец – иностранец, не сами сироты.

Предписания профильного 256-ФЗ о переходе прав имеют специальный характер. Общие правила Гражданского кодекса к этим правоотношениям не примеряются.

Материнский капитал нельзя подарить, продать, унаследовать. Схемы его обналичивания заведомо незаконны.

Воля законодателя направлена на сохранение за семьями капитала. Если к моменту смерти права на него закреплены чиновниками ПФ, они переходят к отцу/усыновителю либо к детям.

Срок распоряжения деньгами: общее правило

Целевая субсидия доступна по истечении трех лет после рождения/усыновления ребенка, в связи с появлением которого она оформляется. Срок касается только возможности распорядиться средствами. Получить сертификат ПФ можно в любое время. Общее правило актуально для следующих способов распоряжения субсидией.

  • Оплата обучения детей в российском учебном учреждении, компенсация сопутствующих расходов (общежитие, питание). Программа должна быть аккредитована Минобрнауки, возраст учащегося составлять от 2 до 26 лет. По желанию правообладателей субсидированные средства распределяются в интересах нескольких детей в любой пропорции.
  • Пополнение накопительной части по старости матери/усыновительницы. Примечательно, что средства нельзя направлять на формирование пенсии отца или мужчины – усыновителя. Причины гендерной дискриминации непонятны: они могут брать отпуск по уходу за малышом.
Это интересно:  Если материнский сертификат получен матерью до брака 2019 год

Как видим, расходовать материнский капитал на оплату учебы и пополнение пенсионных накоплений можно по прошествии трех лет.

Распоряжение субсидией без ограничений во времени

Законодатель установил два типа обстоятельств, когда можно воспользоваться материнским капиталом до 3 лет.

Первый и традиционный – улучшение условий быта путем возведения, капремонта, приобретения жилья.

Второй, появившийся в 2016 году – оплата вещей и услуг, предназначенных для адаптации детства.

Новый способ расходования денег подразумевает компенсацию уже понесенных расходов. Их можно подтверждать договорами, квитанциям, товарным и кассовым чекам.

Субсидию можно истратить на адаптацию к жизни в обществе любого ребенка правообладателя, например – рожденного после выдачи сертификата ПФ.

Теоретически в описанных обстоятельствах можно воспользоваться средствами немедленно после рождения второго ребенка. В действительности много времени уйдет на:

  • оформление сертификата (месяц с момента обращения в управление ПФ);
  • подачу заявки о распоряжении деньгами
  • ее рассмотрение чиновниками (месячный, касательно недвижимости – двухмесячный срок)

Правообладатель может выбрать вектор использования субсидии самостоятельно. Более того, семья может распределить средства по разным направлениям в интересах матери, всех или некоторых .

Однако правила касательно сроков остаются прежними. Пример: деньги, предназначенные на покрытие ипотеки, можно перечислить банку сразу же, но использовать остаток для формирования пенсии позволительно по истечении трех лет.

Итак, для некоторых способов использования материнского капитала относительно сроков сделано исключение: россияне могут расходовать деньги для покупки жилья и реабилитацию детей – инвалидов сразу после появления второго ребенка.

Улучшение жилищных условий за счет субсидии

Среди возможных способов использования денег этот является ключевым. Согласно статистике, до 95% предоставляемых государством средств ежегодно расходуется на изменение условий быта. Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья 2016?

Установленный по общему правилу трехлетний период позволяет убедиться, что родители завели ребенка сознательно и заботятся о нем. При покупке жилья с использованием субсидированных средств действует другой механизм зашиты прав несовершеннолетних. Государство обязывает родителей оформлять вновь обретенную недвижимость в собственность всех членов семьи. Кровные и усыновленные дети становятся ее совладельцами.

Жилье должно отвечать следующим требованиям:

  • Статус недвижимости, подтвержденный гос. регистрацией в ЕГРН или технической . Чиновники не одобрят использование средств на приобретение сборно-разборной передвижной конструкции без фундамента.
  • Принадлежность к жилому фонду. Капиталом нельзя оплатить покупку коммерческой недвижимости, гаража, дачи, цоколя или подвала многоквартирного дома.
  • Надлежащее техническое состояние. Степень износа до 50%. Отсутствие сведений о признании здания аварийным.
  • Изолированность, оснащенность согласно Жилищному кодексу, СНиПам, СанПиНам. Купить комнаты в коммунальной квартире можно, если они выделены в самостоятельный объект недвижимости.

Деньги можно использовать на:

  • возведение домовладения
  • приобретение квартиры на первичном либо вторичном рынке по любой из существующих сделок (мена, продажа, цессия)
  • переоборудование имеющегося домовладения
  • покупку строящегося жилья через кооперативы – ЖСК, ЖНК
  • ипотечные взносы

Итак, бытовые условия за счет мат. капитала можно улучшить безотлагательно, сразу после появления второго ребенка.

Срок использования средств

Профильный 256-ФЗ воплотил программу правительственной поддержки семей.

Согласно заключительным положениям , он действует с начала 2007 до конца 2018 года.

На субсидию могут претендовать семьи, в которых в это время появился второй или следующий малыш.

У программы много сторонников.

Но есть и противники, заявляющие, что выплаты слишком обременительны для бюджета.

В условиях строгой экономии звучат идеи о необходимости досрочного сворачивания программы.

Сегодня права представителей многодетных семей на обращение в ПФ не ограничены во времени. Теоретически, оформить сертификат и распорядиться деньгами можно и после 2018 года. Но очевидно, что затягивать не стоит.

Закон изменчив. Из содержания профильного акта исключена возможность приобретения транспортного средства. Высказываются предположения о необходимости оставить молодым семьям возможность покупать жилье только от застройщика (это стимулировало бы строительную отрасль).

Помощь предоставляется разово. Мать четырех детей не сможет получить субсидию на третьего и четвертого во второй раз. Деторождение после использования средств не влечет перерасчет или увеличение гос. помощи.

Распорядителем средств выступает ПФ РФ. Однако реальный источник средств – государственная казна. Учитывая нюансы бюджетного процесса, необходимость планирования расходов, возможность подачи заявлений о распоряжении субсидией лимитирована во времени. О желании реализовать субсидию в следующем финансовом году чиновников нужно уведомлять до начала октября текущего.

Многодетные матери, которые не распорядились субсидированными средствами ранее, могут сформатировать из них накопительную базу при выходе на пенсию.

Воспитанники интернатов, которым деньги перешли в порядке правопреемства, могут распорядиться ими после совершеннолетия. Это сдерживает от соблазна заплатить за образование, только чтобы покинуть воспитательное учреждение.

Таким образом, граничного срока использования средств пока не установлено. Учитывая кризис, свои права нужно стараться если не реализовать, то хотя бы оформить.

Вопросы процедуры

За реализацию права на семейный капитал ответственен ПФ. Можно обращаться в его управление, в МФЦ – центр оказания административных услуг. Процедура одинакова, все значимые действия в любом случая проводятся чиновниками ПФ, МФЦ лишь выступает посредником.

Этапы использования средств:

  • обращение за выдачей сертификата
  • ожидание ответа о предоставлении права на субсидию
  • получение сертификата на капитал
  • сообщение о необходимости расходования денег по одному или нескольким разрешенным направлением, предоставление подтверждающих бумаг;
  • получение согласия
  • совершение безналичного перевода денег продавцу, застройщику, учебной организации и т. п.

Примерный пакет документов, прилагающийся к заявлению о расходовании денег. Для примера взята жизненная ситуация – покупка готовой квартиры. Перечень включает заверенные копии:

  • паспортов супругов, справок о присвоении налоговых кодов
  • свидетельства о браке, когда покупатель – супруг держателя сертификата ПФ
  • договор о продаже с отметкой органов Росреестра о внесении сведений в ЕГРН
  • свидетельство о гос. регистрации права в ЕГРН

Есть ряд правил, от которых можно отступить.

  • Допускается перечисления денег продавцу до момента гос. регистрации прав в ЕГРН. В условиях соглашения должно описываться, что право собственности перейдет к держателю сертификата после выплаты полной стоимости квартиры.
  • По правилам 256-ФЗ вновь купленная недвижимость должна стать собственностью всех членов семьи. Если в договоре этого не предусмотрено, правообладатель письменно обязывается переоформить в общее владение на протяжении полугода с момента предоставления денег ПФ, а если она куплена в рассрочку – на протяжении полугода с моменты погашения полной стоимости.

Итак, семейным капиталом могут воспользоваться российские семьи, в которых последующий ребенок появиться после 2006 и до 2019 года. Согласно общему правилу правообладатель может распорядиться положенными ему средствами по прошествии трех лет после его рождения/усыновления.

Направить субсидию на улучшение бытовых условий или реабилитацию инвалида детства можно в течение нескольких месяцев, которые уйдут на оформление бумаг.

Подробнее об этом можно посмотреть на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам.

Статья написана по материалам сайтов: bankfs.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий